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单位工程质量评估报告
工程名称：浦江宝邸D区块地下车库二民防工程
监理单位：上海海达工程建设咨询有限公司
总监理工程师：
公司技术负责人：
日 期： 20##年 12月
目 录
一、 工程概况
二、 工程质量评估依据
三、 工程质量监控情况
四、 工程质量验收组织
五、分部工程质量评定
六、人防工程分部、分项工程
七、工程质量评估汇总表
八、工程质量评估意见
浦江宝邸D区车库二民防工程
单 位 工 程 质 量 评 估 报 告
一、 工 程 概 况
工程名称：浦江宝邸D区配套商品房工程地下车库二
建设单位：上海乐领置业发展有限公司
设计单位：上海结建民防建筑设计有限公司
监理单位：上海海达工程建设咨询有限公司
施工单位：舜江建设（集团）有限公司
1、工程简介：
本工程为附建式人防工程，位于地下一层，平时为地下汽车库，战时为战备物资库，共分2个防护单元，防护级别为甲类，抗力级别为6级，常6级。在实际使用年限内未经技术鉴定或设计认可，不得改变结构的用途和使用环境。
2、建筑结构安全等级及设计使用年限
1、结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。
2、抗震设防类别为丙类。
3、地基基础设计等级为乙级。
4、框架抗震等级为三级。
5、防水等级为二级。
3、自然条件
1、室外地坪为-0.450，抗浮设计水位为-0.950m（相对标高）。
2、抗震设防烈度为7度（0.10g），设计地震分组第一组，场地类别为Ⅳ类，特征周期0.9s。
3、场地工程地质条件：本工程采用桩筏基础，桩端进入第⑤1层，筏板位于第③层。
4、场地工程图相对标高±0.000对应的绝对标高为5.350。
本工程为住宅工程的人防地下车库，地下一层，平时为停车库，战时为人防工程,防护等级为六级，结构采用现浇钢筋混凝土框架体系，建筑面积为8116平方米，人防建筑面积为7716平方米，使用面积为7561平方米，人防掩蔽面积6538平方米。本汽车车库的防火分类为Ⅱ类，耐火等级为一级，耐久年限为50年，地下室防水等级为二级，其中种植土顶板防水等级为一级。 (桩基、主体已经人防质监站验收通过)。
内、外墙和底板、顶板构造尺寸和材料种类、规格如下：
防水做法：
地下室底板防水做法：现浇钢筋混凝土底板
20厚1:2.5水泥砂浆保护层
1.5厚聚氨酯防水涂料
20厚1:2.5水泥砂浆找平层
150厚C20细石混凝土垫层
地下室侧墙防水做法：粘土或2:8灰土分层夯实
50厚聚苯板防护层
1.5厚聚氨酯防水涂料
20厚1:2.5水泥砂浆找平层
现浇钢筋混凝土侧墙
地下室顶板上覆种植土防水做法：
300厚种植土
100厚粗砂滤水层（粒径2-5mm）
100厚砾石滤水层（粒径5-10mm）
土工布过滤层
30~40厚高2厚塑料夹层
防水混凝土顶板
外墙厚300mmP6防水砼、顶面厚300mm砼。
消防设备、给水管道及附属设备、排水管道、卫生器具与排水泵、通风设施与管道。
(1)、地下室消防采用DN>100消防管和自动喷淋管采用无缝钢管，内外热镀锌，沟槽式机械接头连接。潜污泵出水管采用热镀锌管钢管，法兰连接，洗消排水管采用热镀锌钢管，埋地排水管采用热镀锌钢管。
（2）、车库室内消火栓用水量为：10L/S。消防管道上的阀门应处于常开状态，消火栓口径为SN65，衬胶水龙带长25M，水枪口径为19MM，消火栓处应设置消防软管卷盘，各消火栓前加设A22的不锈钢减压孔板。地下车库内按中危险‖级设置玻璃球自动喷头，熔点温度为68℃，车库自动喷淋水量为：28（L/S）。
（3）、本工程排风机房、消防排水泵及应急照明为消防二级负荷，电源由变电所低压配电柜引二路电源（取自低压柜不同母线段），采用双电源末端自动切换。
（4）、本工程非消防电源由变电所内低压开关柜引一路380V/220V电源至防护单元内的人防配电箱，战时由战时电源供电。
（5）、战时风管：清洁区内手动密闭阀以外及穿越人防密闭墙的风管采用3mm厚的焊接风管。密闭风管穿墙的风洞及超压测压管，在土建施工时应预埋。
（6）、一般风管：排风排烟管道选用承插式复合风管，耐火能力大于等于120min。
二、工程质量评估依据
1．《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134－2004）；
