有色地矿科研楼工程
1～7层主体分部工程质量评估报告
项目总监理工程师：
监理单位：河南华都工程管理有限公司
日 期：二零##年五月三十日
一、工程概况
（1）、工程基本情况
工程名称：有色地矿科研楼工程
工程地点：河南中牟县，郑开大道以南，文华路以北，雁鸣路以西
分部工程：地基与基础分部工程
建设单位：河南省鑫都实业股份有限公司
勘察单位：河南省有色工程勘察有限公司
设计单位：深圳清华苑建筑设计有限公司
监理单位: 河南华都工程管理有限公司
施工单位：北京建工集团有限责任公司
质量监督单位：河南省建设工程质量监督总站
质量目标：确保“河南省建设工程中州杯”，力争“鲁班奖”。
本工程建筑总面积86614.22 M2，总高度96.6M。地下二层，A区地上二十层，C区地上二十四层，设计使用年限50年，结构类型为框简结构，抗震设防烈度为七度，建筑耐火等级为一级，地下室主要为人防和车库，地上A区、C区主要为办公区域，B区主要为展厅、报告厅。
（2）、工程结构设计概况
钢筋及钢材：
钢筋种类为HPB235级热轧光圆钢筋、HRB335级热轧带肋钢筋和HRB400级热轧带肋钢筋。钢材：Q235B和Q345B。
混凝土：
砼强度等级
墙体工程：
1、非承重的外维护墙：采用200厚MU10蒸压加气砼块，M5.0专用配套砂浆砌筑。
2、建筑内墙（含地下室）：采用200/100厚MU10蒸压加气砼块，M5.0专用配套砂浆砌筑。
3、建筑防火墙：采用用200厚MU10蒸压加气砼块，M5.0专用配套砂浆砌筑。
4、厨房、卫生间隔墙：采用200/100厚MU100蒸压加气砼块，M5.0专用配套砂浆砌筑；离地200高度内以C20砼浇筑墙基。
5、墙身防潮层：在室内地坪下60处做20厚聚合物水泥砂浆的墙身防潮层。
6、架空层与土壤或垫层直接接触的地面以下外墙：采用180厚MU7.5页岩多孔砖，M5.0专用砂浆砌筑。
（3）、安装工程
本工程室内和室外给排水工程包括：给水系统、污废水系统、雨水系统、消防系统。
本工程采暖和空调系统包括：通风防排烟系统和空调采暖系统。。
本工程强电系统包括：高、低压供配电系统；电力、照明配电系统；空调、通风、水泵等电力传动及其控制系统；防雷、接地及等电位联结系统；人防工程。
本工程弱电系统包括：有线电视系统；语音、数据网络综合布线系统；门禁及电子巡查系统；安防监控系统；火灾自动报警及消防设备联动控制系统；停车场管理系统；漏电火灾报警系统。
二、所包含子部工程和分项工程
1～7层A区、C区主体分部工程包含四个子分部工程（其中土建工程包含混凝土、砌体子分部工程，安装工程包含防雷及接地安装、电气照明安装子分部）；七个分项工程（其中土建工程包含钢筋、模板、混凝土、现浇结构、砌体分项工程，安装工程包含：电线导管敷设、避雷引下线分项工程）。
注：主体结构验收部位：A区（1~4/A~J轴）一层至七层混凝土结构、砌体结构，C区（10~15/A~F轴）一层至七层混凝土结构、砌体结构；因A区、C区砌体结构临边构造柱由于施工条件限制，本次验收甩项。
三、工程施工情况简述
（1）、工程进度完成情况：
本工程20##年03月05日正式开工，A区首层20##年07月08日开始定位测量放线、柱钢筋绑扎施工，20##年10月11日完成七层砼浇筑； C区首层20##年08月12日开始定位测量放线、柱钢筋绑扎施工，20##年10月23日完成七层砼浇筑。
20##年06月03日由建设单位、监理单位、施工单位共同对1～7层A区、C区主体分部工程进行了预验收。
四、工程质量评估依据
（1)、工程建设监理合同及施工合同；
（2)、工程设计施工图、设计变更、图纸会审纪要；
（3)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)；
