散养鸡投资项目可行性分析报告
.cn/ 2011-6-14 未知
记者发现，众多市民纷纷抢购来自东北、山东、河南等地的散养鸡，场面火爆。各个摊主都拉开嗓门、卖力吆喝：“正宗长白山散养老母鸡，假一赔万的”、“在山区放养，吃虫长大、味道特别美”。
散养鸡投资项目可行性分析报告
散养鸡的特点已经获得了广大市民的认可，消费也已经成为了趋势，散养鸡投资项目总体还可以，但要看你的养殖技术和把握市场的能力了
一、各地散养鸡走俏年货大卖场 市民抢购还需谨慎
东方网记者周峰1月28日报道: 近日，汇聚全国400多家、2000多种纯天然、无公害、绿色健康食品的华港迎春食品大联展引爆了市民们采办年货的热情，开展第一天的销售量就高达2600多万元。记者发现，众多市民纷纷抢购来自东北、山东、河南等地的散养鸡，场面火爆。
25元/只的东北散养鸡头一天便狂销1000多只，35元/2只的山东沂蒙散养鸡更是号称卖掉2000多只。各个摊主都拉开嗓门、卖力吆喝：“正宗长白山散养老母鸡，假一赔万的”、“在山区放养，吃虫长大、味道特别美”。记者采访了多位前来采购的市民，他们大都对大卖场内如此众多的特色商品表示满意和放心，但也有一部分市民并不这么认为，陈先生转了一圈后才买了点80元/斤的海蜇，他说：“这里的商品也有一些看上去并不那么正宗的，有些散养鸡，嘴巴都剪掉的，我一看就知道不是真正散养的。”
此次联展负责人张先生告诉记者，对于展销组织者来说，“散养鸡”确实很难追踪鉴定，虽然目前还没有发现假冒散养鸡混迹其中，但也不排除部分商家利用“散养鸡”来打广告、做噱头的。张先生说：“市民购买产品时一定要记住展位号，如果市民发现有问题，自己解决不了的，我们的工作人员会一起陪同去帮忙解决。市场一旦发现假冒商品一定会严肃处理、令其撤展。”记者提醒市民朋友们，在疯狂抢购之余，还需仔细甄别、谨慎挑选，不能一味
图便宜。
本次迎春大联展将持续到本月30日，除了各地散养鸡，相信来自黑龙江的有机粮油、吉林的速冻玉米、内蒙古羊腿、新疆天山大枣、阿克苏水果、云南野生菌、大别山土特产、宁波水磨年糕、舟山海鲜等特色产品将会让申城的年货味再飘香一阵子。
二、内蒙武川县积极发展散养鸡产业
武川县为切实推进农牧业结构调整和生态畜牧业健康发展，进一步保护和改善生态环境，促进农民增收，县委、政府提出在部分土地风蚀沙化区、退耕还林还草区、山区灌木林草区、围栏封育区，因地制宜扶持发展散养鸡产业，实现“圈养羊，散养鸡”。近期武川县组织调研考察组赴包头固阳县和河北省邯郸市、安平县、文安县进行考察。
通过调研考察，尤其是与外地知名企业的交流中，相互了解了各自的发展状况，共享了推动散养鸡产业发展的经验做法。特别是在散养鸡的品种选择、玻璃钢保温鸡舍的质地构造、鸡场围栏的品种选择上，企业给考察组提出了很好的意见和建议，对于武川县散养鸡产业逐步走上规模化养殖道路给予了很大帮助。
第二篇：关于A公司酒店投资项目的可行性分析报告
关于A公司酒店投资项目的可行性分析报告
一、 项目名称
滨华大酒店
二、 项目实施单位
企业名称：A公司
企业类型：大型制造企业
三、 项目背景
A公司每年因业务往来招待客人的费用高达几百万元，既然存在着一定的闲置资金，为了长远发展，改变经营单一的模式，公司拟组建一家全资子公司---滨华大酒店，注册资本为5000万元。
四、 项目概括
（一） 地理位置：江南大道与风情大道交会处往东500米的的景
江大厦。
（二） 建设规模与目标：滨华大酒店以6600元/平方米的价格购
买景江大厦3600平方米，将其改建为集餐饮、住宿、商务、娱乐等为一体的三星级宾馆，投资建设期为九个月。
（三） 周围环境与设施：步行5分钟可达江南村等公交站、10分
钟可至地铁一号线江滨站；距华联超市、连宁电器等商业场所均几步之遥；毗邻江滨高教园区。
（四） 人员配置见表
滨华大酒店人员配置表
（五） 项目的资金投入情况见表
滨华大酒店投资
（六） 项目的效益情况见表
滨华大酒店利润预算表
（7）项目开发优势
A公司自身的往来客户会成为酒店固定的客源。 五、 趋势分析：酒店投资的国内外行业的发展趋势
（一） 供给过剩，竞争激烈，今后发展速度将会降低。 （二） 酒店业新的发展投资点将逐步西移并优化地域结
构。
（三） 多样化、多元化、品牌化、个性化潮流进入酒店业。 （四） 随着本世纪IT技术等高新技术的更新，客房的创新
也尽显高科技的踪迹。行业信息化、网络化成为新的趋 （五） 酒店的集团化进程在逐渐加强，国际集团更是大举
进军中国市场。
六、项目投资预测
（一）投资回收期（PP）=2.21<3
（二）会计报酬率（ROI）=39.09%>20%
（三）净现值（NPV）=未来现金净流量的总现值-初始投资额的现值
=2146.265*(P/A,10%,5)-4751.2=3384.86>0
（四）现值指数（PI）
=2146.265*(P/A,10%,5)/4751.2=1.71>1
（五）内含报酬率（IRR） (1)C== =2.21
(2)令C=2.3452———=32%
C=2.5320———=28%
(3)插入法 IRR=34.82%
七、 投资三星级酒店的风险
（一）市场风险。纵观国内酒店，中小型酒店如雨后春笋般出现，导致市场竞争趋于“白热化”。
（二）目前市场上酒店整体处于供过于求状态，竞争激烈，竞争激烈，外资新增投资的可能不大，而且随时会面临被收购的风险，一旦酒店出现资金链中断、经营亏损，就难以扭转局面。
（三）中国酒店在预定、服务、产品设计技术等方面全面滞后，中国酒店业效率低下，运作及形式千篇一律，找不到个性化和多样化，与其发展趋势不相符。再加上一些国际知名高档酒店纷纷抢滩中国市
场，更是给国内酒店行业带来巨大压力。
（四）专业的酒店管理人才稀缺，虽然建设周期相对短些，但各类
人才投资成本会更高，大大降低投资的可能性。
（五）大部分三星级及以下级的酒店尽管环境好，但长期处于亏损
中，另一部分虽然销售良好，但酒店发展到了一个坎，员工热情、销
售业绩、服务水平都无法再上一个台阶，前景不堪。
（六）政府政策方面存在很多不确定因素。
八、结论
根据预算表算出的指标，满足：项目预计的回收期小于3年；会
计报酬率大于20%；净现值大于0；现值指数大于1；内含报酬率大
于20%。投资该项目虽具有风险，但该项目在投资方向、经济规模、
经济效益和抗风险能力方面，既有可行性，又有可操作性。