工程质量评估报告

(  建筑节能单位工程)

工程名称  上海南方商务广场            

建设单位  上海碧恒实业有限公司       

施工单位  上海舜元建设（集团）有限公司 

设计单位  上海中房建筑设计有限公司   

监理单位  英泰克工程顾问（上海）有限公司

总监理工程师                          

                                                

目      录

一、工程概况…………………………………………

二、工程施工情况简述………………………..

三、工程质量评估依据……………………..

四、工程质量验收的划分…………………………

五、施工单位检查评定结果…………………………

六、工程质量验收组织情况……………………….

七、工程质量验收情况

八、系统节能性能检测、试运行情况

九、评定结论…………………

附表：建筑节能分部工程质量控制资料

 

一、工程概况：

  上海南方商务广场工程，位于上海市闵行区沪闵路7860号，梅龙镇145地块。建筑性质：新建。结构形式：采用桩基筏板基础，钢筋混凝土框架、剪力墙结构，结构抗震等级剪力墙为2级，框架4层以下为2级，4层以上为3级；建筑面积：95095.57平方米。本工程由三栋主楼和裙房组成，1#、2#办公楼15层，建筑高度59.9m、3#办公楼10层,建筑高度59m;、裙房由6个商场组成，3层（局部4层）建筑高度21.6米。整个地块采用整体式二层地下室结构，地下一层为大卖场，地下二层为停车库并兼有部分人防功能。

参建单位：

建设单位：上海碧恒实业有限公司

设计单位：上海中房建筑设计有限公司

监理单位：英泰克工程顾问（上海）有限公司

施工总承包单位：上海舜元建设《集团》有限公司

报检单位：上海市闵行区质监站

二、工程施工情况简述

   本工程于20##年6月29日开工，完成基坑围护工程后于 20##年12月24日开始分三层基础开挖，共开挖，外运土方231491m³，

20##年8月4日开始基础底板厚施工，到8月12日结构封顶，

累计完成砼量66388 m³。

内外内墙工程于20##年5月13日开始，10月末结束。采用砂加砼砌块填充墙体，用粘结剂砌筑。

屋面防水工程 4350 m²,20##年11月25 日开工至20##年4月   21日完工。

幕墙工程于20##年10月15日开工，20##年8月 日完工，总面积：25680 m² ，其中主楼幕墙面积15508m²，由玻璃、铝板幕墙，百叶、屋面栏板构成；裙房幕墙面积10172 m² ，由金属字体、铝板、石材、玻璃(透明玻璃、彩釉玻璃)幕墙构成。

安装过工程于20##年5月陆续开工，20##年7月19日至8月4日送电，8月22日送水，各项工程陆续进行单机调试，系统调试，测试，联动调试，于9月末陆续竣工。

监理依据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文，设计

图纸、合同约定以及本院监理工作贯标文件开展监理工作。对工程施工进行全过程的监控。对施工方现场项目管理机构的质保体系及现场

三、工程质量评估依据

1.         《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005

2.         《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93

3.         《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》 GB7107

4.         《建筑幕墙物理性能分级》 GB/T15225

5.         《建筑照明设计标准》 GB50034-2004

6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007

7、《屋面防水质量验收规范》（GB50207-2002）

8、上海市建设交通委员会《关于进一步加强本市民用建筑节能设计技术管理的通知》　沪建交［2006］765号文件

四、工程质量验收的划分

五、施工单位检查评定结果

六、工程质量验收组织情况

南方商务广场建筑节能分部工程施工完工后，在施工单位自检评定合格的基础上，监理组织对各检验批进行了内部联合检查，进行整改，并对该分项工程的资料进行汇总，建筑节能工程整改合格后，由监理单位组织各参建单位对该分部工程进行了检查验收，验收结论：施工质量符合设计及施工验收规范要求。

七、工程质量验收情况

1.裙房外墙体节能工程

  外墙采用200宽砂加气混凝土砌块，外墙面40mm保温层，外饰面为金属字体、玻璃、石材、铝板幕墙。

外墙保温层工艺流程:基层墙面清理→弹保温层控制线→贴灰饼、收线角→批刮界面砂浆→第一遍胶粉聚苯颗粒浆料20mm→  第二遍胶粉聚苯颗粒浆料20mm→网格布→抗裂砂浆（厚度1.5mm）；

界面剂、粘结剂等批嵌材料。使用电动工具搅拌均匀，铺贴时采用水平尺、磨砂板、钢齿磨板、专用工具，严格按保温工程技术规程施工；专用粘结剂，网格布性能指标符合要求，砂加气混凝土砌块墙体经验收表面平整度、垂直度、控制缝、灰缝饱满、网格布粘贴等隐蔽工程验收符合设计规范要求，墙体节能工程合格。

2、主楼幕墙节能工程

3栋主楼外立面玻璃幕墙采用断热铝合金框、中空钢化(6+12A+6)LOW_E玻璃幕墙，传热系数2.8 KW/（m².K）,遮阳系数为0.40，可见光透射比为0.4，幕墙的气密性等级大于3级，层间铝板幕墙，铝板厚3mm，背贴50mm厚硬质岩棉；

玻璃、铝合金型材及硅胶具有检测报告和质保书，符合设计和相关规范要求，幕墙玻璃的传热系数，遮阳系数，可见光投射比，中空玻璃露点符合节能设计规范要求，明框幕墙组件加工尺寸型材槽口尺寸，组件对边尺寸差，组件对角线尺寸差，符合允许偏差㎜，明框幕墙组装时的措施控制玻璃与铝合金框料之间的间隙，玻璃下边缘采用二块橡胶垫块衬托支承，垫块的尺寸符合规范，组件拼装严密采用硅酮建筑密封胶进行密封，开启窗关闭严密，幕墙密封条镶嵌牢固位置正确，幕墙和同边墙体间接缝处采用耐候密封胶，排水孔设置，做法均符合设计规范要求。

