扬州大学城·尚城住宅小区三期
6、7#楼、10、11#楼及D1地下室工程
竣工预验收报告
建设单位：扬州宙辉教育置业有限公司
设计单位： 扬州市建筑设计研究院
项目管理：扬州市建筑设计研究院项目管理公司
施工单位： 江苏江都二建工程有限公司
监理单位：扬州市建苑工程监理有限责任公司
验收日期： 20##年06月16日
一、工程概况
扬州大学城·尚城三期小高层工程位于振兴路西侧，仪扬河路北侧，扬子津科教园内东南角。建筑层数6、7#楼为10层、10、11#楼为11层，地下室为人防地下室，建筑结构为框剪结构。建筑面积32219.9m2。政府质量监督机关为扬州市开发区质监站，建设单位为扬州宙辉教育置业有限公司 ，设计单位为扬州市建筑设计研究院，项目管理为扬州建筑设计研究院有限公司项目管理公司，监理单位为扬州市建苑工程监理有限责任公司，施工单位为江苏邗建集团有限公司。
本工程于2009年9月18日正式破土动工。工程于20##年12月23日进行了桩基子分部验收、20##年7月12日进行了基础分部、20##年8月12日进行了主体分部验收。现工程已完工，特邀请各位领导、专家参加此次6、7#、10、11#楼及D1地下室工程预验收，对工程质量给予评定。
二、监理过程汇报
为确保该工程合同规定的质量目标，我监理部在基础、主体工程整个施工过程中，按照“监理规划”、“监理实施细则”、强制性标准和质量通病防治等进行严格监理，从施工技术准备到施工技术、管理活动运行全过程，对各分项工程质量进行了检查验收。对所有进场原材料、成品、半成品严格按要求进行了见证取样、复试。随时对影响工程质量的因素和质量偏差进行了纠正，对关键工序、关键部位和所有隐蔽工程实施了旁站监理和隐蔽检查验收，有效保证了工程施工质量。
在施工伊始，我监理部既要求承建方建立健全质保体系，质检人员到岗，工作到位；按照《工程建设质量管理条例》的要求，承包单位对每一施工工序进行了报验，上道工序质量验收合格后方可进行下道工序施工。我监理部在监理过程中采取日常巡查、定时检查和随机检查相结合的方式进行工序质量检查，以便随时发现问题、解决问题，确保工程施工顺利进行。
a.在结构上每道检验批施工前，我监理部现场监理对承建方的施工放线（如轴线、标高）进行复查，符合要求后，才允许进入下一道工序施工。
b.模板安装经检查发现有问题的（如几何尺寸偏差较大、板、梁、柱的接头不方正、模板支撑刚度稳定性、强度不符合要求等问题），监理部都及时下达了质量类通知单，坚决要求返工或整改，施工方在进入下道工序施工前，都已整改到位，并通过监理验收。
c.验收未通过，坚决不允许进行下道工序施工，直至整改合格。
d.在混凝土浇筑过程中，监理严格执行旁站制度，随时检查混凝土的坍落度是否符合要求，并对混凝土试块制作进行见证取样，确保混凝土强度符合设计要求。同时，我项目监理部还对混凝土浇筑过程中板厚、钢筋保护层等进行抽查，保证混凝土结构质量。
e.监理部对结构模板拆除工序进行了严格控制，无砼拆模试块合格报告不允许进行梁、板底模的拆除。
f.二次结构施工前，监理人员对墙体轴线、构造柱、拉结筋等进行了认真复查，墙体砌筑过程中采用每日巡查、随机抽查相结合的方法，结合质量通病防治的具体要求和做法，很好的控制了墙体的施工质量。
g.主体验收后，紧接着进行屋面、节能保温、装饰装修以及水电安装等后续施工，监理工作也同步展开。对每道工序进行了严格监理，确保了整个工程的施工符合设计和规范要求。
三、主体分部有关工序、材料、两块等情况如下：
1、主体结构及墙体工序验收资料如下：
2、装饰分部工序验收资料如下：
3、基础、主体砼试块情况如下：
7、本工程施工至今，我监理部共对使用到本工程中的 7 种主要材料（钢材、水泥、砂、石子、墙体砌筑材料、防水、保温材料）的 135 份质保资料及复试报告；钢材焊接 50 份检测报告进行了核查及其他材料和检测的 11 份质保资料和检测报告（拉拔、配合比、热工性能检测、环境检测等）进行了核查，全部合格。
根据以上统计和现场实际情况，我项目监理部认为：扬州大学城·尚城三期6、7#楼、10、11#楼及D1地下室工程能按图施工，资料齐全。工程施工过程中未发生任何质量、安全事故，故此我部对本工程评定意见为合格。对以上结果请与会领导和专家予以认定！
建苑监理·第一项目监理部
2011 年6 月16日
第二篇：4#楼竣工预验收报告
