冷水江市东尚·裕嘉园一期二栋

主体结构质量

监理评估报

告

监 理 单 位：冷水江市冠湘监理有限公司

        总监理工程师：     康卫中            

日     期：    20##年7月26日

一：工程概况：

1.   工程名称：东尚·裕嘉园一期工程2栋

2.   建设地点：冷水江市布溪、地税局旁

3.   结构形式：砖混结构

4.   建筑层数：（8+2）层

5.   建筑面积：1.2万平方米，

6. 本次验收：主体结构

二、本工程各参建方：

1、建设单位：冷水江市东尚·裕嘉园房地产开发有限公司

2、设计单位：冷水江市建筑设计院

3、勘察单位：冷水江市地质工程勘察院

4、监理单位：冷水江市冠湘监理有限公司

5、施工单位：冷水江市禾青建筑工程有限公司

三、监理工作情况：

1、监理依据《中华人民共和国建筑法》，《建设工程质量管理条例》，《建设工程监理规范》，《建设工程质量验收统一标准》，《建设工程施工合同》，《建设工程委托监理合同》，工程量清单内容，本工程设计图纸及其他相关技术规范、标准，国家和省市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定。

2、严格审核施工单位提交的施工组织设计，督促施工单位建立完善的质量保证体系，落实保证工程质量的技术措施、组织措施及安全措施等。

3、严格执行工程材料报验程序，严把工程材料质量关，对进入现场的工程材料进行检查验收，并及时见证取样送检；不符合质量要求的工程材料，不允许在工程中使用。

4、积极主动做好监理巡视检查、质量跟踪检查，发现问题及时与各有关部门联系处理。

5、严格执行工程报验制度，进行平行检验实测工作。对工序质量进行控制，上道工序质量不合格不允许下道工序施工。

6、严格核查进场砼塌落度、并对砼浇捣进行旁站监理，做好旁站监理记录；

7、严格执行日常安全巡视检查制度，发现安全隐患或违章作业及时以口头或书面形式通

知施工单位整改。

五、执行房屋建筑工程强制性标准及图纸设计变更文件执行情况：

（一）、本工程能严格按现行有关施工与验收规范、规程、标准施工，施工过程未发现有违反强制性标准的行为。严格按照设计图纸和设计变更要求进行施工，所有设计变更均有经过设计单位的签认，设计变更的手续齐全。

（二）监理执行标准：

1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

2、工程建设标准强制性条文（20##年版）

3、建设工程监理规范（GB50319-2000）

4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

5、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）

6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

7、工程测量规范（GB50026-93）

8、现浇钢筋砼楼（屋面）板及砌筑墙体设计与施工技术规程（DBJ13—20—99）

六、工程质量控制资料核查情况：

（一）原材料、半成品质量和进场检验情况：

1、本工程主体结构所采用的混凝土强度等级为二层以下C25、二层以上C20。

2、钢筋原材使用钢筋原材为I级热轧光圆钢筋，Ⅱ级热轧带肋钢筋。

3、墙体采用烧结页矸石砖，强度等级MU10。

4、水泥采用普通硅酸盐水泥，强度等级为32.5R、42.5R。

5、砌筑砂浆：一至八层墙体采有M10混合砂浆，女儿墙采有M7.5水泥砂浆。

（二）、见证取样和送检结果汇总表：

本工程主体至验收前见证取样，见证送检批次，见证送检率，具体送检内容详下表：

1. 见证送检情况：

(三)质量控制资料核查记录

七、主体结构分部工程有关安全及功能检测结果

1、建筑物沉降观测记录3份，共设 3个沉降观测点,共进行观测 3次,最大沉降量6 mm,最小沉降量2 mm,沉降差值4 mm。沉降均匀,符合要求。（具体数据详建筑物沉降观测测量记录）。

2、建筑物垂直度、标高、全高测量记录各1份，垂直度最大偏差值为8，最小偏差值为1；标高最大偏差值为3，最小偏差值为-3；全高最大偏差值为5，最小偏差值为-4，；

测量结果均符合要求。

3、回弹实测情况：

检测结果均符合要求（详回弹检测报告）。

八、主体结构子分部、分项验收情况；

九、观感检查验收情况：

经与施工单位、业主三方共同对该部分主体结构观感检查，主体结构质量符合要求。砼无明显严重质量缺陷；砖砌体灰缝基本均匀、砂浆饱满达到80%。该部分观感质量一般。

十、主体结构分部工程监理验收结论：

本工程主体结构分部工程分2个子分部（砼子分部、砌体子分部）：共6个分项工程（钢筋、模板、混凝土、现浇结构、砖砌体、预制构件），质量控制资料基本齐全、有关安全及功能检测结果符合要求，观感质量评定为一般。

