房地产楼盘的项目详情报告
房地产项目要有项目报告，下面我们以象博豪庭为例介绍一下。
楼盘总体介绍：
象博豪庭项目为天津实力开发商天津市龙人房地产开发有限公司的扛鼎力作，占地面积117712.2平米，建筑面积260031.96平米。项目位于外环内，近梅江板块，离市里交通便捷，离地铁1号线、规划中的地铁6号线较近，离滨海新区有天津大道相连。海河教育园的持续建设，有助于项目人文内涵的提升。项目所在区域已经划入大梅江生态城区，有利于项目后期升值。
津南区 象博豪庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)二期16 、17号楼在售，主推91.46平米两室户型、95.19三室户型。价格10800元/平米-12500元/平米，全款优惠3个点，贷款优惠2个点。项目容积率1.8、绿地率45%、楼间距大，整体品质优于周边保障房和一般商品房项目。
楼盘详细介绍：
建筑类型：高层
产权年限：70年
物业类别：普通
住宅产权类型：大产权房
建筑面积：260031.96平方米
容 积 率：1.8
占地面积：117712.2平方米
绿 化 率：45%
方 位：南 中外环
饮 用 水：自来水
使 用 率：76%
总 户 数：2119
户型面积：两室89-93平米
道路交通：631，698等公交站、地铁1号、6号 东至艺林路，西至鄱阳路，北至淇水道，南至南兴道 开 发 商：天津市龙人房地产开发有限公司
物业公司：深圳银典物业
物 业 费：2元/月/平米
楼盘特色：轨道沿线,低密居所
楼盘优势介绍：
配套信息
商业配套：就医条件：环湖医院新址、胸科医院新址、二附属医院、梅江体检中心、大寺医院、赛达医院、坤如玛丽医院、和睦家医院、河西区梅江医院、天津市中医药大学一附院、区域内三级大型综合性医院
就学条件：幼儿园、天津财经大学，海河教育园
商业环境：大润发超市、易买得商圈、环渤海汽配城商圈、珠江装饰城、卫津南路商圈
都市景观、公园绿化：城市景观，如五大道
自然景观：自然山水，湖泊
人文遗产及大型工建：如纪念馆，大型广场内部配套：近万平方米的中高端餐饮、娱乐、健身、休闲的城市配套。供暖方式：地采暖基本参数：总户数：2119
容积率：1.8
绿化率：45%
楼层状况：首期两幢18层到顶周边商业：大润发超市、易买得商圈、环渤海汽配城商圈、珠江装饰城、卫津南路商圈周边景观：城市景观，如五大道
人文遗产及大型工建：如纪念馆，大型广场周边医院：环湖医院新址、胸科医院新址、二附属医院、梅江体检中心、大寺医院、赛达医院、坤如玛丽医院、和睦家医院、河西区梅江医院、天津市中医药大学一附院、区域内三级大型综合性医院周边学校：幼儿园、天津财经大学，海河教育园周边交通：631，698等公交站、地铁1号、6号
第二篇：“十三五”重点项目-房地产项目申请报告
“十三五”重点项目-房地产项目申
请报告
编制单位：
根据国家发改委规定，凡是被纳入《政府核准的投资项目目录》项目投资申报时必须编写项目申请报告。项目申请报告是针对企业固定资产投资核准制而规定的一个文体，拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为政府审批部门对企业投资项目进行核准提供依据。
项目申请报告主要内容包括：申报单位及项目概况；战略规划、产业政策及行业准入；项目选址及土地利用；资源开发及综合利用；征地拆迁及移民安置；环境和生态影响分析；经济影响分析；社会影响分析。
编写项目申请报告流程：我们将根据不同的行业、专业、地区对项目申请报告的不同要求，编写符合要求的的项目申请报告。首先确 1
定任务的方案和侧重点，根据不同的需要，提出不同的研究提纲、确定各部内容的深度要求，经与委托方协商后，组成由相关专业技术人员参加的项目组，确定项目经理，进行现场考察、搜集资料、尽职调查、研究论证，在此基础上提交规范的研究成果。同时，我们也配合项目单位完成发改委立项、核准、融资等后续深度服务。
关联报告：
房地产项目建议书
房地产项目可行性研究报告
房地产项目资金申请报告
房地产项目节能评估报告
房地产项目市场研究报告
房地产项目商业计划书
房地产项目投资价值分析报告
房地产项目投资风险分析报告
房地产项目行业发展预测分析报告
国家规定的项目申请报告格式
第一章 申报单位及项目概况
1.1房地产项目申报单位概况
1.1.1房地产项目申报单位名称