园博湾2#、3#、4#楼及地下室—4#楼
竣
工
验
收
自
评
报
告
福建省第一建筑工程公司
福建地矿建设集团公司
年 月 日
园博湾2#、3#、4#楼及地下室—4#楼
竣工验收自评报告
一、工程概况:
工程名称：园博湾2#、3#、4#楼及地下室—4#楼
工程地点：厦门市集美区杏林湾西侧，杏滨北路北侧，杏林湾二号路西侧
建设单位：厦门市双子兴房地产开发有限公司
设计单位：厦门合道工程设计集团有限公司
勘察单位：中国兵器工业北方勘察设计研究院
监理单位：福建宇宏工程项目管理有限公司
监督单位：厦门集美区建设工程质量安全监督站
施工单位：福建省第一建筑工程公司
福建地矿建设集团公司（桩基）
厦门喜斯登装饰工程有限公司（石材幕墙）
深圳市华剑建设集团有限公司（门窗及玻璃幕墙）
福建警声建设发展集团有限公司（消防）
诚信绿集成股份有限公司（智能化）
福建东辉电梯有限公司（电梯）
施工许可证号：FJSGXK-0592-JM-2013-00017
35xxxxxxxxxxxx（桩基）
本工程地上建筑面积为36834.86㎡，建筑层数为地下1层，地上31层，框剪结构。建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度；主体结构合理使用年限50年。
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1、基础：本工程桩基为预应力静压桩，桩型：预应力高强混凝土（PHC）管桩，地下室为框剪结构。
2、主体：主体为框架结构，外墙为600mm×200mm×180mm、600mm×200mm×100mm的蒸压加气混凝土砌块；厨、卫隔墙为90mm厚煤矸石烧结多孔砖墙；其它隔墙为600mm×200mm×180mm、600mm×200mm×100mm的蒸压加气混凝土砌块；采用干混蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与M5.0水泥混合砂浆砌筑。
3、装饰装修：外墙为石材花岗岩石干挂。楼地面：○1、楼梯采用花岗石面层。
2、其余户内、厨房、卫生间为水泥砂浆找平层；内墙面、顶棚均为白色腻子面层，○
楼梯间墙面、阳台顶棚、楼梯间顶棚为白色内墙涂料；门窗为铝合金门窗，部分为钢质防火门，栏杆均为铝合金栏杆。
4、屋面：本工程屋面分为上人和坡屋面，上人屋面面层做法为陶瓷砖，水泥砂浆结合层；40厚C20细石混凝土找坡；40厚挤塑板保温隔热层；一道1.5厚聚合物水泥防水涂料+1.5厚合成高分子防水卷材；20厚1:2.5水泥砂浆找平层。坡屋面面层做法为瓦屋面；20厚1:2水泥砂浆卧瓦；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；40厚C20细石混凝土找坡；40厚挤塑板保温隔热层；一道1.5厚聚合物水泥防水涂料+1.5厚合成高分子防水卷材；20厚1:2.5水泥砂浆找平层。
5、建筑电气：本工程消防设备、应急照明、用电为一级负荷，客梯，生活泵及用电为一级负荷，地下室潜污泵用电为一级负荷，其他负荷按三极供电。
防雷：工程按二类防雷建筑设防，采用Φ１２镀锌圆钢沿屋面、女儿墙上及其它易受雷击的部位敷设避雷带，并在屋面组成不大于10mx10m或12mx8m的避雷网格，屋面上所有不在接闪器保护范围内的各类物体均应装设避雷带（针），并与屋面防雷装置相连。
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接地：本工程低压系统的接地型式采用TN-S系统
弱电：电话、网络、监控、门禁、有线电视引自市政电信有线电视网。
6、水卫概况：
1）生活给水：生活给水分为二个系统，六层以下由市政给水管网供给，六层以上由地下室水泵二次供给。给水分成1、2、3、4区，其中6～15层为低区区，16～25层为中区区，26~31层为高区。
2）消防给水：消防给水引入市政消防管网，在本工程形成环状供水管网。
3）排水系统：本工程采用雨、污分流排水体系。生活废水与生活污水一起经化粪池处理后排至小区的污水管道。雨水经屋面雨水斗和阳台地漏收集后排入雨水立管，然后排至小区的雨水管道。
