QQ系统开发与设计可行性研究报告

                            

1、引言

1.1编写目的 

经过对QQ系统项目进行详细调查研究，初步拟定系统实现报告，明确开发风险及其所带来的经济效益，对软件开发中将要面临的问题及其解决方案进行可行性分析。本报告经审核后，交由软件项目经理审查。

1.2项目背景 

1.2.1 项目名称：QQ系统

1.2.2 用户：网民

1.2.3 说明：随着互联网的发展和网络的软硬件技术的快速发展，网民的数量日益剧增，需要更多的软件来解决网民之间的信息交流，文件传送等。解决网民的网上娱乐、聊天等问题，让人们真正感受到天涯若比邻，让人们之间的交流越来越多，越来越方便、快捷。急切的需要建立更加完善、方便、快捷的聊天工具。

1.3参考资料

《软件工程方法与实践》  窦万峰编著   机械工业出版社出版

《Java2 程序设计》  刘英华编著    机械工业出版社出版

《Java Web 程序设计》　郭克华编著　清华大学出版社

2、可行性研究的前提

2.1要求 

2.1.1 功能要求

    此系统所要完成的主要功能模块有三部分：QQ服务器系统、QQ客户端系统和Web系统。

注册采用web系统，注册时需要输入用户的信息，包括昵称、密码、出生年月、头像、密保问题等，注册成功后由服务器自动生成QQ号码返回给用户。

登陆采用QQ客户端系统，将登陆的账号和密码发送到服务器通过验证后返回信息，是否允许客户端登陆。登陆成功后可以接受来自服务器的好友和群信息。

忘记密码可以通过Web系统修改密码。

登陆成功后可以进入QQ空间网页，也可以用QQ账号和密码直接在web页面登陆。

服务器可以通过服务器系统查看相关的用户信息，还可以发送系统公告。

    2.1.2 性能要求

为了满足广大用户的要求，系统必须要有高的运作速度，注册、登陆等操作时，系统必须能快速及时作出响应，迅速处理各项数据、信息，显示出所有必需信息，所以要求很高的信息量速度和大的主存容量；由于要存贮大量的数据和信息，也还要有足够大的磁盘容量；安全性也是系统最重要的性能需求之一，QQ系统必须有可靠的安全措施，以保证用户的存储安全。

    2.1.3 输入要求

　　用户在注册时，必须规范邮箱号、生日、密码的长度等。

2.1.4总框架数据流程图

      本系统由两个服务器组成，一个的java服务器，用来处理客户端的登陆、聊天、加好友、发文件等功能，web服务器用来处理注册、修改密码、空间、微博等功能。

2.1.5安全与保密要求

为了确保用户的利益，用户的各种信息应保密，特别是对用户密码等信息的保密安全。

2.1.6完成期限

初步确定开发期为4个月，试运行期为3个月，系统计划于20##年7月投入运行。

2.2目标 

实现网民之间的单聊、群聊，发送文件，发表说说、日志，并实现共享。

2.3条件、假定和限制 

    假设开发的软件运行的最短寿命为五年；开发时间与试运行时间预定为八个月；经费的投资限制在30万元以内；系统运行环境如下：系统平台： Microsoft XP/编程软件：MyEclipse7.0/创建数据库：Oracle 10g；

2.4可行性研究方法

通过对现有的聊天软件的功能，运行情况的分析，结合实际情况来开发自己的QQ系统，尽可能的人性化。适合广大网民。

2.5决定可行性的主要因素

本次可行性分析是按照软件工程的规范步骤进行的，即按复查项目目标和规模，研究目前正使用的系统，导出新系统的高层逻辑模型，重新定义问题这一循环反复的过程进行。然后提出系统的实现方案，推荐最佳方案，对所推荐的方案进行经济、技术、用户操作和法律的可行性分析，最后给出系统是否值得开发的结论。

3、对现有系统的分析

当前的聊天系统比较的多，但是很多聊天系统对用户的资料保密性做的不是很好，存在很多的问题。但是也有少数聊天系统做的比较的全面。所以要开发并上市一个新型的聊天工具，难度还是比较的大，但是相对开发小型的局域网的聊天系统还是比较有希望的。因为那种大型的聊天系统比较复杂，维护起来比较繁琐。

