“十三五”重点项目-房屋工程建筑

项目节能评估报告（节能专篇）

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

节能评估报告是指在项目节能评估的基础上，由有资质单位出具的节能评估报告书、节能评估报告表或节能评估登记表。节能评估，是指根据节能法规、标准，对投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。根据能源消耗量来划分编制节能评估报告书还是编制节能评估报告表：

注：1、年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。

2、年综合能源消费量1000至3000吨标准煤（不含3000吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量50万至100万

立方米的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。

3、上述条款以外的固定资产投资项目，应由项目建设方填写节能登记表。

4、部分地区报告分类与国家分类有不一致的情况，如:北京市固定资产投资审批、核准或备案权限内符合下列条件的项目应进行节能评估和审查：a:建筑面积在2万平方米以上（含）的公共建筑项目;b:建筑面积在20万平方米以上（含）的居住建筑项目；c:其它年耗能2000吨标准煤以上（含）的项目。

房屋工程建筑项目节能评估报告编制大纲：

前 言

0.1、分析目的和意义

0.2、固定资产投资项目节能分析的程序

第一章 房屋工程建筑项目节能分析总则

1.1 节能分析的目的

1、通过对项目能源供给的分析，评价能源供给的可靠性；

2、项目建筑节能设计方案是否符合国家现行的法律、法规、规章和有关规划；

3、项目建筑节能设计方案是否符合**省、**市当地的有关规定；

4、项目建筑节能设计方案是否符合建筑节能设计标准、规范以及技术规定和导则。

1.2 节能评价的范围及内容

1.2.1、节能评价的范围

1.2.2、节能评价的内容

1.3 房屋工程建筑项目分析节能目标

1.4 房屋工程建筑项目的建筑热工指标与相关参数确定依据

1.5 房屋工程建筑项目用能概况

1.5.1、能源消耗种类

1.5.2、能源消费情况

第二章 房屋工程建筑项目概要

2.1 建设单位基本情况

2.2 房屋工程建筑项目基本情况

2.2.1、地理位置

2.2.2、房屋工程建筑项目区域环境状况

2.2.2.1、地形、地貌、地质

2.2.2.2、水文地质条件

2.2.2.3、气候与气象

2.2.2.4、地震

2.2.2.5、社会环境简况

2.2.3、工程概况

2.2.4、房屋工程建筑项目建设规模

2.2.5、房屋工程建筑项目进度

2.2.6、房屋工程建筑项目建筑方案

2.2.6.1、建筑及结构设计要求

2.2.6.2、给排水

2.2.6.3、建筑照明

2.2.6.4、暖通

第三章 节能目标和节能分析依据

3.1 节能目标

3.2 节能分析的主要依据

3.2.1、国家现行的法律、法规

3.2.2、规章和有关规划、产业政策及准入条件

3.2.3、标准、规范、技术规定和技术导则

3.2.4、其他依据

第四章 房屋工程建筑项目能源供应条件分析

4.1 房屋工程建筑项目选用能源品种

4.2、房屋工程建筑项目所在地能源供应条件

4.2.1、电力供应

4.2.2、热力供应

4.2.3、自来水供应

4.2.4、天然气供应源

4.3 房屋工程建筑项目能源消费对当地能源消费的影响

4.3.1、电力

4.3.2、天然气

4.3.3、新鲜水

4.3.4、房屋工程建筑项目用能占XX市能源消费比重

第五章 房屋工程建筑项目能耗的计算

5.1 建筑耗热量计算

5.1.1、建筑采暖负荷计算

5.1.2、建筑耗热量计算

5.2 天然气耗量的计算

5.3 用水量的计算

5.3.1、空调系统采暖补水

5.3.2、空调系统制冷补水

5.3.3、办公生活用水、绿化用水计算

5.3.4、未预见水量

5.3.5、房屋工程建筑项目总用水量

5.4 电力计算

5.4.1、照明

5.4.2、电器设备

5.4.3、通风设备及其电耗计算

5.4.4、电梯

5.4.5、空调

5.4.6、泵

5.4.7、变压器损耗

5.4.7.1、房屋工程建筑项目电力负荷统计

5.4.7.2、变压器损耗

5.5 房屋工程建筑项目节能效果分析

第六章 建筑设计节能措施分析

6.1 房屋工程建筑项目选址与总平面布置节能分析

6.1.1、房屋工程建筑项目选址

6.1.2、房屋工程建筑项目总平面布置

6.1.3、环境绿化

6.2 热工设置节能分析

6.2.1、体形系数

6.2.2、窗墙面积比

6.2.3、围护结构

6.2.3.1、房屋工程建筑项目工程材料及主要材料性能

6.2.3.2、建筑外围护结构

6.2.3.3、外窗

