B9
苏州新区狮山工业廊5#厂房 工程
主体结构工程质量评估报告
建设单位：苏州高新区狮山工业廊开发有限公司
设计单位： 东南大学建筑设计研究院
承包单位： 苏州枫桥建筑工程公司
监理单位（章）：
总监理工程师： 周 卫 东
日 期： 20##年6月16日
江苏省建设厅监制
B9.1
目 录
一、 工程概况
二、 监理对工程质量评估的依据
三、 主体结构工程预验收经过
四、 主体结构工程预验收监理结论
附一：主体结构工程质量控制资料监理核查表
附二：主体结构工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
附三：主体结构工程监理抽查/见证情况汇总及说明
附四：主体结构工程预验收遗留问题的整改结果
附五：主体结构工程预验收小组成员名单及分工表
苏州市工程监理协会
一、 工程概况
狮山工业廊二区工程5#厂房位于苏州市高新区嵩山路南侧、珠江路与金枫路之间；工程由苏州高新区狮山工业廊开发有限公司投资新建，东南大学建筑设计研究院设计，苏州枫桥建筑工程公司承建。
本工程除生产车间部位为钢结构屋面外，其余均为钢筋砼框架结构；建筑物为地上五层，层高均为4.50m；平面布置呈长方形东西向间距1~11轴线宽为44.80m，南北向间距A~P轴线长为75.90m，在K~1/K之间设置100mm宽东西向伸缩缝，E~F之间设置800mm宽东西向后浇带；室内±0.00相当于黄海绝对标高3.60m，室内外高差200mm。整个平面分布底层主要为生产车间、管理、办公、生产辅助用房、配电所及厕所等，二~五层主要为生产车间、办公、生产辅助用房及厕所等；各层在3~5、7~9×J~K轴之间设置两台液压货梯，1~4、8~11×A~B、J~K轴及8~9×L~P轴之间设置五个楼梯疏散通道。
本工程主要材料钢筋：HPB235级钢（Ⅰ），HRB335级钢（Ⅱ），HRB400级钢（Ⅲ）；混凝土：框架结构为C30商品砼，圈过梁、构造柱为C20自拌砼；砌体：采用M5混合砂浆，MU10烧结普通砖、KP1（200厚）及KM1（240厚）烧结多孔砖砌筑。
二、监理对工程质量评估的依据
1．开发商提供的工程施工设计图纸、设计说明、设计变更及有关标准图集。
2．国家现行的建筑工程施工质量验收规范及评定标准。
3．苏州市现行的有关建设管理文件。
4．建筑工程施工合同文件及经批准的施工组织设计。
5．监理委托合同文件及经批准的监理规划和监理实施细则。
6．工程施工过程中各工序的有关工程资料。
三、主体结构工程预验收经过
1．砼子分部模板分项共40个检验批，钢筋分项共54个检验批，砼分项共48个检验批，现浇结构分项共16个检验批。在砼子分部工程施工中，监理方做到了对每一个分项进行事前控制且进行各分项工程的施工交底，但仍有局部梁底、侧模板安装不顺直；局部板面模板安装不平整；局部梁内有木块、木屑等杂物；部分梁、柱节点模板安装不方正且箍筋设置不到位；局部梁二排支座负筋、腰筋及吊筋设置不到位；局部梁胀模及蜂窝、麻面；部分梁底、柱阳角漏浆；局部梁、板砼施工缝接头明显；个别楼梯施工缝局部夹碴；局部梁、板模板未拆净等工程质量通病，这些问题均在监理方进行旁站、巡视检查过程中和严格要求下基本得到了整改。对主体结构的轴线、标高进行复核验收，均在允许偏差范围内；对模板安装的几何尺寸、支撑体系；钢筋原材料送检和加工的形状、几何尺寸；钢筋连接和安装的品种、级别、规格、数量、受力钢筋排距、保护层、骨架截面尺寸；砼配合比、水泥、砂、石、粉煤灰及缓凝剂的出厂合格证和检测报告；砼强度抗压试块的留置、坍落度、浇灌程序、方法、养护；现浇结构砼表面平整度、几何尺寸等进行旁站、巡视检查及检查验收，均符合设计和规范要求。
2．砌体子分部砖砌体分项为6个检验批，监理方对该分项进行事前控制且进行施工交底，但仍有局部砖墙水平灰缝平直度较差及灰缝厚度不均匀且梁、板底砌砖灰缝不饱满（反手墙）；部分构造柱、圈过梁钢筋预留、连接不规范；局部墙体拉结筋设置不到位；局部构造柱、圈过梁砼与砖墙面及构造柱与梁衔接部位砼不平整，在监理方进行旁站、巡视检查过程中和严格要求下基本得到了整改。对主体结构的轴线、标高进行复核验收，均在允许偏差范围内；砖墙组砌方法、砂浆饱满度、拉结筋设置、构造柱留置及砼浇筑；砖、砂浆配合比、水泥、砂、石的出厂合格证和检测报告；砂浆强度抗压试块的留置；砖砌体表面平整度、水平灰缝厚度等进行旁站、巡视检查及检查验收，均符合设计和规范要求。