4、所建议技术可行性分析

4.1对系统的简要描述

      本QQ系统是小型的聊天系统，主要功能有，单聊、群聊、发送文件、空间的实现、微博的实现等。

4.2处理流程和数据流程

4.2.1 java服务器

      服务器本身有服务器的启动、关闭、日志的清空、对用户的信息的查询、所有用户的查询、可以在服务器端直接申请添加用户、可以通过服务器想各个用户发送系统公告。

4.2.2 客服端

客户端的登陆的将登陆数据传送到java服务器进行验证，验证通过啦就可以允许跳转到主界面，客户端的注册是用web，将信息传送到web服务器来处理，当注册成功后由服务器返回服务器产生的QQ号码，客户端的修改密码也是要通过web服务器来处理，要修改密码，首先必须答对密保问题，之后才能修改密码。

4.2.3 主界面

主界面的功能包括：查看本人的信息、一对一聊天、群聊、查看好友信息、查询陌生人信息、申请添加好友、查询陌生群信息、申请加入群、创建群、删除好友、删除群、删除群成员、空间链接、微博链接等。

4.2.4空间

   QQ空间的主要功能有，自己的主页、说说的发表、日志的编写、个人中心对好友的动态的了解、留言板等

4.3与现有系统比较的优越性

本系统动能不是太多，但是麻雀虽小五脏俱全，所有适用于一些小型的局域网，或者公司内部应用，同时也方便维护，在这方面不需要大量的维护人员。

4.4采用建议系统可能带来的影响

4.4.1对设备的影响

系统对于设备要求不是特别的高，就一般的操作系统和电脑上就可以。服务器根据用户的数量来选择。

4.4.2对用户的影响

由于本系统刚刚开发，可能存在一些问题，但是运行一段时间后这些问题会慢慢减少。

4.4.3对系统运行的影响

系统设计的主要目的是提高效益。所以在系统设计和建设初期应着手参考各方面的标准与规范，并且应遵从该规范各项技术规定，并做好系统的标准化设计与管理工作。系统考虑今后发展的需要，因而必须为在系统产品系列、容量与处理能力等方面的扩充与换代的可能，这种扩充不仅充分保护了原有投资，而且具有较高的综合性能价格比。

4.4.4对运行环境的影响

由于使用者人数众多，水平不一，该系统设计时考虑到使用者在使用时要求操作简单、查询方便、维护方便，软件设计采用菜单选取方式，使用时用户基本不用输入文字。

4.4.5对经费支出的影响

由于系统还处于测试阶段，存在的问题可能比较对，需要较多的维护人员。

4.5技术可行性评价

开发系统的计算机硬件已经非常普及，所以完全没有问题；现在的计算机各方面的技术都非常成熟，相对来说开发此系统的技术也要求比较简单，因此在技术方面是可行的；同时还必须有一定量的系统管理和维护的专业人员，在这方面可以通过培训原来的技术人员成为新的需要的技术人员，也可以雇用所需这方面的专业技术员；若按计划，在规定的期限内，本系统的开发是可以完成的。

5、所建议系统经济可行性分析

5.1系统开发费用

5.1.1人员费用。本系统开发期三个月，试运行期为三个月。开发期需要开发人员1人，试运行期需开发人员1人。开发需六个月，每人/月按8000元计算，人员费用为4.8万元。

5.1.2硬件设备费。本系统所需的硬件设备费为1.75万元，其中：

网络设备和布线         1万元

电脑3台             2500元

5.1.4耗材费。所需耗材费用估计为0.1万元

5.1.5咨询和评审费、调研和差旅费：约1万元

5.1.6其他不可预见费。按开发总费用的10%计算。

综上，系统开发总费用为8.3万元

5.2系统运行费用

假定本系统运行期为5年，每年的运行费用为：

5.2.1系统维护费。一年需要0.5人/年进行系统维护，维护费为1.8万元。

5.2.2设备维护费。建设设备的运行更新期为5年。假设设备日常故障维护费每年0.6万元，则平均每年设备维护费为10.46/10+0.6=1.646万元

5.2.3消耗材料费。每年耗材费按0.8万元计算。

系统年运行费用为4.25万元，则5年累计系统运行费用为21.25万元。

综上，系统开发和运行总费用为28.55万元，折合5.71万元/年。

6、社会因素可行性分析

6.1法律因素 

全部软件购买正版；机器设置通过正当途径购得；所有软件都用正版，技术资料都由提出方保管，数据信息均可保证合法来源。所以，在法律方面是可行的。

6.2用户使用可行性 

开发的系统操作要非常简单，以便适合大人小孩老人各类人们都可以很方便操作使用。

7、其他可供选择的方式

可以购买现有系统，但是由于现有系统过于简单、购买成本高，收益性不高，所以不建议使用这个方案。

8、结论意见

本系统的设计开发都的有个人完成，所以存在很多的缺陷，可能在维护阶段比较的困难，需要大量的人员。要开发一个成熟的系统需要优秀的富有经验的开发团队、大量的资金、时间、设备和测试人员。所以必须多学习、多积累开发经验来丰富自己。然后开发大规模的系统。

