项目

整合推广服务合同

委 托 人： （以下简称甲方）

地 址：

受 托 人： （以下简称乙方）

地 址：

甲乙双方经友好协商，就甲方位于 项目宣传推广事宜，达成如下协议：

一、甲方委托乙方为“ ”项目整合推广广告总代理，全权负责“ ”

项目营销推广的整体策划与宣传实施，平面广告创意、设计等事宜。

二、推广策划总代理范围：

1、

2、

3、

4、

5、 项目全程推广策划 项目全程跟进服务 品牌识别系统建立与设计 项目全程宣传创意设计 媒体推广计划实施

说明：具体内容详见附件，即乙方在合同有效期内向甲方提供的服务内容。

三、本合同期限

1．本合同有效期为 年，自签订本合同之日起计算合同期限（即 年 月 日起至 年 月 日止）。

2．本合同所拟合作期限届满前两个月，经协商一致，双方可续签合作协议。

3．本合同期满后乙方享有优先续约权。

四、收费标准及支付方式

1

（一）、全程广告策划设计服务费人民币 整（￥ 元含税）

（二）、具体付款方式如下：

甲方以工资形式每月10日支付乙方服务费 整（￥ 元）。

（三）、广告设计服务费不含以下费用：

（1） 影视、广播音带等广告制作费；

（2） 广告发布费；

（3） 各项公关、促销实施费（含记者编辑费、招待费等）；

（4） 售楼部包装、户外广告安装费；

（5） 印刷费、媒体广告发布费等。

五、工作成果

创意表现以文字稿或设计正稿打印稿形式递交，由甲方确认。约定付款日前，

乙方需提交该次付款日前至上一次付款日间的所有输出正稿（包含文字稿及设计

稿，以电脑光盘形式提交。文字稿为WORD格式，设计稿为JPG及CDR格式）。合同

结束，乙方需向甲方提交全年所有输出正稿（同上），一式三套。

六、权利义务

（一）甲方的权利义务：

1、合同服务期间，甲方及时提供乙方所需的各类图片文字资料和相关的各种

批文，并应对上述资料的合法性、真实性负责，如因甲方提供的资料而引

起法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责，乙方不承担任何直接责任或

连带责任。

2、甲方有权对乙方的策划思路、推广方案、设计稿和乙方所有提交的书面工

作文件及时以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，

直至甲方签字或网上文字认可方可定稿，但甲方的建议与意见应尊重乙方

的专业经验和知识，并应考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交设计稿后

48小时内及时完整的提出，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。

2

甲方指定一位全权代表与乙方沟通，以避免多头决策而导致工作质量、效率下降。

3、定稿后，甲方再次提出修改。若因甲方资料提供、审稿、定稿后再次修改

等方面因素所造成的工作延误，乙方不承担相关责任与损失。

4、甲方应按照本协议书规定及时付款，以保证项目的正常运行。

（二）乙方的权利义务：

1、乙方承接甲方推广策划代理业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、

按量完成甲方委托的各项业务，并为甲方资料保密。

2、乙方应主动提前向甲方索要各类工作所需相关资料，并必须按甲方确认之

正稿进行制作、打印业务，若完全因乙方工作缘故导致提供内容与甲方确认之正稿不一致，从而致使甲方受损，乙方应负责向甲方赔偿经济损失。

3、有关广告设计制作稿件、作品，乙方应派人采取直接送达或是电子邮件等

形式与甲方沟通，不得延误。

4、乙方所有策划方案及相关建议方案以书面形式或是电子邮件向甲方汇报。

5、乙方在工作之中，对甲方提出的修改意见和建议，乙方应积极听取并据此

认真进行修改、调整；若乙方不能提出更好的方案又拒不执行甲方的建议，由此而产生的相关费用应由乙方自行承担，若因此造成的工作延误的，乙方应承担相关责任与损失。

6、乙方应成立项目专案小组，未经甲方同意，不得擅自变动，保证该专案组

成员相对稳定的专注于本项目，并由客户服务、广告策划、设计制作、媒介及市场等专业人员配合，以严谨专业的态度向甲方负责；与甲方保持紧密联系，经常与甲方交流，项目小组成员每月二到四次（根据实际情况增加次数）前往甲方项目地进行会议讨论、销售踏勘、监控执行等工作。重大节点活动乙方须派1-2名专员于5-7天现场办公，全程监控，由甲方安排食宿。

