大学康城23#、24#住宅楼
主体分部工程
质
量
评
估
报
告
中国有色金属长沙勘察设计研究院
总监理工程师：赵素辉
大学康城23#、24#住宅楼
主体分部工程监理评估报告
一、工程概况
大学康城23#、24#住宅楼，由湖南康瑞房地产开发有限公司筹建；由湖南益阳工程公司承建；由湖南城市学院规划建筑设计研究院设计；由中国有色金属长沙勘察设计研究院实施监理。
二、工程材料、成品、半成品的监督管理。
针对该项目监理部制定了监理规划与细则，对各部位认真核对审查了钢材、
水泥、的出厂合格证和厂方的试验报告，确认符合要求后投入使用。对砖、砂、
按照国家标准进行了抽样见证送检，合格后再允许使用。
三、施工过程监督管理
按照监理部的职责施工，由监理工程师负责组织对每个分项隐蔽工程的质量
验收，强化质量管理的三级控制原则，即在施工班组自检、施工企业验收评定合
格的基础上申报监理进行验收，在我监理部验收达到设计及规范规定要求后同意
下道工序施工。这样做到了验评分离、强化验收，严把质量过程的控制关。这是
我监理部门工作的特点和监理工作要求，并在这个项目工程得到了很好的执行。
1、混凝土工程。在砼施工前检查了砼的材料、备料情况，依据试验配比单，现
场测试砼的塌落度，做好商品砼的台账，根据浇注现场和易性情况，适当调整用
水量，保证砼的和易性和强度要求。在浇注砼过程旁站监理，并形成了记录。
2、钢筋工程。在下料前进行了技术交底，保证下料尺寸的准确，安装绑扎经监
理人员进行了全面检查确认型号、规格、间距位置符合设计要求后进行组织验收；
对存在的问题要求施工单位及时调整及改正，保证了结构满足设计的要求才允许
进行下道工艺施工。
3、砌体工程。在砌筑前要求对多孔砖、轻质砖进行浇水湿润，立皮树杆和挂线
砌筑，严格控制了干砖上墙、通缝、直槎的出现。对个别砂浆不饱满、砌筑方法
不正确等问题进行现场纠正，并按规定对砂浆进行了见证抽样制作试块（试件），
并督促施工人员计量配置。
4、模板工程。在模板制作加工时要求严格按图纸尺寸下料，并要求施工方按照
施工方案要求做好支撑验算，并核对构件截面尺寸及轴线位置，符合要求后再允
许下道工序施工。
5、脚手架工程。坚持要施工单位按专项施工方案要求组织搭设并随时检查，发
现不规范处立即以口头或书面通知其整改，到目前为止未发生安全事故。
四、本工程质量保证资料核查
23#楼
24#楼
23#、24#楼主要原材料抽样送检情况见下表：
五、主体分部工程质量验评情况
六、安全、文明监理情况
首先对施工单位提出了安全、文明施工的具体要求，统一思想。对施工中存
在的安全隐患及时提出，并对质量安全监督站发出的整改通知内容，督促施工单
位及时整改到位。审查了施工单位的安全施工组织设计（或安全施工方案），并
提出了审查意见，要求其整改。
七、评估意见
本工程主体按照设计图纸要求和国家规范标准要求施工，经我监理部验收检
查达到《建筑施工质量验收统一标准》的要求，同意施工单位的意见，评定主体
分部工程为合格，同意下道工序施工，同意验收。
中国有色金属长沙勘察设计研究院
大学康城项目监理部
20xx年03月25日
梓山新城棚改一期工程5#楼
主体分部工程监理评估报告
一、工程概况
梓山新城棚改一期工程5#楼，由益阳市房地产开发投资公司筹建；由湖
南益阳工程公司承建；由益阳市建筑设计院设计；由湖南城市学院建设监理咨询
有限责任公司实施监理。
二、工程材料、成品、半成品的监督管理。
针对该项目监理部制定了监理规划与细则，对各部位认真核对审查了钢材、
水泥、的出厂合格证和厂方的试验报告，确认符合要求后投入使用。对砖、砂、
卵石按照国家标准进行了抽样见证送检，合格后再允许使用。
三、施工过程监督管理
按照监理部的职责施工，由监理工程师负责组织对每个分项隐蔽工程的质量
验收，强化质量管理的三级控制原则，即在施工班组自检、施工企业验收评定合
格的基础上申报监理进行验收，在我监理部验收达到设计及规范规定要求后同意
下道工序施工。这样做到了验评分离、强化验收，严把质量过程的控制关。这是
我监理部门工作的特点和监理工作要求，并在这个项目工程得到了很好的执行。
1、混凝土工程。在砼施工前检查了砼的材料、备料情况，依据试验配比单，现
场测试砼的塌落度，做好商品砼的台账，根据浇注现场和易性情况，适当调整用
水量，保证砼的和易性和强度要求。在浇注砼过程旁站监理，并形成了记录。
2、钢筋工程。在下料前进行了技术交底，保证下料尺寸的准确，安装绑扎经监