所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，幕墙节能工程合格。

3、        裙房门窗节能工程

商业裙房外门窗采用断热铝合金框、中空钢化玻璃（8＋12A＋8）E玻璃门窗,传热系数2.8 KW/（m².K）, 遮阳系数SC=0.4）；

大小中庭采光井天窗钢骨架，断热铝合金框，8+1.4PVB+8+1A LOW夹胶中空钢化玻璃。节能送样检测，建筑外门窗的气密性、氺密性、保温性能，中空玻璃露点，玻璃遮阳系数和可见光透射比，符合设计要求。金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向安装位置，连接方式及铝合金门窗的型材壁厚符合要求，安装牢固，并开启灵活，窗框与墙体之间的缝隙填嵌饱满，并采用密封胶密封，铝合金门窗安装，经检查门窗宽度、高度、槽口、对角线长度差、正侧面垂直度、横框水平度、标高、竖向偏离中心，均符合规范。

所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，门窗节能工程合格。

4、        屋面节能工程

屋面构造保温平屋面做法自下而上为：钢砼基层→2厚聚氨脂防水涂料隔气层→40厚挤塑型聚苯保温板（XPS）→1:8加气混凝土找坡层（最薄处100厚）→20厚1：2.5水泥砂浆找平→4厚APP防水卷材一道→无纺布一层→40厚C20细石砼刚性防水层（内配?6@200双向钢筋），纵横6米设分仓缝，分仓缝宽15～20女儿墙处≮30缝内嵌防水油膏。

材料基本要求，防水卷材技术指标符合国家标准，附有出厂合格证明，并按规定抽样检测，挤塑型聚苯板（XPS）抗压强度，导热系数，经抽样检测符合要求。

所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，屋面节能工程合格。

5、        地面节能工程

各功能用房地，楼面构造一般要求，建筑装饰用料，均符合设计要求。

6、        配电与照明节能工程

采用低损耗高效率的节能型变压器，低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压器高压侧功率因数在0.9以上。

本工程各照明均尽量采用高光效、高功率因数灯具；各处照明尽量采用节能控制方式。照明光源、灯具符合设计要求，功率大于75％，照明设备混波含量符合规范要求。

两路10KV进线电源采用同时运行方案，以减少正常运行时的线路损耗。配电设计时使三相负荷达到尽量平衡。

低压配电系统选择的电缆、电缆界面符合设计值，进场时对抽样进行见证取样送样，截面和每芯导体电阻值均符合要求。

所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，配电与照明节能工程合格。

7、        通风与空调系统节能工程

所用的设备、管道、阀门、绝热材料等产品进场时，对上述产品按设计要求，对其类型、材质、规格、外观等进行验收，并对技术性能参数，进行核查，各种产品和设备质量证明文件和相关技术资料齐全符合设计要求和有关国家现行标准和规定。

其中保温材料风机盘管、电线、电缆抽样复验符合设计和国家有关技术规定。

裙房中央空调通风系统制式正确，风管。冷却水管道严密性试验符合要求，风机风管、风管功率及其单位风量耗功率，风机盘管供冷量，供热管、风管出口静压噪声及其功率达到设计要求。

空调水管保温层材料、材质、规格厚度符合设计要求，施工过程中保温材料粘结牢固，平整无虚粘，阀门过滤器保温良好，能单独拆卸，管道与支架间设置绝热衬垫。

  三个主楼、裙房一层大堂、消防控制中心机房，采用多联单体空调，室外机44台，室内机370台，经调试达到设计要求。

本分项工程所含各检验批经检查验收质量符合设计要求和验收规范规定，故对通风与空调节能分项工程评定合格。

8、        监测与控制节能工程

VPV热泵机组自身带有监测与控制装置，经单机调试，系统调试符合设计要求。

本分项工程所含检验批经检查验收，质量符合施工验收规范要求，故对监测与控制节能分项工程评定合格。

八、   系统节能性能检测、试运行情况

设备系统节能性能检测，经有资质的第三方检测机构进行了现场抽样检验，分别进行了消防、空调设备、水系统、风系统及照明系统等规范规定的若干项目的检测，检测结果符合设计要求和验收规范规定；。

九、评定结果

经查，南方商务广场建筑节能分部工程质量控制资料核查情况符合要求，工程实体质量符合规范及设计要求，未出现违反强制性规范条文的现象，所含各分项工程均合格，现场实体检测结果符合要求。综合评定：本工程建筑节能分部工程质量核定等级为合格，报上海闵行区质检站备案。

附件：建筑节能分部工程质量控制资料

英泰克工程顾问（上海）有限公司

20##-9-

  附件：

建筑节能分部工程质量控制资料

第二篇：建设节能分部--建设工程质量评估报告

A.0.15 -1-1#-4

监督注册号：130374

建设工程质量评估报告

（建筑节能分部）

工程名称首创青旅-昆山锦溪两岸城

监理单位               （公章）

说   明

1．本表一式肆份，一份交建设单位，一份交施工单位，一份留存。

2．要求字迹清楚，用钢笔或墨笔填写，或用计算机打印。

3．本表由监理单位填写。

4．评估报告中应包含建筑节能的评估内容。