宏观形势与市场分析报告

一、 经济增长动力分析：

20xx年我国经济增长的外部环境有所改善，但外部需求恢复增长需要较长时期。在各国开出的“强力药方”作用下，全球经济出现大病初愈迹象。美国经济在经历了前几个季度的衰退后初露增长曙光。世界各大主要经济体均出现不同程度增长。美、欧、日等主要经济体开始出现复苏迹象，但目前仍面临失业率飙升、财政赤字剧增和消费不振等诸多挑战，经济刺激计划也将收缩或陆续退出，经济全面复苏将是一个曲折而漫长的过程。

在这样的国际环境背景下，中国经济的三驾马车发挥着它们拉动中国经济的不同作用：

1、 投资

在拉动中国经济增长的“三驾马车”中，投资主要担当起了保持中国经济平稳增长的重要使命。资本投资仍然不断给中国经济注入新的活力，如在20xx年2月份的GDP增长贡献率中，资本经济对经济高达92.3%，创下历史新高。

从国家统计局公布数据来看，20xx年城镇固定资产投资持续快速增长，涉及民生领域的投资增长明显加快。全年全社会固定资产投资224846亿元，比上年增长30.1%，增速比上年加快4.6个百分点。其中，城镇固定资产投资194139亿元，增长30.5%；农村固定资产投资30707亿元，增长27.5%。在城镇投资中，第一产业投资增长49.9%，第二产业投资增长26.8%，第三产业投资增长33.0%。

因此在20xx年的经济增长中，投资应该也将成为经济增长拉动力的主导力量。

2、 出口贸易

尽管20xx年12月出口贸易杀出回马枪，结束了连续14个月的负增长，实现增幅17.7%，但仍未能扭转全年为“负”的颓势。统计数据显示，20xx年全年进出口总额22073亿美元，比上年下降13.9%，全年出口12017亿美元，下降16.0%。这也让曾经身为中国经济最强大引擎的出口——成为20xx年中国经济三驾马车中最弱的一环。 不可否认，去年四季度以来，出口贸易已现回暖迹象，降幅正在逐渐收窄。那么，

为什么在金融危机过后，中国的出口贸易会受到重大挫折，并不再成为拉动经济的主要动因呢？

第一，保护主义愈演愈烈。由于全球经济复苏基础并不稳固，外需大幅反弹尚待时日，发达国家就业形势恶化，全球投资额消费难有明显起色。此外，更值得关注的是金融危机之下各国侧重考虑国内就业和产业发展等问题，国际合作意愿减弱，国际争端进一步加剧。贸易保护主义逐渐加重，使得出口贸易壁垒更加明显。

有统计数据显示，去年前11个月，共有19个国家或地区对中国产品发起103起贸易救济调查，涉案总额约120亿美元。

随着贸易救济措施充当竞争工具的动向越来越明显，应对的难度以及调查当局裁决的主观性和随意性不断加大，20xx年出口反补贴调查将继续成为国际贸易摩擦的热点和重点。

第二，外贸“陷阱”越来越多。在整体外部环境不容乐观之下，个体国家的风险自然更令人担忧。20xx年年底，中国出口信用保险公司发布《国家风险分析报告》（以下简称《报告》），对危机后全球除中国之外的191个主权国家的风险重新做出评估和分析。报告表明， 37个国家的风险评级发生了变化，在被评估国家总数中占比达19.4%，其中30个国家的风险水平上升，风险评级调降。而我国外贸主要出口地美国、欧洲、亚洲等地的信用风险仍值得高度关注和警惕。

对于中国出口信用保险公司20xx年承保金额和已决赔款增长最快的欧盟地区，《报告》表明，在本轮金融危机中受到的冲击最大，大部分国家经济在20xx年为负增长，经济发展仍面临着重重困难，其中乌克兰、希腊、瑞典、西班牙等国仍存在再度衰退的可能性。

亚洲是中国出口信用保险公司规模最大保险责任最为集中的地区，目前41个主权国家中评级调升和调降的国家均为3个，在所分析的地区中风险评级变化最小，但仍存在资金短缺和融资困难导致信用风险加大的问题。