理人员进行了全面检查确认型号、规格、间距位置符合设计要求后进行组织验收；
对存在的问题要求施工单位及时调整及改正，保证了结构满足设计的要求才允许
进行下道工艺施工。
3、砌体工程。在砌筑前要求对多孔砖、轻质砖进行浇水湿润，立皮树杆和挂线
砌筑，严格控制了干砖上墙、通缝、直槎的出现。对个别砂浆不饱满、砌筑方法
不正确等问题进行现场纠正，并按规定对砂浆进行了见证抽样制作试块（试件），
并督促施工人员计量配置。
4、模板工程。在模板制作加工时要求严格按图纸尺寸下料，并要求施工方按照
施工方案要求做好支撑验算，并核对构件截面尺寸及轴线位置，符合要求后再允
许下道工序施工。
5、脚手架工程。坚持要施工单位按专项施工方案要求组织搭设并随时检查，发
现不规范处立即以口头或书面通知其整改，到目前为止未发生安全事故。
四、本工程质量保证资料核查
主要原材料抽样送检情况见下表：
还有部分由于龄期未到暂无结果。
五、主体分部工程质量验评情况
六、安全、文明监理情况
首先对施工单位提出了安全、文明施工的具体要求，统一思想。对施工中存
在的安全隐患及时提出，并对质量安全监督站发出的整改通知内容，督促施工单
位及时整改到位。审查了施工单位的安全施工组织设计（或安全施工方案），并
提出了审查意见，要求其整改。
七、评估意见
本工程主体按照设计图纸要求和国家规范标准要求施工，经我监理部验收检
查达到《建筑施工质量验收统一标准》的要求，同意施工单位的意见，评定主体
分部工程暂定为合格，同意下道工序施工，同意验收。
湖南城市学院建设监理咨询有限责任公司
梓山新城棚改一期工程项目监理部
20xx年04月28日
第二篇：“十三五”重点项目-配制酒项目节能评估报告(节能专篇)
“十三五”重点项目-配制酒项目节
能评估报告（节能专篇）
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
节能评估报告是指在项目节能评估的基础上，由有资质单位出具的节能评估报告书、节能评估报告表或节能评估登记表。节能评估，是指根据节能法规、标准，对投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。根据能源消耗量来划分编制节能评估报告书还是编制节能评估报告表：
注：1、年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。
2、年综合能源消费量1000至3000吨标准煤（不含3000吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量50万至100万
立方米的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。
3、上述条款以外的固定资产投资项目，应由项目建设方填写节能登记表。
4、部分地区报告分类与国家分类有不一致的情况，如:北京市固定资产投资审批、核准或备案权限内符合下列条件的项目应进行节能评估和审查：a:建筑面积在2万平方米以上（含）的公共建筑项目;b:建筑面积在20万平方米以上（含）的居住建筑项目；c:其它年耗能2000吨标准煤以上（含）的项目。
配制酒项目节能评估报告编制大纲：
前 言
0.1、分析目的和意义
0.2、固定资产投资项目节能分析的程序
第一章 配制酒项目节能分析总则
1.1 节能分析的目的
1、通过对项目能源供给的分析，评价能源供给的可靠性；
2、项目建筑节能设计方案是否符合国家现行的法律、法规、规章和有关规划；
3、项目建筑节能设计方案是否符合**省、**市当地的有关规定；
4、项目建筑节能设计方案是否符合建筑节能设计标准、规范以及技术规定和导则。
1.2 节能评价的范围及内容
1.2.1、节能评价的范围
1.2.2、节能评价的内容
1.3 配制酒项目分析节能目标
1.4 配制酒项目的建筑热工指标与相关参数确定依据
1.5 配制酒项目用能概况
1.5.1、能源消耗种类
1.5.2、能源消费情况
第二章 配制酒项目概要
2.1 建设单位基本情况
2.2 配制酒项目基本情况
2.2.1、地理位置
2.2.2、配制酒项目区域环境状况
2.2.2.1、地形、地貌、地质
2.2.2.2、水文地质条件
2.2.2.3、气候与气象
2.2.2.4、地震
2.2.2.5、社会环境简况
2.2.3、工程概况
2.2.4、配制酒项目建设规模
2.2.5、配制酒项目进度
2.2.6、配制酒项目建筑方案
2.2.6.1、建筑及结构设计要求