（4)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2011）；
（5)、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；
（6）、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010）；
（7）、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)。
五、 质量保证体系评估
（1）、在工程开工之前进行监理交底，明确各方工作职责、监理程序。提出合理建议，对施工过程中出现的质量、进度和投资问题会同建设单位和施工单位及时的处理，督促施工方完善质保体系，保证施工进度。对各工序采用旁站、巡视、平行检查等手段进行监理，并对资料进行报申验收，使本工程施工质量始终处于受控之中。
（2）、建筑材料、半成品、成品的材质单、检测报告、复试报告等各项质量保证资料齐全完整；对于所进场的建筑材料，严把材料关，指定了专人负责，进行了严格管理；对进场材料及时进行见证取样并监督送样，检测单位检验合格后方可在本工程中使用。
（3）、 委托检测中心出具了混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，取样数量符合相关规定，标准和同条件混凝土养护符合规范规定要求。
（4）、 各分项、分部工程的施工，能严格把关，要求施工单位严格执行“三检”制度，专职质检员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。
（5）、隐蔽工程验收与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。
六、分项工程质量评定：
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，1～7层A区、C区主体结构分部工程现分别介绍其质量评定结果：
（1）、钢筋工程：在此分项工程施工过程中，监理人员从源头抓起，对进场钢筋的牌号、直径、规格，必须要符合设计要求，必须要有出厂证明书，按规定现场见证取样进行复试，符合要求后方可允许用于工程。整个主体结构柱、梁、墙、板、楼梯钢筋均为现场加工成型，采用直螺纹机械连接和绑扎连接，直螺纹机械连接均按规定要求进行见证取样，送检合格。柱、梁、墙、板、楼梯钢筋的锚固长度及垫块放置情况在混凝土浇筑前均由专业监理工程师进行复验，发现不符合质量要求的部位，立即通知施工单位进行整改(口头通知或发监理工程师通知单)，待整改合格后再进行下道工序的施工，以保证整个工程的质量。在施工中，严格检查钢筋绑扎质量，对重点部位、关键工序进行严格控制，该分项工程检验批经监理检查验收合格。
（2）、模板工程：是保证钢筋砼的几何尺寸、垂直度、表面光洁至关重要的工序，在绑扎钢筋之前对模板的刚度、强度、稳定性、板缝宽度、接触面洁净及轴线、标高、截面尺寸、垂直度、平整度、预留孔洞等现场进行严格检查，监理签署意见方可进行下道工序。但由于施工中模板个别地方加固不牢靠，造成个别涨模、漏浆等现象，经现场处理后，符合要求，该分项工程检验批经监理进行检查，验收合格。
（3）、混凝土工程：混凝土采用商品混凝土，监理人员对商品砼厂家提供的级配单进行了检查，混凝土浇筑过程中要求施工单位派专职人员对钢筋、模板进行了看护，监理进行跟班作业，旁站监理。对砼的养护（尤其是高温天气）严格进行监督，确保砼工程质量。其中见证取样留置试块砼强度检测全部合格，该分项工程检验批经监理进行检查，验收合格。