对于在金融危机中受到直接冲击较弱的拉美地区，因外资撤离等因素遭受第二轮冲击较为严重，阿根廷、委内瑞拉以及加勒比海诸国面临较多困难。在拉美33个主权国家中，4个国家评级调降。

在所有分析的地区中，非洲的信用风险将最高。在非洲53个主权国家中，3个国家的风险水平下降，13个国家风险水平上升。

由此可见，世界各地整体信用风险加大，任何一个地区都可能成为国内出口企业的

“陷阱”。

在金融危机的影响尚未消除的20xx年，中国的对外贸易尽管会随着危机向良性转变而得到一定的复苏，但是这个增长不会成为中国经济增长的主动力。

3、 内需消费

在20xx年，当世界各国都在盘算着如何实现经济止跌的时候，中国提出了“拉动内需”的经济增长“保八”目标。外部环境恶化，外贸萎缩的情况下。中国政府的利好政策的重重刺激，使得中国消费市场的潜力和能力开始了爆发和释放，这直接促成了20xx年最终消费对GDP贡献率为52.5%，拉动GDP增长4.6个百分点。可见，在政府政策的引导下，内需也成为拉动经济增长的一大原因。同时，随着政府提出“改变经济增长结构方式”，鼓励刺激内需拉动经济增长在20xx年同样持续着拉动经济增长的重任。

综上所述，中国经济增长在投资，出口贸易，以及内需消费的共同引导下实现增长，但是就三者的权重来看，由于国内外因素的影响，中国在20xx年将更重视内需消费以及投资来促进经济的发展，并会随着全球经济的复苏而逐渐实现其对经济增长的价值。

二、 宏观政策分析：

总体来看，由于在20xx年金融危机重创之后中国政府采取一系列的措施稳定了20xx年GDP增长的比率，在20xx年，中国仍将把维持GDP稳定增长作为其主要任务，因此，在维持20xx年增长的有力措施的同时，适度控制经济过热，成为20xx年中国经济增长的一大特点。同时，在20xx年经济增长中极度下滑的出口贸易，中国政府应该会采取措施使其平稳发展起来。下面是对各项经济增长动力的政策的分析：

1、 投资：

从投资来看，在20xx年金融危机之后，中国政府推出的总额达4万亿的一揽子扩大内需的计划，给20xx年经济带来持续增长的同时，也势必在一定程度上影响2010中国的经济增长。投资成为我国GDP增长的主要贡献者在“三驾马车”中，投资对经济增长的拉动最直接有效，有力促进了经济企稳回升、推动了结构调整和发展方式转变、基础设施建设明显加快、民生项目取得重大进展、支持灾后恢复重建。

4万亿元投资中，中央新增投资1.18万亿元，在20xx年只完成了一半，大约5900亿元。这5900亿元的大部分都放在了安居工程建设、农村基础设施建设和民生工程，就是路、水、电、气及环境保护和技术改造。还有一部分是安排必要的基础设施建设，

比如像京沪高速铁路，以及重要高速公路的联网，这些将会在经济发展的长期过程中起作用。4万亿元是一个长期规划，因此，余下的投资将在20xx年陆续到位，这意味着2010仍将是政府投资唱主角，且这种投资是可持续的、可追加的。

投资方向将进行微调在4万亿元投资流向市场时，产能过剩、信贷风险、资产泡沫等声音随之而来，各地开始了“大、干、快、上”的盲目建设，尤其是房地产价格在一年之内的“过山车”效应，让很多人对4万亿元的流向产生疑问，并对4万亿元投资对民间投资的挤出效应产生担忧。4万亿元投资的确大部分流向了国资，在投资增大、需求减少的大背景下，难免会造成某些产业的产能过剩。国家其实已经看到了这些风险，多次发文遏制部分行业产能过剩，并对房地产市场加强了宏观调控。所以从整体来看，20xx年政府投资肯定会出现局部小的调整。从20xx年的整个中国经济发展来看，基本上是投资“独轮”在转，消费起到一定的作用但效果并不明显。而投资又是以政府投资为主，民营企业家的热情并未调动起来，民间投资的作用也没有发挥出来。

20xx年如何带动民间投资将是投资领域拉动增长的关键。在市场经济体制情况下，应让微观的市场去发挥作用，也就是让民间投资去发挥作用，但如今民间的投资处于低迷状态，难以发挥其应有的力量。

