土地勘界作业指导书

文件编号：QS-CH-04

版 本 号：A/0

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20xx年4月1日

1概述 土地勘测定界（以下简称土地勘界）是根据土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作的需要，实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。

2土地勘界依据

土地勘测定界的技术依据：《城镇地籍调查规程》、《土地利用现状调查技术规程》、《土地勘测定界规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》、《集体土地所有权调查技术规定》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《全国土地分类》（试行）及（过渡期适用）等。 3土地勘界工作流程

3.1土地勘界任务的受理

a签订土地勘测定界委托书

b需要的材料：规划红线图、规划设计要点 、其他权源资料（土地证书、征地批文等）

3.2土地勘界外业调查

土地勘测定界外业调查是勘测定界中的基础性工作，其工作内容类似于土地利用现状调查，但其调查范围和成果要求又不同于土地利用现状调查的内容，同时土地勘测定界外业调查又兼有地籍调查的内容，综合考虑，将土地勘测定界外业调查分为权属调查和地类调查。

3.2.1工作底图的准备

a工作底图应是地籍图、地形图、标准分幅土地利用现状图。

b工作底图的比例尺不小于 1：2000，大型工程工作底图比例尺不小于 1：10000。

c工作底图的现状不能满足勘测定界工作要求时应对界址线附近和界址范围内的地形地物进行修测或补测。

3.2.2权属界线的调绘

查阅用地范围内的土地利用现状调查及土地登记的有关资料，并将用地范围内的权属界线、行政界线转绘到工作底图上。其它土地权属界线的确认需要在当地国土资源行政主管部门的组织下，由相关权属单位有关人员按《土地利用现状调查技术规程》、《城镇地籍调查规程》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》要求共同到现场指界，并将权属界线测绘到工作底图上。下图为土地权属调查具体内容。

3.2.3土地利用类型及土地利用类型界线的调绘

依据全国统一的土地分类，利用地籍图、土地利用现状图或地形图上的有关土地利用类型界线，通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各土地利用类型界线测绘或转绘在工作底图上，并标注三级土地利用类型编号。同时对土地利用现状调查的土地利用类型进行核实，与实地不一致的，按变更地籍调查的有关规定处理。

3.2.4基本农田界线的调绘

在当地国土资源行政主管部门查阅用地范围区域的土地利用总体规划资料、基本农田保护区规划资料。将用地范围内及其附近的基本农田界线测绘或转绘在工作底图上，图上确定项目用地占用基本农田的范围，并实地核定。

3.2.5农用地转用范围线的调绘

如果项目用地占用土地利用总体规划经批准确定的农用地转用范围的农地，应将用地范围内及其附近的已批准的农用地转用界线绘制在工作底图上。

4外野测量

4.1平面控制测量

a) 坐标系统采用的坐标系，与土地利用现状图坐标系统保持一致；

b) 利用GPS布设控制点，GPS 点的点位应选在视野开阔处，要避开高压电线、变电站、

电视台等设施，减少电磁波的干扰；

c) 对勘测定界范围内的地物进行测量，保持图与实地一致；

d) 勘测定界平面控制网测量作业及精度的基本技术要求，遵照《城镇地籍调查规程》、《土

地利用现状调查技术规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》等。

4.2界止点放样

利用RTK或全站仪将土地勘测定界的坐标成果实地放样，并埋设界址桩或做漆标。

4.2.1如果项目用地范围行政隶属不同，应在用地界线与省（自治区、直辖市）、市、县、乡（镇）的行政界线交点上加设界标。基本农田界线与用地界线的交点、国有土地与集体土地的分界线同用地界线的交点应加设界标。

界标之间的距离，直线最长为 150 米，明显转折点应设置界标。

4.2.2界标类型主要有：混凝土界标、带帽钢钉界标及喷漆界标。（各类界标应用范围参照《城镇地籍调查规程》）。

4.2.3界址点编号原则上应以用地范围为单位，从左到右，自上而下统一编号。铁路、公路等线型工程

的界址点编号可以采用里程+里程尾数编号。

4.2.4土地权属界线、行政界线与用地范围线的交叉界址点编号应冠以字母表示：S 表示与省界的交点；E 表示与地区（市）界的交点；A 表示与县界的交点；X 表示与乡（镇）界的交点；C 表示与村界的交点；Z 表示与村民小组界的交点。

