唐山市家居装饰材料市场

调研报告书

一、唐 山 概 况

（一）

唐山位于环渤海地区的中心地带，北依巍巍燕山，南临滔滔渤海，是一座具有百年历史的重工业城市，处于大北京经济圈内，京都文化、历史文化和现代工业文明在这里融汇。唐山市现辖六个行政区、六个县（市）和两个国有农场，总面积13472平方公里，总人口704万，其中市区面积3874平方公里，人口293万。近年来，唐山的国民经济持续发展，是全国最具活力的18个特大城市之一。“九五”期间，全市GDP年均增长14.3%，20##年全市GDP完成1102亿元，经济总量占全省六分之一强，全国百分之一强。
　　唐山地理位置优越，地处环渤海与环京津交汇地带，与首都北京相距150公里，与著名工业城市天津市相距120公里，是联络华北、东北两大地区的咽喉。隔海与朝鲜、韩国、日本相望，成为东北亚区域经济的重要组成部分。

　      　
 

唐山交通方便，京哈、通坨、京秦、大秦四条铁路干线横贯全境。高速公路发达密集，京沈、唐津、唐港、西外环四条高速公路在境内交汇互通，构成了独特壮观的“O+X”型高速公路网络，总里程达288公里，高速公路的密度达到发达国家水平，被国家列为全国45个公路主枢纽城市之一。唐山的水路运输能力持续增长，与北京联合兴建的京唐港是中国北方的重要出海口，港口货物吞吐量连年增长，20##年跨入全国大港行列。20##年港口货物吞吐量达到1465万吨，跻身全国港口20强。唐山已经形成以铁路、公路和海运为主体的综合运营体系，为经济的持续发展奠定了坚实的基础。
　　唐山的邮电通讯事业发展迅速。以40G宽带城域网为核心的信息港工程已具规模，以政府、企业、家庭三大网络化工程为代表的信息化应用正在普及。7万平方米的信息大厦巍然屹立于冀东大地，形成了服务功能良好、信息传递迅捷的邮电通讯网络，为对外开放和经济发展提供了强有力的信息保证。
           　

　唐山是震后崛起的崭新城市，经过三十多年的城市建设，已发展成市区功能布局合理，市政公用设施配套，抗震性能良好，环境清新优美的城市。今天的唐山，人均居住面积、供热普及率、燃气气化率、污水集中处理率，均居全国大中城市前列，一大批高起点、高品位、高质量的美丽社区，已经成为城市明丽的音符，联合国向唐山颁发了人居荣誉奖。创建文明城市是唐山建设美好家园的主题，团结友善的唐山人坚信诚信立业、文明生财，尽情挥写着现代文明的诗情。公而忘私、患难与共、百折不挠、勇往直前的抗震精神成为唐山的城市之魂。近年来，唐山相继被评为全国创建文明城市工作先进城市、全国双拥模范城、全国卫生城、全国园林绿化先进城市、全国社会治安综合治理优秀城市。
 

（二）

　　唐山被誉为中国近代工业的摇篮。这里矿产资源丰富，工业历史悠久。中国的第一袋机制水泥、第一座机械化矿井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机车和第一件卫生陶瓷都是在这里诞生的。经过一百多年的发展，唐山已成为全国重要的能源、原材料工业基地，形成了以煤炭、钢铁、电力、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、造纸、食品为主的十大支柱产业。开滦煤矿、唐山钢铁公司、唐山发电总厂、冀东水泥集团、唐山陶瓷集团、惠达陶瓷集团、南堡盐场、唐山三友碱业集团等大型企业集团，在全国同行业中占有重要地位。随着产业结构的调整和技术革命步伐的加快，高新技术又为传统工业注入了新的活力。

（三）

　　唐山农业自然资源丰富，北部山区盛产核桃、苹果、梨、桃、红果等干鲜果品，京东板栗在国内外久负盛名。中部平原盛产玉米、小麦、水稻等粮食作物和棉花、花生等经济作物。南部沿海既是渤海湾的重要渔场，又是著名的长芦盐的重要产区。沿海陆域海岸线长达199.3公里，74万亩的沿海滩涂中55万亩适宜发展海水养殖业。“东方对虾”享誉中外，唐山的海、淡水鱼、虾、贝类、河蟹等水产品产量均居河北省第一位。唐山占山海之利，在大规模开发中正在向农业产业化和外向化迈进。为促进农业经济结构的战略性调整，唐山市把发展乳业、瘦肉型猪、花生、果菜、板栗、水产产业六大类型经济作为区域特色经济，使唐山成为京津和东北地区重要的副食品基地。