2.2.6.2、给排水
2.2.6.3、建筑照明
2.2.6.4、暖通
第三章 节能目标和节能分析依据
3.1 节能目标
3.2 节能分析的主要依据
3.2.1、国家现行的法律、法规
3.2.2、规章和有关规划、产业政策及准入条件
3.2.3、标准、规范、技术规定和技术导则
3.2.4、其他依据
第四章 配制酒项目能源供应条件分析
4.1 配制酒项目选用能源品种
4.2、配制酒项目所在地能源供应条件
4.2.1、电力供应
4.2.2、热力供应
4.2.3、自来水供应
4.2.4、天然气供应源
4.3 配制酒项目能源消费对当地能源消费的影响
4.3.1、电力
4.3.2、天然气
4.3.3、新鲜水
4.3.4、配制酒项目用能占XX市能源消费比重
第五章 配制酒项目能耗的计算
5.1 建筑耗热量计算
5.1.1、建筑采暖负荷计算
5.1.2、建筑耗热量计算
5.2 天然气耗量的计算
5.3 用水量的计算
5.3.1、空调系统采暖补水
5.3.2、空调系统制冷补水
5.3.3、办公生活用水、绿化用水计算
5.3.4、未预见水量
5.3.5、配制酒项目总用水量
5.4 电力计算
5.4.1、照明
5.4.2、电器设备
5.4.3、通风设备及其电耗计算
5.4.4、电梯
5.4.5、空调
5.4.6、泵
5.4.7、变压器损耗
5.4.7.1、配制酒项目电力负荷统计
5.4.7.2、变压器损耗
5.5 配制酒项目节能效果分析
第六章 建筑设计节能措施分析
6.1 配制酒项目选址与总平面布置节能分析
6.1.1、配制酒项目选址
6.1.2、配制酒项目总平面布置
6.1.3、环境绿化
6.2 热工设置节能分析
6.2.1、体形系数
6.2.2、窗墙面积比
6.2.3、围护结构
6.2.3.1、配制酒项目工程材料及主要材料性能
6.2.3.2、建筑外围护结构
6.2.3.3、外窗
1、幕墙
2、外窗
3、气密性
4、水密性
5、抗风压
6.2.3.4、地库围护结构
6.2.3.5、楼梯间
6.2.4、遮阳措施
6.2.5、外墙外保温防火技术
6.2.6、热工设计评价小结
6.3 节能措施
6.3.1、建筑节能措施
6.3.2、供、用水系统节水措施
6.3.3、电梯节能措施
6.3.4、建筑电气节能设计
6.3.4.1、供电系统节能措施
6.3.4.2、变配电设备节能措施
6.3.4.3、照明节能措施
6.3.4.4、风机节能
6.3.4.5、水泵节能
6.3.4.6、地库取暖节能
6.3.5、中央空调节能措施
6.3.5.1、空调节能措施
6.3.5.2、空调管道保温措施
6.3.5.3、中央空调节能控制
6.3.6、供暖节能措施
6.3.7、楼宇智能化能源管理
6.4 节能管理措施
6.4.1、能源管理机构及人员配备
6.4.2、节能制度管理
6.4.3、其他节能管理措施
6.5 本章小结
第七章 配制酒项目分析结论及建议
7.1 配制酒项目分析结论
7.2 配制酒项目建议
7.2.1、总图建筑结构专业的建议
7.2.2、暖通专业的建议
7.2.3、电气专业的建议
7.2.4、节水建议
7.2.5、太阳能利用
7.2.5.1、太阳能路灯
7.2.5.2、地下室光导照明
7.2.6、其他
附表、附图
表1-1:公共建筑主要节能限值 表2-1:配制酒项目建设进度计划 表2-2:主要房间照明设计要求 表2-3:室内空调计算参数
表5-1:主楼热工参数设定
表5-2:建筑采暖耗热量指标计算表
表5-3:用水量计算
表5-4:照明用电量统计表
表5-5:预留电器设备用电量统计表
表5-6:建筑通风设备选择及其耗电量估算表
表5-7:地下车库通风设备选择及其耗电量估算表 表5-8:电梯耗电量统计表
表5-9:给排水泵耗电量统计表
表5-10:配制酒项目电力负荷表
表6-1:窗墙面积比
表6-2:配制酒项目工程材料性能参数
表6-3:岩棉板性能指标
表6-4:屋面保温系统分层做法
表6-5:配制酒项目外墙外保温做法
表6-6:岩棉外墙外保温系统性能指标
表6-7:外窗材料选型
表6-8:建筑地下室顶板保温层做法
表6-9:配制酒项目遮阳措施表
表6-10:配制酒项目照明的照度标准及最高功耗密度对标7-1:太阳能路灯参数表
表7-2:配制酒项目太阳能节电计算统计表
表7-3:地下导光管节电量
图2-1:配制酒项目地理位置图
表
图6-1:空调智能化节能系统原理图
附件图：
附件1：配制酒项目总规图；
附件2：XXXX有限公司《配制酒项目节能专项报告委托书》。