4.2.5界标位置在实地确定后，有条件的地区应在现场测记“界址点点之记”。线型工程的“界 址点点之记”可一公里做一至二对点之记，但明显的拐点应做点之记。

4.2.6若界址点在河沟池塘水域中，界标可埋设在岸边，待有条件时再补设界标。

4.3界止点放样精度

a) 两相邻界址点间，界址边丈量中误差控制在±5cm 范围内，坐标反算距离与实地丈量距

离的较差应控制在 ±10cm 范围内。

b) 解析法测定的界址点坐标与原拟用地界址点坐标之差的中误差应控制在±5cm 范围

内，允许误差应控制在±10cm 范围内。

5内业处理

5.1土地面积计算汇总

5.1.1量算内容包括：项目用地的总面积；项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积；量算出征用面积和其中占耕地、基本农田的面积；划拨土地的数量；出让土地的数量；代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积；临时用地面积；规划道路面积；同时还要把占用他项权利的集体土地或国有土地的面积量算出来，以便为土地登记提供数据。

5.1.2量算的方法：采用计算机解析法。

5.1.3汇总要求：为保持资料及数据的统一性、科学性和实用性，面积单位及土地分类及填表格式必须全国一致。

5.2勘测定界图

5.2.1勘界图要素包括：用地界线、界址点、用地总面积 ( 大型项目用地，因土地勘测定界图分幅较多，可以不标注用地总面积 ) ；用地范围内各权属单位名称及地类符号或名称； 用地范围内占用各权属单位土地面积及地类面积；用地范围内的行政界线、各权属单位的界址线、基本农田界线、地类界线；地上物、文字注记、数学要素等。

5.2.2勘界图制作要求：比例尺不小于1：2000(大型工程可不小于1：10000)；保持现势性， 与实地不一致的要进行补测；界址点编号由左上角开始，按顺时针编号；界址点间的距离最

长不超过150米，大型工程可以延长。界址确定以规划红线图的文字说明为准。

5.3用地范围图

为满足建设用地审批的需要，勘测定界图编制完成后，应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于 1：10000 的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。该用地范围图即建设用地审批中要求的拟占用土地 1：10000 土地利用现状图。用地范围线可以直接根据勘测定界图界址线转入。

5.4编写勘界报告

土地勘界报告根据使用目的及土地性质分为：征地报告和供地报告。

5.4.1征地报告包含内容：报告封面、目录、技术说明、勘测定界表、勘测面积表、分类面积表、勘测定界图、界址成果表、用地范围图、权属审核表、情况审核表等。

5.4.2供地报告包含内容：报告封面、目录、技术说明、勘测定界表、勘测面积表、勘测定界图、界址成果表、情况审核表等。

5.4.3勘界报告的编写格式参考《土地勘测定界规程TD/T 1008—2007》.

6 检查、验收项目及内容

6.1 控制测量

——控制测量网的布设和标志埋设是否符合要求。

——各种观测记录和计算是否正确。

——各类控制点的测定方法、扩展次数及各种限差、成果精度是否符合要求。 ——起算数据和计算方法是否正确，平差的成果精度是否满足要求。

6.2外业调查

——权属调查的内容与填写是否齐全、正确。

——土地面积汇总表中的土地利用类型与土地利用现状图上是否一致。

6.3地籍要素测量

——地籍要素测量的测量方法、记录和计算是否正确。

——各项限差和成果精度是否符合要求。

——测量的要素是否齐全、准确，对有关地物的取舍是否合理。

6.4勘测定界图绘制

——勘测定界图的规格尺寸，技术要求，表述内容，图廓整饰等是否符合要求。

——勘界要素的表述是否齐全、正确，是否符合要求。 ——对有关地形要素的取舍是否合理。

——图面精度和图边处理是否符合要求。

6.5面积测算 ——勘测定界面积的计算方法是否正确，精度是否符合要求。 ——用地面积的测算是否正确，精度是否符合要求。

6.6变更与修测成果的检查

——变更与修测的方法，测量基准、测绘精度等是否符合要求。 ——变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是否正确 7提交成果

