5月份重庆市广告媒体监测报告
前言：
监测时间：20xx年5月1日至5月31日。
监测媒体：重庆晨报、重庆商报、重庆晚报、
重庆时报、重庆经济报、重庆青年报
监测内容：监测媒体中发布的房地产资讯，包括平面广告、小规格专版；监测指标为广告投放总量、发布 形势及规格、发布时间、楼盘广告诉求点、版面量、资讯量及各区域广告监测分析等等。
监测范围：以上报纸媒体所有地产广告。
月度广告综述：
发布频次和版面都有所增加；
重庆晨报广告量继续处于首位；
整版广告大幅度增加，江北区域表现尤为明显；
三北地区继续领跑楼市广告；
一、媒体基础数据统计
关键词：
发布总次数：488次
晨报
彩版
1、从广告刊登数量（单位：条）统计，晨报作为房地产广告的龙头老大，上榜率居高不下；其次是晚报和商报。
2、星期五是房地产广告投放最集中的一天，总共488条监测记录中134条出现在这一天，占总量的27.5%。通常双休日前一天的广告量最大，因为双休日实际上增加了其阅读时间，同时大量行业广告也其现场看房或者咨询提供最快捷的信息渠道。
3、本月的广告信息统计中，彩版广告483条，占98.9％，处于绝对的优势地位。
4、图片+文字的形式是广告投放的主流，共投放418条，占总量的85.7％；软文广告70条，占总量的14.3%，软文广告主要服务于大盘，如鲁能星城、融科蔚城等。
5、广告规格：整版广告共263条，占广告总量的53.9%；其次为1/2版广告210条，占总发布量的43%；。
二、媒体发布时间分析（频次）
关键词：
晨报
周四、周五
从本月房地产平面广告发布频次数据看出，在发布量占当天总量比例中，重庆晨报所占比例最大，晚报、商报每天比例较均匀。房地产专刊对地产平面广告投放时间段的影响因素进一步弱化，而呈现出投放比例较均匀分布的特点。晨报作为房地产主导传播媒体的地位越来越明显。
从上面分析表格可以看出：晨报在一个星期当中每天的广告发布频次都有比较大的优势，晚报和晚报在星期三到星期五这三天里表现的比较平均，其他报媒只有青年报在星期五的时候广告量较多。
综合看来：星期四和星期五是各媒体广告投放比较集中的时段。
三、区域广告投放情况分析
关键词：
三北地区
市场供给
下图显示：本月的广告投放比较中，江北区以118条位居首位；渝中区、渝北区、南岸区位于第二集团；九龙坡区、沙坪坝区和其他区（包括巴南区和北碚区）广告投放量相对较少。
根据我们对于重庆市住宅供给市场放量情况统计，3、4、5月份重庆市开盘量大约为80个，其中以三北地区最多，其次是南岸区，这与投放广告区域比例基本相同。已开之盘多处于开盘期与持续期，加之众多新盘处于蓄势之期，都需要大量广告作为支持。 三北地区广告发布频次最多的是佰富·GOL、重庆奥林匹克花园、鲁能星城等大盘。
四、区域广告诉求点的比较分析
分析显示：渝中区的广告宣传侧重于地段和户型，尤其是小户型的诉求；江北区和渝北区比较偏重于品牌、环境和配套的推广；南岸区较强调地段、环境；沙
坪坝区比较强调户型、产品；九龙坡区和大渡口区的部分楼盘比较突出江景、地段和产品户型的宣传；而北碚区和巴南区则主要是突出价格的优势和优惠措施。
广告服务于产品，卖点来自环境。从区域广告诉求点的不同以及区域
房地产市场特征分析，各产品的竞争首先演化成了区域对于置业者的竞争，然后才是相似诉求点下具体楼盘不同竞争策略。随着重庆房地产市场竞争更加激烈，这种竞争态势以及相应的广告诉求将会更加明显。
区域诉求点：
五、区域广告排行榜
1、渝北区
第二篇：电视媒体广告行业
电视媒体广告行业
――广告效果监测方法
当今世界，电视媒体的发展改变着人们的生活方式，传媒深刻影响着人们的价值取向，成了人们不可或缺的工具。随着广播电视事业的发展，市场机制的不断完善，电视媒体也由过去的卖方市场完成了向买方市场的转变，这就决定了电视媒体包装工作必须不断向深层次发展。换一个角度说，一些电视媒体由于不注重应用美学进行艺术包装，在市场面前丧失了竞争力。提升电视媒体包装的营销力，就愈加显得重要。市场营销理论认为，实现企业各项目标的关键，在于正确认识目标市场的需要，而且比竞争对手更有效地提供可以满足这种需要的物品或服务。电视媒体中的产品就是播出的广告节目，它是消费者认知营销品牌的前提和基础。电视媒体的目的：一是树立品牌，二是明确定位，三是扩大知名度，四是亲和观众。把营销的理论作为基础，媒体的包装才有了鲜明的目的性。我们在电视媒体模式中只有不断创新营销理念和营销思路，才能够在日趋激烈的竞争中立于不败之地。只有不断创新运作模式，才能够更好地激活资源、整合资源，赢得更大的市场份额。
