生态农业开发项目可行性报告
第一章 总 论
1.1 项目名称：晨熙生态农业开发项目
1.2 项目承办单位：富阳晨熙生态农业开发有限公司
1.3 项目法人代表：金少杰
1.4 项目主要内容：
1、占地共60亩的育苗生产基地三处。每年供应乔木、灌木类桂花亩木300株，该项目于20##年5月开工，20##年6月竣工。
2、计划投资150万畔毛坞水库周边流转山地、耕地2万平方。山地种植龙井43号茶树、细叶金桂等，同时在水库坝下耕地开发一个四季果园和生态农庄相配套的基地，使农业开发和观光旅游、餐饮、农家乐相结合。该项目计划于20##年10月开始整理土地，11月开始全面推进项目。
第二章 项目背景
2.1 项目由来：
随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。桂花、园林苗木的生产是农民群众特别是青年人创业的一条重要渠道。
2.2 项目提出的必要性和依据：
（1）项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。
（2）项目建设是促进城市可持续发展的需要。富阳市是杭州重要的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化、城市的绿化与一些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立大型桂花基地，培育大量桂花苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是加快建设“运动休闲之城”，改善生态环境、提升城市品位，促进富阳城市可持续发展的需要。
（3）项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展桂花苗木基地对促进当地农业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对桂花苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。
第三章 项目区基本概况
项目区位于常绿镇大章村村，地理位置优越，交通十分便利。
项目区紧靠19省道，地理位置优越，交通十分便利；通讯畅达，电话普及；水利资源丰富，水源充沛，水质优良，无污染，为桂花苗木种植奠定了良好基础。
3.1
自然条件
（1）气候条件：
项目区气候为暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季温暖多雨，夏季炎热多雨，降水相对集中；秋季凉爽凉晴；冬季气温正常、空气较干燥。
（2）地形土壤：
项目区内地势平坦；土壤主要为壤土，土层厚，土质好。
第四章 项目建设的有利条件
4.1 群众基础好,有着丰富的育苗经验。项目区内各行政村有着20余年苗木栽培、管理的历史，有的农户靠培育苗木发家致富，他们已成为培育苗木的能手。目前，越来越多的农民群众认识到桂花苗木的市场前景，借助农业结构调整，搞起了苗木栽培，有的农户已发展各类苗木100余亩。因此，该项目的实施，有利于形成“公司+农户”规模化经营模式。
4.2 交通优势明显，市场前景广阔。项目区紧邻19省道，水、电、路、通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展桂花，苗木产业。
4.4 各级领导十分重视。各级政府都把桂花苗木生产作为农业结构调整的重要战略措施，列入地区农业发展的支柱产业之一，研究制定了鼓励发展的政策、措施，成立了专门工作班子，帮助解决工作中遇到的困难和问题。项目区内行政村也立足实际，因势利导，大力宣传，鼓励群众大搞桂花苗木种植，促其形成规模，努力使这一产业成为农业增效，农民增收的优势产业，成为建设社会主义新农村的一大亮点。
第五章 市场前景分析
从国际社会来看，桂花苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一，苗木桂花产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，1985年世界桂花苗木消费额150亿美元，1998年接近300亿美元，1991年开始，我国的桂花绿化苗木市场需求量以平均每年30%以上的速度增长。世界上著名的桂花绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或建立桂花苗木生产基地，试图抢占中国的桂花绿化苗木市场。