3

7、合同签署后，根据项目推广需要或甲方要求，按月以《项目工作进程表》

的形式开展日常工作。乙方应按甲乙双方商定的时间要求及工作计划向甲方提交有关广告方案及建议，同时乙方应按甲方审定的策划方案完成各项工作，超过《项目工作进程表》规定的时间三日，则视为乙方违约。由此造成甲方损失的，乙方需承担赔偿责任，在乙方违约时甲方有权单方面终止执行本协议或各分项合同。

8、乙方主创人员在合同服务期间内，不得脱离本项目服务组，如有任何一人停

止对本项目的服务，乙方应及时补充相关人员到位，并保质保量完成工作任务。

9、乙方定期进行项目跟进，重大销售节点或者活动，乙方必须积极配合甲方

工作。甲方须在项目为乙方提供工作场所。

10、 乙方对甲方提供的公司及项目资料和图片图纸不得泄露。

七、版权和商标

1. 本合同所完成之成品（沟通方案及各项针对此项目的资料、创意、设计），

在甲方结清相应款项后，其除身份权外的其它权利归甲方。乙方需进行所有合适的努力促使甲方得到版权（包括第三方提供的资料），使甲方和乙方各自拥有的版权在任何情况下都不得受到对方和第三方的侵害。

2. 在所有权归甲方后，乙方经甲方同意，用所设计之作品参与公益、专业、行

业或各类组织机构所组的竞赛评比活动，但不得用于除此之外的其他目的与事项。

八、免责条约

由于不能克服的不可抗力事件导致的直接影响本合同履行或者不能按照

合同的约定履行时，遇不可抗力事件一方，应立即将事件情况通知另一方，并提供有关证明文件。受不可抗力影响，一方因此未履行或延迟履行本合同而导致另一方遭受的损失，不承担赔偿责任。

