商品房退房申请书

商品房退房申请书一：南京商品房退房申请书范本标准版

业主按揭购买商品房后，双方因故协议退房的，应办理退还购房款、注销按揭抵押登记以及商品房买卖预告登记，因此，商品房退房协议应就该等事宜妥为作出时空安排，明确双方权利义务，以积极促成退房工作高效、有序推进。下文为一则范本，供参考。--厦门V律师

出卖人(甲方)：厦门xxxxx房地产开发有限公司

买受人(乙方)：

身份证号码：

乙方于 年 月 日与甲方就位于***苑室(含1层上楼梯层及地下车库)房屋的买卖签订了《商品房买卖合同》(编号03333)，根据福建省厦门市湖里区人民法院民事判决书(2009)湖民初字第3333号判决确定，双方签订的买卖合同已于 年 月 日解除，现双方就合同解除后的退房手续事宜达成如下协议：

一、甲方于本协议签署之日起三日内将伍佰万元人民币的款项直接转入以下账户，以提前清偿乙方按揭购买上述房产的贷款。甲方支付该笔款项系对(2009)湖民初字第3333号民事判决书的履行、为甲方退还乙方的购房款的一部分：

户名：柯先生

开户行：

账号：

二、在甲方履行本协议第一条所规定的义务后三日内，乙方应积极促成：

1、按揭银行提起注销上述房产按揭抵押登记申请，并经产权登记管理机关依法受理;

2、厦门市湖里区人民法院解除本案中涉案全部房产的查封措施，并经产权登记管理机关依法受理。

三、在***苑室(含1层上楼梯层及地下车库)房屋的按揭抵押登记注销后三日内，乙方协助甲方办理该房产买卖预告登记手续，并促成产权登记管理机关依法受理。

四、退房申请经产权登记管理机关受理当日，甲方按(2009)湖民初字第3333号民事判决书确定的金额向乙方结清应退还的购房款并支付违约金。

五、乙方逾期履行本协议项下义务的，应根据甲方已付款金额按照银行同期贷款利率向甲方承担违约金;甲方逾期履行本协议项下义务的，应根据应付款金额按照银行同期贷款利率向乙方承担违约金。

六、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，厦门市房地产交易权籍登记中心一份。

甲方(盖章)： 乙方(签字)：

年月日 年月日

>商品房退房申请书二：退房申请书范本>>（297字）

******有限责任公司：

本人于去年在贵公司购买一套商品房，位于**苑**幢**单元**房，建筑面积*****平方米，已经全部付款*****万人民币整。根据本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号：***字****号)，贵公司应于***年*月*日前交付该套商品房给我，现已逾期交房达***天，仍未能交房。依据合同中第九条第1种(2)方法规定“逾期超过30天，本人有权解除合同”。请您在收到该通知书起至15日内，根据该合同第九条第1种(2)方法规定给本人办理退房手续。望给予退房为盼，谢谢!

此致

退房人：*****

(本人联系电话：*********)

20xx年*月*日

>商品房退房申请书三：商品房退房申请书>>（308字）

有限公司：

本人已向贵公司购买了 栋 单元 房（以下简称该房屋），房

款总价为 元（大写：人民币 元）（其中首付款 元；按揭 元），上述全部购房款本人已付清。

因 （原因说明），现本人申请退房，同时申请解除本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议（合同编号： ），

为此，本人自愿向贵公司支付违约金 元（大写 ：人民币 元），该违约金贵公司可直接从本人已付购房款中予以扣除。

如贵公司同意本人的上述退房申请，本人承诺如下：

1、 本人负责自行办理该房屋的银行结按手续并将结按清单复印件交予贵公司收执；

2、 本人负责自行撤销该房屋在成都市房管局的登记备案手续；

3、 上述手续相关办理费用概由本人自行承担。

特此申请！

申请人签字：

身份证号：

联系电话：

年 月 日

第二篇：商品房补贴

新疆维吾尔自治区伽师县人民政府办公室

关于购买商品房享受补贴的通知

各乡（镇）人民政府，政府各委办局、各直属机构：

　　为解决干部职工及新参加工作人员的住房困难，县委、县政府高度重视，决定对符合条件的干部职工购买商品房予以补助，现将有关事项通知如下：

　　一、申请补贴条件

　　1、购房户应为县行政事业单位、条管单位正式职工、退休人员和县聘人员。临时工和单位自聘人员不享受回购房政策。　　2、20xx年1月1日至20xx年8月31日已在本县购买商品住房未享受房改房、集资房、回购房等政策性住房的职工家庭或已享受房改房、集资房、回购房等政策性住房但面积未达标的职工家庭（私下购置他人二手商品房的不予补助）。

