A-2008143-1
房屋安全鉴定报告
Building Safety Appraisal Report
项目负责人
Project Manager
审 核 人
Audited by
批 准 人
Approved by
签 发 机 构
Issuing Agency
发 文 日 期 年 月 日
Issuing Date
鉴定报告包括以下内容：
1. 基本情况。
2. 房屋概况。
3. 现场检测结果。
4. 工程检测结果。
5. 复核计算结果。
6. 房屋损坏原因分析。
7. 鉴定结论及处理意见。
8. 本鉴定报告共 5页。
This appraisal report include the following contents:
1、 General information.
2、Overall conditions of the building.
3、Results of site-testing.
4、Results of engineering testing.
5、Results of recomputation.
6、Analysis of the causes of building damages.
7、Conclusion of the appraisal and treatment recommendations.
8、This appraisal report consists of 5 pages in total.
注：报告内容中4、5项不是每处房屋鉴定都需要，应视实际发生而定。
Note: Item 4 or 5 listed above is not required in all building appraisals and should be provided on a case-by-case basis.
注 意 事 项
1、鉴定结论依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125—99）、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023—95）和有关技术规范提出。
2、项目负责人、审核人、批准人三级签字均应符合《北京市房屋安全鉴定工作管理办法》的要求，签发机构应填写鉴定机构的全称，并加盖公章方为有效。
3、鉴定结论为安全使用的，房屋安全鉴定报告自签发之日起一年内有效，当鉴定为危险房屋或局部危险房屋时，请按解危时限及时处理。
4、一般情况本报告仅对检验时的房屋现状负责。
5、本报告结论有异议时，请于鉴定报告签发之日起十五日内持本鉴定报告向北京市房屋鉴定管理所书面申请复核鉴定。
Notices
1、The conclusion of this appraisal report is provided on the basis of the Standard of Dangerous Building Appraisal (JGJ125-99) 、Standard for Seismic Appraiser of Buildings (GB50023-95), as well as other relevant technical codes.
2、This report must be duly signed by the three levels of authority. Including the Project Manager 、the Appraiser and the Approver. incompliance with the requirements of the Administrative Measures on the Management of Building Safety Appraisal in Beijing. Theissuing agency shall present its name in full and attach an official stamp to its name in order to make this report effective.
3、If the conclusion of the appraisal is “safe for use” , the Building Safety Appraisal Report will remain valid for a period of one year commencing from theissuing date ;if the building has been appraised to be “dangerous” or “partially dangerous” ,such building must be treated within the timeframe set for the treatment of “dangerous buildings.
4、In general , the appraiser of this report is only responsible for the conditions of the building at time when the building is being appraised.
5、If there any objection to the conclusion of this appraisal report ,a written application can be filed with Beijing Building Appraisal Administrative office for an audit of the appraisal within 15 days upon receipt of this appraisal report.
基本情况及鉴定结论 p:1
年 月 日
房 屋 概 况 P：2
现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结论，处理意见。 P：3
现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结论，处理意见。 P：4
现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结论，处理意见。 P：5
第二篇：北京市房屋建筑安全评估与鉴定管理办法附件3.2-安全鉴定报告
报告编码 报告编号：
No.
房屋建筑安全鉴定报告
Poject
Appisal Unit
发文日期: 年 月 日
Issuing Date
北京市房屋安全管理事务中心监制
Supervised by Beijing Building Safety Administrative Office
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注 意 事 项
１.本报告无北京市住房和城乡建设委员会监管系统生成的报告编码（条形码）无效。
２.本报告无鉴定负责人、审核人、批准人签字无效，并须在
３.本报告涂改无效。
４.本报告未经同意请勿复印，鉴定结告宣传。
５.逾期不予受理。
６.
鉴定机构：
地址：
电话：
36
（鉴定机构名称）安全鉴定报告
报告编号 ： 共 页 第 页
37
（鉴定机构名称）安全鉴定报告
报告编号 ： 共 页 第 页
38
（鉴定机构名称）安全鉴定报告
报告编号 ： 共 页 第 页
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鉴定结论异议处理
委托人及利害关系人对房屋建筑鉴定结论有异议的,可按下列规定处理：
（一）委托人有异议的，应当在合同约定期限内向原鉴定机构提出书面异议，鉴定机构应当在合同约定期限内对委托人予以书面答复。
（二）利害关系人有异议的，应当及时向原鉴定机构提出书面异议。鉴定机构应当在15个工作日内对异议人予以书面答复。
（三）符合性审查或鉴定结论可靠性审查。
进行鉴定。
定。
鉴定结论改变的，房屋安全鉴定机构应当重新出具鉴定报告，并承担专家组审查费用；鉴定结论不变的，市房屋安全管理事务中心应当向异议人出具书面答复。
北京市房屋安全管理事务中心联系方式
地址：北京市西城区广莲路1号建工大厦B座615 室
电话：010-63959265
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鉴定报告的有关要求
1.鉴定报告的在线填写页应当包含房屋建筑基本信息、现场检查检测情况及主要损坏、鉴定结论和处理建议。鉴定报告的正文应当紧接处理建议另起一页开始；
2.“委托人（单位）地址应当详细填写，不得使用简称；3.4.房、其他等；
5.6.89以前规范、89规范、2001规范、2010
7.“结构类型”应当填写木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、其他等；
8.“建筑类别”应当填写高层房屋、多层房屋、单层房屋；
9.“项目类别”应当填写日常、廉租房、简易楼、危改、平改坡、司法、其他等；
10.“鉴定类型”应当填写安全性、正常使用性、可靠性、适
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修性；
11.“地质情况”应当填写稳定地基区、滑坡区、崩塌区、沉陷区、地裂缝区、泥石流区、行洪区、采空区、其他等；
12.“历史状况”应当填写房屋建筑拆改情况、用途变更情况、评估与鉴定情况、维修情况等；
13.“图纸资料”应当填写有关房屋建筑的资料名称；
14.“鉴定依据”应当填写结论依据的主要鉴定标准，当依据规范、标准较多时，可在报告正文中列出；
15.、
16.
（1
（2）鉴定范围和内容
（3）检测鉴定的依据和设备
（4）现场检测
（5）复核计算
（6）鉴定评级
（7）鉴定结论及处理建议
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17.鉴定报告正文中的图、表和照片应当放在鉴定报告框之内，图、表和照片应当有名称和编号，且与报告正文中提到的名称和编号一致；
18.鉴定报告签字栏，签字要本人手写，不能打印、代签或盖章；
19.鉴定报告应当保证下述质量：
（1）鉴定报告结论准确；
（2
（3）鉴定过程清晰完整；
（4
（5
20.量：
（1
（2
（3
（4
21.量:
（1）鉴定结论正确;
（2）支持鉴定结论的信息和数据充分;
（3）鉴定结论的评判方法正确。
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