B9
××××调度楼 工程
工程质量评估报告
建设单位： ××××供电局
设计单位： ××建筑设计研究院
承包单位： ×××建筑工程公司
监理单位 (章)：
总监理工程师： ×××
公司技术负责人: ×××
日期： ××年××月××日
江苏省建设厅监制
项目质量评估报告
一、工程建设概况
1、 建设工程概况：
××××公司生产营运调度用房工程，由××供电公司投资，建筑面积约23000平方米，地下一层，主体建筑16F，局部20F，建筑总高度97.7米。本工程为电力销售、电力调度及供电公司管理人员办公用的综合楼。
本工程由×××地质勘探设计院负责岩土、水文地质勘探工作，××建筑设计研究院负责本工程的设计及设计协调工作。并由以下单位进行专项设计：外装饰幕墙由沈阳远大铝业工程有限公司负责设计；内装饰由苏州金螳螂建筑装饰有限公司设计；地下室人防部分由江苏省第二建筑设计研究院设计；建筑智能由东大智能化系统有限公司及清华同方股份有限公司设计。
2、 施工情况：
1） 各专业施工时间跨度。本工程自20##年10月18日破土动工，桩基及支护施工时间跨度为2个月，土方施工1个月，基础分部2个半月，主体结构6个月，建筑装饰分部10个月，安装工程施工24个月（包括建筑智能的施工）。室外总图工程施工3个月。
2） 参加各方的单位名称、负责人及施工内容列表如下：
二、 验收依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况
1、 验收依据。
1） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、相关建筑工程施工质量验收规范及其他相关工程建设标准规范。
2） 合同文件包括施工承包合同、投标商务标/技术标文件等。
3） 设计文件（设计图纸、设计说明、设计变更等）。
4） 国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求。
5） 《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001。
2、 本质量评估报告的评估范围。
本质量评估范围为扬州供电公司生产营运调度用房单位工程。以下施工内容确定不在本评估范围内：室外单位工程包括附属建筑、室外环境、电气等；建筑智能的综合布线系统、电视监控系统、门禁系统、车位管理及系统集成；电梯分部(由另外单位监理)。
3、 分项、分部工程划分及验收情况。
4、 技术资料及管理资料核查。
本工程的技术资料及管理资料按照《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001分工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五册进行整理。经监理初步核查，除部分竣工图未最后完成外，其它基本完备。待城建档案馆预验收后，对存在的问题再进一步的整改完善，使其符合竣工备案要求。关于本评估范围内的单位工程质量控制资料核查、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查、工程观感质量检查等核查记录资料，见相应的核查表（见附件）。
三、 安全及使用功能检测结论
1、 钻孔灌注桩检测。
大应变检测竖向极限承载力，抽查ф800直径5个桩检测值分别为6356.9kN、6105.7kN、5836.0kN、6145.0kN、5849.7kN均满足设计所要求的5700kN的承载力；抽查ф600直径3根检测值分别为2385.8kN、2745.8kN、2491.7kN、2422.1kN均满足设计所要求的2300kN承载力；单桩竖向抗拔试验结果：直径ф600桩最大竖向抗拔力为1400kN满足设计要求的承载力。小应变检测桩身完整性质量：100%检测，共310根桩，其中A类桩301根，B类桩9根。（详见“基桩质量检测报告”JT×××××）
2、 地基及基础、主体结构混凝土强度回弹检测。
！）地下室板墙及柱检测结果分别为49.9、46.5、59.2、53.6、51.4、
49.0MPa，满足设计C35的要求。（详见“检测报告”JSGC××××~××××）
2）主体结构板墙、柱、梁检测结果分别为47.7、47.7、43.4、47.5、
47.9 MPa，满足设计C30的要求。（详见“检测报告”JSGC××××~××××）
3、 建筑物沉降观测检测。