　

（四）　

      1988年，唐山被国家列为沿海对外经济开放地区之后，国民经济出现了持续、快速、健康的发展势头。随着中国加入WTO，更为唐山带来了新的发展机遇。目前，全市共有500多家出口企业，出口商品达39大类、270个品种。唐山拥有三大经济技术开发区。高新技术开发区位于唐山市郊，是开放型科技经济区，它以服务周到、宽松优惠的投资环境，成为外商的投资热点。南堡开发区正在向现代化的滨海化工城迈进。精细化工园区和加工园区以完备的设施和热情的服务吸引着各国客商到此投资兴业。海港开发区构筑了全方位开放的新格局，它拥有国家认定的保税仓库，形成了前景广阔的海滨城市雏形。目前，唐山与120多个国家和地区保持密切的经济往来，正在成为外商投资的热点地区。全市外资企业近千家，日本三井物产、松下、丰田、NGK、伊藤忠、美国联合能源、英国BOC、德国西门子、法国达能、香港华润、长江基建、台湾晔联和庄头北等一批国际知名的大企业财团在唐山都设有企业。开放的唐山用优良的人文环境，稳定的法制环境和高效的服务环境，敞开大门，敞开胸怀，迎接全世界的来客。
  随着唐山对外开放力度的不断加大，对外交往日趋密切。近几年来，唐山市先后与瑞典的马尔墨市、日本的酒田市、英国的林肯市和美国的塞达拉皮兹市结为友好城市，使唐山在国际上的知名度越来越高。

（五）

　　唐山的科教、文化事业兴旺发达。河北理工学院、华北煤炭医学院、唐山师范学院、唐山学院等高等学府源源不断地为唐山发展输送人才。为了加快科技进步和技术创新的步伐，唐山大力实施“人才工程”，引进了一大批硕士、博士研究生，相继建立了博士后工作站、归国留学人员创业园区。1998年以来，唐山每年举办的“中国陶瓷博览会”，弘扬了博大精深的陶瓷文化；连年举办的“中国评剧艺术节”叫响全国；传统民族艺术精品唐山皮影戏让世人称奇。唐山曾多次承办国际、国内重大体育赛事，丰富多彩的文化体育活动印证了城市文化的品位。

（六）

唐山旅游景观独特。清东陵是中国现存规模最大、建筑体系最完整的皇家陵寝，20##年，被列入世界文化遗产名录。唐山北部山区横亘着蜿蜒起伏的长城，它长达200多公里，囊括了整个明代长城的精华。景忠山庙宇宏伟壮观，是佛事圣地。潘家口、大黑汀两大水库气势雄伟，水下长城堪称一绝。南部沿海的菩提岛、月坨岛和金沙岛成鼎足之势，是天然的海中植物园。位于京唐港的金银滩是游人留连忘返的海滨浴场。记录地震历史的抗震纪念碑、抗震纪念馆和经国务院批准重点保护的7处地震遗址，成为市中心区的独特景观。这里还是革命先驱李大钊的故乡，大钊纪念馆向后人展示着中国近代史的画卷。此外，现代化农业和别具一格的农村风情也成为观光旅游的热点。

   

（七）

唐山地处环渤海经济开放地区，正在凭借已有的经济基础、得天独厚的优越条件和良好的发展环境，坚持以经济建设为中心，努力实施外向带动、科教兴市和可持续发展三大战略，积极推进经济结构和所有制结构的调整。到20##年，唐山将基本实现现代化。唐山，以两环交汇地区、资源富集产地、中国经济强市的多方面优势，此时正在为实现经济跨越式的发展而傲视同侪！

第二篇：山东建材市场简介

烟台建材市场调查报告

一、当地建材市场概况

纵观烟台市，建材市场为数众多，大大小小有十几个，而且上得了台面的也不下于十个，这是烟台建材市场的强势之处。总体来说，烟台建材市场比较分散，除了鸿泰装饰材料市场和胶东装饰材料市场距离较近外，其他都分散在城市各处，因此烟台大的家居建材选购群并不是很多。