4

九、本合同一式贰份，甲乙方各持壹份，具同等法律效力，经双方签字后生效。

十、双方若有争执，协商解决。若不能协商解决，则双方同意按相关法律等程序

办理。

十一、本合同未尽事宜由双方协商解决。

甲 方 乙 方

单位名称（章）： 单位名称（章）：

日 期： 年 月 日

备注：本附件所有内容仅作参考，最终以项目实际需要增减；甲方不得按附件内容作为衡量 5 附件一：

工作量标准。

项目整合推广服务内容

1、 整合推广策略案

a) 项目定位

1、 项目形象定位

2、 目标客户群定位

b) 广告推广主题

3、 命名

4、 广告语方案

5、 系列推广主题

c) 广告风格拟定

6、 平面风格

7、 广告文案风格

d) 各推广阶段广告策略

8、 形象导入期、强销期、续销期、清盘期的广告主题、

诉求重点、媒体

9、 促销及公关活动策略

10、 促销策略建议，促销活动方案

e) 媒体策略

11、 媒体组合策略、媒体选择

12、 媒体发布计划、媒体版面拟定

2、 品牌识别系统设计与建立

a) 项目命名方案

b) 基础系统设计

13、 项目标志设计

14、 标准色、辅助色

15、 中英文标准字体

16、 标准组合

c) 应用系统设计

17、 名片、徽章

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18、 纸杯

19、 形象墙

d) 卖场营造

20、 工地围板、工地广告牌

21、 售楼处导示牌、欢迎牌

22、 路灯旗

23、 停车导示

e) 售楼处形象展示

24、 欢迎牌、背景板

25、 展板规范（项目介绍、房型图、销控表、付款方式、

装修标准、物业管理、设备配套等）

26、 台面标牌（领取资料、洽谈处、收款处、签约处等）

27、 门楣标牌（财物室、资料室、洗手间标牌）

28、 示范单位标牌（户型、面积、功能）

f) 户外流动展示

29、 展位创意及平面设计

30、 各活动看板

31、 看楼车体形象

32、 车体广告

33、 户外广告

g) 工程形象展示

34、 楼层牌

35、 楼栋牌

3、 售楼宣传物料准备

a、 楼书、折页创作设计

b、 户型单张创作设计

c、 海报创作设计

d、 购房须知等平面设计

4、 过程推广服务

36、 各阶段推广计划

37、 季度推广总结分析及下阶段推广策略计划

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38、 季度广告具体运作执行计划

附件二：

营销策划主要服务内容

第一阶段：项目开发阶段

主要工作内容：

跟踪动态市场行情，进行竞争楼盘和竞争对手调查、消费者调查，对本开发项目进行优劣势分析，进一步明确的项目市场定位和项目的总体操作思路，提出相应的营销策略； 主要工作内容：

一、开展房地产市场动态调查

深入了解项目所在区域的房地产市场供应、需求状况，价格现状和未来发展趋势，产品类型、销售渠道。

二、开展竞争楼盘和竞争对手势态调查分析

三、明确项目的市场定位，明确项目的总体操作思路

根据渗透的市场研究分析后，明确项目的形象定位、产品定位、价格定位等；

基于SWOT分析(优劣势分析)提出针对性的营销策略

四、战略分析与规划

①项目卖点归纳

②营销总策略

③分阶段策略

④营销推广项目的策划

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*各阶段推广主题策划

*各阶段市场动态分析与对策

渗透市场策划、强销策划、促销策划

第二阶段：销售执行

①推盘策略

选择时机

选择房源

④销售培训

各阶段针对性对销售员进行培训

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第二篇：房地产策划合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：深圳市智高点商务策划咨询公司

为了甲方 ，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“ ”的有关事宜，签订本合同书。

一、 策划（咨询）项目

1.

二、 委托项目进度

策划工作分为两个阶段：

1. 第一阶段：策划市场调查，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的《 》的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起 至 个工作日。

2. 第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划有关内容作出进一步完善，完成《 》，限期为 至 个工作日。

上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过 个工作日。

三、合同金额及付款方式

1. 策划咨询费用为 元人民币（ ? 元）。

1）合同签订之日起 日内，甲方向乙方支付策划费用的50% 作为预付款，即人民币 元（? 元）。

2）乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向乙方当场做出演示讲解，甲方认可后 日内，甲方足额支付策划费余款人民币 元（? 元），乙方方能将《 》的正式文本交付甲方。

2.乙方去往甲方处进行策划（咨询）工作，往返路费甲方承担，在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承担。

四、甲方责任与权利

1.甲方须指派专人（须书面制定），作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作；

2.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息；

3.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认；

4.及时向乙方支付报酬；

5.如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。

五、乙方责任与权利

1.由 担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人；

2.按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方沟通；

3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果；

4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。

六、成果归属与冠名宣传

1.成果归属甲方所有；

2.乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣传的权利。

七、违约责任

由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项；

八、合同终止

1.本合同履行完毕自动终止；

2.一方违约并承担责任后自动终止；

3.任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签订终止协议。

4.甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。

九、合同争议

本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。

十、合同有效期

本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份（本合同附件为本合同有效组成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向；自甲方支付第一笔款项xx万元到达乙方账户之日起，本合同正式生效。

甲方： （公章）

法定代表人： （签字）

地址： 省 市 区 街（路） 号 邮编：

电话：

乙方：（公章）

法定代表人：

地址：

开户行：

电 话：

签约地： （签字） 邮编： 账 号： 年 月