1、幕墙

2、外窗

3、气密性

4、水密性

5、抗风压

6.2.3.4、地库围护结构

6.2.3.5、楼梯间

6.2.4、遮阳措施

6.2.5、外墙外保温防火技术

6.2.6、热工设计评价小结

6.3 节能措施

6.3.1、建筑节能措施

6.3.2、供、用水系统节水措施

6.3.3、电梯节能措施

6.3.4、建筑电气节能设计

6.3.4.1、供电系统节能措施

6.3.4.2、变配电设备节能措施

6.3.4.3、照明节能措施

6.3.4.4、风机节能

6.3.4.5、水泵节能

6.3.4.6、地库取暖节能

6.3.5、中央空调节能措施

6.3.5.1、空调节能措施

6.3.5.2、空调管道保温措施

6.3.5.3、中央空调节能控制

6.3.6、供暖节能措施

6.3.7、楼宇智能化能源管理

6.4 节能管理措施

6.4.1、能源管理机构及人员配备

6.4.2、节能制度管理

6.4.3、其他节能管理措施

6.5 本章小结

第七章 房屋工程建筑项目分析结论及建议

7.1 房屋工程建筑项目分析结论

7.2 房屋工程建筑项目建议

7.2.1、总图建筑结构专业的建议

7.2.2、暖通专业的建议

7.2.3、电气专业的建议

7.2.4、节水建议

7.2.5、太阳能利用

7.2.5.1、太阳能路灯

7.2.5.2、地下室光导照明

7.2.6、其他

附表、附图

表1-1:公共建筑主要节能限值

表2-1:房屋工程建筑项目建设进度计划 表2-2:主要房间照明设计要求

表2-3:室内空调计算参数

表5-1:主楼热工参数设定

表5-2:建筑采暖耗热量指标计算表

表5-3:用水量计算

表5-4:照明用电量统计表

表5-5:预留电器设备用电量统计表

表5-6:建筑通风设备选择及其耗电量估算表

表5-7:地下车库通风设备选择及其耗电量估算表

表5-8:电梯耗电量统计表

表5-9:给排水泵耗电量统计表

表5-10:房屋工程建筑项目电力负荷表

表6-1:窗墙面积比

表6-2:房屋工程建筑项目工程材料性能参数

表6-3:岩棉板性能指标

表6-4:屋面保温系统分层做法

表6-5:房屋工程建筑项目外墙外保温做法

表6-6:岩棉外墙外保温系统性能指标

表6-7:外窗材料选型

表6-8:建筑地下室顶板保温层做法

表6-9:房屋工程建筑项目遮阳措施表

表6-10:房屋工程建筑项目照明的照度标准及最高功耗密度对标 表7-1:太阳能路灯参数表

表7-2:房屋工程建筑项目太阳能节电计算统计表

表7-3:地下导光管节电量

图2-1:房屋工程建筑项目地理位置图

图6-1:空调智能化节能系统原理图

附件图：

附件1：房屋工程建筑项目总规图；

附件2：XXXX有限公司《房屋工程建筑项目节能专项报告委托。 书》

第二篇：道路评估报告

  B9

                                  改造工程

工程质量评估报告

　　　　建设单位：                                 

　　　　　　设计单位：                                        

　　　　　　承包单位：                                  

　　　　　　监理单位 (章)：                          

总监理工程师：　　　　　           　　 

公司技术负责人:                           

　　　　　　日          期：                         

江苏省建设厅监制

             

                       

目　　　　录

一、工程概况

二、质量评估依据

三、验收过程

四、工程质量评估

附一：质量保证资料核查记录表

附二：分部和分项工程监理抽检情况汇总表

附三：单位工程观感质量核验表

附四：监理抽查/见证试验情况汇总及说明

附五：单位（子单位）工程质量预验收记录表

一、        工程概况

1.1 工程名称：

 1.2 建设地点：

 1.3 建设单位：

1.4 设计单位：

1.5 监理单位：

1.6 承包单位： 

1.7 本工程规模及建设内容：

现状路面宽24米，机非混合车道宽14米，两侧人行道各宽5米。原有路面车行道总体破损较为严重，路面总体强度较差，全线车行道路面翻挖重建。道路中心线为老路中分线，车行道路幅维持现状，交叉口渠化拓宽，增设机非分隔带及人非共板形式的非机动道及人行道，人行道外侧增设停车位及车行通道。沿线两座1孔8米和1孔13米老桥进行拓宽，每侧拓宽3米，并进行桥面系改造，包括人行道侧石重做、栏杆和人行道面板更换，将伸缩缝更换为型钢伸缩缝，将混凝土栏杆更换为花岗岩栏杆。全线人行道和平侧石新建，局部人行道增设停车位。沿线路灯拆除重建，并增设公交站台。

