上海市嘉定区工业地产开发运营深

度剖析及招商引资研究报告

2016-20xx年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录：

第一章 工业地产概述

第一节 工业地产的基础界定

一、工业地产的定义

二、工业地产的特性

（一）政策主导性

（二）区域性分析

（三）项目增值性

（四）投资回收期长

三、工业地产的分类

（一）物流仓储

（二）工业厂房

（三）工业研发楼宇

第二节 工业地产的开发模式

一、工业园区开发模式

（一）开发主体

（二）操作手段

（三）所需外部条件

（四）开发模式流程

（五）开发模式案例

二、主体企业引导模式

（一）开发主体

（二）操作手段

（三）所需外部条件

（四）开发模式流程

（五）开发模式案例

三、工业地产商开发模式

（一）开发主体

（二）操作手段

（三）所需外部条件

（四）开发模式流程

（五）开发模式案例

四、综合开发模式

（一）开发主体

（二）操作手段

（三）所需外部条件

（四）开发模式流程

（五）开发模式案例

第三节 工业地产主要盈利模式

一、工业地产出租模式

二、工业地产出售模式

三、工业地产RELTS

四、工业地产收入来源

第二章 20xx年上海市嘉定区工业地产环境背景分析

第一节 20xx年上海市嘉定区宏观经济运行情况

一、上海市嘉定区GDP增长情况

二、上海市嘉定区固定资产投资

三、上海市嘉定区产业结构分析

四、上海市嘉定区工业发展形势

第二节 20xx年上海市嘉定区工业经济运行情况 一、20xx年上海市嘉定区工业经济效益情况 （一）20xx年上海市嘉定区工业增加值分析 （二）20xx年上海市嘉定区工业企业数量分析 （三）20xx年上海市嘉定区工业企业效益分析