一方面，电视媒体把产品定位于高端，同时针对每种产品不同特点清晰界定了不同的目标顾客，在经过了市场的多重细分后，深刻把握了消费者的需求，产品也更加贴近消费者生活，迎合并满足了消费者的需求。另一方面，电视媒体选择大众接受的电视媒体作为媒介，杜绝了传统营销中多层次、多渠道、多经销商的销售模式中假冒商品出现的可能性，产品具有一定可靠性。
电视媒体的优势
1、电视广告资源的时效性、稀缺性
电视广告是一种时间性的广告，它和平面媒体，和网络都不相同。报纸上的广告，也包括其他户外媒体，如车站站牌上的，无论文字或者图片，都会一直地显示在那里。而网络广告，网站上的广告也会一直存在。唯有电视广告，每播一次只有十几秒钟的时间，转瞬即逝。这就使得一个电视台每天能够播放的广告，有一个最大的限度，最多一天二十四个小时都播广告，又能播多少条呢？而其他媒体，可放的广告数量，几乎是毫无限制的。
这种时效性、稀缺性，使得电视广告的门槛非常高，能够在电视上下广告， 1
本身就成为了广告主的一种实力的象征。只要能够在央视黄金时段露露脸，这就足以说明了该公司的实力，就能使得全国的老百姓对该品牌充满信任。这一点是最重要的，任何其他广告都不具备这种功能。那些街头电线杆上的小广告，人人都可以贴，又怎么能取得人们的信任呢。
2、电视广告的效果是最好的
报纸的广告，其效果难以衡量，而且，有多少人看报纸会看广告啊？网络的广告效果更差，很多人不是忽略就是直接关掉网络广告，人们对网络广告充满了反感，网络广告难以带给广告商正面的形象。
相比较而言，电视广告的效果还是最好的。在某个节目的开头或者结尾插播几条广告，这样的方式早已为广大的电视观众所接受和认可，人们也习惯了在这个时候休息一下。这个时候的广告，带给人们的是一种正面的形象，是一种实力的象征，人们也已经把这当成了一种休闲娱乐的方式。这从某些恶俗的广告一出现，就招致全国观众的大骂，也可见一斑，因为这些恶俗的广告，毁掉了人们对电视广告的良好印象，也毁掉了电视广告的娱乐功能。
3、电视的受众依然是最大的
1）电视的普及性
在中国电视的人口覆盖率达到95%，有线电视用户已突破1亿户。国家从19xx年开始实施广播电视村村通工程，更是解决了边远地区人民看电视问题。如今电视已经摆脱有线个无线的而开始进入卫视时代，电缆和卫星使得这一“世界窗口”如虎添翼，“新电视”的内容更为丰富多样，兼具地方色彩，区域性和全球性的特点。
2）电视观众的广泛性
20xx年的全国电视观众调查显示，中国内地4岁以上的电视观众的总数为11.15亿人，观众日均收视时为174分钟。电视受众群体没有等级之分模拟题知识结构之分，不管是城市还是农村，不管是上班族还是退休的老人，人们的业余生活基本是在电视旁边度过的。
虽然目前网络受众已经很大了，但是电视的受众，依然是最大的。从中国的城乡结构、人的年龄结构、知识结构等等各方面分析，电视的受众都依然是最大的。
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电视媒体的劣势
正如俗语说：“金无足赤，人无完人”一样，电视媒体尽管有许多优点，但也并非十全十美，仍有不少的不足，在广告传播中难尽如人意。
1、信息量小，转瞬即逝。由于电视广告一般只有15秒、30秒，信息量是极其有限的。电视广告不能保留、传阅和反复观看，所以不便记忆。
2、受收视环境的影响大，不易把握传播效果。电视机需要一个适当的收视环境，离开了这个环境，也就根本阻断了电视媒介的传播，在这个环境内，观众的多少、距离电视机屏幕的远近、观众的角度以及电视音量的大小、器材质量以至电视机天线接受信号的功能如何，都直接影响着电视广告的收视效果。
3、费用昂贵。一是电视广告片本身的制作成本高，周期长；二是播放费用高。
媒体监测的意义
对于广泛的媒体，不一定都是好的广告，必定存在劣质的广告，而误导观众或消费者的判断，因此，我们要采用到媒体监测来保障广告的真是性。
所谓的媒体监测，即对媒体中特定对象内容的集中性收集、分析和反馈。媒体监测报告是企业和政府机构及时掌握媒体中重要信息、从而促进企业科学决策的重要参考，也是广告、公关和营销活动效果的重要衡量依据。近年来，媒体监测已越来越成为企业市场和公关行为中不可分割的一部分。
媒体监测在不同的运用中，有具体不同的名称：在平面监测领域俗称剪报；在广电行业，称电视监测和广播监测；在网络中，被称为网络监测（互联网监测）。在广告行业中，又称广告监测；在新闻行业中，称为新闻监测；政府部门则一般将其称为舆情监控。
监测范例：据20xx年11月在银电视广告监测情况的通报：宁夏公共频道发布各类商业广告6859条,发布违法广告236条,广告违法率达3.44%。