提交成果包括：土地勘测定界报告（含图）。

第二篇：软土地基作业指导书

软土地基作业指导书

一、设计概况

A11合同段路线总体走向由北向南，起点位于武平县十方镇梅坑村附近，起点里程为K182+600，终点位于武平县岩前镇大布村闽粤省界处，桩号K197+513.545，接长春至深圳国家高速公路粤境蕉岭广福至城东段起点K0+000。主线全长14.913545Km。我项目部施工路基起点里程为K182+600，终点里程YK185+258、ZK185+210。本段主线路基横断面分为整体式断面和分离式断面两种，采用4车道高速公路标准。其中整体式路基宽度为26m，分离式断面路基宽度为13m。匝道路基尺寸各异。本段路基挖除非适宜材料21150立方，换填土29164立方，换填透水性材料68504立方。

二、施工条件

⑴地形多呈丘陵地貌，高低起伏较大。主要地层岩性如下：表层自上而下为素填土、杂填土、亚粘土、亚沙土、粘性土、以下为强～弱风化灰岩。

⑵气候条件

本项目所处区域的气候是亚热带季风型大陆性气候，四季分明，温和湿润。雨季一般在3～9月份。

⑶交通条件

路线所经区域交通发达，附近有村公路经过，各区域可修筑施工便道进入施工现场。

⑷施工用水、电

施工用水就地蓄水，电可由隧道进口施工用电处接入。

三、工程总体目标

1、质量目标

确保本段软土地基工程全部达到工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到95%以上。工程质量等级达到优良，配合全标段创优工作。

2、安全目标

工程实施过程中坚决实施“五杜绝”，既杜绝施工死亡事故、杜绝多人伤亡事故、杜绝重大机械事故、杜绝重大交通事故、杜绝重大火灾事故，争创 “安

全文明工地”。

3、环境保护和文明施工目标

预防和消除施工造成的环境污染。控制排污、控制扬尘、降低噪音、减少大气污染、保护植被、塑造绿色工地。保护文物，创环境保护达标工地。

根据福建省文明施工的统一要求进行工地现场规划，建设绿色施工场地，文明施工目标明确，体系健全、措施得力，争创福建省省级文明工地。

四、主要施工方案及方法

一、施工准备

软土地基施工前，首先进行地面表土清理。填方段应进行基底的填前压实，地表清理及填前压实工艺图见图7-1《地表清理及填前压实施工工艺图》路基工程总体施工工艺见下图7-2《路基施工工艺框图》。

二、施工放样报告

1、导线复测

全线的导线点及水准点复测已经完成，K182+600~K185+258路基的控制点和水准点已经布设完毕。

2、测量放样

本段路基的中线中桩放样、横断面测量和计量红线的确定工作已经完成。 根据路线中桩，放出路堤两侧的脚线位置，撒白灰标示清楚，作为填挖的边界线。公路用地边界线，已经用白灰标示清楚。并通过监理工程师的复测、复核（详见“检表1 施工放样检验表”）

3、施工测量放样的具体内容

K182+600~K185+258软土地基段的放样内容有：恢复中桩、原地面标高、横断面测量、路基坡脚线的标注等

三、软土地基施工方法

（1）挖除换填 抛石挤淤

1）按图纸或监理工程师的要求，在原地面的一定深度和范围内的淤泥挖除，换填符合规定要求的材料，填筑压实等同于土方压实。

2）抛石挤淤应按设计或监理工程师的要求，片石强度不低于20MPa，从

路堤中部向两侧对称地抛填，使泥沼或软土向两侧挤出。待抛石填出水面后，应用较小石块填塞垫平、压实，并在其上铺设反滤层。

（2）垫层

1）按图纸或监理工程师的要求，在清理的基底上分层铺筑符合要求的透水性材料，分层铺筑松厚不得超过200mm ,并逐层压实。宽出路基边脚不少于0.5m ，两侧端以片石干砌防护。

2）施工中应避免砂或砂砾受到污染。如监理工程师认为有严重污染，应换料重填。

（3）铺设土工布

1）土工布的质量应符合图纸或规范的要求。铺设土工布应按图纸施工，在平整的下承层上全断面铺设。铺设时，土工布应拉直平顺，紧贴下承层。其重叠、缝合和锚固应符合图纸要求，土工布搭接应在现场由人工或机械缝合。在填料高度不足1m 时，机械不应在路幅内掉头。