相关资料显示，20xx年全年信贷量为10万亿元，较20xx年增长一倍，而20xx年第一周的信贷量已经达到6000多亿元，呈现井喷形势。投资膨胀不仅扩大了社会总需求，加剧了流动性过剩，还可能推动物价上涨。同时我们看到邻国已开始通胀，西方许多国家物价也飞速上涨，就在国内，食用油、大米、服装等生活必需品的价格也有小幅上涨，通胀一直是近几年困扰我国经济的一大问题，从制造业采购经理指数（PMI）可窥见一斑。那么，在既要保增长又要防止通胀的背景下，我国政府采取了一系列的措施，例如央行上调存款准备金率是预防通胀之重要举措，对股市和楼市将带来一定影响，将收缩市场过剩资金，影响到股市、楼市的资金流。央行最后一次上调存款准备金率是在20xx年6月。为应对国际金融危机，央行曾于20xx年下半年先后四次下调了存款准备金率。央行时隔一年半重新开始上调存款准备金率，标志着央行启用灵活的货币手段预防通胀。

2、 出口贸易

从贸易拉动经济的领域来看，面对不断升级的国际经贸摩擦，20xx年中国将积极采取应对战略，统筹运用政治交涉、法律抗辩、WTO争端解决机制等手段，提高贸易摩擦应对能力；继续加快实施自由贸区战略，同时深化多边和双边经贸合作。

随着20xx年1月1日中国-东盟自由贸易区已正式建成，将会在一定程度下带动中国的出口贸易复苏。

再者，对于行业本身而言，出口形势依然严峻已成为共识，但也不乏从这一全球性的危机中寻求开拓新市场的机遇。在过去的一年里出口下降17%的同时，国内的对外工程承包增长了25%，而工程承包会带动成套设备的出口。可见，危机之后为国内企业寻求新市场带来了机遇。例如在迪拜危机爆发后，很多人纷纷撤资，这反而腾出一些市场。

严峻的出口形势是横亘在绝大多数外贸企业前的共同难题，谁从中嗅到机遇，很可能谁就会在危机后迅速崛起。因此，危机爆发以后，一些有战略眼光的企业已经趁着这场危机出去并购一些国际品牌，掌握海外销售的渠道。

有关分析报告指出，平时出口形势好的企业，只要有利可图就积极进行外贸交易，但很少去考虑如何提高企业的竞争力，因此，在很长一段时间内，我国的出口结构较为单一，且以加工制品为主，科技含量普遍较低。这一危机很可能倒闭企业在产品结构方面做出一些调整。

20xx年中国政府会更加重视借助危机压力倒逼外贸增长方式转变，切实推行科技兴贸，实施贸易增值链提升战略。

3、内需消费

从内需消费来看，政策刺激继续拉动消费。随着经济发展曲线的强势反弹，中国的消费市场不可分离。在一系列扩大内需、刺激消费的惠民政策下，金融机构成为拉动个人消费的“火车头”，房子、车子等大额消费快速增长，这一轮“政策消费热”可谓波澜壮阔，但经济复苏的前路仍然漫长，要让老百姓敢于消费、乐于消费，扩内需的政策还需持续发力，在休闲经济等多个领域释放老百姓的消费潜力。

经历金融危机，中国经济较快恢复，供求双方都展现出对市场的信心和热情。消费市场转旺，得益于政府、金融机构和消费个体三者的“共振”。国家实施一揽子计划，4万亿元的政府投资成为经济复苏的引擎，奠定了中国经济的新局面。

消费市场出现复苏，大量消费集中于产品的更新换代，这个根源在于市民的购买能力提高。市民在享受到新产品带来的更高品质的生活以后，消费观念更加开放，消费品更新换代的频率不断提高。与此同时，金融机构将继续推出创新的金融服务，引导支持市民对消费进行升级换代。

由于扩大内需实现经济增长的重视程度越来越高，中国政府势必将在内需的扩大上

花费苦功夫，但是由于传统消费习惯的影响，市民“量入为出”的消费理念仍然深入人心。当前在增收、减负等多个领域需要发力，打消市民花钱的后顾之忧，让市民敢于花钱，放心花钱。因此，在20xx年，将持续政府将采取措施刺激消费，以提高其在经济增长动力中所占比重。