第六章 项目建设内容及投资估算
本项目主要建设内容为苗木生产基地，总投资75万元。
（1）苗木生产基地需租凭土地60余亩，每亩400元/年，租赁时间10年，投资25万元。
（2）苗木栽植60亩以乔木、灌木桂花苗为主,投资50万元。
第七章 项目效益分析
7.1 经济效益分析：
随着我国城市化进程的加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益非常可观。
（1）项目成本（每亩）：
购买苗木种苗9000元，租金400元，其他420元，合计每亩成本9820元。
（2）项目测算：
平均年销售总额30万，净利15万，净利率50%；投资回收期3.5年。
7.2 生态效益：
保持水土，净化空气，减少污染。
第八章 项目设计方案
8. 项目技术方案：
生产种植基地?市场。
第九章 组织管理与劳动定员
9.1 组织管理：
该项目建成后，实行独立法人，项目实行法人代表负责制。
根据项目的组成，公司下设总经理办公室、市场部、财务部、良种繁育部。总经理办公室负责协调公司内部与外部的日常事务性工作，制订公司的生产发展规划；市场部负责产品的市场开拓、销售；财务部负责公司的财务结算工作；良种繁育部负责苗木桂花的繁育。
9.2 劳动力来源：
本项目所需生产工人从当地剩余劳动力中招收。
第二篇：生态农业综合开发项目可行性报告
大茅山集团公司生态农业综合开发项目
可行性报告
二○##年六月
目 录
一、基本情况
二、必要性、可行性
三、建设项目、地点
四、市场预测与前景分析
五、建设规模和方案
六、投资概算和资金筹措
七、主要经济指标及经济效益分析
八、结论
一、基本情况
中国是农业大国，邓小平南巡讲话和党的十四大、十五大都明确提出：加快农业由分散型向集中产业化发展，由单一种植向多种种养业发展。
德兴市大茅山集团公司人口多，耕地、林地、水面面积广，而且交通便利是生态农业综合开发的有利条件之一。
该项目是立足集团公司实际，建立以大米为原料的麦芽糖酿造厂，并利用荒山荒坡等建立种养业配套工程。
二、项目必要性与可行性
麦芽糖酿造厂以大米为原料，德兴市原料充足、方便，而且可解决农民卖粮难的问题，减轻库存负担，减少财政占用。同时，所产糖渣为综合种养业提供饲料、肥料，有效解决了环境污染和饲料、肥料缺乏的问题，综合效益良好。
生态农业综合开发的信息——决策——生产——供给——销售一条龙的服务，市场反应快，避免小农经济信息缺乏，产销脱节，产品积压；规模综合开发，有利于提高管理和生产效益，变废为宝，实现“糖渣料多、猪禽鱼多、肥多、果糖多”的良性循环，同时有利于农业科技推广，提高农业科技含量，解决就业等。可见，生态农业综合开发项目很有必要。
由于本地资源丰富，厂址条件好，已有厂房7幢，约2000m2，生产附属用房13幢，约10000m2，已有公路、小型水库2座，已通电路。技术力量从浙江引进先进一流的种养、加工生产技术以及米糖加工废料充填养殖业，以工带补养殖原料，形成互补互利，效益十分显著。另外，从用工上看，可解决100多名下岗和农闲人员就业，社会效益也十分显著。总之，该项目是可行的。
三、建设单位
地点：大茅山黄柏洋工业区
四、市场预测及前景分析
（一）麦芽糖厂
该产品以大米为原料，替代了蔗糖，具体成本低、效益高、市场广阔的特点。主要用于：冷饮、糖果、饼干、面包糕点、甜酒酿造和制药工业，销售面广，本省、上海、浙江、江苏、福建、湖南、河北、广东、广西、香港等省、区、直辖市均有需求，从销售上保证了产、供、销的连续性。此外，麦芽糖厂副产品米糟可养猪2000头以上或鸭50000只以上，米水可养猪，同时养200亩以上的鱼，综合环境治理良好，并且大大降低了成本，是“一优二高”的农业、产业化经营的典范，是我国农村经济发展的大方向。
（二）种养业
德兴市工业市，非农业人口达10万余人，为这10万余人提供生活消费品市场广阔、持久；与周围县市的交通也非常便利，商品销售前景良好，随着人们生活水平的不断提高和追求消费多样化的心理，为该项目中的名优特产品如板粟、美国落地黄鸽、杂交方鸭等提供了市场。
五、建设规模和方案
（一）建设规模
1、年产麦芽糖10000吨。
2、小水库2座、鱼塘46口，养殖水面178亩。
3、荒地养土鸡1000只，山野鸡1600只，中国黑凤鸡1400只，野鸭2500只，库边养种猪20头，肉猪2000头，美国落地黄鸽400只，水面养杂交方鸭、鹅共10000羽、珍珠100亩，投放常规鱼6种，特种鱼4种，共计80余万尾。