第二篇：开发项目前期可行性分析报告内容

房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。

    以下所要求提报的内容并非涵盖所有项目调查信息，项目提报人应随时间、环境、区域的不同尽可能提报有关信息和潜在的风险以及应对措施。

第一部分项目决策背景及摘要

一、外部环境

 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等；

2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地完成编辑位。例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。

3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等。

二、内部因素

1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义；

2、公司进入区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用；

3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义。

第二部分：项目概况

一、宗地位置

宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。

附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公/商务/政府的关系）。

二、宗地现状

1、四至范围；

2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较；

3、地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积；

4、地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产品性质、开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响；

5、地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建；

6、土地的完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地；

7、地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。

附图：平面地形图，标记四至范围及相关数据；地形地貌图，主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容；地下状况图，包括地下管线、暗渠、电缆等。

三、项目周边的社区配套

（一）周边3000米范围内的社区配套

1、交通状况

（1）公交系统情况，包括主要线路、行车区间等；

（2）宗地出行主要依靠的交通方式，是否需要发展商自己解决；

（3）现有交通捷运系统，近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程。

附图：交通状况示意图，包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统；

2、教育：大中小学及教育质量情况；3、医院等级和医疗水平；4、大型购物中心、主要商业和菜市场；5、文化、体育、娱乐设施；6、公园；7、银行；8、邮局；9、其他。

附图：生活设施分布图，具体位置、距离。

（二）宗地周边3000米外但可辐射范围内主要社区配套现状

四、项目周边环境（根据个案特性描述，没有的可以不写）

1、治安情况；2、空气状况；3、噪声情况；4、污染情况（化工厂、河流湖泊污染等）；5、危险源情况（如高压线、放射性、易燃易爆物品生产或仓储基地等）；6、周边景观；7、风水情况；8、近期或规划中周边环境的主要变化，如道路的拓宽、工厂的搬迁、大型医院、学校、购物中心/超市的建设等；9、其他。

五、大市政配套（都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性）

1、道路现状及规划发展：包括现有路幅、规划路幅，规划实施的时间，与宗地的关系（影响）。

2、供水状况：现有管线、管径及未来规划和实施时间。

3、污水、雨水排放：现有管线、管径及未来规划和实施时间。

4、通讯（有线电视、电话、网络）：现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。

5、永久性供电和临时施工用电：现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。

6、燃气：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。

7、供热及生活热水：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。

附图：说明上述配套设施的管线走向、容量和接口位置，及未来规划扩容和增加的情况。

六、规划控制要点

1、总占地面积、代征地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积；

2、住宅建筑面积、公建建筑面积，公建的内容，并区分经营性和非经营性公建的面积；

3、综合容积率、住宅容积率；

4、建筑密度；

5、控高；

6、绿化率；

7、其他。

七、土地价格

土地价格计算的方法，若有代征地要说明代征地价格；若有拆迁要着重描述风险；若是合作要分析合作风险（分合同内和合同外）

第三部分：法律及政策性风险分析

一、项目合作方式及条件 （根据获取方式，简要描述，本条针对合作项目）

1、合作方基本情况：名称，主要股东投资情况，注册资本，成立时间、特殊背景等。

2、合作方式：例如：一次性买断土地、建后分房（面积）、建后分销售收入、建后分利润、共同设立公司等。除直接从政府批租土地外，都要明确对方一定能够提供正规税务发票。对分房、分收入要明确合作方是否有承担营业税的义务。

3、付款进度及与拿地程序的配合。

4、其他合作的主要条件。

5、与合作方式相关的其它法律规定。

二、项目土地招拍挂方式取得

1、土地付款方式，时间。

2、办证时间分析

三、政策性风险评估

 1城市规划分析：城市规划限制或更改、突发性政策等政府因素导致项目中断开发、报批报建流程无法完成、项目开发期间土地性质变更受挫，从而造成前期投入全部或部分损失的可能性判断，政府主导的区域人口规划实现的可行性。

 2政策分析包括：国内外宏观经济变化、国内行业结构调整等对区域主导产业和就业人员的影响（如纺织行业）、国内货币政策对开发业和本项目的影响等等；

四、总体评价

对各项法律手续和程序的可操作性、合法性，风险的可控性进行评价。如：签约合同中明显对我方不利的条款及其考虑；部分或全部条款存在的不确定性因素的控制；不利、不确定条款可能遭受的损失和对开发进度的影响等。