2．《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01—2002）；
3．《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）；
4．《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—2012）；
5．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；
6．《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2011）；
7．工程建设标准强制性条文；
8．国家及上海市现行的有关建设工程法律、法规及规定；
9．施工图纸说明及设计变更文件。
三、工程质量监控情况
1. 在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量、安全保证体系、施工承包方资格、考核施工承包方的实验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。
2. 进场原材料、构配件都有合格证或质保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。
3. 施工人员持证上岗，防水工程由专业队伍施工，电焊工等都经考核持证上岗。
4. 施工中运用旁站、巡视和平行检验及音像资料进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。
5. 工程施工过程中都能贯彻施工规范，质量验收规范和工程建设标准控制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量、安全问题解决在施工过程中。
四、工程质量验收组织
1、本人防工程为一个专业单位工程进行验收，主要分部有：结构工程、防水工程、孔口防护工程、建筑装修工程、给水排水工程、通风工程、建筑电气安装工程、防火设备安装工程等8个分部工程。
2、本人防工程已完成设计和合同约定的全部工作，所含各分部工程均经检查验收合格。
3、施工单位在工程完成后，已对工程质量进行了自检，并经单位有关部门核验合格，提交人防工程报验申请。
4、工程质量控制资料已准备齐全，有关安全和功能的检测报告已送到有关各方。
5、由业主项目负责人组织监理、设计、勘察、施工等单位项目负责人共同对人防工程进行现场实体检查，质量控制资料核查及工程质量验收。一致认同该人防工程满足设计文件要求，符合国家强制性标准条文的规定。根据《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001《人民防空工程质量检验评定标准》，地下车库工程质量等级为“合格”。
五、分部工程质量评定
1、桩基分部工程质量
桩基分部工程质量已另出质量评估报告,经有关各方检验后评定为合格。
2、主体结构分部工程质量
主体结构分部工程质量已另出质量评估报告，经有关各方检验后评为合格。
六、人防工程分部、分项工程
1、结构工程：
工程结构质量一般，主体工程结构完成后，经过装饰工程。人防基础达到设计负载，检查未发现结构裂缝、不均匀沉降等缺陷。
2、防水工程：
（1）防水砼的原材料、配合比及坍落度符合设计要求，砼用商品砼。外加剂、抗渗、抗压强度及其结构施工缝、变形缝、预埋件、止水片、穿墙管件、支撑铁件等的设置和构造，符合设计要求和施工验收规范的规定，且无渗漏。砼表面密实、平整、无露筋、蜂窝等缺陷、预埋件位置正确。
（2）水泥砂浆防水层工程。防水砂浆的原材料、外加剂、配合比及其做法符合设计要求和施工验收规范的规定。水泥砂浆防水层之间结合牢固，无空鼓、阴阳角处呈圆弧或钝角，表面平整无起砂、开裂。
（3）涂料防水层：涂料防水层所用材料及配合比符合设计要求，涂料防水层及其转角处，穿墙管道细部做法符合设计要求，涂料防水层的基层牢固，基面洁净、平整，无空鼓、松动起砂和脱皮现象；基层阴阳角处做成圆弧形。涂料防水层的平均厚度符合设计要求。
（4）止水带防水工程：钢板止水带材料的规格、焊接安装质量符合设计要求和施工验收规范的规定。埋入式橡胶止水带无折裂、缝隙用填缝材料封严；预埋件螺栓紧固，橡胶止水带敷设质量符合施工验收规范的规定。
3、孔口防护工程：