（4）、砌体工程：配筋采用植筋的方式，植筋经检测符合要求，加气块合格证明文件齐全，砌筑砂浆按实验室出具的配合比报告，由电子称计量配料，砂浆经监理人员见证取样留置试块。砌筑过程严格按要求砌筑，砌体的垂直度，砂浆的饱满度、平整度基本符合要求，整个砌筑过程中符合施工质量验收规范要求，经监理对已完成的检验批的检查，验收合格。
（5）、电气工程：
本工程电线导管敷设、避雷引下线分项工程，全部验收合格，各种材料证明文件齐全。
七、工程质量验收情况
（1）、分部分项工程的验收
对于有色地矿科研楼1～7层A区、C区主体分部工程，通过监理部的检查、验收均达到合格要求。
（2）、质量控制资料的检查
1~7层(A区、C区)主体分部工程施工技术资料核查记录
（3）、见证取样和送检试验情况
本工程各种材料均按规定进行材料进场验收、报审，并提供厂家出示的出厂合格证和检验报告。监理进行现场查看及见证取样，见证送检，见证送检率100%。具体材料见证情况如下：
见证取样汇总表
八、监理质量评定：
参照质量评定标准，列出具体分项工程主控项目、一般项目，具体质量评定情况如下：
（1）、柱、墙、梁、板、楼梯混凝土质量：柱、墙、梁、板、楼梯轴线、标高、几何尺寸均满足设计要求。混凝土外光内实，表面光洁，部分构件接槎处存在涨模、蜂窝、错台及麻面现象，但不影响结构整体质量。
（2）、保证资料真实、齐全、完整。
（3）、商品混凝土、钢筋和机械连接试件、混凝土试块均由监理进行见证取样、送样，经检测，各项指标均达设计要求标准。
（4）、混凝土结构实体检测结果符合设计与规范要求，详见结构检测报告。
（5）、1～7层A区、C区分部工程因砌体砂浆龄期未到，无法进行砂浆试块的评定，待龄期达到后，将此部分的资料并入质量评定。
九、主体分部工程质量评估意见
有色地矿科研楼A区1～7层、C区1～7层主体分部工程，在建设单位、设计单位、施工单位及监理单位等各方共同努力下，经过严格监督、跟踪监控管理，工程中使用的材料证明文件齐全，将抽检复试合格，符合设计要求；施工过程中能按施工质量验收规范执行，施工质量达到国家标准，满足设计和规范规定。经核查质量控制资料齐全，符合规范要求；工程观感质量合格。根据《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001），通过对主体分部七个分项工程进行检查评定，确认A区1～7层、C区1～7层主体分部工程质量为合格。
河南华都工程管理有限公司
20##年 05月31日
第二篇：1#主体评估报告
主体质量评估报告
该工程为滨州杜店办事处南街家苑三区1#楼，由江苏一箭建设工程有限公司施工，施工全过程经滨州市工程建设监理公司监理，现已具备验收条件，根据设计要求和国家有关规定对工程主体分部作出质量评估。
一、综述：
1、工程名称：滨州杜店办事处南街家苑三区1#楼
2、设计单位：东营筑城建筑设计有限公司
3、施工单位：江苏一箭建设工程有限公司
4、本工程为滨州杜店办事处南街家苑三区1#楼，六层，砌体结构，建筑面积4222.74平方米，东西长62.7米，南北宽14.7米。
基础结构做法：C15砼垫层，基础为C25砼，基础M10.0水泥砂浆砌MU10黄河淤泥烧结普通砖，基础防潮层1：2.5水泥砂浆掺10%防水剂。
主体工程为：构造柱、梁板梯为C25砼。砌体：-2.500～12.000为M10.0混合砂浆，12.000以上为M7.5混合砂浆，女儿墙砌体为M5.0混合砂浆砌混凝土多孔砖。
5、工期：主体自20xx年3月12日开始，至20xx年10月10日施工完成。
6、工程合同质量等级：合格。
二、评估依据
1、依据国家及建设部颁发的有关建筑工程质量方面的规范、规定、标准及政策和法律、法规、方针。
2、本工程的设计图纸及有关建设文件和施工技术资料。