7、建筑节能 ：屋面：屋顶设计要求传热系数K≤1.0，D≥2.5；保温层采用40厚挤塑聚苯板（λ=0.03，S=0.32，р=0.75）。墙体：墙体设计要求传热系数K≤2.0，D≥3.0；墙体材料采用200厚蒸压加气混凝土砌块。外窗：外窗型材南北向及东西向厨卫采用无色透明玻璃（K≤6.5，SC≤0.9)、东西向外窗采用内置百叶中空玻璃（K≤4，SC≤0.2)；玻璃遮阳系数SC为0.9/0.2，外遮阳系数SD均为1；北向窗墙面积比≤0.45，东向窗墙面积比≤0.30时，可见光透射比≥0.5；西向窗墙面积比≤0.30时，外窗可开启面积大于外窗所在房间地面面积的8%或外窗的45%，南向窗墙面积比≤0.50时，外窗气密性6级。
配电与照明：本工程所有荧光灯具均采用高效节能灯具及高效光源，并配用电子镇流器，功率因数达到0.9以上。住宅公共照明均采用双控延时自熄节能开关，火灾时应急照明灯可以强制点亮。
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二、项目部构成及主要管理人员变更情况:
三、施工合同履行、设计文件执行情况：
本工程施工严格根据施工合同约定的各项内容及设计图纸及变更单进行施工（详见设计变更单），无重大变更情况。工程质量符合施工验收规范和检验评定标准的要求。
四、工程技术标准执行情况：
在工程施工过程中，认真执行现行与本工程有关的国家法律、法规和省、市有关规定，严格按设计施工图纸、设计变更、工程地质资料，国家、行业及地方现行的《工程建设标准强制性条文》等工程技术标准进行施工和质量安全控制，无违反强制性标准条文。主要执行的工程技术标准如下：
1、GB/T50326-2006 《建设工程项目管理规范》 2、GB50026-2007 《工程测量规范》 3、JGJ18-2012 《钢筋焊接及验收规程》 4、GB50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》 5、GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
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6、GB50666-2011 《混凝土结构工程施工规范》
7、GB/T50107-2010 《混凝土强度评定规范》
8、GB50203-2011 《砌体工程施工质量验收规范》
9、GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》
10、GB50209-2010 《建筑地面工程施工质量验收规范》
11、GB50207-2012 《屋面工程质量验收规范》
12、DBJ13-27-1999 《建筑外墙涂料施工与验收规范》
13、GB50411—2007 《建筑节能工程施工质量验收规范》
14、GB50242-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
15、GB50303-2011 《建筑电气工程施工质量验收规范》
16、JGJ3-2010 《高层建筑混凝土结构技术规程》
五、专项验收结论：
①桩基子分部于20xx年3月5日组织验收，验收结论合格。
②地基与基础分部工程于20xx年11月25日组织验收，验收结论合格。 ③主体结构于20xx年11月25日组织验收，验收结论合格。
六、质控资料核查情况：
本工程各项材料具备产品出厂合格证及检验报告，具体情况如下：
1、钢筋原材：本工程钢筋采用福建三宝、福建省金盛、重庆涪陵闽发金属、福建鑫海冶金厂家所提供的产品， HRB400：6、8、10、12、14、16、18、20
、22、25共十种规格，进场11批次，出厂合格证28份，检验报告20份；检验结果均符合GB1499.2-2007的技术要求。
2、钢筋焊接接头：本工程采用电渣压力焊及直螺纹连接，电渣压力焊接头见证取样送检18组，械连接见证取样送检6组；检验报告共11份，检验结果均符合JGJ18-2012、JGJ107-2010的技术要求。焊剂合格证共1份。
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3、水泥：采用厦门市顺建水泥有限公司提供的产品，合格证2份，检验报告2份。
4、河砂：检验报告1份,检验结果符合规范要求。