（1）防护门、防护密闭门、密闭门门框墙制作。钢筋的品种和质量符合设计要求和有关人防标准的规定。门框墙的预埋件无锈独，位置准确，固定牢靠，无蜂窝、孔洞和露筋。铰页同心度、闭锁位置偏移、门框对角线相差、门框墙垂直度均在允许范围之内。防护门、防护密闭门、密闭门安装。型号、规格、抗压强度符合设计要求和人防工程防护设备产品质量检验标准的规定。门扇上下铰页受力均匀，门扇与门框贴合严密，门扇关闭后密闭胶条压缩量均匀，严密不漏气。密封条接头粘贴牢固、平整。门扇能自由开启到终止位置。门扇的零部件符合规范规定。
（2）防爆波活门、防爆超压排气活门安装工程。防爆波活门、防爆超压排气活门的规格、型号、性能符合设计要求和施工验收规范的规定。防爆波活门安装牢固，开启方向、位置、标高符合设计要求。胶管活门的门框与胶板粘贴牢固，其位置、标高符合设计要求。防爆波活门、防爆超压排气活门的安装符合施工验收规范的规定。
4、建筑装修工程：
（1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿。一般抹灰所用材料的品种和性能符合设计要求。抹灰工程分层进行。不同材料基体交接处表面的抹灰，采取防止开裂的加强措施，用加强网与各基体的搭接宽度不小于400mm，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。抹灰表面光滑、洁净、接槎平整。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面平整。抹灰层的总厚度符合设计要求，该抹灰工程质量为合格。
（2）涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求。涂料涂饰工程的颜色、光泽符合设计要求。涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和反锈。涂饰工程的基层处理符合质量验收规范的规定，该涂刷工程为合格。
（3）各种面层的材质、强度(配合比)和密实度均符合设计要求和施工验收规范的规定。面层与基层的结合牢固无空鼓、裂缝其表面无脱皮、磨面等缺陷。表面平整度、踢脚线平直、均在允许偏差范围以内。地面排水沟、集水井、留设位置符合设计要求。该地面工程质量为合格。 5、给水排水工程：
（1）给水管道安装：给水管道采用与管材相适应的管件。给水管道安装横平竖直、支架、管道座标、标高、离墙间距符合质量验收规范的规定。给水管道试压符合设计要求和施工质量验收规范的规定。给水系统交付使用前进行吹洗。
（2）消防管道采用热镀锌钢管，符合设计要求，验收前对开启阀门、水嘴等进行分区放水检查，预先进行冲洗和消毒，管道及管件焊缝尺寸和外形符合设计和规范，焊缝高度高于母材表面，焊缝与母材圆滑过度，焊缝的热影响区表面无裂缝、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。焊接好的管道重新送有关厂家进行表面镀锌处理。管道的支、吊架安装平整牢固，间距符合施工规范要求。安装的消防栓、水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘的支架上。强排水泵基础强度、标高、尺寸等位置符合设计规定，压力排水管，洗消排水管采用热镀锌钢管符合设计要求。消防管道安装后清除表面灰尘、污垢、锈斑后涂红丹防锈漆两道，红色调和漆两道。给排水安装施工过程符合设计及规范要求。
（3）立式污水泵安装：水泵型号、规格符合设计要求，吸水底阀位于集水坑中间，安装位置正确，固定牢固，管路连接严密，运转无噪声。反冲洗水管和润滑水管不漏水。
6、通风与空调工程：
（1）风管制作：材质种类、性能及厚度，防水风管材料及密封垫材料，风管强度及严密性、工艺性检测，风管的连接、加固。矩形弯管制作及导流片和净化空调管等符合设计及规范要求。其余各类风管、弯管的制作、焊接、加固等均符合质量验收规范的规定。
（2）风管及部件安装：安装牢固, 位置、标高和走向符合设计要求,部件方向正确,操作方便。风管与支架接触紧密,管线平直,接触表面平整。法兰对接平行、严密,螺栓紧固。风口安装位置正确,外露部分平整。