本工程垂直位移观测按照Ⅱ级精度要求进行，主楼各点的累计沉降值平均为14.46mm，最大值为16.44mm，最小值为8.78mm，相临点最终不均匀沉降值小于0.002L（L为相临点边长）的规定，上述中、低性压缩性累计沉降量及不均匀沉降满足《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的要求。（详见“建筑物沉降观测报告”JSS××××）
4、 玻璃幕墙检测。
1） 三项性能检测：空气渗透性检测结果：10Pa下固定部分0.01小于指标0.01的要求，可开启部分0.37小于0.5的要求（数据单位m3/m.h）；雨水渗透性qo（Pa）固定部分2000Pa满足技术指标所要求的1600-2500Pa范围要求，可开启部分500Pa满足技术指标大于、等于500Pa的要求；风压变形性（Pa）变形为L/360时的压力正压为1140Pa、负压为-1050Pa，安全检测正压2280Pa满足及时指标20##-3000Pa的要求、负压-2100Pa满足-20##—3000Pa的要求。（详见“幕墙性能检测报告”JS××××）
2） 相容性试验：SSG4400胶与江阴裕华YLS-050、YL-026银白色阳极氧化铝型材加底漆和不加底漆都相容，SSG4400、SCS2003胶与上海耀华皮尔金顿6mm浮花白玻加底漆和不加底漆都相容。SSG4400、SCS2003胶与华东铝塑8*10mm双面胶条、直径16mm泡沫棒相容。（详见“建材质量检测报告”JC××××）
5、 装饰钢结构微波塔无损检测。
对40条对接焊缝按照二级质量要求进行无损探伤，结果未发现未熔透、未熔合及裂缝等不允许存在的缺陷，也未发现超出标准的气孔和夹渣等缺陷，焊缝质量符合B/Ⅱ级要求。（详见“钢结构焊缝检测报告”THS××××）
6、 内装饰检测，室内环境检测。
1） 轻钢龙骨检测：外观质量、双面镀锌量、形状及尺寸偏差全部合格；力学性能符合相应要求，数据如下：覆面龙骨加载300N挠度4.72、残余变形量0.30，承载龙骨加载800N挠度2.36、残余变形量0.68，均符合相关规范要求。
2） 木工板、胶合板检测：游离甲醛释放量（2.3mg/L）符合GB50325-2001标准规定的E2类要求（＞1.5mg/L，≤5.0mg/L）。
3） 细炻砖、陶质砖检测：吸水率、破坏强度、断裂模数、抗热震性均合格。
4） 室内环境检测：有害物质含量符合GB50325-2001标准，室内环境质量合格。检测结果如下：游离甲醛（0.03＜0.12mg/ m3）、氡（21＜400 Bq/ m3）、苯（0.008＜0.09 mg/ m3）、氨（0.17 ＜0.5 mg/ m3）、TVOC（0.013＜0.6 mg/ m3）。（详见“室内环境有害物质检测报告”SNH××××）
7、 通风与空调调试检测。
通风与空调系统调试合格，且符合相关规范要求。
8、 消防工程检测。
1）火灾自动报警及联动控制系统测试合格；
2）消火栓系统测试合格;
3）自动喷水灭火系统测试合格;
4）气体灭火系统测试合格;
5）火灾应急照明和疏散指示系统测试合格;
6）防排烟系统测试合格。（详见“消防报警及联动系统质量检测报告”JSXF××××）
9、 线路绝缘电阻。
1） 测试配电房至强电井各回路电缆绝缘电阻，测试结果400-500兆欧，满足大于20兆欧的标准要求；
2） 测试12-15F照明配电回路，测试结果200-500兆欧，满足大于0.5兆欧的标准要求；
3） 配电房至强电井母线绝缘电阻测试，测试结果14-20兆欧，大于0.5兆欧标准要求。（详见“建筑物防雷接地测试报告”FNS××××）
10、 防雷接地测试。
1） 屋面避雷带及避雷针接地电阻测试结果为0.6欧，小于设计1欧姆的要求；
2） 防雷接地测试点测试结果0.6欧，小于设计1欧姆的要求；
3） 等电位接地测试结果为0.6欧姆，小于设计1欧姆的要求。（详见“建筑物电气系统绝缘性能检测报告”JSJY××××）
11、 智能建筑
智能建筑测试符合相关行业标准及设计要求，由于本工程评定按《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)执行,当时建筑工程十大分部中不包含智能建筑分部，且智能建筑暂无相应的评定标准，故此分部工程评为合格。
四、 竣工预验收遗留的问题
×月×日，监理组织建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、物业管理单位对生产调度用房工程进行了预验收。预验收发现还存在以下问题需相关单位整改：