2）施工过程中土工布不应出现任何损坏，否则，应予更换重铺。

（4）沉降与稳定观测

1）应在施工过程中进行沉降观测和稳定性观测，并根据观测结果对路堤填筑速率和预压期作必要调整。

2）沉降和稳定观测点设在同一横断面上，并且保护好测点。

3）具体参见第十三章监测工程施工。

五、冬、雨季施工措施

（1）、雨季施工安排：根据气象资料，该区夏季温热多雨，降雨强度大，降雨时间短。由于各种因素的影响，造成路基土石方工程施工经过一个雨季，因此要及时掌握天气情况，早日预报，才能指导施工，以确保工程的施工顺利和安全、质量。

（2）、详细的雨季施工措施

1成立以路基作业队队长为组长、○技术主管等组成的防洪领导小组，并组建防洪抢险队伍，抢险队由身体健壮、反应敏捷的青年人组成。

2定期检查临时排水沟网及抽水设备的可靠性，提高快速反应能力。 ○

3工地预备足够的防洪物资及设备，如草袋、雨布（彩条布）○、大功率抽水机等，并严禁挪用。

4施工便道专人养护，及时疏通水沟，清理路面积水和落石，及时恢复损坏○

路面。

（3）、注意气象部门的天气预报，暴雨来临之前做好以下工作

1停止受暴雨影响较大的土石方开挖、防水层施做等作业，做好善后安排，○

以策安全。

2施工机械设备停放在地形较高、排水顺畅的地方。 ○

3疏通排水沟，增加排泄水通道。按预报雨量的大小，必要时增设临时排水○

沟槽。

4检查基坑坡面，特别是受水流冲刷较强的坡面采取临时支护等措施。 ○

5对施工用灰土必须用彩条布进行遮盖。 ○

（4）、降雨过程中，拟采用以下措施减少其影响 ⑴停止露天作业，设专人巡回检查。

⑵疏通施工道路、路基临时排水沟，保证其流水畅通。

⑶路基低洼处用抽水机随时抽至排水沟（保证路基上不能有积水）。 ⑷必要时，用沙袋围蔽受洪水影响较大的地区。

⑸在配电设备和防雷装置处设专人看守，对异常情况及时汇报。

三、 人工、材料、机械设备到位情况 二、资原配置 1、主要材料计划

表6-1 主要材料计划表

材 料 名 称 透水性材料

单 位

3m

总 量 68504

备 注

2、主要机械设备及测量仪器配置计划

表6-2 主要施工机械设备及测量仪器配置计划表

机械名称 挖掘机 自卸汽车 推土机 推土机 强夯机 振动压路机 空压机 洒水车 全站仪

规格型号 EX210LC-5 斯太尔 D85 D160 25T

3

电动9m

南方测绘

单 位 台 台 台 台 台 台 台 台 台

数 量 2 12 1 1 2 2 5 2 1

备 注

水准仪 灰土拌合机 DS-3 WB230 台 台 1 5

3、主要劳动力计划

表6-3 主要劳动力计划表

序号 1 2 3 4 5

班组名称 综合班 开挖班 运输班 机修班 保洁班

人数 30 15 25 2 3

备注

1、人员及现场的准备

有关K182+600~K185+258软土地基施工的现场管理人员、专业工程师、专业技术人员、技术工人和操作手等均已到位。在全面熟悉设计文件的基础上，进行了现场核对和施工调查。对K182+600~K185+258软土地基的施工做了详细的安排部署。

2、驻地建设、临时工程

2.1根据工程需要和周边环境情况，我部各作业队的驻地、施工、生活用房均已建好，且建筑位置距离施工现场均较近，便于施工，现已完成；施工用水的水井已经打好，主水管均已建好，且投入使用；施工用电电路也已架设到位，低压配电柜也已修建完毕，且能满足现场施工要求。水池、水井、电线、配电柜均是根据施工需要设计，能够满足正常施工得需要。

2.2 路基作业队负责K182+600~K185+258软土地基施工的具体实施。路基一作业队的驻地租用梅坑村民房。距K182+600~K185+258路基较近，方便施工。