第四部分：市场分析

一、区域市场经济状况分析：

（1）区域主导经济；（2）各类经济的地位；（3）居民的主要收入来源和消费水平；（4）居民的消费习惯；（5）居民购房的心里预期以及购房偏好（如城际交通对购房的影响）；保障房项目对区域市场的影响等等。

二、当地商品住宅市场总体状况

1、近三到五年商品住宅市场发展状况：开工面积、竣工面积、销售面积、销售额。

2、量化描述市场状况：当年市场主要指标：土地批租量、开工量、竣工量、销售量、销售额、供需比、个人购房比例、平均售价、个人信贷额度占销售额比例。

3、各类型产品的市场特征：价位区分、各档次市场比例、发展趋势、产品特征、分布区域等。

4、5、前面已描述

6、主要发展商情况：发展商实力、企业性质、开发水平；前5名发展商最近3年的开工量、竣工量、销售量、销售额、销售率、市场占有率。

7、客户的购买偏好、购买关注的要素；

8、重点楼盘描述。

三、区域内供应产品特征

1、各档次产品供应状况；2、竞争对手分析：各档次产品的集合特征。

尤其研究与本案类似档次物业的特征，包括但不限于以下内容:

（1）土地取得时间；（2）取得土地实际成交价，以及土地款的交纳情况，其它开发证件办理与价款交纳情况；(3) 平均容积率；(4)开发业态形式；（5）各业态平均售价以及收款政策；(6)业态在区域内分布特征；(7)规模以及节奏； (8)平均去化率；（9）是否有其它优惠政策的获得；（10）各类业态成本估算；（11）各类业态对项目资金流和利润的贡献情况；（12）针对的主要客户群；（13）主要销售模式（如由销售公司销售应评估销售公司能力）；（14）投资人背景调查分析；（15）项目各类人员专业能力分析；（16）管理的规范化程度分析；（17）与当地社会关系；（18）客户的评价；（19）物业管理人及其实力分析；（20）如有涉及拆迁的应分析拆迁情况等等；

    以上对比分析要注明与本案的优劣势；

3、区域内表现最好个案状况

附图：项目周边楼盘个案分布图，其中一些具代表性的未来主要竞争楼盘还要配置现场图片。

4、雷同

5、：本案在区域市场内的机会点

6、结论：

(1)区域市场在整体市场的地位及发展态势；(2)本案所在位置的价位区间和本案开发产品的价位区间及产品形式；(3)本案在区域内开发市场潜力；(4)本案在开发中的营销焦点问题。

四、区域市场目标客户层研究

1、各档次产品目标客层特征及辐射商圈范围（建立在本区域参照项目的经验研究及全市的趋势特征上）；

2、项目客户群购买能力分析；项目客户群消费动机分析；项目客户群年龄结构分析； 项目客户群家庭人口因素分析；项目客户群教育水平分析；项目客户群考虑因素分析（（1）价格因素分析，（2）环境因素分析（3）产品类型因素分析（4）风水因素分析）（5）当地风俗习惯影响分析

 2、结论：本案目标人群的区域来源、行业特点、产品力的偏好、购买方式和主要的关注点、诉求点。

五、目标市场定位及产品定位

1、市场定位：

（1）项目客户定位：客户职业定位，客户特征定位，客户收入定位，客户需求定位

（2）项目产品定位：项目开发主题，项目产品档次，项目产品类型（提出两种以上方案进行优选），户型、布局。

（3）房地产项目价格定位：

2、结论：目标人群特征/来源区域/行业特点；

3、产品建议。

第五部分：规划设计分析

一、初步规划设计思路

1、设计概念：产品体现的主题思想，主要设计风格、设计特点；

2、主要产品类型：多层、高层，还是联排别墅或屋顶花园、顶层复式等其他类型，及不同类型产品的比例；

3、节能和环保型建筑材料选用的考虑；

4、差异化产品可行性。

5、如果是大型、超大型项目，对营造大社区概念的考虑。

二、规划设计的可行性分析

1、在既定规划条件下，制造出的产品是什么类型和特性，是否符合前面提及的规划设计概念和冠鲁所追寻的各种档次住宅的要求。主要从规划设计角度判断将上述硬指标转化成现实产品的可能性。

