重庆市房地产开发企业

暂定资质核定等级

申报表

重庆市建设建设综合开发管理办公室制

核定房地产开发资质等级应提供的资料

目录

一、     房地产开发企业暂定资质核定等级申报表；

二、     房地产开发企业暂定资质证书（正、副本原件）和企业法人营业执照复印件（工商局的复印件）；

三、     经审计企业资产负债表和房地产开发统计基层标准表（须统计部门盖章原件），注册资金未达到资质标准的，应提供增资后的验资报告原件；

四、     企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件（交验原件）；

五、     已开发项目的有关证明材料（含施工许可证和规划、国土、计划等部门的文件）；

六、     房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告并附上“两书一册”。

七、     房地产开发企业缴纳配套费申报审核表。

注：所报资料（除固定格式外）统一用A4规格纸上报。

表一

填表人：

表二

第二篇：房地产开发企业资质申报表范本

房地产开发企业资质

申报表

企业名称

填报时间

中华人民共和国建设部制

有关说明

1．本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请　《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。

　2．房地产开发企业依据在华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）申请企业资质。

　3．房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。

　4．房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。

　5．对于填报表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。

　6．房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。

开发经营情况

企业已完成的开发建设项目

企业在建开发建设项目

企业人员情况

企业法定代表人简况

企业（总）经理简况

注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。

企业在册有职称专业人员名单

附件：

房地产开发企业资质管理规定（摘录）

第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。

未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业、不得从事房地产开发经营业务。

第五条  房地产开发企事业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资持等级企业的条件如下：

（一）   一级资质

1．  注册资本不低于5000万元；

2．  从事房地产开发经营5年以上；

3．  房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．  连续5年建筑工程质量合格率达100%；

5．  上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．  有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7．  工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8．  具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．  未发生过重大工程质量事故。

（二）   二级资质：

1．  注册资本不低于2000万元；

2．  从事房地产开发经营3年以上；

3．  近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．  连续3年建筑工程质量合格率达100%；

5．  上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房的产开发投资额；

6．  有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

7．  工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8．  具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．  未发生过重大工程质量事故。

（三）   三级资质：

1．  注册资本不低于800万元；

2．  从事房地产开发经营2年以上；

3．  近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．  连续2年建筑工程质量合格率达100%

5．  有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

6．  工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7．  具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．  未发生过重大工程质量事故。

（四）   四级资质：

1．  注册资本不低于100万元；

2．  从事房地产开发经营1年以上；

3．  已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

4．  有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5．  工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6．  商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7．  未发生过重大工程质量事故。

第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

（一）   营业执照复印件；

（二）   企业章程；

（三）   验资证明；

（四）   企业法定代表人的身份证明；

（五）   专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（六）   房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

   《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

   自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

第七条 房地产开发企业应当在 《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件；

（一）    企业资质等级申报表；

（二）    房地产开发企业资质证书（正、副本）；

（三）    企业资产负债表和验资报告；

（四）    企业法定代表人和经济、技术财务负责人的职称证件；

（五）    已开发经营项目的有关证明材料；

（六）    房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

（七）    其它有关文件、证明。