其一，消费能力最强的“中产阶级”的消费力并没有充分解放。拉动内需的重点应该放在消费能力最强的“中产阶级”身上。当前不少市民还是“量入为出”，例如在买车的时候，大部分市民还是选择自己一次性付款。据经销商和专业按揭机构提供的信息，目前广州车市只有10％的购车人选择贷款买车，贷款渗透率相对较低。下一步，国家应该会继续加大扩内需的力度。

其二，人口老龄化问题日益严重，社会保障能力明显不足。目前我国60周岁以上老年人口已经达到1．6亿人，老龄化率为12％。老年人口基数大，空巢家庭日益增多，家庭养老功能弱化，养老工作面临严峻现实。而我国与之相适应的社会保障能力明显不足，老百姓即使有点钱，也不敢乱花，以备养老、上学、看病之用。因此，政府在社会保障领域的内需挖掘必然将会提高。

其三，现代服务业发展滞后，国民休闲产业空间巨大。以旅游、教育领域近年来展现出了旺盛的消费实力，前景也被业界看好，建议增加在旅游、教育领域的扩内需政策。旅游和教育的产业链较长，以之为中心可以带动酒店、服务、图书市场等相关行业齐头并进，对经济的发展和聚集人气的作用十分突出。扩内需的政策覆盖到这两个领域，将带动休闲经济的消费热情，消费潜力巨大。政府必然会对这些领域的发展提供更为优惠的政策措施和鼓励措施。

三、 阶段性分析：

由于中国经济的影响最主要来源于政府的相关政策，因此中国的经济呈现出相对明显的周期性变化。即经济的衰退与经济的振兴总是轮流出现，而这也伴随着政府采取的是积极或者消极的干涉经济政策。

在20xx年开始的新一轮经济高速增长周期（或者称经济过热时期）中，我国在持续了近4年的GDP两位数增长，继续维持如此高速的经济增长似乎已显得乏力，一轮难以维系的高增长带来的经济结构失衡也越来越严重，突出表现为高增长伴随高通胀。从20xx年开始我国的物价水平走出了一轮明显的上扬趋势，这种趋势在20xx年上半年达到了顶峰。随着外部因素的冲击，上扬的趋势由正转负，从20xx年下半年开始变得

尤为突出，我国经济由于国际金融危机和全球经济萎靡面临了前所未有的冲击。

在20xx年“保八”成功之后，随之而来的经济过热等忧患使得政府逐渐从刺激经济转向控制经济稳定增长的政策措施。

有关数据显示20xx年一季度国内生产总值(GDP)同比增长11.9%，已经达到了政府需要控制经济过热的一种阶段。同时我们应该认识到，积极的财政政策与宽松的货币政策必然不是中国长久而有效的刺激经济增长的方式，中国在数量上的退出表现在信贷减少，房地产政策慢慢回归正常，提高存款准备金率以及回笼货币等。价格退出方面，目前中美都没有出现。有迹象表明，中美经济复苏已经很明显，已经由微弱复苏变成强劲复苏，然后将进入扩张繁荣阶段。在这种情况下，价格退出是必须的，防止经济过热来得太早，防止通货膨胀和资产价格泡沫形成太快。

第二篇：20xx年1～6月份全国主要城市房地产宏观市场分析报告

20xx年1～6月份全国主要城市房地产宏观市场分析报告

报告目录及图表目录

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二、说明、目录、图表目录

前言：

进入20xx年以来，在全国商品房市场销售规模出现负增长的背景下，房地产投资额、新开工面积两项指标仍保持较快增长态势。20xx年1～6月份全国商品房销售面积与商品房销售额同时出现负增长。1～6月份全国商品房累计销售面积25892.63万平方米，同比增幅-7.21%，商品房累计销售额10325.43亿元，同比增幅-2.98%。其中，销售商品住宅23610.44万平方米，同比增幅-6.87%，商品住宅销售额8941.22亿元，同比增幅-1.14%。