5、墙体节能：煤矸石烧结多孔砖采用瑞金市绿源新型墙体材料有限公司提供的产品，合格证3份，检验报告3份；蒸压加气混凝土采用厦门市豪士通新型建材有限公司提供的产品，合格证9份，检验报告9份，检验结果符合规范要求。
6、防水材料：屋面、卫生间、地下室防水采用聚乙烯高分子防水卷材、991聚合物防水涂料、合成高分子防水卷材，聚氯乙烯防水卷材，有产品合格证5份，检测报告9份，检验结果符合规范要求。
7、墙面: 外墙干挂石材采用福建省南安市福泰石业有限公司提供的饰面花岗岩石，具备材料合格证1份，检验报告各1份。内墙、地下室腻子采用厦门市同安区涂佳美涂料加工厂提供的产品，材料合格证1份，出厂检验报告1份。楼梯间、地下室涂料采用厦门东顺涂料有限公司提供的产品，材料合格证2份，检验报告共3份，检验结果符合规范要求。
8、屋面：屋面采用厦门东莹新型建材有限公司提供的XPS挤塑板，具备材料合格证1份，进场检验报告1份，检验结果符合规范要求。
9、铝合金门窗：型材采用广东新合铝业有限公司提供的产品，具备出厂合格证21份，玻璃采用明达玻璃（厦门）有限公司提供的Low-E中空玻璃，具备出厂合格证共3份，进场检测报告1份。
10、幕墙：石材幕墙花岗岩采用福建省南安市福泰石业有限公司提供，具备材料检验报告1份，合格证2份；碳素结构钢采用唐山盛财钢铁有限公司、唐山市丰润区宏强轧钢厂提供，具备材料检验报告共3份，合格证3份。
11、防火门、防火窗：采用永安市天安消防设备有限公司钢质隔热防火门，具备出厂检验报告2份；采用厦门金仕兴金属有限公司钢质隔热防火窗，具备出厂检验报 6
告2份。
12、砼配合比及砼试块情况：
混凝土试块采用厦门三航混凝土有限公司生产的商品混凝土，混凝土强度等级共有C30、C30P6；其中C30砼配合比8份，C30P6砼配合比2份，C20砼配合比1份。
1）、砼试块取样留置情况：
A、同条件养护试块：（根据强度代表值乘以折算系数1.10后的数值） 主体结构：
B、标准养护试块： 主体结构：
13、砂浆试块：
14、电气：①电线、电缆采用惠州市德利沃电缆有限公司产品，②开关、插座、面板采用温州市龙湾天河电器配件厂产品，③配电箱(柜)采用厦门福森达电器有限公司⑤电缆桥架采用厦门卓熠机电设备有限公司产品，⑥应急灯具采用中山古镇三越照面电器厂，应急灯具、普通灯具均具备产品合格证书，消防身份标识，质量符合要求。
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15、给排水：①给水管：主管采用苏州宏鼎水务有限公司，②排水管采用福建省华益塑业有限公司?给水管道通水、清洗消毒试验记录1份，试验结果符合要求。
16、消防管道压力试验记录4份，试验结果符合要求。
17、排水干管通球通水试验记录2份，试验结果符合要求。
18、避雷接地电阻测试记录1份，试验结果符合要求。
19、绝缘电阻测试记录4份，试验结果符合要求。
20、线路、插座、开关接地检验记录4份，试验结果符合要求。
21、智能建筑设备、材料合格证共 1份，均符合设计要求。
22、智能建筑试运行记录1份，均合格。
23、智能建筑系统功能测定及设备调试记录1份，均合格
24、工程隐蔽：主体结构钢筋工程隐蔽验收10份，构造柱及拉结筋隐蔽验收1份，装修装修隐蔽验收26份，屋面工程隐蔽验收6份，智能建筑隐蔽验收记录1份，水电隐蔽验收9份。
25、分户验收情况：本工程共有8户，按照福建省工程建设地方标准、福建省住宅工程质量分户验收规程DBJ/T13-119-2010，闽建科[2010]5号规定，建设单位组织进行了分户验收。按《住宅工程质量分户验收记录》表内容及要求对分户验收工作进行复核检查，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要内容包括：1、结构工程的分户验收；2、地面、墙面和顶棚质量；3、防水工程质量；4、门窗工程质量；5、室内给水、排水系统安装质量；6、室内电气工程安装质量；7、节能工程质量；8、其他有关规定、合同中要求分户检查的内容；验收结论符合要求。
①、室内空间尺寸、室内楼地面分户验收记录表8份。
②、住宅工程质量分户验收记录表8份。
③、室内空间尺寸、室内楼地面分户验收记录表8份(装修)。
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④、室内墙面、顶棚面层工程、烟囱道、排气道与穿墙预留管工程质量分户验