1.1.2申报项目名称
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1.1.3房地产项目申报单位法定代表人
1.1.4房地产项目申报单位简介
1.2房地产项目概况
1.2.1房地产项目名称
1.2.2房地产项目性质
1.2.3房地产项目的建设背景
1.2.4房地产项目建设地点
1.2.5房地产项目主要建设内容和规模
1.2.6原辅材料及用量
1.2.7产品和工程技术方案
1.2.8主要设备选型和配套工程
1.2.9组织机构及劳动定员
1.2.10投资规模和资金筹措方案
1.2.11房地产项目施工进度及招投标
1.2.12房地产项目财务和经济评论
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析
2.1发展规划分析
2.2产业政策分析
2.3行业准入分析
第三章 资源开发及综合利用分析
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3.1资源开发方案 3.2资源利用方案 3.3资源节约措施
第四章 节能方案分析 4.1用能标准和节能规范
4.1.1相关法律、法规、规划和指导文件 4.1.2国家行业相关标准及规范 4.2能耗状况和能耗指标分析
4.2.1房地产项目所在地的能源供应状况 4.2.2房地产项目的能源消耗种类和数量
房地产项目能源消耗表
4.2.3能耗指标分析
4.3房地产项目节能措施和节能效果分析 4.3.1节能措施 4.3.2节能效果分析
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第五章 房地产项目建设用地、征地拆迁及移民安置分析 5.1房地产项目选址及用地方案
5.1.1房地产项目选址
5.1.2厂址的建设条件
5.1.3房地产项目用地方案
5.2土地利用合理性分析
房地产项目总平面主要指标表
5.3征地拆迁和移民安置规划方案
拟建区为工业用地，无需拆迁及移民安置。该项目占地XXX㎡。项目的建设符合XX区土地利用控制规划的有关要求，占地规模合理，符合国家保护和利用农用地的政策。
该项目符合产业政策，不在国土资源部、国家发展和改革委员会制定的《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》内。
第六章 房地产项目环境和生态影响分析
6.1环境和生态现状
6.2生态环境影响分析
6.2.1施工期生态环境影响分析
6.2.2营运期生态环境影响分析
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6.3 房地产项目生态环境保护措施 6.3.1法律、法规依据 6.3.2污染物排放标准 6.3.3施工期环保措施 6.3.4营运期环保措施 6.4地质灾害影响分析 6.5特殊环境影响
第七章 房地产项目经济影响分析 7.1经济费用效益或费用效果分析
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7.1.1财务评价依据及范围 7.1.2基础数据及参数选取 7.1.3财务效益与费用估算 7.1.4财务分析 7.1.5不确定性分析 7.1.6财务评价结论 7.2行业影响分析 7.3区域经济影响分析 7.4宏观经济影响分析
第八章 房地产项目社会影响分析 8.1社会影响效果分析
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8.2社会适应性分析
8.3社会风险及对策分析
房地产项目附表：
附表1：房地产财务评价指标汇总表；
附表2：房地产建设投资估算表；
附表3：房地产流动资金估算表；
附表4：房地产总投资使用计划与资金筹措表；
附表5：房地产营业收入、营业税金及附加和增值税估算表； 附表6：房地产总成本费用估算表；
附表6-1：房地产固定资产折旧费估算表；
附表6-2：房地产工资及福利费估算表；
附表7：房地产利润与利润分配表；
附表8：房地产投资现金流量表；
附表9：房地产资本金现金流量表；
附表10：房地产财务计划现金流量表；
附表11：房地产资产负债表；
附表12：略。
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