3、建设单位与施工单位签定的《建筑工程承包合同》。
4、建设单位与监理单位签订的《工程建设监理合同》。
三、监理过程
驻现场监理工程师依据与业主签定的建设工程监理委托合同的有关约定以及国家现行的有关法律法规、验收规范有关要求，在业主授权范围内最大限度的行使工程质量否决权。
做到事前控制、目标明确、措施到位；事中控制，严格执行验收标准；事后控制彻底消除质量隐患。项目经理部根据工程质量要求高、工期紧、技术含量高、图纸设计周期短等特点，制定了本工程施工阶段目标规划和监理实施细则，设置了各质量控制点，对工程施工投入、转换、输出实施全过程控制，重点做好以下几方面工作：
（一）坚持质量第一，预防为主的原则，对影响工程质量的人、材、机、法、环五大因素进行事前控制，化解工程质量风险。
1、对投入工程的项目管理机构，依据招标投标文件的有关承诺及项目部提供的有关技术管理、质量管理制度，经过资格认可实行持证上岗，对人员技术质量工作质量实行监督检查。认真审查队伍的资格，严禁违法分包。
2、严格控制原材料的检验，凡是进场的材料，必须试验合格，构配件必须有合格证，做到现场取样送检；
3、严格按规范验收基础钢筋的数量、型号、间距等内容；
4、严格控制砼及砂浆配合比，在施工中挂牌、计量，按试验室提供的配合比进行搅拌，监理过程中，晚上浇注砼时监理按时值班，平时进行抽查巡视；
5、施工过程中采用预先控制，重点检查，分项验收，经检查施工队保证资料和技术资料齐全，并能反映出该分部工程的真实性和主要技术数据，达到设计规范要求。
（二）坚持质量标准和以人为核心的质量控制原则。在工程施工过程中，依据监理目标规划和监理实施细则，质量控制要点以及工程的进度状况，重点做了以下几项工作：
1、项目监理部依据职责分工，要求相关监理人员，每天根据修改完善的监理进度计划以及工程形象进度写出当天各分项施工质量、控制要点及措施，将质量问题消灭在萌芽状态。
2、严格执行各工序报验、检查制度，尤其是隐蔽工程严格按照国家现行施工及验收规范检查、验收。做到不放过一个不合格点。工序验收不合格不准进入下工序施工。
3、对混凝土施工做好监理旁站工作，并对商品混凝土原材料的质量进行控制，对原材料进行审查和对各材料数量进行抽检，施工中坚持“以人为核心”的控制原则，重点检查监督施工单位岗位工作人员的工作质量，对不合格的施工人员及时进行更换，以人的工作质量来保证工程质量。
4、依据验收标准和验收程序做好各分项工程的检查、验收工作结合
保证资料做好分部、分项工程的认证工作。
5、材料送检及试块留置情况：
四、主体质量认证结果如下：
砂 浆 试 块： 11份 全部合格 混凝土试块：C25 32份 全部合格 C15 2份 全部合格 钢筋原材料试验： 5份 全部合格 砂子原材料试验： 4份 全部合格 水泥原材料试验： 4份 全部合格 烧结普通砖 1份 全部合格 混凝土多孔砖 4份 全部合格 配合比报告：
水泥砂浆M10.0： 1份
混合砂浆M10.0： 1份
混合砂浆M7.5： 1份
混合砂浆M5.0： 1份
混凝土C15： 1份
混凝土C25： 1份
五、评估结论：
1、按照国家质量检验评定标准，经现场总监理工程师代表和监理工程师，依照法律、法规及有关强制性技术标准，对工程实施了全面监理，对主体各分项工程进行抽查，对施工单位分项工程的自检报验进
行了复核验收，并作出了分项、分部质量认证。
2、经现场监理检查，该工程主体分部质量通病基本消除。
3、评估结论：该工程主体分部符合设计图纸要求，工程质量评估等
级为合格。
滨州市工程建设监理公司 20xx年10月18日
滨州杜店办事处南街家苑三区1#楼
主
体
质
量
评
估
报
告
滨州市工程建设监理公司
20xx年10月20日