（4）风机、部件：各类部件的规格、尺寸及使用的材料规格、质量均符合设计要求，各类风阀的组合件尺寸正确,部件连接牢固,活动件灵活可靠，风口外形光滑。通风机的型号、规格、叶轮转向符合设计要求。风机叶轮与壳体无碰擦现象。风机与减震台座接触紧密。通风机中心线的平面位移、标高、 传动轴水平度、联轴器同心度等均在允许偏差范围以内。
（4）防腐与油漆：涂料的品种及涂层遍数、标记符合设计要求和施工验收规范的规定。漆膜附着牢固、光滑均匀，无漏涂、剥落、起泡、透锈等缺陷。油漆后各活动部件保持灵活。阀门有启闭标记。
7、建筑电气安装工程：
（1）电气安装工程所用的电线、电缆、桥架、高低压成套电柜，动力照明配电箱，高低压开关，通风空调、消防等系统的电气控制柜（箱）电线导管、线槽等均有出厂合格证、材质证明（检验报告），并有生产厂家的企业资质。应急灯具类有消防局签发的生产销售许可证。
（2）桥架配线：导线及桥架的材质符合设计要求和有关规定,电缆桥架安装和桥架内电缆敷设其支架安装间距正确,支架及金属电线接地接零可靠,连接板防松螺帽无遗漏,固定牢靠, 桥架内电缆敷设固定点正确,排列整齐,管口均密封处理得当,首末端及分支处标牌正确。
（3）成套配电柜及动力开关柜安装。型号、规格、质量符合设计要求,试验调整结果符合施工验收规范的规定。横向设备的导电接触面与外部母线连接，接触紧密。柜组安装与基础连接牢固， 接地可靠,柜间接缝平整。盘面标志牌、标志框齐全,正确清晰。柜内的设备及接线完整齐全,固定牢靠,操作部分动作灵活、准确。
（4）低压电器安装。电器的规格、型号及材料的材质符合设计要求,绝缘测量和绝缘电阻值符合施工验收规范的规定。电器的导电接触面和母线连接,接触紧密。电器安装,部件完整,安装牢靠、排列整齐。绝缘器件无裂纹、缺损。操作机构动作灵活,触头动作一致,各联锁、传动装置位置正确可靠。电器及其支架的接地支线敷设连接紧密、牢固、接地线选用正确。
（5）电气照明器具及配电箱。器具及配电箱规格、型号符合设计要求,电器的接地保护措施的其他安全要求符合施工验收规范的规定，器具安装牢固端正，位置正确，器具与导线连接牢固紧密、不伤芯线。
（6）接地装置安装。材料的质量符合设计要求,接地装置的接地电阻值符合设计要求。接地(接零)线的敷设平直、牢固，固定点间距均匀。焊接连接的焊缝平整、饱满,无明显气孔、咬肉等缺陷。接地安装的接地体中采用的扁钢和圆钢规格尺寸符合设计要求，电气设备和与可拆卸的其它非带电金属部件接地（保护接地）的分支线直接与接地干线相连，接地利用结构钢筋网作自然接地体，引出线采用25*4镀锌扁钢，焊接搭接长度符合人民防空工程质量检验评定标准的规定，三相五线制的保护线（PE）与接地体连接，保证有完好的电气通路，接地体安装符合设计要求，位置正确，连接牢固，并做好隐蔽工程验收记录，电阻经测试小于1欧姆。
8、防火设备安装工程：
（1）防火门和防火卷帘门安装工程。防火门的耐火等级及其附件质量符合设计要求。防火门安装牢固，预埋件的数量、位置符合设计要求。防火门关闭严密，开关灵活，无阻滞和倒翘，其附件位置正确，安装牢固，活动部件转动灵活。
（2）灭火器具安装。灭火器具型号、规格符合设计要求和施工验收规范的规定。消火栓箱底面管口位置与消防给水位置一致，栓口朝外，距地面、箱壁的尺寸符合施工验收规范的规定。（3）防烟排烟部件制作与安装。防火阀阀体与排烟管连接紧密，固定牢固。转动阀板启闭灵活，无卡阻现象。排烟口安装，位置正确，固定牢固，外露部分整齐。
（4）火灾自动报警装置安装。火灾探测器安装，位置正确，底座固定牢固。穿线孔封堵严密，顶棚不露孔洞。导线连接可靠，导线颜色一致。报警控制器安装，接地可靠，配线整齐。系统配套设备与部件齐全，功能可靠。
（5）火灾事故广播、消防通信设备安装。火灾事故广播设备、消防通信设备的功能正常，语言清晰。产品质量符合设计要求。系统配套设备与部件齐全，功能可靠，显示正确，布线整齐，盘面洁净。
综上所述，本工程八个分部工程保证项目均符合相应质量检验评定标准的规定，一般项目偏差在允许范围内。
七、工程质量评估汇总表
工程质量评估汇总表
八、工程质量评估意见
本工程按设计要求施工，工程质量符合《人民防空工程质量检验评定标准》，(RFJ01-2002)和《人民防空工程施工及验收规范》(GB50134-2004)及工程建设标准强制性条文。
本工程共八个分部工程，工程质量均验收合格，质量控制资料完整。观感质量为80%。根据《人民防空工程质量检验评定标准》(PFJ01-2002)，工程质量等级评为合格。
上海海达建设工程咨询有限公司
浦江宝坻项目监理组
20##年12月