2.3 有施工便道通向K182+600~K185+258软土地基。满足施工机械、设备材料进场的需要。

2.4 施工现场设立了必要的指示、安全和警告标志。 3、施工机械设备和仪器

3.1 路基作业队的施工机械设备：推土机、挖掘机、自卸运输车、洒水车、发电机、压路机、空压机、潜孔钻、风钻等路基施工机械均已进场，机械运转正

常，油料储备充足，可以正常工作。

3.2 路基作业队的测量仪器（全站仪、水准仪及其配套器件）、试验仪器等也已经进场。

四、质量、安全、环保保证措施及责任人

一、质量控制方法

1、质量方针和质量目标

⑴、质量方针:依靠科技、开拓创新、顾客满意、务实求精。

⑵、质量目标：分项工程合格率100%；单位工程优良率95%以上；达到国家级优质工程，争创鲁班奖。

2、质量保证体系

⑴建立健全质量保证体系，严格按照质量体系文件进行质量管理，做到从资源投入和过程控制上保证工程质量。质量保证体系见附图1《质量保证体系框图》。

⑵作业队成立全面质量管理小组，对主要工序的施工质量进行有组织的控制。配备专职的质检员，推行全面质量管理和目标责任管理，从组织措施上使保证工程质量真正落到实处。组织机构及检查程序见附图2《质量保证组织机构图》和附图3《质量检查、控制程序图》。

⑶选派有经验的技术人员成立技术攻关组，研究制定路基施工方案和施工技术，做到每项工程、各个工序施工有科学合理、切实可行的施工方案和施工方法，同时对每个作业点设技术人员值班，确保施工方案、技术措施的落实。

⑷作业队应组织具有丰富施工经验，管理和技术过硬的队伍，选派技术过硬的技术人员分别担任作业队长及技术负责人，配置两名业务水平高、责任心强的专职质量检验人员进行监督检查。自检合格后，及时通知项目部质检工程师检查，隐蔽工程经监理检查合格后，方可进行下一道工序施工。

3、质量保证组织机构

二、安全控制方案

1、严抓安全纪律

⑴路基队所有进入施工场地人员遵守劳动纪律，服从领导和安全检查人员的指挥，工作时思想集中，坚守岗位，未经许可不得从事非本工种作业，严禁酒后上班，不得在严禁烟火的地方吸烟、动火。

⑵严格执行操作规程，不得违章指挥和作业，对违章作业的指令有权拒绝，并有责任制止他人违章作业。

⑶按照作业要求正确穿戴个人防护用品，进入施工现场必须戴安全帽，严禁赤脚或穿拖鞋进入施工现场。

⑷正确使用防护装置和防护设施，对各种防护装置、防护设施和警告、安全标志、告示不得任意拆除和随意挪动。

2、开展安全教育

⑴广泛开展安全生产的宣传教育，使管理人员和各职工群众真正认识到安全生产的重要性、必要性，懂得安全生产的科学知识，牢固树立安全第一的思想，自觉遵守各项安全生产法令和规章制度。

⑵建立经常性的安全教育和培训考核制度。

⑶作业工班每周一晚上例行安全学习，学习安全操作规程，安全防护知识，总结施工生产中的安全隐患，制定相应的防范措施。

3、安全检查制度化

⑴对生产中的安全工作，要组织定期和不定期检查。

⑵加强安全生产的组织领导，每次定期的安全生产检查，队长亲自挂帅，配合项目部、一工区安全检查工作。针对安全生产中存在的实际问题制定具体更改

措施。

4、安全施工的保证措施

⑴施工场地布置中，合理安排场内临时设施，做到场地内排水通畅，边坡稳固，施工便道良好，场内设醒目的安全拦和警示牌。

⑵建立防洪、防火组织，配齐消防设施，制定三防措施和管理制度，使防洪、防火落实到实处。

⑶根据实施性施组和工程的实际情况，详细的安全操作规程、细则制定切实可行的安全技术措施，分发到工班，组织逐条学习、落实。

⑷建立以岗位制为中心的安全生产责任制，健立安全保障体系，做到制度明确，责任到人，奖罚分明。

⑸编制详细的安全操作规程，制定切实可行的安全措施。在安排总结生产的同时，必须安排总结安全工作。

⑹对施工生活区域进行安全检查，及时发现和解决不安全的事故苗头，杜绝违章作业和违章指挥。

⑺照明动力线路的架设必须顺直，绝缘应保持良好。加架设高度的照明度应符合标准，所有电器设备应有安全保护装置和安全操作规程，禁止违章用电

⑻安全生产与经济效益挂钩。对客观存在全生产好的个人和班组给予重奖，对违章指标、操作、无视安全的行为给予重罚，对造成事故者视其情节严肃处理。

⑼施工便道应认真维修保养，对工程机械和车辆应经常检查维修，对驾驶人员要经常进行安全意识教育和交规教育，减少或杜绝交通事故的发生。