公建租赁合同

出租方 (以下简称甲方)： 身份证号码:

承 租 方（以下简称乙方）: 身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等的原则下经过充分协商，就有关房屋租赁事宜特定立本合同。

第一条 租赁范围及用途：

第一条：甲方将其位于大连市花园口经济区_________________的公建租赁给乙方作为商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权，并出示房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证等文件； 乙方也应提供身份证明文件。双方可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用不得挪作它用。

第二条：甲方租赁给乙方的公建建筑面积为_________平方米，共2层，甲方将该公建交付乙方_________________使用，承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰。

第二条 租赁期限为_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金及其支付方式和其他费用：

1、第一年租金为人民币_____________元（大写）；租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年租金，并缴纳水电费用押金_______元，若乙方提前解除合同押金不予退还，合同终止时乙方不出现与公建相关费用欠费情况，甲方应与退还押金。以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。每年的租金按当年周围店铺租金价格调整。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、在同等条件下乙方有优先承租权。

3、合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，应由乙方负责缴纳。

4、合同期内，该公建的卫生费，物业费，取暖费，水电费及经营活动产生所产生的一切费用由乙方负责，乙方应如期足额缴纳上述费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。乙方承担一些后果。

第四条 甲方责任和义务：

1、甲方应保证所出租的公建及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。

2、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

3、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

4、负责为乙方办理营业执照提供有效证明

第五条 乙方责任和义务：

1、合同有效期内，乙方对所租赁的公建及配套设施拥有合法使用权，承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修和装饰。

2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

4、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

5、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

6、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。如不续租，也应在本合同期满前三个月通知甲方。不续租时乙方要保证屋内设施完好交给甲方。

第六条 合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过 天的。

第七条 违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第八条 补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

第九条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

年 月 日 年 月 日

第二篇：房屋租赁协议书空表

房屋租赁协议书

出租人甲方： 身份证号：

承租人乙方： 身份证号：

甲方现有 愿租给乙方使用，为了在租赁期间内明确双方责任，避免发生纠纷，经过双方协商，特制订本协议如下：

一、 租用期限 个月自 年 月 日至 年 月 日止。

二、 租金为每季度支付，租金 元/季度，乙方需预交其他设施使用

押金 元，期满甲方验房后押金退给乙方，乙方按期提前10天交付下次房费，不得拖欠，否则甲方有权终止协议。

三、 租期内水、电、煤气、暖气、电话等费用由乙方负担。

四、 租期内房内各种设施由乙方保管使用，如有损坏按价赔偿。原房屋

结构乙方不得私自改动，如需改动必须经甲方同意，否则出现一切责任均由乙方承担。

五、 乙方不得使用本房屋从事违法活动，不得存放危险物品，由此产生

的法律问题由乙方自行承担与甲方无关。乙方在租赁期间不得影响周围环境，不得私自转租、转让，否则甲方有权收回房屋，产生的一切后果由乙方承担。

六、 租赁期间造成水灾，火灾等灾害或其他经济损失，应由乙方负责。

七、 协议经甲、乙双方签字生效，如有违约，违约方应赔偿因此给对方

造成的一切损失。

八、 在租赁期间，如遇到不可抗拒的因素，如政府征地，加宽公路、拆

迁、自然灾害等，协议解除，乙方无条件搬出。已交租金按实际月份计算，余额退还乙方。

九、 期满前10天双方协议终止或延续本协议，房租价格按市场行情递增

或递减。

甲方签字： 乙方签字：

电话： 电话：

备注：1、电表数、煤气数、水表数