二、工业发展结构分析

（一）按隶属关系分

（二）按登记注册类型分

（三）按轻重工业分

（四）按企业规模分

（五）按行业分

三、上海市嘉定区工业发展区域布局

第三节 上海市嘉定区地域环境分析

一、地理位置

二、自然环境

三、生态气候

四、资源分布

第四节 上海市嘉定区工业基础设施建设

一、交通

二、供电

三、供水

四、供气

五、排水

第五节 上海市嘉定区工业地产市场政策环境

一、房地产政策环境综述

二、土地市场政策环境分析

三、产业规划重点政策分析

四、招商引资优惠政策分析

第六节 上海市嘉定区工业地产行业社会环境分析

一、人口数量分析

二、消费市场分析

三、招商引资情况

第三章 上海市嘉定区重点工业产业现状与产业集群分析

第一节 上海市嘉定区食品行业发展现状分析

一、上海市嘉定区食品行业发展现状概述

二、上海市嘉定区食品行业发展规模分析

三、上海市嘉定区食品行业经济效益情况

四、上海市嘉定区食品重点企业排名分析

五、上海市嘉定区食品行业集群分布情况

第二节 上海市嘉定区化工行业发展现状分析

一、上海市嘉定区化工行业发展现状概述

二、上海市嘉定区化工行业发展规模分析

三、上海市嘉定区化工行业经济效益情况

四、上海市嘉定区化工重点企业排名分析

五、上海市嘉定区化工行业集群分布情况

第三节 上海市嘉定区医药行业发展现状分析

一、上海市嘉定区医药行业发展现状概述

二、上海市嘉定区医药行业发展规模分析

三、上海市嘉定区医药行业经济效益情况

四、上海市嘉定区医药重点企业排名分析

五、上海市嘉定区医药行业集群分布情况

第四节 上海市嘉定区有色金属行业发展现状分析

一、上海市嘉定区有色金属行业发展现状概述

二、上海市嘉定区有色金属行业发展规模分析

三、上海市嘉定区有色金属行业经济效益情况

四、上海市嘉定区有色金属重点企业排名分析

五、上海市嘉定区有色金属行业集群分布情况

第五节 上海市嘉定区装备制造行业发展现状分析

一、上海市嘉定区装备制造行业发展现状概述

二、上海市嘉定区装备制造行业发展规模分析

三、上海市嘉定区装备制造行业经济效益情况

四、上海市嘉定区装备制造重点企业排名分析

五、上海市嘉定区装备制造行业集群分布情况

第四章 2014-20xx年上海市嘉定区土地市场分析

第一节 上海市嘉定区城市规划布局

第二节 上海市嘉定区土地供应分析

第三节 上海市嘉定区土地成交分析

一、成交地块规划用途

二、成交地块用地面积

三、成交地块建筑面积

四、成交地块的容积率

五、成交地块受让单位

第四节 上海市嘉定区土地成交价格

一、成交地块的起始价

二、成交地块的成交价

三、地块的成交楼面价

第五章 上海市嘉定区工业地产二级市场研究

第一节 上海市嘉定区工业地产开发现状

一、上海市嘉定区工业地产开发总况

二、上海市嘉定区工业地产发展趋势

三、上海市嘉定区工业地产开发与运营

第二节 各类工业厂房建设设计

一、单层厂房

二、多层厂房

三、热加工厂房

四、冷加工厂房

五、工业厂房建设趋势

第三节 上海市嘉定区标准化厂房分析

一、工业厂房投资流程

二、标准工业厂房优势

三、标准厂房成本核算

四、定制工业厂房优势

第六章 上海市嘉定区典型的工业地产项目分析

第一节 项目A

一、园区发展基本情况

二、园区功能及布局

三、园区运作现状分析

四、园区运作模式分析

第二节 项目B

一、园区发展基本情况

二、园区功能及布局

三、园区运作现状分析

四、园区运作模式分析

第三节 项目C

一、园区发展基本情况

二、园区功能及布局

三、园区运作现状分析

四、园区运作模式分析

第四节 项目D

一、园区发展基本情况

二、园区功能及布局

三、园区运作现状分析

四、园区运作模式分析

第五节 项目E

一、园区发展基本情况

二、园区功能及布局

三、园区运作现状分析

四、园区运作模式分析

第七章 上海市嘉定区工业地产开发招商策略分析

第一节 上海市嘉定区工业地产成功开发要素

一、项目选址

二、项目定位

三、客户选择

四、宣传造势

五、产业招商

六、服务水平

第二节 上海市嘉定区工业地产开发选址策略

一、区域环境分析

二、开发区环境分析

三、产业依托分析

四、交通物流区位分析

五、企业客户来源分析

第三节 工业地产开发定位策略

一、市场定位的必要

二、市场地位的策略

第四节 上海市嘉定区工业地产招商引资分析

一、招商引资的重要性

二、传统招商模式的问题

三、招商环境的打造

四、选商分析

第五节 上海市嘉定区工业地产招商引资方式

一、组合营销

二、中介招商

三、产业招商

四、网络招商

五、其他招商方式

第八章 上海市嘉定区工业地产融资渠道选择策略

第一节 房地产投资信托

一、房地产信托产品发行规模

二、房地产信托发行结构分析

三、房地产信托发行情况分析

四、房地产信托余额规模分析

五、房地产信托兑付情况分析

六、房地产信托投资方式分析

第二节 产业投资基金

一、中国产业投资基金发展现状

二、中国产业投资基金投资方向

三、产业投资基金融资形式分析

四、房地产产业投资基金运作分析

五、工业地产产业投资基金运作分析

第三节 工业地产企业股权融资

一、股权出让融资

二、增资扩股融资

三、产权交易融资

四、杠杆收购融资

五、风险投资融资

六、投资银行融资

七、国内上市融资

八、境外上市融资

九、买壳上市融资

第九章 2016-20xx年上海市嘉定区工业地产业投资环境及风险

第一节 2016-20xx年上海市嘉定区工业地产行业投资环境分析

一、上海市嘉定区工业地产投资经济环境分析

二、上海市嘉定区工业地产投资与影响因素分析

三、上海市嘉定区工业地产融资新渠道分析

第二节 2016-20xx年上海市嘉定区工业地产投资潜力分析

一、工业地产投资价值分析

二、工业地产投资回报率分析

三、工业地产区域投资热点分析

第三节 2016-20xx年上海市嘉定区工业地产投资风险分析

一、政策风险

二、市场风险

三、扩张风险

四、经营风险

图表目录

图表：工业园区开发模式流程

图表：主体企业引导模式流程

图表：工业地产商开发模式流程

图表：综合开发模式流程

图表：2014-20xx年上海市嘉定区工业用地供应情况 图表：20xx年上海市嘉定区工业用地供应价格情况 图表：20xx年上海市嘉定区工业用地成交区域情况统计

第二篇：中国地方招商引资市场模式分析及投资战略研究报告20xx-20xx年

中国地方招商引资市场模式分析及投资战略研究报告2016-20xx年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