收记录表8份。
⑤、门窗、护栏及扶手、玻璃工程质量分户验收记录表8份。
⑥、安装工程分户验收质量记录表8份。
⑦、卫生间与及厨房、墙体、外窗、顶棚与屋面防水工程质量分户验收记录表
8份。
⑧、建筑节能工程分户观感质量验收记录表8份。
七、原材料见证取样、见证检验情况：
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八、分部分项工程质量自评情况
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九、观感评定情况：
1、基础及主体结构工程砼外观检查基本做到内实外光、无蜂窝、麻面、孔洞、露筋、夹渣等现象，外观好，砼构件轴线、标高、截面尺寸、垂直度、平整度均符 12
合设计及规范要求。
2、砖砌体组砌方法正确，平整度、垂直度、砂浆饱满度均符合设计及规范要求。
3、外墙面的线角横平竖直，外墙面表面平整，色泽一致，阳角方正；内墙面抹灰接槎平整，线角顺直；楼地面水泥砂浆面层无裂纹、脱皮、麻面、起砂等现象，地面花岗岩石色泽一致，接缝均匀，板块无裂纹、缺棱、掉角等现象。所有滴水线较顺直，滴水线宽度、深度均匀一致；门窗选料符合要求，开启灵活，无倒翘，小五金安装位置适宜且齐全。
4、屋面坡度、细部做法符合要求；
5、电气灯具及天关安装整齐，位置准确，表面平整方正，观感良好。
6、给排水管道及支吊架安装符合要求，表面油漆光滑、齐整。整体观感良好。
十、质量事故报告及处理情况：
本工程在施工过程中未发生任何重大质量事故。
十一、安全与使用功能测试情况：
1、 屋面、外墙、厨房及卫生间进行24小时淋（蓄）水试验，无出现渗漏现象。
2、 建筑物垂直度、标高、全高测量符合要求。
3、结构实体钢筋保护层厚度检测、板厚实测，偏差均在允许偏差范围内，
符合规范要求。
4、 桩基静载试验、低应变及低应变动测试检测，检测结果符合要求。
5、 门窗工程“三性”检测，检测结果符合要求。
6、 结构实体砼强度回弹检测，检测结果符合设计要求。
7、 干挂石材幕墙四项物理性能检测，检测结果符合设计要求。
8、 室内回填土压实度、土样击实检测，检测结果符合要求。
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9、 给水管道系统试验压力为0.36Mpa，测试结果符合要求。
10、消防管道压力系统试验压力为1.6Mpa，试验结果符合要求。
11、排水干管通球通水试验结果符合要求。
12、避雷接地电阻测试最大值为1Ω，试验结果符合要求。
13、绝缘电阻测试最小值为100Ω，试验结果符合要求。
14、线路、插座、开关接地试验结果符合要求。
15、沉降观测：本工程共设置沉降观测点8点，共观测10次，最大沉降量为3mm，最小沉降量2mm，沉降基本均匀，满足设计和规范要求。
十二、建筑节能分部分项工程质量情况：
1、墙体节能工程检验批质量验收记录4份
2、外门窗节能工程检验批质量验收记录2份
3、屋面保温节能工程检验批质量验收记录2份
4、幕墙节能工程检验批质量验收记录4份。
5、配电与照明检验批质量验收记录1份
十三、单位工程综合质量等级自评情况：
1、本工程共8个分部，26个子分部，69个分项364个检验批，经检查均符
合设计和施工验收要求；
2、单位工程质量控制资料共37项，经检查37项均符合设计和施工验收要求；
3、单位工程的安全和主要功能检测共检查12项，经检测12项均符合设计和
施工验收要求；
4、单位工程的观感质量共检查14项，经检测14项均符合设计和验收要求。 综上所述，本工程在施工过程中执行《建筑工程施工质量验收规范》和相关行 14
业技术标准。工程实体质量合格，各分部、子分部、分项工程质量符合设计要求和施工规范及相关的法律法规规定，并符合《建筑工程质量验收统一标准》和工程建设强制性条文规定，质控资料、安全和功能检测资料完整，主要项目功能测试结果符合要求，观感质量一般。
本工程综合质量等级自评为合格。
项 目 经 理：
企业技术负责人：
单 位 负 责 人：
施 工 单 位：福建省第一建筑工程公司
福建地矿建设集团公司
年 月 日
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