2、容积率变化对产品设计概念、产品类型和特征的影响。

3、设计指导思想；总平面规划建议；建筑立面建议；户型设计建议；景观设计建议；配套设施建议

注：结合前面有关内容综合分析

4、土地本身特征对产品设计的影响和考虑。如：地势高低、地形起伏、地块的完整性、地质状况、较深的沟壑（小峡谷）、河流、水塘、地上附着物、地下管线暗渠等对产品设计和环境保护的影响及解决的方法。

5、周边自然环境和人文环境对产品设计的影响及考虑。如：治安环境、噪声环境、污染环境、空气情况、危险源、“风水”因素等对产品规划设计和环境保护的影响及解决方法。

6、周边市政工程配套设施对产品设计的影响和考虑。如：道路状况（可能与小区主要出入口有关）、供水、排水、通讯（有线电视、电话、网络）、永久性用电和临时施工用电、燃气、供热及生活热水等对产品规划设计的影响及解决方法。

7、周边生活配套设施对产品设计的影响和考虑。如：交通状况（与是否开通业主班车有关）、商业设施（大型购物中心）、教育现状、体育娱乐公园等休闲场所、银行医院等生活设施对自身配套建设规模和面积作出判断。

8、市场分析结果对产品设计的影响和考虑。如：当地的居住习惯、不同民族间的习惯、客户对不同产品在项目计划周期内的喜好变化趋势（如多层、高层等不同产品喜好的转化）。

第六部分：置换项目

一、置换项目的描述：（1）置换合同情况；（2）项目相关证件及手续合法性；（3）与合作方的风险分析（主要包括合同内风险和合同外风险）；

二、土地置换资金的办理以及风险控制；

三、置换项目生产计划和资金投放计划；

注：主要分析计划履行过程存在潜在的变化以及应对措施；

第七部分：项目开发

一、工程初步计划

工期计划、各期开工面积、竣工计划、开竣工时占当地城市市场和片区市场的占有率。

二、销售初步计划

各期销售时间、价格、面积，预计销售各期的市场占有率，销售计划实现的可行性分析。

三、各类证件办理计划：

第八部分：投资效益资金分析

一、成本和经济效益预测分析

根据前面各类反复对比分析，初步形成规划方案，详细划分业态，分析各类业态成本和效益，项目总成本和效益，以此初步得出本案的现金流业态和利润贡献业态；

注：测算继续执行现有的开发项目成本效益测算表，要特别调查分析采用该容积率和规划方案下相关批复的可行性。

二、项目资金预测

1、资金投入计划：各期地价、前期费用、基础、建安、配套、开发间接费等的投入安排。

2、资金回款计划：各期销售回款计划。

3、资金需求计划：结合整个公司资金情况，列示各期资金的需求缺口及融资途径。

4、启动资金及启动时占用资金内容、资金占用峰值、实现现金正流入时间、资金占用月平均额。

5、税务分析

注：资金测算表继续执行现有的开发项目资金测算表，依据是前面各部分分析内容。

第九部分：管理资源配置

一、机构设置：是否需要成立独立法人公司（项目公司）；主要部门设置。

二、人力资源需求：启动项目对个专业（部门）人员的需求。人员缺口，解决途径。

第十部分：综合分析与建议

一、优势：

从品牌、设计、启动速度、产品品质和特性、市场竞争、营销、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合冠鲁一贯发展思路等方面论述。

二、劣势：

从品牌、设计、启动速度、产品品质和特性、市场竞争、营销、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合冠鲁一贯发展思路等方面论述。

三、        机会：

从市场机会、提高市场占有率、树立品牌形象、地区性优惠政策、城市发展规划、宗地所属区域土地价格趋势等方面论述。

四、        结论和建议

五、        附件：

（1）有关宗地情况的补充证明资料和法律文件，如各种政府批文、权证等。

（2）按照本公司成本核算指导设置科目明细，详细列示成本测算过程。成本测算可采用两种方法：

A．从预算角度，依照当地相关政府政策、法规，按照成本项目逐项分析计算。但要注意本公司在规划设计、不同品质要求下，可能比行业一般成本水平增加的因素。

B．根据已做的类似项目的相关数据，并充分考虑该项目的特性，在此基础上估算。

以上两种方法在测算时，不同的成本项目运用最恰当、最科学的方法，两种方法可以交叉使用。对可上可下的成本项目在不能确定的情况下，尽可能稳健一些，具体测算可参照

成本估算表

注：1.成本估算应按本表明细项目分类，因条件所限确实无法做出详细估算时可只列大类。

2.参考项目可选择公司内外的项目，其标准为：已竣工的项目并具有最大可比性。

3.现金流量预测表。

4.欲签订的意向书和合同文本。

5.新城市开发的市场调研报告。