【报告目录】

第1章：地方投资环境建设思路与经验借鉴16

1.1投资环境核心环节（软环境）建设分析16

1.1.1形象宣传环节建设分析16

1.1.2招商引资氛围营造分析16

1.1.3高灵活性招商机制培育分析16

1.1.4投资前中后期服务建设分析16

1.1.5吸引再投资市场培育分析17

1.2投资环境重点环节（硬环境）建设分析17

1.2.1基础设施建设与规划分析17

1.2.2产业与企业配套环境分析17

1.2.3地方土地资源储备分析17

1.3地方投资环境建设的主要失败风险分析18

1.3.1公务员相关风险分析18

1.3.2政策环境相关风险分析18

1.3.3市场化程度相关风险分析18

1.4可持续性投资环境的建设思路分析18

1.4.1可持续性投资产业建设思路18

1.4.2可持续性投资市场建设思路18

1.4.3可持续性投资效益建设思路18

1.5领先地方投资环境建设经验借鉴19

1.5.1上海市投资环境建设经验借鉴19

1.5.2天津市投资环境建设经验借鉴19

1.5.3西安市投资环境建设经验借鉴20

1.5.4唐山市投资环境建设经验借鉴20

第2章：地方常规招商引资模式分析22

2.1地方招商引资常规模式分析22

2.1.1会议招商模式分析22

2.1.2机构招商模式分析22

2.1.3环境招商模式分析23

2.1.4政策招商模式分析23

2.1.5产业链招商模式分析23

2.1.6产权招商模式分析23

2.1.7示范招商模式分析23

2.1.8网上招商模式分析23

2.1.9服务招商模式分析23

2.1.10品牌招商模式分析24

2.1.11联谊招商模式分析24

2.1.12代理招商模式分析24

2.1.13关系人招商模式分析24

2.1.14“走出去”招商模式分析24

2.1.15“筑巢引凤”招商模式分析24

2.2地方招商引资典型模式分析25

2.2.1政府主导型模式分析25

2.2.2市场主导型模式分析26

2.2.3总部经济模式分析27

2.2.4专攻型模式分析28

2.2.5并购模式分析29

2.2.6以民引外模式分析30

2.2.7招商引资模式对比32

2.3地方新兴网络招商引资模式分析33

2.3.1网络招商引资模式的发展历程33

2.3.2网络招商引资模式的适用对象34

2.3.3网络招商引资模式的应用要点34

2.3.4网络招商引资模式的应用成本34

2.3.5网络招商引资模式的优劣势分析34

2.4地方招商引资模式发展趋势35

2.4.1招商引资将加快深入下去35

2.4.2招商引资向招商选资转变35

2.4.3从盲目招商到科学招商35

2.4.4既招外资又招内资35

2.4.5向规则型和比较优势型演变35

2.4.6从地区倾斜变为产业倾斜为主36

2.4.7中西部地区到东部地区招商36

2.4.8招商引资活动专业化36

2.4.9越来越重视三个层次的投资环境36

2.4.10从产业资本到其它行业资本36

2.4.11招商载体越来越专业化36

2.4.12与各类经济社会密切结合37

2.4.13“引进来”与“走出去”相结合37

2.4.14投资促进与外交活动相结合37

2.4.15招商引资借助经贸洽谈会37

2.4.16龙头企业是招商引资的重点对象37

2.4.17地方政府评估转向37

2.4.18招商引资出现许多新形式37

2.4.19投洽会成为招商促进的盛会38

2.4.20网络招商越来越活跃38

2.5地方招商引资成功案例剖析38

2.5.1西安高新区招商引资案例38

2.5.2成都高新区招商引资案例39

2.5.3苏州高新区招商引资案例39

2.5.4新加坡裕廊工业园招商引资案例40

第3章：弱势地方超常规招商引资模式分析42

3.1弱势地方招商引资现状分析42

3.1.1弱势地方招商引资整体情况42

3.1.2弱势地方招商引资特点分析42

3.1.3弱势地方招商引资吸引力分析42

3.1.4弱势地方招商引资竞争力分析43

3.2弱势地方招商引资思路分析43

3.2.1以特色优势资源为核心的招商思路分析43

3.2.2以产业集聚为核心的招商思路分析44

3.2.3以区域合作为核心的招商思路分析44

3.2.4以项引资、以产引资的招商思路分析44

3.3弱势地方超常规招商引资模式分析45

3.3.1以市场换项目模式分析45

3.3.2以资源换项目模式分析45

3.3.3以政策换项目模式分析45

3.3.4以科技成果换项目模式分析46

3.3.5以产业链引项目模式分析46

3.4弱势地方超常规招商引资案例剖析47

3.4.1荥阳市招商引资案例剖析47

3.4.2登封市招商引资案例剖析48

3.4.3新乡市招商引资案例剖析50

3.4.4淅川县招商引资案例剖析53

第4章：产业园区招商引资模式分析54

4.1高新技术产业园建设与招商引资分析54

4.1.1高新技术产业园发展历程54

4.1.2高新技术产业园发展规模55

4.1.3高新技术产业园经济指标57

4.1.4高新技术产业园企业性质57

4.1.5高新技术产业园产品结构58

4.1.6高新技术产业园出口分析59

4.1.7高新技术产业园招商引资策略60

4.1.8高新技术产业园招商引资模式63

4.1.9高新技术产业园招商引资建议65

4.2工业园区建设与招商引资分析66

4.2.1工业园区开发模式66

4.2.2工业园区合作模式69