4、毛竹、菜竹20亩，甜橙20亩，大棚蔬菜30亩，其间套种豆类、花生、玉米、绿肥等。
（二）建设方案
1、麦芽糖厂
公共设施：水、气建设
主要设备：11套（见附表）
动力装置：装机容量300kw 8吨锅炉及配套设施
2、种养业
综合养殖场：700m2的猪圈（土木结构）2000m2的鸡、鸭、鹅圈（简易竹编茅棚）。
配套设备：小船4只、大小拉网20副，生产、生活用电线路5公里，变压器1台、水泵5台、气泵10台。
孵化设备2套。
六、投资概算和资金筹措
工程总投资为1372.178万元，其中：
（一）麦芽糖厂
1、固定资产投入
名称 数量 金额（万元）
公共设施 水、气 14
动力装置 装机容量300kw 15
8吨锅炉 18
合计 47
2、单项成本（年计10000吨糖）
名称 数 量 金额(万元)
大米 日耗33吨/天×300天×0.16万元/吨 1584
燃料动力 10个月 48
固定资产折旧(分十年) 23.3
工资 15名×500元月工资×12月 9
管理费 销售收入×4% 112
销售费用 1% 28
其他 50
小计 1854.3
3、流动资金按3个月周转一次计算：
1854.3×0.33=612
4、单项总投资
固定资产+流动资金=197+612=809
5、麦芽糖的主要配方配料及生产工艺流程
①配方配件
原料：大米、稀盐酸、淀粉、活性炭、各种微量元素等
②工艺流程及成本明细
吨麦芽糖成本：
③工艺流程
浸米→磨浆→配料→发酵→过滤→挤压→浓缩
（二）种养业
1、固定资产投入
名称 数量 金额(万元)
池塘 46口 20
养猪场房 700m2 7
场房与鸭圈 2000m2 10
输电线路 3公里 6
灌溉设备 10
小船 4只 4
拉网 20副 1.5
养禽设备 4套 5
珍珠养殖设备 1套 3
其他 15
水泵 5台 1
氧汽泵 10台 2
小计 84.5
2、单项总成本
投入禽、苗成本 264（见后表）
固定资产折旧（分五年摊销） 16.9
销售费用 126.27
管理费 50.508
其他 6
工资 25×500 15
小计 478.678
3、总投资
固定资产+流动资金=84.5+478.678
=563.178
（三）麦芽糖厂和种养业总投资为：
麦芽糖厂总投资+种养业总投资
=809+563.178=1372.178
（四）资金筹措
工程计划总投资为1372.178万元，其中：固定资产投资281.5万元，流动资金1090.678万元，资金来源：企业自筹412万元，其余申请农业综合开发立项贷款960.178万元。
七、主要经济指标及经济效益分析
（一）麦芽糖厂
麦芽糖厂
1、各项经济指标年产麦芽糖10000吨，销售价2800元/吨（98年3月浙江价）具体计算如下图表：
指标项目 金额（万元）
A、产品销售收入 2800 2950
糖渣作饲料收入 150
B、产品销售成本 2030.3
C、销售税金 501
D、利息 （按年息7.2%元计） 65.016
E、销售利润 353.684
2、经济效益分析
A、产值利润率 353.684/2950×100%=11.99%
B、产值利税率 854.684/2950×100%=28.97%
（二）种养业
1、综合成本利润表
2、各项经济指标
指标项目 金额（万元）
销售收入 1295
销售成本 500.478
销售税金 166.6744
利息 49.1744
销售利润 578.6712
3、经济效益分析
A、产品利润率578.6712/1262.7×100%=44.69%
B、产值利税率745.3476/1262.7×100%=59.03%
八、结论
通过以上分析，我们可以得出以下结论：
1、本项目总投资为1372.178万元，其中固定资产总投资为281.5万元，投资建设期为1年，投入使用后即可见效；
2、总投资为1372.178万元，按简单直线法计算投入回收期为：
投资回收期=1372.178/932.3552=1.5年，即一年零五个月可收回全部投资。
3、该项目建成后，可以有效利用荒山坡满足人民日益增长的变化的消费需求，起到繁荣市场、平抑价格波动的作用。生产中产生的垃圾可以在下一循环中使用，不仅美化了环境，而且节约了成本。同时，该项目建成后，可解决100名下岗职工的就业问题，起到科技示范作用，美化山村具有良好的社会效益。
因此，拟建的生态农业综合开发公司经济效益和社会效益良好，投资建厂具有充分的必要性和可行性。