（2012—2013学年度第二学期）

灌云县百川小学 素 质 报 告 书

班级 姓名

第二篇：报告书封面

目 录

第一章 项目提要…………………………………………1

1.1 项目名称 …………………………………………1

1.2 承担单位 …………………………………………1

1.3 建设地点 …………………………………………1

1.4 建设性质 …………………………………………1

1.5 建设内容及规模 …………………………………1

1.6 建设期限 …………………………………………2

1.7 总投资及资金筹措 ………………………………2

1.8 项目效益 …………………………………………2

1.9 主要技术指标 ……………………………………3

第二章 项目建设的必要性和可行性……………………4

2.1 项目由来 …………………………………………4

2.2 项目建设的必要性 ………………………………6

(1)是引导和转化某市潜在物流需求的需要…………6

(2)是支持有效的物流市场机制建立的需要…………6

(3)是促进区域经济发展的需要 ……………………7

2.3 项目建设的可行性 …………………………… 8

2.3.1 编制依据 ………………………………… 8

2.3.2 编制范围 ………………………………… 8

2.3.3 项目建设的优势分析 …………………… 9

1、安庆市政府大力推动物流发展 ………………… 9

2、交通优势有利于物流园的发展 ………………… 9

3、安庆物流市场需求迅速增长…………………… 10

第三章 安庆物流市场分析 ………………………………10

3.1物流园区的发展概况 ……………………………10

3.1.1 物流园区的产生 ………………………… 11

3.1.2国内物流园区的发展情况 …………………11

3.2安庆市物流业发展优势……………………………12

1、安庆商业历史悠久 ……………………………………12

2、物流发展环境良好 ……………………………………13

3、基础设施不断改善 ……………………………………13

4、物流市场资源丰富 ……………………………………13

5、市场消费需求巨大 ……………………………………13 3.3 安庆市物流业发展中的问题………………………14

1、物流成本太高，流通周期过长，效率偏低……………14

2、政策支持不够 ………………………………………… 14

3、竞争能力不强 ………………………………………… 14

4、重复建设、缺乏标准规范 …………………………… 14

5、第三方物流企业规模不足 …………………………… 15

6、技术、硬件及管理水平落后 ………………………… 15 3.4 物流业的发展趋势 ………………………………15

1、物流服务的内涵将继续拓展 ………………………… 15

2、物流服务过程在继续延伸 …………………………… 16

3、专业化物流服务在不断壮大 ………………………… 16

3.5 大观新城物流项目对安庆市场的影响……………16

1、对规范市场有利 ……………………………………… 16

2、对推进物流体系建设有利 …………………………… 16

3、对安庆特殊物流项目建设起到有利作用 …………… 17

4、缓解城市拥挤，促进城市用地结构调整 …………… 17

第四章 大观新城物流园的功能 …………………………17

4.1 主要功能 …………………………………………17

4.1.1 仓储功能 …………………………………… 18

4.1.2 运输作业功能 …………………………… 19

4.1.3 装卸搬运功能 ………………………………19

4.1.4 包装功能 ……………………………………19

4.1.5 流通加工功能 ………………………………20

4.1.6 配送功能 ……………………………………20

4.1.7 信息服务功能 ………………………………21

4.1.8 电子结算功能 ………………………………21

4.1.9 停车、车辆保养功能 ………………………22

4.1.10 金融服务功能 ………………………………22

4.1.11 综合配套功能 ………………………………22

第五章 公用设施 …………………………………………22

5.1 供电及通讯 ……………………………………… 22

5.1.1 电源 ………………………………………… 23

5.1.2 供配电房保护 ……………………………… 23

5.1.3 场区供电及照明 …………………………… 23

5.1.4 防雷、接地保护 …………………………… 23

5.1.5 通讯 ………………………………………… 23

5.2 给排水 ………………………………………………23

5.2.1 给水 ………………………………………… 24

5.2.2 排水 ………………………………………… 24

(1)排水体制采用污水、雨水分流制排放……… 24

(2)污水排水 ………………………………………24

(3)雨水排水系统 …………………………………24

第六章 节能、消防与劳动安全 ………………………24

6.1 概述 ………………………………………………25 设计依据 ……………………………………………25

6.2 节能 ………………………………………………25 主要节能措施 ………………………………………26

6.3 消防 ………………………………………………26

6.4 劳动安全 …………………………………………26

第七章 环境保护及水土保持 ………………………… 27

7.1 污染因子分析 ………………………………… 27

7.2 环境影响分析 ………………………………… 27

7.2.1 建设期环境影响分析 ……………………27

(1)噪声 ………………………………………27

(2)扬尘 ………………………………………27

(3)废水 ………………………………………27

(4)固体废弃物 ………………………………27

7.2.2 营运期环境影响分析 ……………………28

(1)废水 ………………………………………28

(2)噪声 ………………………………………28

7.3 水土流失来源 ………………………………… 29

7.4 水土流失防治措施 …………………………… 29

第八章 劳动定员及建设进度安排………………………30

8.1 劳动定员…………………………………………30

8.2 建设进度安排 ………………………………… 31

第九章 项目招标 ………………………………………32

9.1 招标的依据 …………………………………… 32

9.2 招标的类别 …………………………………… 33

9.3 招标范围、形式及情况说明 ……………………33

9.4 招标情况说明 ……………………………………34

第十章 投资估算与资金筹措 …………………………35

10.1 投资估算的方式和依据 ………………………36 10.2 投资估算 ………………………………………36 第十一章 经济评价 …………………………………… 36 11.1 经济评价说明 …………………………………36 11.2 基础数据 ………………………………………37

(1)销售收入及销售税金及附加 …………………37

(2)项目资产投资计划 ……………………………37

(3)定员及工资总额 ………………………………37

(4)固定资产折旧估算 ……………………………37

(5)总成本费用 ……………………………………38

(6)利润估算 ………………………………………38 11.3 风险性分析 ……………………………………38 第十二章 风险分析 ……………………………………39 12.1 技术风险 ………………………………………39 12.2 市场风险 ………………………………………40 12.3 管理和人员风险 …………………………… 41 12.4 资金风险 …………………………………… 41 第十三章 结论与建议 ………………………………… 42 13.1 结论 ……………………………………………42 13.2 存在问题及建议 ……………………………42 13.3 可行性论证结论 …………………………… 42