4.2.3工业园区产品模式71

4.2.4工业园区运营模式74

4.2.5工业园区收益模式76

4.2.6工业园区发展趋势76

4.2.7工业园区招商引资现状77

4.2.8工业园区招商引资建议78

4.3现代农业园区建设与招商引资分析78

4.3.1现代农业园区的分类78

4.3.2现代农业园区建设规模81

4.3.3现代农业园区经济效益82

4.3.4现代农业园区开发模式82

4.3.5现代农业科技园运营模式88

4.3.6现代农业园区盈利模式91

4.3.7现代农业园区投资风险分析92

4.3.8现代农业园区建设进展与趋势92

4.3.9现代农业园区招商引资建议92

4.4化工产业园建设与招商引资分析93

4.4.1化工产业园开发模式93

4.4.2化工产业园主要特点95

4.4.3化工产业园经济效益95

4.4.4化工产业园运营模式96

4.4.5化工产业园盈利模式100

4.4.6化工产业园投资风险分析101

4.4.7化工产业园投资进展与趋势102

4.4.8化工产业园招商引资现状102

4.4.9化工产业园招商引资模式102

4.4.10化工产业园招商引资建议103

4.5物流园区建设与招商引资分析103

4.5.1物流园区的分类103

4.5.2物流园区建设规模104

4.5.3物流园区经济效益105

4.5.4物流园区开发模式106

4.5.5物流园发展运营模式107

4.5.6物流园区管理模式109

4.5.7物流园区盈利模式111

4.5.8物流园区投资风险分析112

4.5.9物流园区建设进展与趋势114

4.5.10物流园区招商引资现状115

4.5.11物流园区招商引资建议115

4.6保税区建设与招商引资分析116

4.6.1保税区主要发展历程116

4.6.2保税区经济指标分析116

4.6.3保税区主要贸易方式116

4.6.4保税区进口地分析117

4.6.5保税区进口产品分析118

4.6.6保税区出口地分析119

4.6.7保税区出口产品分析120

4.6.8保税区招商引资现状121

4.6.9保税区招商引资模式122

4.6.10保税区招商引资建议122

4.7出口加工区建设与招商引资分析122

4.7.1出口加工区主要发展历程122

4.7.2出口加工区经济指标分析123

4.7.3出口加工区贸易方式分析123

4.7.4出口加工区进口地分析124

4.7.5出口加工区进口产品分析125

4.7.6出口加工区出口地分析126

4.7.7出口加工区出口产品分析127

4.7.8出口加工区招商引资现状128

4.7.9出口加工区招商引资模式128

4.7.10出口加工区招商引资建议128

4.8生物医药产业园建设与招商引资分析129

4.8.1生物医药产业园开发模式129

4.8.2生物医药产业园主要特点129

4.8.3生物医药产业园经济效益130

4.8.4生物医药产业园运营模式130

4.8.5生物医药产业园盈利模式132

4.8.6生物医药产业园投资风险分析132

4.8.7生物医药产业园投资进展与趋势136

4.8.8生物医药产业园招商引资现状137

4.8.9生物医药产业园招商引资建议137

4.9新材料产业园建设与招商引资分析137

4.9.1新材料产业园主要分类137

4.9.2新材料产业园主要特点138

4.9.3新材料产业园经济效益139

4.9.4新材料产业园运营模式140

4.9.5新材料产业园投资风险分析141

4.9.6新材料产业园投资进展与趋势141

4.9.7新材料产业园招商引资现状143

4.9.8新材料产业园招商引资建议144

4.10汽车产业园建设与招商引资分析144

4.10.1汽车产业园的分类144

4.10.2汽车产业园开发模式144

4.10.3汽车产业园主要特点145

4.10.4汽车产业园主要作用145

4.10.5汽车产业园投资风险分析146

4.10.6汽车产业园投资进展与趋势147

4.10.7汽车产业园招商引资现状148

4.10.8汽车产业园招商引资建议149

4.11食品产业园建设与招商引资分析149

4.11.1食品产业园的分类149

4.11.2食品产业园开发模式149

4.11.3食品产业园主要特点151

4.11.4食品产业园主要作用153

4.11.5食品产业园运营模式153

4.11.6食品产业园盈利模式154

4.11.7食品产业园投资风险分析154

4.11.8食品产业园投资进展与趋势154

4.11.9食品产业园招商引资模式155

4.11.10食品产业园招商引资建议156

4.12创意产业园区建设与招商引资分析156

4.12.1创意产业园区的分类156

4.12.2创意产业园区发展路径156

4.12.3创意产业园区建设规模157

4.12.4创意产业园区经济效益158

4.12.5创意产业园开发模式158

4.12.6创意产业园盈利模式160

4.12.7创意产业园区企业聚集动力160

4.12.8创意产业园区投资风险分析161

4.12.9创意产业园区建设进展与趋势163

4.12.10创意产业园区招商引资模式163

4.12.11创意产业园区招商引资建议164

4.13总部经济园区建设与招商引资分析164

4.13.1总部经济的特征164

4.13.2总部经济园区建设要点165

4.13.3总部经济园区建设现状165