　　3、20xx年9月1日至20xx年12月31日新购买县商品房未享受房改房、集资房、回购房等政策性住房的职工家庭或已享受房改房、集资房、回购房等政策性住房但面积未达标的职工家庭。　　4、购买的商品住房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》取得合法出售手续的住房。

　　5、购买过喀什地区阳光小区集资房、房改房等干部职工住

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房面积应计入已享受政策住房面积。

　　二、补贴房源

　　1、20xx年1月1日至20xx年8月31日前已购买商品住房且符合补贴条件的住房。

　　2、即日起至20xx年12月31日新申请购买商品住房的且符合补贴条件的住房。

　　三、回购房补贴标准

　　1、根据20xx年地区《加强和规范清理集资建房政策文件汇编》规定，按科级及科级以下105㎡，县处级120㎡的职级标准执行，超出职级面积的由购房户按商品房出售价执行。　　回购房补贴标准为260元/㎡；补贴计算公式如下：　　（1）未享受过政策性住房的职工

　　①补贴金额=申购面积×补贴标准（申购面积＜职级面积）　　②补贴金额=职级面积×补贴标准（申购面积≥职级面积）　　如某职工，未享受房改房或集资房等政策性住房，此次应补贴105平方米×260元=27300元，购买商品房不足105平方米的按实际购房面积给予补贴。

　　（2）已享受过政策性住房但面积未达标的职工

　　补贴金额=（职级面积-已享受政策性住房面积）×补贴标准。

　　如某职工，已享受一套75平方米房改房，此次拟购买110平方米回购房，根据本通知补贴标准，该职工应享受105平方米补－ ２ －

贴，此次享受补贴金额为（105-75）平方米×260元=7800元。　　2、补贴及限购期限：自通知下发之日起，至20xx年12月31日，逾期不享受补助。

　　四、实施步骤

　　1、已购买商品房申请政府补贴的干部职工家庭需向本单位提出书面申请，经单位主要领导审核确认后盖章统一交至县住建局，由县纪检委、住建局组织进行购房户的资格审查，审查合格公示后纳入补贴范围，按照本通知的住房补贴标准进行补助。　　2、申请购买回购商品房的干部职工需向本单位提出书面申请，经单位主要领导审核确认后盖章统一交至县住建局，由县纪检委、住建局组织进行购房户的资格审查，审查合格后进行公示，公示期后可自行选择回购商品房，与开发公司签订合同并办理交、贷款手续，干部职工按照本通知住房补贴标准只交纳总房款和政府补贴资金的差额部分。购房户凭购房合同、交款票据、单位证明等附件材料到住建局备案登记并办理购房补贴手续。　　3、回购补贴资金拨付方式

　　（1）20xx年1月1日至20xx年8月31日前已购买商品住房且符合补贴条件的职工，经公示后，补贴款拨付至个人账户。

　　（2）新购买商品房回购补贴经公示后分两批次拨付给房地产开发公司，于20xx年底前拨付50%，20xx年住房完税后拨付50%。

　　五、购房要求

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　　1、资格审查及购房手续。购房户持单位证明，由县纪检委、住建局进行住房状况审查。符合条件的，进行公示，公示后由购房户自行选房并签订合同。除补贴款以外的房款交清及缴纳完税后（以房款收据和税票为准），由县财政直接补贴给房地产开发公司。

　　2、回购商品房5年之内不得转让，因购房人在购房5年内人事调动的，由人事局审核把关，购房职工将回购房补贴全额退还县财政，并报住建局备案。

　　3、对于已经享受过房改房、集资房、回购房政策性住房后私下交易给他人本次又申请回购房补贴的，应计算原有房改房、集资房、回购房面积。

　　4、各单位应为新参加工作的职工办理公积金手续，确保职工购房顺利贷款。

　　附：1.已购商品住房申请领取补贴程序

　　　　2.新申请购买回购房办事程序

　　　　3.住房公积金办事程序

　　联系人：钟磊（150xxxxxxxx）、王雅茜（135xxxxxxxx）　　电　话：0998-6728904

20xx年9月9日　　　　

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已购买商品住房申请领取补贴程序

　　1.已购买县商品房干部职工单位向住建局房产股提出领取补贴申请，由单位出具申请人家庭住房证明，申请人家庭夫妻双方单位盖章；（注：1、职工编制所在单位；2、申请人为已购买商品房的产权人。）