3．钢结构子分部工程详见钢结构工程质量评估报告。
附表：分部分项工程工序质量检验批
四、主体结构工程预验收监理结论
经业主、设计、监理、施工方各方预验收，对主体分部工程各分项资料的查阅和现场实际工程观感质量进行评估，一致评定狮山工业廊二区工程5#厂房主体分部为合格。但还存在的一些质量通病如局部梁、柱有胀模；部分梁、柱阳角漏浆；个别部位模板未拆净；局部砖墙墙体不平整；局部构造柱、圈过梁砼与砖墙面及构造柱与梁衔接部位砼不平整，施工方已在监理方的严格监督下，进行了认真的修补，并表示认真总结经验吸取教训，在装修装饰施工中按监理方提出的工程管理程序，加强劳动力技术素质提高，并有步骤地按组织程序以及施工技术方案进行事前控制，相信通过对主体分部的评估，施工单位在今后的施工中将有很大的触动。
苏州东大建设监理有限公司
狮山工业廊5#、6#厂房监理项目组
20##年6月16日
附一 B9.2
主体结构工程质量控制资料监理核查表
核查人：蔡炳荣、周 峰 总监理工程师：周卫东 日期： 20##年6月16日
附二 B9.3
主体结构工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
填表人： 蔡炳荣、周 峰 总监理工程师： 周卫东 日期： 20##年6月16日
苏州市工程监理协会
附三 B9.4
主体结构工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
填表人： 蔡炳荣、周 峰 总监理工程师：周卫东日期： 20##年6月16日
苏州市工程监理协会
附三 B9.4
主体结构工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
填表人： 蔡炳荣、周 峰 总监理工程师：周卫东日期： 20## 年6月16日
苏州市工程监理协会
附四 B9.5
主体结构工程预验收遗留问题的整改结果
苏州市工程监理协会
附五 B9.6
主体结构工程预验收小组成员名单及分工表
苏州市工程监理协会
第二篇：主体结构工程质量评估报告
交城县下关街新建居民安置小区
第二标段3#住宅楼
主体结构自评报告
山西金峰建设工程有限公司
主体结构验收自评报告
一、工程基本概况：
1、本工程位于晋江市五里工业园区，建筑面积为12706.3㎡，底层建筑占地面积4113.3㎡，建筑层数为3层，建筑高度为19.35 m。钢筋砼框架结构，抗震设防烈度为7度，建筑等级为三级，耐火等级为二级，屋面防水等级三级，工程结构设计使用年限为50年，基础型式采用钢筋砼桩承台基础。本工程的建设单位：福建恒安卫生材料有限公司；设计单位：中国建筑技术集团有限公司；监理单位：福建海川工程监理有限公司；施工单位：湖北杨子建筑工程有限公司。
2、地基与基础分部工程施工完成后于20##年8月9日组织建设、勘察、设计、监理、施工等单位验收，经验收合格后进入主体结构工程施工。
3、主体于20##年8月10日开始至20##年11月21日巳完成。
二、主体结构设计及施工概况：
1、主体结构砼设计强度为：
（1）、框架柱设计强度等级：一层至二层柱为C30，三层柱为C25（2）、框架梁、板砼的设计强度等级：二层至屋面梁板为C25，构造柱、圈梁、连续梁、过梁均为C20；
2、砖砌体结构工程：外墙、采用190厚MU10烧结多孔砖、电梯间墙采用240厚水泥实心砖，卫生间墙体采用190厚MU10烧结多孔砖；-0.06以上用M5.0水泥混合砂浆砌筑，-0.06以下用M10水泥砂浆砌筑。
该工程主体结构于20##年7月22日开始进入主体结构工程施工。在主体结构工程施工过程中，监理人员严格按照监理程序进行全过程的监督管理，严把工程质量关，认真审查各《专项施工方案》和有关安全措施。每一道工序都严格按照设计图纸要求及施工规范规定进行施工检查，各隐蔽工程项目均经施工单位自检合格后，并报监理人员检查验收，经验收合格后方允许进入下一道工序的施工。认真检查各工序的施工质量，发现工程质量存在的问题能及时提出，并要求施工单位按规定进行整改，使该主体工程建设能顺利进行。
三、材料的使用和检验情况：