4.13.4总部经济园区经济效益167

4.13.5总部经济园区发展模式168

4.13.6总部经济园区盈利模式169

4.13.7总部经济园区招商引资模式169

4.13.8总部经济园区招商引资建议169

第5章：重点产业招商引资模式分析170

5.1传统制造业招商引资模式分析170

5.1.1传统制造业的产业分布概况170

5.1.2传统制造业的招商引资意义分析171

（1）传统制造业的规模与利润分析171

（2）传统制造业的GDP贡献率分析171

（3）传统制造业的发展前景分析172

5.1.3传统制造业的招商引资特点分析172

5.1.4传统制造业的招商引资模式选择173

5.1.5传统制造业的招商引资案例剖析173

5.2高新技术产业招商引资模式分析174

5.2.1高新技术产业的产业分布概况174

5.2.2高新技术产业的招商引资意义分析174

（1）高新技术产业的规模与利润分析174

（2）高新技术产业的GDP贡献率分析175

（3）高新技术产业的发展前景分析176

5.2.3高新技术产业的招商引资特点分析176

5.2.4高新技术产业的招商引资模式选择176

5.2.5高新技术产业的招商引资案例剖析176

5.3现代服务业招商引资模式分析177

5.3.1现代服务业的产业分布概况177

5.3.2现代服务业的招商引资意义分析178

（1）现代服务业的规模与利润分析178

（2）现代服务业的GDP贡献率分析179

（3）现代服务业的发展前景分析179

5.3.3现代服务业的招商引资特点分析180

5.3.4现代服务业的招商引资模式选择181

5.3.5现代服务业的招商引资案例剖析184

5.4现代农业招商引资模式分析185

5.4.1现代农业的产业分布概况185

5.4.2现代农业的招商引资意义分析188

（1）现代农业的规模与利润分析188

（2）现代农业的GDP贡献率分析188

（3）现代农业的发展前景分析189

5.4.3现代农业的招商引资特点分析189

5.4.4现代农业的招商引资模式选择189

5.4.5现代农业的招商引资案例剖析190

第6章：招商引资对象进驻地方的相关因素调研191

6.1跨国企业进驻地方的相关因素调研191

6.1.1跨国企业进驻地方的主要驱动力191

6.1.2跨国企业进驻地方的沟通合作模式191

6.1.3踌国企业进驻地方的沟通合作渠道191

6.1.4踌国企业进驻地方的考察关注重点192

6.1.5跨国企业进驻地方的决策要点调研192

6.1.6跨国企业进驻地方的成功案例剖析193

6.2大型国有企业进驻地方的因素调研194

6.2.1大型国有企业进驻地方的主要驱动力194

6.2.2大型国有企业进驻地方的沟通合作模式194

6.2.3大型国有企业进驻地方的考察关注重点195

6.2.4大型国有企业进驻地方的决策要点调研195

6.2.5大型国有企业进驻地方的成功案例剖析196

6.3大型民营企业进驻地方的因素调研196

6.3.1大型民营企业进驻地方的主要驱动力196

6.3.2大型民营企业进驻地方的沟通合作模式197

6.3.3大型民营企业进驻地方的沟通合作渠道197

6.3.4大型民营企业进驻地方的考察关注重点198

6.3.5大型民营企业进驻地方的决策要点调研199

6.3.6大型民营企业进驻地方的成功案例剖析200

6.4中小型民营企业进驻地方的因素调研200

6.4.1中小型民营企业进驻地方的主要驱动力200

6.4.2中小型民营企业进驻地方的沟通合作模式201

6.4.3中小型民营企业进驻地方的沟通合作渠道201

6.4.4中小型民营企业进驻地方的考察关注重点201

6.4.5中小型民营企业进驻地方的决策要点调研202

6.4.6中小型民营企业进驻地方的成功案例剖析203

6.5风投、天投资本进入地方的因素调研203

6.5.1风投、天投资本进驻地方的主要驱动力203

6.5.2风投、天投资本进驻地方的沟通合作模式203

6.5.3风投、天投资本进驻地方的沟通合作渠道204

6.5.4风投、天投资本进驻地方的考察关注重点204

6.5.5风投、天投资本进驻地方的沟通合作周期204

6.5.6风投、天投资本进驻地方的决策要点调研205

6.5.7风投、天投资本进驻地方的成功案例剖析205

第7章：国外招商引资模式与经验借鉴206

7.1美国地方招商引资经验借鉴206

7.1.1美国地方招商引资现状分析206

7.1.2美国地方招商引资主要模式206

7.1.3美国地方招商引资实现路径207

7.1.4美国地方招商引资经验总结209

7.1.5美国地方招商引资案例剖析211

7.2日本地方招商引资经验借鉴212

7.2.1日本地方招商引资现状分析212

7.2.2日本地方招商引资主要模式213

7.2.3日本地方招商引资实现路径213

7.2.4日本地方招商引资经验总结214

7.2.5日本地方招商引资案例剖析214

7.3香港地方招商引资经验借鉴215

7.3.1香港地方招商引资现状分析215

7.3.2香港地方招商引资主要模式215

7.3.3香港地方招商引资实现路径215

7.3.4香港地方招商引资经验总结216

7.3.5香港地方招商引资案例剖析218

7.4英国地方招商引资经验借鉴218

7.4.1英国地方招商引资现状分析218

7.4.2英国地方招商引资主要模式219

7.4.3英国地方招商引资实现路径219