烟台海港家饰材料市场是烟台最大的建材市场，入驻其内的商家达到50多家，其在烟台影响力是巨大的。它是烟台市民选购家居建材的首选之地。该市场距离其他建材市场较远，具有相对的独立性，这也给它带来了一点点的优势。虽然不能构成建材家居群，但其规模与建材家居群能够相提并论。

鸿泰装饰材料市场和胶东装饰材料是烟台唯一一个家居建材选购群，本身这两个市场在烟台就有一定的影响力，因此这个家居建材选购群在烟台还是有很高的地位的。鸿泰市场规模还算可以，而胶东装饰材料城则是一个老市场。

烟台的地板超市也不少，像黄务乐天家居、华信家居广场、幸福乐天家居等都有很大的影响力和发展潜力。

通过调查得知，烟台的地板市场总体上来说还是不错的。地板市场规模庞大，商家数量众多，从这些上面看都可以看出这里地板市场的繁荣。不过烟台市场同全国大多数城市一样也存在众多的问题需要解决。

二、当地市场特点分析

1.商家众多，竞争激烈

如果把烟台放在全国而言，那么烟台并不是一个“地盘”很大的地级市，而恰恰在这个不是太大的城市里却聚集了为数众多的地板经销商，那么大家不难想到商家多会导致的结果，狼多肉少的局面往往会导致残酷的竞争。调查期间，当商家被问及主要的经营难度时，有85%的商家认为是商家过多，竞争激烈。纵观烟台地板市场，每一个建材市场或地板超市都有众多的地板商家入驻，从数据上可以看出，除了黄务乐天家居低于20家以外，其他像海港家饰材料城，华信家居广场、胶东装饰材料市场、幸福南路乐天家居、开发区家装市场都在20家或20家以上，其中海港家饰材料城更是达到了50多家，“再加上烟台一些小的装饰市场以及分散在烟台各处的散户，烟台的地板商家可谓多如星星。”一位姓刘的商家说，由于商家过多，竞争激烈也在常理当中。另一方面，烟台的地板商户似乎仍在增加当中，调查时得知，烟台的富尔玛家居建材广场也即将开业，这无疑也增加了烟台地板市场的规模，这同样会增加商家竞争的激烈程度。导致烟台竞争激烈的另一个原因还有客源少，不少商家反映说客源较少，主要原因是今年楼市萧条。因此许多商家也不得不靠低价来取得销售上的优势，很明显，烟台的一些市场内，价格战还是非常激烈的。

.相比价格，烟台消费者更注重质量

烟台商家到底重视地板的哪些方面呢？在调查时候我们对这一问题也做了较为详尽的调查。商家给我们的答案是，很久之前烟台市民更注重价格这一块，因此那个时候低价格的

强化地板在烟台很受欢迎，但是随着城市的发展，随着居民消费意识的提高和对地板认识程度的加强，如今质量已经成为绝大多数烟台消费者首先考虑的对象了。“许多消费者都知道质量不好的地板不耐用，用不了多少时间地板会有翘边，这不仅影响美观，还给生活带来不便。第二就是多次装修也让他们积累了很多地板方面的经验，没有好的质量是不行的。”从这位商家的话中我们不难知道，烟台消费者对于质量这一块的重视。另外，调查结果显示，也有不少消费者对品牌这一块很重视。总之，价格已经不再是大多数烟台人首先考虑的东西了。

3.家装设计师推荐，影响地板销量

调查期间小组了解到，虽然设计和装修属于前后关联行业，但是在上海、北京等一些较大的城市，装饰公司和设计公司是分开经营的。设计公司只负责设计，设计师的收入就是纯粹的设计费用。但是在烟台情况并不是这样。 一位做了七八年地板代理的商家透露，设计师本来就是搞设计的，如果设计费不高他只能从别的渠道来填补，而建材成了最好的途径，“吃回扣”对他们的吸引力很大。“大部分设计师都有自己的合作伙伴，每一位通过设计师介绍的客户，建材公司都要按照约定的比例给设计师提成。一平米墙砖三成回扣。一套房子装下来，设计师能拿到15%到30%的地砖回扣款，比纯粹的设计费高出许多。”这位经销商表示，因此家装设计师总是尽量推荐消费者使用地砖，因为消费使用地砖进行装饰的话他们能够拿到高额的回扣，这自然影响地板的销量。