1、地下室×轴×轴处粉刷有空鼓现象；
2、×层玻璃幕墙开启窗开关不灵活；
3、×层卫生间水龙头失效；
4、×层办公家俱内装潢油漆质量不好，表面有流挂、拉纹；
5、首层×号自动门与室外工程冲突，无法安装。
五、 商定的解决办法及复查结果
1、地下室粉刷空鼓由××建筑公司进行返工整改。
2、×层玻璃幕墙开启窗由××幕墙工程公司修复。
3、×层卫生间、×层家俱油漆质量由××装潢公司整改完善。
4、首层×号自动门与室外工程冲突一事，拟请建设单位与室外装修、绿化设计单位协调，商定解决办法。必要时，由××幕墙工程公司配合施工。
六、 竣工预验收小组成员名单及分工
（略）
七、 质量事故及处理情况
本工程无任何质量事故。
八、 质量评估结论
通过上述质量验收情况、资料核查情况、安全及使用功能检查
情况的综合汇总，监理认为本次质量评估范围内的分部工程、分项工程质量符合以下要求：
1、 质量达到施工承包合同约定的要求；
2、 满足设计图纸等文件所要求的安全及使用功能要求，实现设计意图，满足业主使用要求；
3、 符合国家各专业验收规范强制性标准及条款的规定。
因此，监理质量评估结论为:合格。
江苏建科建设监理有限公司
××××项目监理部
××年××月××日
第二篇：竣工监理安全评估报告
监理部依照法律、法规及建设工程安全生产管理条例、安全监理标准、有关技术文件和监理合同，代表建设单位对施工单位的安全生产防护工作实施监督。为了确保该工程结构使用功能安全及在施工阶段的安全生产防护工作，重点抓以下工作：
1依据相关法律法规对施工单位企业资质、安全生产许可证.有关从业人员上岗证（项目经理、安全员、特殊工种上岗证）及安全保证体系.安全施工技术措施.安全操作规程.各专项安全施工方案等进行审查.审核，并监督检查实施情况。督促建设单位.施工单位履行安全报监手续；要求施工单位在各分部分项工程施工前对各施工班组人员做好安全技术交底工作，针对工程特点，涉及危险性较大的分部分项，要求及时做好专家认证工作，并形成安全交底会议纪要。要求施工单位安全员每日均到现场检查安全生产情况。根据施工单位上报的分部.分项开工申请表，经安全检查具备开工条件后，由现场专业监理工程师和专职安全监理员进行初步审核，最后由总监理工程师签发分部工程开工令，从源头上把好安全关。以严谨的科学态度、扎实的工作作风为安全生产保驾护航，为工程施工质量和进度提供可靠保障。
2施工过程中，严格执行国家现行有关安全生产的法律、法规，要求施工单位贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，要求施工单位安全管理人员做好安全技术交底，让各班组的具体操作人员明确安全要点，把安全措施落实在生产第一线；在施工过程中确保安全保证体系正常运转，全面落实各项安全生产管理制度、安全生产责任制、安全生产技术措施及安全防护措施，认真执行各项安全技术操作规程，确保人.
财.物的安全。特别是对各特殊工种（电工.焊工.架子工.起重工等）持证上岗情况，承包人向监理机构报审后，现场监理人员依据经审批的《安全专项施工方案》逐一核查落实，经检查符合要求后方可同意进入下道工序施工。
3大型机械设备进场要求设备租赁单位、施工单位、建设单位共同进行检查资料及实体完整，安装时安全员、现场监理全程跟踪监督，使用前均需在主管部门备案到位后方给予使用。
4临时用电严格执行《施工现场临进用电安全技术规范》JGJ46-20xx要求，每日进行巡查，漏保每日进行试跳，电线进行架空或埋地。严格执行一机一闸一箱一接地一漏保。
5脚手架及卸料平台搭设与使用严格执行专家认证意见及《建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范》JGJ30-20xx要求。
6每日检查三宝四口五临边情况，发现隐患的立即要求施工单位进行整改。
7在每周五由我监理部主持召开的监理例会上,通过放映幻灯片对施工现场安全隐患进行讲解，要求承包人对施工现场采取相应的安全技术措施，及时消除可能存在的安全隐患。我监理部将安全控制作为专题进行讨论.分析，总结上周安全生产情况，布置下周的安全监理控制要点。要求现场监理人员在监理过程中认真执行公司安全监理责任制度。在实施监理过程中，未发现重大的安全隐患。
8检查安全资料是否及时完整真实
对存在的问题施工单位均按要求进行了整改，达到安全生产的合格要求。 该工程被评为江苏省文明工地。