7.4.4英国地方招商引资经验总结220

7.4.5英国地方招商引资案例剖析221

7.5德国地方招商引资经验借鉴222

7.5.1德国地方招商引资现状分析222

7.5.2德国地方招商引资主要模式223

7.5.3德国地方招商引资实现路径223

7.5.4德国地方招商引资经验总结223

7.5.5德国地方招商引资案例剖析224

7.6俄罗斯地方招商引资经验借鉴225

7.6.1俄罗斯地方招商引资现状分析225

7.6.2俄罗斯地方招商引资主要模式225

7.6.3俄罗斯地方招商引资实现路径225

7.6.4俄罗斯地方招商引资经验总结228

7.7新加坡地方招商引资经验借鉴228

7.7.1新加坡地方招商引资现状分析228

7.7.2新加坡地方招商引资主要模式228

7.7.3新加坡地方招商引资实现路径228

7.7.4新加坡地方招商引资经验总结231

7.8印度地方招商引资经验借鉴232

7.8.1印度地方招商引资现状分析232

7.8.2印度地方招商引资主要模式233

7.8.3印度地方招商引资实现路径233

7.8.4印度地方招商引资经验总结234

7.8.5印度地方招商引资案例剖析234

第8章：国内典型招商引资主体模式与经验借鉴236

8.1政府部门招商引资经验借鉴236

8.1.1北京市投资促进局236

（1）机构发展信息简介236

（2）机构招商引资模式分析236

（3）机构招商引资规模成效236

（4）机构招商引资产业结构237

（5）机构招商引资典型案例237

（6）机构招商引资最新动向238

8.1.2上海市 长宁区发展和改革委员会238

（1）机构发展信息简介238

（2）机构招商引资规模成效238

（3）机构招商引资产业结构239

（4）机构招商引资典型案例239

（5）机构招商引资最新动向239

8.1.3吉林省经济技术合作局239

（1）机构发展信息简介240

（2）机构招商引资规模成效240

（3）机构招商引资产业结构240

（4）机构招商引资典型案例241

（5）机构招商引资最新动向241

8.1.4济南市发展和改革委员会241

（1）机构发展信息简介241

（2）机构招商引资规模成效242

（3）机构招商引资产业结构242

（4）机构招商引资典型案例243

（5）机构招商引资最新动向243

8.1.5合肥市招商局244

（1）机构发展信息简介244

（2）机构招商引资规模成效245

（3）机构招商引资产业结构245

（4）机构招商引资典型案例246

（5）机构招商引资最新动向246

8.2园区管委会招商引资经验借鉴247

8.2.1中关村科技园区管理委员会247

（1）园区整体发展状况247

（2）机构招商引资模式分析248

（3）机构招商引资规模成效248

（4）机构招商引资产业结构248

（5）机构招商引资战略分析248

（6）机构招商引资最新动向249

8.2.2苏州工业园区管理委员会249

（1）园区整体发展状况249

（2）机构招商引资模式分析249

（3）机构招商引资规模成效250

（4）机构招商引资产业结构250

（5）机构招商引资战略分析250

（6）机构招商引资典型案例251

（7）机构招商引资经验总结252

（8）机构招商引资最新动向253

8.2.3上海张江高科技园区管理委员会253

（1）园区整体发展状况253

（2）机构招商引资模式分析253

（3）机构招商引资规模成效254

（4）机构招商引资产业结构255

（5）机构招商引资典型案例255

（6）机构招商引资经验总结256

（7）机构招商引资最新动向258

8.2.4广州经济技术开发区管理委员会258

（1）园区整体发展状况258

（2）机构招商引资模式分析259

（3）机构招商引资规模成效260

（4）机构招商引资产业结构261

（5）机构招商引资战略分析262

（6）机构招商引资典型案例263

（7）机构招商引资经验总结264

（8）机构招商引资最新动向265

8.2.5天津经济技术开发区管理委员会265

（1）园区整体发展状况265

（2）机构招商引资模式分析265

（3）机构招商引资规模成效267

（4）机构招商引资产业结构268

（5）机构招商引资战略分析269

（6）机构招商引资典型案例271

（7）机构招商引资经验总结272

（8）机构招商引资最新动向272

8.2.6武汉东湖高新区管理委员会273

（1）园区整体发展状况273

（2）机构招商引资模式分析273

（3）机构招商引资规模成效273

（4）机构招商引资产业结构274

（5）机构招商引资战略分析274

（6）机构招商引资典型案例274

（7）机构招商引资经验总结275

（8）机构招商引资最新动向275

8.2.7深圳高新区管理委员会275

（1）园区整体发展状况275

（2）机构招商引资模式分析276

（3）机构招商引资规模成效276

（4）机构招商引资产业结构276

（5）机构招商引资战略分析277

（6）机构招商引资典型案例279

（7）机构招商引资经验总结279

（8）机构招商引资最新动向279

8.2.8青岛经济技术开发区管理委员会280

（1）园区整体发展状况280

（2）机构招商引资模式分析280

（3）机构招商引资规模成效280

（4）机构招商引资产业结构282

（5）机构招商引资战略分析282

（6）机构招商引资典型案例284

（7）机构招商引资经验总结285