分类广告分类详表（以广告量排序）
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广告效果测评的概念
广告效果是指通过广告媒体传播之后所产生的影响,或者是媒体受众对广告效果的结果性反应,包括广告对受众知晓、了解、和偏好的心理影响和广告对企业销售量的影响，即广告的传播效果和广告的销售效果。
按照广告效果的分类，我们把广告效果测评分为广告营销效果测评和广告传播效果测评。
1营销效果测评。销售效果也就是广告发布后引起产品销售状况发生变化的经济效果。广告销售效果的指标测定，主要测定广告发布之后商品销售和利润的变化情况，以及通过与所花费的广告费用的比较得出结果。
2 传播效果测评。广告的最基本的功能是信息的传播，其效果可能是消费者未产生购买行动，但对所广告的商品或企业会增加了解或感觉上发生变化。尤其是当我们把广告定位在塑造品牌、塑造企业形象的功能上时，测定应以传播效果为依据来评估广告效果。 广告效果测评的意义
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广告宣传是企业在现代市场上开展的重要促销活动之一。除此之外，广告对于塑造企业整体形象，实现企业整体发展规划，达成企业整体发展目标，具有重要影响。作为企业的一项投资行为，广告宣传的产出状况直接关系到企业的发展，因此对广告效果的测评显得意义重大。我们认为，广告效果测评的意义主要表现如下：
1 广告效果是整个广告活动经验的总结：
广告效果测评是检验广告计划、广告活动合理与否的有效途径。在测评过程中，通过与计划方案设计的广告目标进行对比，衡量其实现的程度，从中总结经验，吸收教训，为下一阶段的广告促销打下良好的基础。
2 广告效果测评可以检验并促进广告的设计与制作：
通过广告效果测评，可以准确把握受众对广告的反映情况，从而可以检验广告的目标对象是否正确、广告媒体的运用是否合适，可以鉴定广告的主题是否突出、广告的诉求对象是否鲜明、是否符合受众的欲望与需求等，并有助于企业改进广告的设计与制作。
3 广告效果测评是广告主进行广告决策的依据：
通过广告效果测评，可以检查广告的目的与企业的目标市场、营销目标及企业战略的吻合程度，从而可以正确地确定下一阶段的广告活动的目标及内容。
4 广告效果测评可以促进整体营销目标的实现：
广告是营销的一部分，广告效果测评可以帮助企业找到除广告宣传因素以外影响企业产品销售和受众购买的原因。通过对这些原因的分析和有效纠正，企业可以据此调整产品的结构，改进产品的类型，调整企业的营销策略，最终达到扩大产品销售、改善企业形象、提高企业经济效益的目的。
提高电视媒体的策略
1．市场调研策略
准确的市场调研可以帮助制定正确的营销策略，为电视媒体的各个环节提供参考性意见，有利于发现市场机会，提高竞争力和经济效益。我们开展市场调研应着重于环境调研、竞争者调研、客户调研以及受众调研，并建立相应的数据库，从而选择良好的电视台与广告投放地。
2. 联合推广策略
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电视做广告的目的是要使产品的目标顾客了解该产品，由于其目标顾客可能分布在不同的市场或地区。由于一家电视台显然是不能完全满足广告主的这一需要的，我们可能会寻求多个机构共同进行宣传，进行联合推广。
3. 公共关系策略
良好的公告关系可以使我们赢得外部公众的支持，顺利地开展市场营销活动，也主要包括三个方面：
一、观众关系。良好的观众关系可以保证我们的基本竞争力，建立良好的观众关系主要是靠提高我们的亲和力，拉近与观众的距离。
二、政府关系。良好的政府关系能够营造一个比较宽松的市场环境。可以通过播出公益性广告拉近与政府的距离。
三、客户关系。良好的客户关系不仅可以保持合作关系，而且能够通过客户的市场信息的反馈来分析自己内部运作的合理性，调整电视节目。可以通过定期拜访客户或是以开交流会的形式建立良好的客户关系。
总结
可以毫不夸张地说，迄今为止还没有哪一种媒体能像电视这样与我们的生活如此密切相关，电视早已成为人们生活的一部分。倘若失去了电视，对于大多数人来说也就是去了生活的的一部分。同样的道理，广告也是无处不在的，广告给人的生活提供了丰富的信息，特别是电视媒体广告，采用动态和丰富的色彩，与人们的生活更加贴近，更容易被人们接纳。
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