1、钢材：钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级，使用的钢筋品牌有：“三钢、吴航”，规格为Φ6.5～Φ25，原材料质量证明书齐全有效，进场后按要求进行取样送检，经检验质量均合格。
2、水泥：全部采用尚亿商品混凝土，均有开盘鉴定，配合比报告和各项原材料检验报告，并按要求现场留置试块。
3、普通砼用砂：采用中砂，检验报告符合要求。
4、普通砼用石子：采用本地产碎石，检验报告符合要求。
5、混凝土配合比：采用泉州市建振工程技术有限公司的设计配合比报告。主体结构工程的砼设计强度等级分别为C30、C25、C15。混凝土的搅拌材料用量均经监理工程师计量后按要求进行下料，在混凝土浇捣过程中，严格按现场配合比用量搅拌，控制好水灰比，认真捣固，确保混凝土的搅拌与浇捣质量。并按规定取样留置试件送检，同时做好混凝土的养护工作。
6、砌体用砖的质量及施工要求：砖砌块进场时附有出厂合格证明书，在进场后及时报验并按规定的批量进行抽样复检，经送复检合格后方投入使用。
四、混凝土及砂浆试块留置与强度评定：
该主体结构工程采用现场自拌砼施工，砼施工时在监理工程师的见证下按规范要求留置试块并按时送检，评定结果如下：
主体结构分部工程共留置试块组，其中：①C30标准养护砼试块 组，最小值 Mpa,平均值 Mpa；C30同条件养护砼试块 组，最小值 Mpa，平均值为 Mpa；④C25标准养护砼试块 组，最小值 Mpa，平均值为 Mpa；C25同条件养护砼试块组，最小值 Mpa，平均值为 Mpa。各种强度等级的混凝土试块检验评定结果均满足设计及规范要求，按照GBJ107-87的评定标准该主体结构部分的砼强度评定合格。
主体砌体混合砂浆强度等级M5，留置标准养护试块 组，砂浆强度报告 份。砂浆试块强度检验结果：最小值 Mpa，平均值为 Mpa；该批砂浆试块强度检验评定为合格。
一、五、分部工程质量自评
自检4个分项共129个检验批，检查评定全部合格主体工程共4个子分部工程（混凝土结构子分部工程、砌体结构子分部工程、电气照明安装子分部工程、防雷及接地安装子分部），已完成4个子分部，其各分项检验批验收均为合格，各分项工程及检验批验收情况如下表：
八、质量控制资料核查记录情况：
1、图纸会审记录 份；设计变更 份；
2、工程定位（轴线及标高）测量、放线记录 份；
3、水泥出厂检验报告单 份，水泥强度、物理性能检验报告单 份；
4、钢筋出厂质量证明书 份，力学性能检验报告单 份；
5、碎石、砂检测报告单：碎石检测报告单 份；砂检测报告单 份；
6、砖砌体用砖出厂合格证 份，进场检验报告 份；
7、砼设计配合比报告单共 份：其中C30砼设计配合比报告单 份；C25砼设计配合比报告单 份；
8、M10砂浆设计配合比报告单 份；
9、钢筋焊接检验报告单：电渣压力焊检验报告单 份、电弧焊检验报告单 份、闪光对焊检验报告单 份；
10、砼试块强度检验报告单共 份：其中C30砼试块强度检验报告单 份、C25砼试块强度检验报告单 份；
11、隐蔽工程验收记录 份；
12、砼浇筑申请单 份；
13、砼开盘鉴定 份；
14、砼施工记录 份；
15、沉降观测记录表 份；
16、地基与基础质量验收记录表 份。以上质量控制资料核查均合格。
九、结构实体检测情况：
1、结构实体钢筋保护层厚度检查：按照规范规定对各楼层的钢筋保护层厚度共检查 处，检查结果符合要求。
2、砼板厚度检测：砼板厚设计为 ㎜，抽查 处，最大值为 ㎜，最小值 ㎜；砼板厚设计为 ㎜，抽查 处，最大值为 ㎜，最小值 ㎜；楼板最大偏差值8㎜，满足设计及规范要求。
3、结构实体砼表面观感质量：柱、梁、板外观结构尺寸符合设计要求，观感质量验收一般。
十、有关安全和功能检验抽查情况：
1、建筑物沉降观测测量情况：本工程在施工放样时，根据需要设置 处水准引测点，便于测量放样及沉降观测。按设计图纸要求设了 处沉降观测点，按每个结构层次观测共观测 次，观测记录情况表 份：最大沉降量为 mm，最小沉降量为 6 mm，沉降差 mm，从观测结果判断该主体结构工程的沉降基本均匀，对结构无影响，符合规范要求。
2、建筑物垂直度、标高、全高测量情况：经现场实测其偏差值均在规范允许偏差范围内。
本工程主体分部各分项工程施工均符合设计和有关施工规范要求。检查评定全部合格，因此本工程主体分部暂评定为合格。
湖北杨子建筑工程有限公司恒安项目部
20##年11月24日