（8）机构招商引资最新动向285

8.2.9大连经济技术开发区管理委员会285

（1）园区整体发展状况285

（2）机构招商引资模式分析285

（3）机构招商引资规模成效287

（4）机构招商引资产业结构288

（5）机构招商引资战略分析288

（6）机构招商引资典型案例289

（7）机构招商引资经验总结289

（8）机构招商引资最新动向290

8.2.10昆山经济技术产业开发区管理委员会290

（1）园区整体发展状况290

（2）机构招商引资模式分析290

（3）机构招商引资规模成效290

（4）机构招商引资产业结构291

（5）机构招商引资战略分析292

（6）机构招商引资典型案例292

（7）机构招商引资经验总结293

（8）机构招商引资最新动向293

第9章：国内外产业转移与招商引资机会分析294

9.1世界产业转移与中国承接机会分析294

9.1.1世界第四次产业转移分析294

（1）世界第四次产业转移过程预测294

（2）世界第四次产业转移周期预测294

（3）世界第四次产业转移结果预测295

9.1.2主要转出国转出产业分析296

（1）美国转出产业分析296

（2）日本转出产业分析297

（3）韩国转出产业分析297

（4）香港转出产业分析298

（5）欧盟转出产业分析299

（6）台湾转出产业分析300

（7）新加坡转出产业分析300

9.1.3中国承接产业分析301

（1）中国产业承接能力分析301

（2）中国产业承接机会分析301

（3）中国主要承接产业预测302

（4）中国承接产业地区分析304

9.2东部地区产业转移与中西部地区承接机会分析305

9.2.1东部地区产业转移分析305

（1）东部地区产业结构调整相关政策305

（2）东部地区主要转出产业分析307

（3）东部地区产业转出周期分析307

9.2.2中西部地区承接机会分析307

（1）中西部地区产业发展支持政策307

（2）中西部地区产业承接能力分析307

（3）中西部地区主要承接产业分析309

（4）中西部地区承接产业区域分析309

9.3一二线城市产业转移与三四线城市承接机会分析311

9.3.1一二线城市产业发展与转移311

（1）一二线城市经济发展状况311

（2）一二线城市经济增长速度312

（3）一二线城市招商引资分析313

9.3.2三四线城市产业承接机会分析314

（1）三四线城市产业发展状况314

（2）三四线城市产业承接机会分析315

9.4国有企业产业转移与地方承接机会分析316

9.4.1国有企业产业布局与转移规律316

（1）国有企业业务布局特点分析316

（2）国有企业空间布局特点分析317

9.4.2国有企业战略新兴产业布局分析319

（1）中航科工战略新兴产业布局319

（2）中国电子战略新兴产业布局321

（3）中石油战略新兴产业布局324

（4）中国节能战略新兴产业布局327

（5）中国一汽战略新兴产业布局330

9.4.3地方承接国企产业机会分析332

（1）国企产业发展相关政策分析332

（2）各地区承接国企产业机会分析332

图表目录

图表1：招商引资政府主导型模式分析22

图表2：招商引资市场主导型模式分析23

图表3：招商引资总部经济模式分析24

图表4：招商引资专攻型模式分析25

图表5：招商引资并购模式分析26

图表6：招商引资以民引外模式分析27

图表7：六种招商引资模式优缺点比较及创新方向29 图表8：六种招商引资模式比较30

图表9：成都高新区招商引资主要经验分析36

图表10：苏州高新区招商引资主要经验分析37

图表11：新加坡裕廊工业园招商引资主要经验分析38 图表12：弱势地方招商引资特点分析39

图表13：弱势地方产业链招商引资模式44

图表14：新乡市产业集聚发展状况49

图表15：国内外高新技术产业园发展历程示意图52

图表16：2005-20xx年中国高新技术产业园总收入走势图（单位：亿元，%）52

图表17：1988-20xx年国家级高新技术产业园建设规模（单位：家）53

图表18：20xx年国家级高新技术产业园数量分布情况（单位：个）53

图表19：2011-20xx年高新区企业总体经济指标分析（单位：家，万人，亿元，%）54

图表20：20xx年中国高新技术产业园企业性质分布图（按总收入）（单位：%）54

图表21：20xx年中国高新技术产业园产品结构图（按收入）（单位：%）55

图表22：20xx年中国高新技术产业园产品结构图（按产品种类）（单位：%）55

图表23：2007-20xx年中国高新技术产业园产品出口变化情况（单位：亿美元，%）56

图表24：20xx年中国高新技术产业园产品出口分布图（按收入）（单位：%）57

图表25：20xx年中国高新技术产业园产品出口分布图（按产品）（单位：%）57

图表26：高新技术产业园区企业入园条件列表58

图表27：中国高新技术产业园招商的4P模型示意图58 图表28：高新技术产业园区渠道招商模式推荐表59 图表29：高新技术产业园区招商促销策略分析表60 图表30：高新技术产业园区中介招商模式分析表61 图表31：中国高新技术产业园的其他招商模式列表62

图表32：工业园区主体开发模式分析63 图表33：工业地产商开发模式主要流程63 图表34：政府独立开发模式主要流程64 图表35：综合开发模式主要流程65 图表36：工业园区产品模式分析68 图表37：工业园区规划分析