其中，上海、重庆两地商品房市场销售规模超过1100万平方米；成都、天津、苏州、北京、沈阳（1～5月份）等五个城市商品房市场销售规模在450～620万平方米之间；广州、长沙、武汉、青岛、杭州、西安、郑州等七个城市市场规模在300～400万平方米之间；南京、大连、深圳等三个城市销售规模在100～200万平方米之间。无锡1～4月份销售规模为140万平方米。

20xx年1～6月份， 从18个城市可比销售面积数据看，只有西安同比增长2.96%，沈阳同比增长2.63%，青岛同比增长0.57%，其余15个城市的商品房市场销售规模均有不同程度的萎缩，说明市场调整是全国性的现象。其中市场规模萎缩最为明显的有：苏州的同比降幅为34.71%；南京的同比降幅为39.51%；北京的同比降幅为47.14%；深圳的同比降幅为60.62%。 20xx年1～6月份房价水平排名前五位的仍然是北京、深圳、广州、上海、杭州，房价均在8000元/平方米以上。重庆虽然销售规模大，房价水平绝对值比20xx年有所提高，但平均房价水平排名仍然靠后。

报告全面分析总结了20xx年1～6月份全国主要城市房地产供给和需求，并结合20xx年～20xx年各城市房地产相关数据，对比分析了主要的市场宏观数据。其中一线城市包括北京、上海、广州和深圳四个城市，二线城市包括南京、苏州、成都、郑州、武汉、大连、天津、无锡、杭州、长沙、重庆、青岛十二个城市，以及沈阳和西安两个城市。对每个城市都具体分析了商品房市场主要指标年度变动趋势、商品房开发与销售规模，以及商品房销售价格走势。以期帮助使用者判断各城市房地产走势，预测市场趋势。本报告的特点是：以数据为基础，通过简洁的图表和明晰的阐述，并结合多元线性回归分析等分析方法，向使用者展示20xx年1～6月份全国主要城市房地产宏观市场情况。

《报告》共114页，总计20500字，分析透彻，内容翔实。目录

第一篇 全国市场商品房销售规模整体呈现萎缩态势 5

1．全国商品房市场整体销售规模及其变化 6

2．全国房地产投资开发规模及其变化 7

3．主要城市20xx年上半年市场销售规模排序 8

4．主要城市20xx年市场销售规模变化幅度排序 9第二篇 房价过快上涨的态势已经得到控制 10

1．主要城市房价水平排序 11

2．主要城市房价涨幅排序 12

3．房价与经济基础匹配性分析 15

第三篇 一线城市市场领先调整 17

1．北京 18

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 18

⑵ 商品房开发与销售规模分析 19

⑶ 商品房销售价格走势分析 21

2．上海 24

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 24

⑵ 商品房开发与销售规模分析 25

⑶ 商品房销售价格走势分析 27

3．广州 29

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 29

⑵ 商品房开发与销售规模分析 30

⑶ 商品房销售价格走势分析 32

4．深圳 34

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 34

⑵ 商品房开发与销售规模分析 35

⑶ 商品房销售价格走势分析 37

第四篇 多数二线城市上半年相继进入市场调整阶段 39

1．南京 41

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 41⑵ 商品房开发与销售规模分析 42⑶ 商品房销售价格走势分析 44

2．苏州 46

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 46⑵ 商品房开发与销售规模分析 47⑶ 商品房销售价格走势分析 49

3．成都 51

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 51⑵ 商品房开发与销售规模分析 52⑶ 商品房销售价格走势分析 54

4．郑州 57

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 57⑵ 商品房开发与销售规模分析 58⑶ 商品房销售价格走势分析 60

5．武汉 62

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 62⑵ 商品房开发与销售规模分析 63⑶ 商品房销售价格走势分析 65

6．大连 68

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 68⑵ 商品房开发与销售规模分析 69⑶ 商品房销售价格走势分析 71

7．天津 73

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 73⑵ 商品房开发与销售规模分析 74⑶ 商品房销售价格走势分析 76

8．无锡(1～4月) 78

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 78⑵ 商品房开发与销售规模分析 79⑶ 商品房销售价格走势分析 80