 1.7.1道路工程

（1）平面布局

本次改造中道路红线宽度不变，道路中心线按现状路中心拟合。平面布置为， 14.0米机动车道+2×1. 5米分隔带+2×3.0米非机动道+2×2.5米人行道；塔园路至滨河路段：14.0米机动车道+2×1. 5米分隔带+2×3.0米非机动道+2×2.5米人行道+外则机动车停车位及人车混行通道。

（2）纵断面布局

道路设计标高为路中心标高，高程系统为85年国家高程标准。纵坡不小于0.3%的排水纵坡要求，最大纵坡为1.7%。道路纵坡受老路面、桥梁、轨道站点顶板标高及覆土厚度及相交道路标高控制，并兼顾道路沿线建筑物出入需求。

（3）路面结构

本工程路面采用沥青路面，设计依据为交通部发布的《公路沥青路面设计规范》（JTG D50-2006），机动车道设计年限为15年，营运第一年双向日平均当量轴次N1=1600（次/d），设计年限内交通量的平均年增长率为6%，设计年限内一个车道上的累积当量轴次Ne=6.8×10⁶，路面设计弯沉值1d=0.28mm。

1.机动车道路面结构：4厘米沥青玛蹄脂碎石混合料+8厘米粗粒式沥青砼+1厘米橡胶沥青应力消减层+40厘米两侧水泥稳定碎石+25厘米C20水泥混凝土路基处理层。

2. 新建非机动车道结构分为以下几种：一般路段采用5.6cm细粒式沥青砼（AC-13）+粘层油+25cm C20砼路基处理；塔园路至渠田河桥含停车带路段：北侧采用4cm细粒式沥青砼（AC-13）+粘层油+8.6cm粗粒式沥青砼（AC-25，掺树脂纤维）+粘层油+25cm C20砼，南侧采用北侧采用4cm细粒式沥青砼（AC-13）+粘层油+7.4cm粗粒式沥青砼（AC-25，掺树脂纤维）+0.6cm稀浆封层 +20cm 水泥稳定碎石。

4.人行道、公交站台、人行道结构：一般路段为4cm花岗石道板+3cm1:3水泥砂浆+15cmC20砼、可通车路段为6cm花岗石道板+3cm1:3水泥砂浆+20cmC20砼。

1.7.2排水工程

a、雨水工程

雨水管采用DN400、D600UPVC管、DN600、DN1000HDPE管，雨水边井采用DN250UPVC管。管道连接采用橡胶圈接口，UPVC管管道环刚度>8kpa。管道基础为10cm碎石+5cm中粗砂，管道使用中粗砂回填至灌顶10cm。过车行道边井支管垫层为10cm厚中粗砂，采用C25砼回填至管顶15cm。窨井为砖砌落底窨井，方形钢纤维砼井盖，铸铁座，DN400雨水管采用90×75井， D600雨水管采用90×90井，新建雨水边井采用320×720钢纤维砼篦盖、铸铁座，深1.4米。

b、污水工程

污水管开挖施工采用DN400和DN500的UPVC加筋管，环刚度>8kpa，采用橡胶圈接口。污水支管采用DE400UPVC直壁管，环刚度8Kpa以上，采用橡胶圈接口。开挖及拖管施工的倒虹管使用DE450的PE光壁管公称压力0.8Mpa，环刚度8Kpa以上，电熔接口。开挖施工的UPVC加筋管基础为10cm碎石+5cm中粗砂，管道回填中粗砂至管顶15cm以上。污水支管基础为10cm厚中粗砂，管道回填中粗砂至管顶15cm以上。窨井除倒虹管前两井落底50cm外，其余窨井为不落底窨井，井盖为A级圆形钢纤维砼，铸铁座。窨井形式有：90×120钢筋砼井、90×90砖砌井、90×75砖砌井三种。污水管开挖采用钢板砖密列支撑，直槽开挖，雨水管采用大开挖，车行道下开挖的沟槽采用6%灰土回填，人行道下采用素土回填。管道中粗砂回填顶以上50cm及钢筋砼管管顶以上50cm部位采用人工方式分层夯实。

1.7.3桥梁工程

桥现状桥梁为单跨8m，上部结构为装配式钢筋混凝土板梁，下部重力式桥台，桥宽22米，桥中心桩号K0+302.7。老桥改造在两侧新建一副桥梁与之相拼，两侧各拓宽3米，拓宽后总宽28米，新建桥梁跨径与结构形式与老桥相同，桥台、矮挡墙、基础、预制板梁均使用C30砼浇筑。拓宽施工需要堆砌围堰以创造施工面。桥台后采用级配碎石回填，河道驳岸范围以外采用6%灰土回填。