　　2.申请人准备附件资料：夫妻双方身份证、结婚证、购房合同、购房票据、完税票据或房产证；以上查阅原件留取一份复印件。

　　3.提交资料时间：10月30日前提交相关资料。

　　4.县住建局审核并将初审资料报送纪检委审核。

　　5.县纪检委审核盖章后进行公示。

　　6.符合条件的在伽师县政府信息公开网公示（15日）。　　7.公示期后购房职工需向县住建局提供个人账户。　　8.等待发放补贴。

　　要求：单位证明职工个人信息、配偶信息、职工住房信息、配偶住房信息等，保证职工的住房信息准确。

　　县住建局联系电话：6728904、150xxxxxxxx、135xxxxxxxx

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新申请购买回购房办事程序

　　1.新申请购买商品房干部职工单位向县住建局房产股提出购房补贴申请，由单位出具申请人家庭住房证明，申请人家庭夫妻双方单位盖章，（注：职工编制所在单位）。

　　2.新申请购房职工准备附件资料（夫妻双方身份证、结婚证、原购房合同、购房票据、完税票据或房产证，未购买过住房的单位需注明，只需提供夫妻双方身份证、结婚证）以上查阅原件留取一份复印件。

　　3.将申请和附件资料报送县住建局审核。

　　4.县住建局将初审资料报送县纪检委审核。

　　5.时限：20xx年12月31日前。

　　6.县纪检委审核盖章后在伽师县政府信息公开网上进行公示（15日）。

　　7.公示期后购房户可与开发商签订购房合同，并交纳房款及办理贷款手续，（干部职工按照本通知住房补贴标准只交纳总房款和政府补贴资金的差额部分以及相关税费）。

　　要求：单位证明职工个人信息、配偶信息、职工住房信息、配偶住房信息等，保证职工的住房信息准确。

　　县住建局联系电话：6728904、150xxxxxxxx、135xxxxxxxx－ ６ －

伽师县住房公积金贷款办理程序

　　按规定连续缴存住房公积金满半年，具有完全行为能力的自然人在购买、建造、翻建、大修自住住房时、可申请个人住房公积金贷款。

　　办理场所：按照属地管理的原则，在服务大厅、管理部窗口及受托银行办理。

　　办理要件：

　　1、符合贷款条件的职工应提供：

　　（1）贷款职工及其配偶身份证、户口薄（户口薄首页及本人页）复印件（A4纸）各一式两份；

　　（2）贷款职工及其配偶结婚证复印件（A4纸）一式两份；单身有单位出具证明一式两份；离异、丧偶提供相关资料复印件（A4纸）一式两份；

　　（3）《喀什地区住房公积金贷款申请审批表》一式两份，并加盖购房职工及其配偶所在单位公章（配偶无工作，由购房职工所在单位出无工作证明）；

　　（4）贷款职工及其配偶住房公积金手册（单位财政部门领取）；

　　（5）贷款职工及其配偶《经济收入证明》各一式两份；　　（6）贷款职工工资卡复印件各一式两份。

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　　2、按购、建房性质不同，还应提供以下材料：

　　（1）购买单位集资房的，应当提供单位集资建房证明文件及住房分配方案复印件一式两份（单位加盖公章）；已支付总价款规定比例的首付房款凭证复印件一式两份（A4纸）；

　　（2）购买经济适用房、商品房的，应当那个提供经房地产行政管理部门备案的购房合同和已支付总价款规定比例的首付房款凭证复印件一式两份（A4纸）；

　　（3）建造、翻建自住住房的应当提供土地证、房屋所有权证、建设规划部门批准文件、工程概预算及复印件一式两份；　　（4）购买“二手房”的应当提供房地产转让合同、已过户的房屋所有权证、房地产估价报告和契税完税凭证（一年以内）。

　　3、职工申请住房公积金贷款，应当提供担保。

　　（1）购房职工以所购房屋作抵押的，应当签订抵押合同，并到房产管理部门办理产权抵押登记；

　　（2）职工以自由、共有的其他房产或者第三人房产作抵押的，应当对房产进行评估，第三人房产做抵押的，还需司法公正。签订抵押合同，并到房产管理部门办理产权抵押登记；抵押房产价值应当高于贷款额的规定比例。

　　（3）以住房公积金管理机构认可的自然人作保证的，应提供保证人身份证原件、户口本首页及所在页原件复印件一式两份，经济收入证明一式两份，经济收入证明一式两份。－ ８ －

　　（以上资料原件及复印件一并送住房公积金管理机构核对）　　办理流程：

　　职工提供要件材料，管理中心（管理部）审核、审批，签订合同，办理贷款保证担保或抵押担保，受委托银行发放贷款。　　办理时限：

　　贷款申请资料齐全，审核时限不超过5个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后通知房款时限不超过3个工作日。　　联系电话：0998-6728068

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