9．杭州 83

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 83

⑵ 商品房开发与销售规模分析 84

⑶ 商品房销售价格走势分析 86

10．长沙 88

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 88

⑵ 商品房开发与销售规模分析 89

⑶ 商品房销售价格走势分析 91

11．重庆 93

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 93

⑵ 商品房开发与销售规模分析 94

⑶ 商品房销售价格走势分析 96

12．青岛 98

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 98

⑵ 商品房开发与销售规模分析 99

⑶ 商品房销售价格走势分析 101

第五篇 少数后发低房价城市销售增长受阻但房价仍惯性上行 103

1．沈阳(1～5月) 104

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 104

⑵ 商品房开发与销售规模分析 105

⑶ 商品房销售价格走势分析 107

2．西安 109

⑴ 商品房市场主要指标年度变动趋势分析 109

⑵ 商品房开发与销售规模分析 110

⑶ 商品房销售价格走势分析 112

图表目录

图表1： 20xx年1～6月份全国商品房市场主要累计指标月度变化趋势 6图表2： 20xx年1～6月份全国商品房市场主要指标月度变化趋势 6图表3： 20xx年～20xx年全国商品房市场主要指标变动趋势 7图表4： 20xx年1～6月份主要城市商品房市场销售规模 8

图表5： 主要城市商品房市场规模的变化情况 9

图表6： 20xx年1～6月份主要城市商品房销售均价统计 11

图表7： 20xx年1～6月份主要城市商品房销售均价累计值统计 13

图表8： 20xx年1～6月份主要城市商品房销售均价变化趋势汇总 14

图表9： 20xx年主要城市商品房销售均价与2001～20xx年回归预测房价的比较 15图表10： 20xx年主要城市商品房销售均价与2001～20xx年回归预测房价的比较 15图表11： 20xx年1-6月一线城市商品房销售量、销售价格变化幅度图 18图表12： 北京市商品房市场主要指标年度变化趋势图 19

图表13： 北京市历年商品房市场主要指标量值图 19

图表14： 20xx年1-6月北京市商品房新开工面积月度变化图 20

图表15： 20xx年1-6月北京市商品房销售面积月度变化图 20

图表16： 20xx年1-6月北京市商品房售供比月度变化图21

图表17： 20xx年1-6月北京市商品房销售价格月度变化图—累计值 22图表18： 20xx年1-6月北京市商品房销售价格月度变化图—单月值 22图表19： 20xx年北京商品房价走势 23

图表20： 上海市商品房市场主要指标年度变化趋势图 24

图表21： 上海市历年商品房市场主要指标量值图 25

图表22： 20xx年1-6月上海市商品房新开工面积月度变化图 25

图表23： 20xx年1-6月上海市商品房销售面积月度变化图 26

图表24： 20xx年1-6月上海市商品房售供比月度变化图 26

图表25： 20xx年1-6月上海市商品房销售价格月度变化图—累计值 27图表26： 20xx年1-6月上海市商品房销售价格月度变化图—单月值 28图表27： 20xx年上海商品房价格走势 28

图表28： 广州市商品房市场主要指标年度变化趋势图 29

图表29： 广州市历年商品房市场主要指标量值图 30

图表30： 20xx年1-6月广州市商品房新开工面积月度变化图 30

图表31： 20xx年1-6月广州市商品房销售面积月度变化图 31

图表32： 20xx年1-6月广州市商品房售供比月度变化图 31

图表33： 20xx年1-6月广州市商品房销售价格月度变化图—累计值 32图表34： 20xx年1-6月广州市商品房销售价格月度变化图—单月值 33图表35： 20xx年广州商品房价走势 33