图表38：工业园区运营模式分析 图表39：工业园区主要出售项目 图表40：工业园区主要“出租

图表41：工业园区运营模式对比 图表42：工业园区收益模式分析

图表43：现代农业园区按投资主体分类比较 图表44：现代农业园区按园区功能分类比较 图表45：现代农业园盈利模式

图表46：现代农业园区投资风险分析 图表47：龙头企业带动型

图表48：产品关联共生型

图表49：科研技术推进型

图表50：纵向协调型运营模式

图表51：集中管理型运营模式

图表52：协作型运营模式

图表53：公司型运营模式70 71 71 +出售”项目72 72 73 75 77 88 89 90 91 91 94 94 95 96

图表54：化工园区三种运营模式的比较96

图表55：化工园区开发成本分析97

图表56：化工园区收益来源分析97

图表57：化工产业园区生产风险分析98

图表58：2006-20xx年物流园区数量规模（单位：个）101 图表59：2008-20xx年各个经济区物流园区数量对比（单位：个）101

图表60：物流园区运营状态（单位：%）102

图表61：全国物流园区投资建设主体占比（单位：%）102 图表62：全国物流园区税收情况（单位：%）103

图表63：近年全国物流园区平均新增就业人数（单位：%）103 图表64：物流园区开发模式分布（单位：%）104

图表65：物流园区管理模式分析107

图表66：物流园区管理模式分布（单位：%）108

图表67：物流园区收益渠道（单位：%）109

图表68：物流园规划阶段的风险来源构成分析表110 图表69：物流园建设阶段的风险来源构成分析表110 图表70：物流园运营阶段的风险来源构成分析表110

图表71：2012-20xx年中国保税区主要经济指标列表（单位：亿美元，%）113

图表72：20xx年中国保税区各贸易方式进出口总额列表（单位：亿美元）114

图表73：20xx年中国保税区各贸易方式比重图（单位：%）114 图表74：20xx年中国保税区分国家进口额列表（单位：亿美元）115

图表75：20xx年中国保税区各进口地比重图（单位：%）115 图表76：20xx年中国保税区各进口产品进口额列表（单位：亿美元）116

图表77：20xx年中国保税区各进口产品比重图（单位：%）116 图表78：20xx年中国保税区分国家出口额列表（单位：亿美元）117

图表79：20xx年中国保税区各出口地比重图（单位：%）117 图表80：20xx年中国保税区各出口产品出口额列表（单位：亿美元）118

图表81：20xx年中国保税区各出口产品比重图（单位：%）118 图表82：保税区与非保税区政策比较119

图表83：2012-20xx年中国出口加工区主要经济指标列表（单位：亿美元，%）120

图表84：20xx年中国出口加工区各贸易方式贸易额列表（单位：亿美元）120

图表85：20xx年中国出口加工区各贸易方式比重图（单位：%）121

图表86：20xx年中国出口加工区分国家进口额列表（单位：亿美元）121

图表87：20xx年中国出口加工区各进口地比重图（单位：%）122

图表88：20xx年中国出口加工区各进口产品进口额列表（单位：亿美元）122

图表89：20xx年中国出口加工区各进口产品比重图（单位：%）123

图表90：20xx年中国出口加工区分国家出口额列表（单位：亿元）123

图表91：20xx年中国出口加工区各出口地比重图（单位：%）124

图表92：20xx年中国出口加工区各出口产品出口额列表（单位：亿美元）124

图表93：20xx年中国出口加工区各出口产品比重图（单位：%）125

图表94：中国出口加工区与区外加工贸易政策比较125 图表95：中国生物医药产业园开发模式126

图表96：生物医药产业园主要特点分析127

图表97：生物医药产业园主要作用127

图表98：生物医药产业园运营模式分析128

图表99：中国生物医药产业园盈利模式129

图表100：生物医药产业园项目技术风险130

图表101：生物医药产业园项目市场风险131

图表102：生物医药产业园项目生产风险132

图表103：生物医药产业园项目政策风险132

图表104：新材料产业园分类135

图表105：汽车产业园的分类141

图表106：食品产业园政府主导开发模式分析147

图表107：食品产业园企业主导开发模式分析147

图表108：食品产业园政企混合开发模式分析148

图表109：食品产业园地产开发商主导开发模式分析148

图表110：20xx年全国部分省市创意产业园数目统计分析图（单位：个）155

图表111：创意产业园区开发模式155

图表112：总部经济特征概括161

图表113：总部经济园区建设要点分析162

图表114：北京、上海和广州的总部经济发展情况163 图表115：总部经济园区效益分析165

图表116：20xx年中国传统制造业区域分布示意图167

图表117：2008-20xx年中国金属加工机械制造业销售收入与利润总额增长走势图（单位：亿元，%）168

图表118：2005-20xx年中国第二产业GDP贡献率走势图（单位：%）169

图表119：2010-20xx年山东省外商直接投资情况（单位：个，亿美元）170

图表120：20xx年中国高新技术产业区域分布示意图171