桥面系改造包括，对老桥面涂刷1.5mm厚聚氨酯防水水涂料，摊铺 4cm沥青砼铺装。老桥简易伸缩缝更换为型钢伸缩缝，机动车道部分设置为GQF-C-80型钢伸缩缝并更换老桥搭板。原老桥混凝土栏杆更换为花岗石材质。

桥现状桥梁为单跨13m，上部结构为装配式钢筋混凝土板梁，下部重力式桥台，桥宽22米，桥中心桩号K1+440。老桥改造在两侧新建一副桥梁与之相拼，两侧各拓宽3米，拓宽后总宽28米。新建桥梁跨径与结构形式与老桥相同，预制板梁、桥面铺装采用C50钢筋砼，桥台、耳墙、基础、使用C30砼浇筑。预制梁板为预应力钢筋砼梁，使用先张法施工，采用低松弛钢绞线，公称面积140mm²。拓宽施工需要堆砌围堰以创造施工面。桥台后采用级配碎石回填，河道驳岸范围以外采用6%灰土回填。

桥面系改造包括，对老桥面涂刷1.5mm厚聚氨酯防水水涂料，摊铺 4cm沥青砼铺装。老桥简易伸缩缝更换为型钢伸缩缝，机动车道部分设置为GQF-C-80型钢伸缩缝，伸缩缝处采用C50钢纤维砼。。原老桥混凝土栏杆更换为花岗石材质，更换和增设老桥搭板。

1.7.4照明工程

本工程安装双悬挑路灯由；。。。。。。。有限公司生产，位于机非隔离带及两侧人行道内距侧石0.5米处。灯距25-35米，离地高10米，光源采用NG600W灯具，。沿线配置路灯控制箱2台。路灯基础为C25钢筋砼基础，埋地深1.75米，基础直径70厘米，钢筋使用直径25圆钢。路灯穿线预埋热镀锌钢管SC50，埋置深度约0.7米,过路管采用SC100，埋置深度约1.0米。

1.8工程质量目标：合格

1.9项目总造价：        万元             

1.10项目工期目标：本工程施工    余（日历）天，开工日期为    年  月日，   年  月竣工,    月竣工初验。

二、        质量评估依据

1、国家有关法律、法规；

2、规范和标准；

3、本工程设计文件、技术资料；

4、工程合同；

三、        验收过程

由建设单位组织监理方、施工方、其他有关参建各方共同进行实体检查：实体检查后，在工地会议室进行验收总结，参加验收人员一致认为本工程施工质量符合设计和规范要求，工程资料齐全，总体较好。

四、        工程质量评估

1、道路工程：所用C20砼、水稳碎石、沥青、石材砼等主要工程材料检测、复试合格,资料齐全;各工序、隐蔽工程验收均合格,记录资料齐全;道路竖曲线经抽查符合设计与已建道路连接平顺、圆曲线缓和圆滑、路拱明显、无积水现象、路缘石顺直整齐.综合上述道路工程质量评估为合格。

2、。。。。。。。桥所含各分项工程均经监理检查验收合格，有关功能检测资料齐全，质保资料齐全，工程观感质量一般。桥梁工程质量评估为合格。

3、排水工程：所用管材、砖、水泥、砼、井盖等主要工程材料检测、复试合格，资料齐全。各工序、隐蔽验收均合格，记录资料齐全。井室光洁、无裂缝，井内无杂物，管道排水坡度正确，管道无堵塞，井盖与路面平齐。综合上述排水工程质量评估为合格。

4、照明工程：所用原材料：钢筋、砼、镀锌管、电缆均用出厂合格证，材料检测、取样复检均合格，资料齐全。各工序、隐蔽工程验收均合格,记录资料齐全。对沿线路灯安装质量检查均符合要求。综合上述照明工程质量评估为合格。

5、评估结论:

1)、本工程各分部工程质量均符合设计要求和施工规范规定；

2)、质量保证资料齐全;

3)、观感质量一般;

结论：本单位工程质量合格。

项目监理部

总监理工程师：              

B9.2

附表一：

质量保证资料核查记录表

核查人：　          　　　 总监理工程师：　       　　　      日期：　　      

核查人：　             　　   总监理工程师：　　      　　　      日期：　        

B9.4

附表四：

监理抽查/见证试验情况汇总及说明

填表人：　　　　　　　　　　 总监理工程师：　　　　　　　   日期：　      　

B9.6

附表五：

单位（子单位）工程质量预验收记录表