图表36： 深圳市商品房市场主要指标年度变化趋势图 34

图表37： 深圳市历年商品房市场主要指标量值图 35

图表38： 20xx年1-6月深圳市商品房新开工面积月度变化图 35

图表39： 20xx年1-6月深圳市商品房销售面积月度变化图 36

图表40： 20xx年1-6月深圳市商品房售供比月度变化图 36

图表41： 20xx年1-6月深圳市商品房销售价格月度变化图—累计值 37

图表42： 20xx年1-6月深圳市商品房销售价格月度变化图—单月值 37

图表43： 20xx年深圳商品房价走势 38

图表44： 20xx年1-6月销售面积降幅较大的二线城市商品房销售量、销售价格变化图 40图表45： 南京市商品房市场主要指标年度变化趋势图 41

图表46： 南京市历年商品房市场主要指标量值图 42

图表47： 20xx年1-6月南京市商品房新开工面积月度变化图 42

图表48： 20xx年1-6月南京市商品房销售面积月度变化图 43

图表49： 20xx年1-6月南京市商品房售供比月度变化图 43

图表50： 20xx年1-6月南京市商品房销售价格月度变化图—累计值 44

图表51： 20xx年1-6月南京市商品房销售价格月度变化图—单月值 44

图表52： 20xx年南京商品房价走势 45

图表53： 苏州市商品房市场主要指标年度变化趋势图 46

图表54： 苏州市历年商品房市场主要指标量值图 47

图表55： 20xx年1-6月苏州市商品房新开工面积月度变化图 47

图表56： 20xx年1-6月苏州市商品房销售面积月度变化图 48

图表57： 20xx年1-6月苏州市商品房售供比月度变化图 48

图表58： 20xx年1-6月苏州市商品房销售价格月度变化图—累计值 49

图表59： 20xx年1-6月苏州市商品房销售价格月度变化图—单月值 49

图表60： 20xx年苏州商品房价走势 50

图表61： 成都市商品房市场主要指标年度变化趋势图 51

图表62： 成都市历年商品房市场主要指标量值图 52

图表63： 20xx年1-6月成都市商品房新开工面积月度变化图 52

图表64： 20xx年1-6月成都市商品房销售面积月度变化图 53

图表65： 20xx年1-6月成都市商品房售供比月度变化图 53

图表66： 20xx年1-6月成都市商品房销售价格月度变化图—累计值 54

图表67： 20xx年1-6月成都市商品房销售价格月度变化图—单月值 55

图表68： 20xx年成都商品房价走势 55

图表69： 郑州市商品房市场主要指标年度变化趋势图 57

图表70： 郑州市历年商品房市场主要指标量值图 58

图表71： 20xx年1-6月郑州市商品房新开工面积月度变化图 59

图表72： 20xx年1-6月郑州市商品房销售面积月度变化图 59

图表73： 20xx年1-6月郑州市商品房售供比月度变化图 60

图表74： 20xx年1-6月郑州市商品房销售价格月度变化图—累计值 60图表75： 20xx年1-6月郑州市商品房销售价格月度变化图—单月值 61图表76： 20xx年郑州商品房价走势 62

图表77： 大连市商品房市场主要指标年度变化趋势图 62

图表78： 大连市历年商品房市场主要指标量值图 63

图表79： 20xx年1-6月大连市商品房新开工面积月度变化图 63

图表80： 20xx年1-6月大连市商品房销售面积月度变化图 64

图表81： 20xx年1-6月大连市商品房售供比月度变化图 64

图表82： 20xx年1-6月大连市商品房销售价格月度变化图—累计值 65图表83： 20xx年1-6月大连市商品房销售价格月度变化图—单月值 66图表84： 20xx年大连商品房价走势 66

图表85： 武汉市商品房市场主要指标年度变化趋势图 68

图表86： 武汉市历年商品房市场主要指标量值图 69

图表87： 20xx年1-6月武汉市商品房新开工面积月度变化图 69

图表88： 20xx年1-6月武汉市商品房销售面积月度变化图 70

图表89： 20xx年1-6月武汉市商品房售供比月度变化图 70

图表90： 20xx年1-6月武汉市商品房销售价格月度变化图—累计值 71图表91： 20xx年1-6月武汉市商品房销售价格月度变化图—单月值 72图表92： 20xx年武汉商品房价走势 72

图表93： 天津市商品房市场主要指标年度变化趋势图 73

图表94： 天津市历年商品房市场主要指标量值图 74

图表95： 20xx年1-6月天津市商品房新开工面积月度变化图 74

图表96： 20xx年1-6月天津市商品房销售面积月度变化图 75

图表97： 20xx年1-6月天津市商品房售供比月度变化图 75

图表98： 20xx年1-6月天津市商品房销售价格月度变化图—累计值 76图表99： 20xx年1-6月天津市商品房销售价格月度变化图—单月值 76图表100： 20xx年天津商品房价走势 77