因部分砼试块龄期未到，待混凝土强度报告出来符合要求，只进行资料完善。

综上所述，该主体工程质量评定为合格，特报请各方验收。

                                     冷水江市冠湘监理有限公司

东尚·裕嘉园项目部

     20##年07月26日                                          

第二篇：主体结构评估A18

张家港金港镇德丰小区A区18#楼 工程

主体工程分部

质量评估报告

建设单位：金港镇人民政府 设计单位：张家港市建筑设计研究院有限责任公司 施工单位：兴港八分公司 监理单位：张家港市金界建设项目管理有限公司 总监理工程师：

公司技术负责人： 日 期：

一、工程概况：

本工程位于金港镇德积小明沙村

本工程主体开工为20xx年7月13日，结束为20xx年12 月 22日 本工程设计单位：张家港市建筑设计研究院有限责任公司 施工单位：江苏兴港建设集团第八分公司

二、质量评估依据：

1、业主提供的工程施工图及有关设计文件。

经审批通过的总平面布置图、效果图，符合规定的设计变更。 经设计、抗震、消防审查通过的施工图，地质勘察资料。

2、国家、地方现行的建筑安装工程施工质量验收规范 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001； 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203－2002：

《混凝土结构工程施工质量验收规范》；GB50204－2002

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002： 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303－2002；

3、现行的有关建筑工程质量管理办法规定。

《中华人民共和国建筑法》（1997、11、1）

《建设工程质量管理条例》国务院令第279号

《工程建设标准强制性条文》

《建筑工程监理规范》GB50319—2001

《建设工程质量管理办法》建设部令第29号

《江苏省工程建设管理条例》1996、6、14

4、隐蔽工程验收记录和市检测中心出具的各种试验报告。 (质保书、试验报告核查情况详见附件)

三、主体结构分部验收已具备下列条件：

1. 主体工程的各分项工程施工完毕；

2. 各层标高标出；

3. 备有主体工程中各分项工程的质量保证资料；

4. 备有主体分部工程及各项工程企业自评资料；

5. 窗框安装就位。

四、分部工程质量控制：

本工程由施工单位自检达验收条件后报本项目监理部，项目总监组织土建监理工程师、设备监理工程师、建设单位代表、设计单位代表、施工单位项目经理（包括施工单位有关人员）组成验收小组。

验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。

技术资料验收主要审核施工单位报送的质量保证资料，分项工程情况表、观感项目、实测点记录等，核查资料的完整性、数据的准确性;查原材料合格证及试验报告：重点查水泥强度、安定复验性批次，钢筋的品种、级别或规格复验性批次；焊接、混凝土试块、砂浆试块见证与试验报告次数；钢筋隐蔽工程验收单等。

工程实体验收认真检查工程分项质量、使用功能，并对各分项工程进行具体的验收检查。重点检查砌体砂浆饱满度、灌缝、接槎，轴线位移、楼面标高、外墙上下窗口偏移、墙体脚手眼设置及堵洞；截面尺寸；混凝土表面平整度、施工缝、后浇带的留置位置与处理、外观质量(露筋/蜂窝/孔洞/夹渣/疏松/裂缝)；预埋件设置情况等。

详细情况见附表。

验收小组讨论认为总体质量良好，但存在下列不足：

1． 局部梁底处截面尺寸不标准。

2． 局部墙面不平整。

五、评估结论：

主体结构分部质量保证资料完整，符合设计和规范要求。

根据现有情况，上述问题整改完成后，主体结构分部工程质量通过验收。

附一：

主体分部工程控制资料核查表

附二

监理抽查／见证试验情况汇总及说明

1． 混凝土/砂浆按强度等级不同、检验批次、标养、同条件养护顺序填写；钢筋按品种、直径不同填写。 2． 分部工程质量验收时应取得全部试验报告；对试验结果不合格、整个检验批次无法得到有效试验结果

的应提供实物检测报告。

附三

主体分部工程质量验收记录

填表人： 刘豪 总监理工程师： 日期：