图表101： 无锡市商品房市场主要指标年度变化趋势图 78

图表102： 无锡市历年商品房市场主要指标量值图 79

图表103： 20xx年1-6月无锡市商品房新开工面积月度变化图 79

图表104： 20xx年1-6月无锡市商品房销售面积月度变化图 80

图表105： 20xx年1-6月无锡市商品房售供比月度变化图 80

图表106： 20xx年1-6月无锡市商品房销售价格月度变化图—累计值 81图表107： 20xx年1-6月无锡市商品房销售价格月度变化图—单月值 81图表108： 20xx年无锡商品房价走势 82

图表109： 杭州市商品房市场主要指标年度变化趋势图 83

图表110： 杭州市历年商品房市场主要指标量值图 84

图表111： 20xx年1-6月杭州市商品房新开工面积月度变化图 84

图表112： 20xx年1-6月杭州市商品房销售面积月度变化图 85

图表113： 20xx年1-6月杭州市商品房售供比月度变化图 85

图表114： 20xx年1-6月杭州市商品房销售价格月度变化图—累计值 86图表115： 20xx年1-6月杭州市商品房销售价格月度变化图—单月值 86图表116： 20xx年杭州商品房价走势 87

图表117： 长沙市商品房市场主要指标年度变化趋势图 88

图表118： 长沙市历年商品房市场主要指标量值图 89

图表119： 20xx年1-6月长沙市商品房新开工面积月度变化图 89

图表120： 20xx年1-6月长沙市商品房销售面积月度变化图 90

图表121： 20xx年1-6月长沙市商品房售供比月度变化图 90

图表122： 20xx年1-6月长沙市商品房销售价格月度变化图—累计值 91图表123： 20xx年1-6月长沙市商品房销售价格月度变化图—单月值 92图表124： 20xx年长沙商品房价走势 92

图表125： 重庆市商品房市场主要指标年度变化趋势图 93

图表126： 重庆市历年商品房市场主要指标量值图 94

图表127： 20xx年1-6月重庆市商品房新开工面积月度变化图 94

图表128： 20xx年1-6月重庆市商品房销售面积月度变化图 95

图表129： 20xx年1-6月重庆市商品房售供比月度变化图 95

图表130： 20xx年1-6月重庆市商品房销售价格月度变化图—累计值 96图表131： 20xx年1-6月重庆市商品房销售价格月度变化图—单月值 96图表132： 20xx年重庆商品房价走势 97

图表133： 青岛市商品房市场主要指标年度变化趋势图 98

图表134： 青岛市历年商品房市场主要指标量值图 99

图表135： 20xx年1-6月青岛市商品房新开工面积月度变化图 99

图表136： 20xx年1-6月青岛市商品房销售面积月度变化图 100

图表137： 20xx年1-6月青岛市商品房售供比月度变化图 101

图表138： 20xx年1-6月青岛市商品房销售价格月度变化图—累计值 101图表139： 20xx年1-6月青岛市商品房销售价格月度变化图—单月值 102图表140： 20xx年青岛商品房价走势 102

图表141： 沈阳市商品房市场主要指标年度变化趋势图 104

图表142： 沈阳市历年商品房市场主要指标量值图 105

图表143： 20xx年1-6月沈阳市商品房新开工面积月度变化图 105

图表144： 20xx年1-6月沈阳市商品房销售面积月度变化图 106

图表145： 20xx年1-6月沈阳市商品房售供比月度变化图 106

图表146： 20xx年1-6月沈阳市商品房销售价格月度变化图—累计值 107图表147： 20xx年1-6月沈阳市商品房销售价格月度变化图—单月值 107图表148： 20xx年沈阳商品房价走势 108

图表149： 西安市商品房市场主要指标年度变化趋势图 109

图表150： 西安市历年商品房市场主要指标量值图 109

图表151： 20xx年1-6月西安市商品房新开工面积月度变化图 110

图表152： 20xx年1-6月西安市商品房销售面积月度变化图 111

图表153： 20xx年1-6月西安市商品房售供比月度变化图 112

图表154： 20xx年1-6月西安市商品房销售价格月度变化图—累计值 113图表155： 20xx年1-6月西安市商品房销售价格月度变化图—单月值 113图表156： 20xx年西安商品房价走势 114

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