附件2:
房屋建筑安全鉴定报告
（适用于框架结构）
（示范文本）
项目名称：
委托单位：
鉴定机构： （签章）
资质证书类别及等级或编号：
参加人员：
项目负责人：
执 笔 人：
审 核 人：
批 准 人： 签署日期： 年 月 日
四川省住房和城乡建设厅 监制
二Ｏ一三年五月
示范文本使用说明
1、本示范文本作为提示性格式，具体内容应结合具体工程实际情况和相关标准要求编写；
2、报告中应适当附工程现状照片、图纸、表格以及典型破坏特征示意图、展开图等；
3、必要时，可将抽检、检测结果等作为附件。
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1 工程概况
对工程地点、建筑面积、层数、结构体系、基础形式、建造年代、使用情况以及设计单位、施工单位、监理单位等进行描述；
安全鉴定原因（地震破坏/自然状态损伤/其他）、目的、范围和要求。
2 主要执行的标准和依据
（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999；
（2）《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009 ；
（3）《四川省建筑抗震鉴定与加固技术规程》DB51/T5059-2008；
（4）《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008；
（5）《中国地震动参数区划图》GB18306-2001及其第1号修改单；
（6）委托方提供的该房屋相关资料；
（7）与委托单位签订的该项目技术服务合同书；
（8）现行国家和省其他相关标准、规范和规程。
3 查阅设计资料及现场检查检测情况
对房屋层数、主要柱网尺寸，房屋总长、总宽、总高、建筑面积等基本信息进行描述
附：现状照片及平面示意图。必要时，典型部位剖面图。
有资料时，对房屋的抗震设防烈度、抗震设防类别、设计基本加速度、设计地震分组、结构抗震等级、结构安全等级、结构设计合理使用年限等原设计基本参数进行描述。
3.1 地基基础
对地基有无不均匀沉降引起的周边场地土不均匀沉陷及裂缝以及有无因地基基础不均匀沉降引起上部梁、柱的变形及裂缝等情况进行描述。
3.2 上部承重结构
3.2.1 框架柱
对房屋框架柱裂缝、变形等损伤情况进行描述。必要时对框架柱混凝土的抗压强度、箍筋间距、加密区长度、箍筋直径等钢筋配置情况进行抽测。如有震损，附典型部位震损照片。
3.2.2 钢筋混凝土梁
对钢筋混凝土梁裂缝、变形等损伤情况进行描述。必要时对梁混凝土的抗压强度、箍筋间距、加密区长度、箍筋直径等钢筋配置情况进行抽测。如有震损，附典型部位震损照片。
3.2.3 楼、屋盖板
对楼、屋盖板的类型、支承长度、变形、裂缝及损伤等情况的检查或检测结果进行描述。如有震损，附现场震损照片。
3.2.4 围护结构及其他
对填充墙体的裂缝、变形等损伤情况及附属物、配件等的损伤情况进行描述。如有震损，附现场震损照片。
3.2.5 结构侧向位移
对房屋有无明显变形和结构侧向位移的检查或检测结果进行描述。
4 结构安全性鉴定
4.1 地基基础
根据现场检查情况按照《民用建筑可靠性鉴定标准》的相关规定对地基基础进行鉴定评级。
4.2上部承重结构
4.2.1 钢筋混凝土柱
根据现场对钢筋混凝土柱的裂缝、变形、损伤等检查情况。必要时结合相应的计算，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定对钢筋混凝土柱的安全性进行综合评级。如有震损，附典型部位震损照片。
4.2.2 钢筋混凝土梁
根据现场对钢筋混凝土梁的裂缝、变形、损伤等检查情况。必要时结合相应的计算，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定对钢筋混凝土梁的安全性进行综合评级。
4.2.3 楼、屋盖板
根据现场对楼、屋盖板的支承长度、裂缝、变形、损伤等检查情况，结合必要的计算，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定对楼、屋盖板的安全性进行综合评级。
4.2.3 结构整体性
根据现场对结构布置和损伤的检查情况，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定对结构的整体性进行评级。
4.2.4 结构侧向位移
根据现场对结构侧向位移的检查或检测情况，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定对结构的侧向位移进行评级。
4.2.5 上部承重结构小结
根据上述对柱、梁、楼屋盖板、结构整体性、结构侧向位移的评级对上部承重结构的安全性作出评级。
4.3 围护系统的承重部分
根据现场对填充墙体的裂缝、变形等损伤检查情况及附属物、配件等的损伤检查情况，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定对围护系统的承重部分的安全性进行综合评级。
4.4 安全性鉴定结论
根据上述对地基基础、上部结构和围护系统的承重部分的安全性评级情况，对结构的安全性作出结论。
5 抗震鉴定
根据《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-2008确定房屋的抗震设防类别；根据房屋的建造年代和《四川省建筑抗震鉴定与加固技术规程》DB51/T5059-2008确定应按照哪个阶段的房屋进行抗震鉴定；或者根据房屋的建造年代和《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009确定房屋抗震鉴定应采用的方法类别。
A类建筑：按照《建筑抗震鉴定标准》的要求进行第一级鉴定和第二级鉴定。
B类和C类建筑：按下述要求开展抗震鉴定。
5.1 地基基础项
结合现场检查情况对地基基础项的是否满足抗震要求进行鉴定。
5.2 一般规定项
结合现场检查情况对一般规定项的指标是否满足要求进行鉴定。
5.3 抗震措施
结合现场检查情况对抗震措施是否满足要求进行分析鉴定。
5.4 抗震承载力
必要时，按照《建筑抗震鉴定标准》的要求对结构构件抗震承载力进行验算。
5.5 抗震鉴定结论
根据上述地基基础项、一般规定项、抗震措施的鉴定情况对房屋的抗震性能是否满足要求作出结论。
6 鉴定结论
6.1 安全性鉴定结论
若鉴定等级为Asu级，结构安全性符合《民用建筑可靠性鉴定标准》对Asu级的要求，不影响整体承载。
若鉴定等级为Bsu级，结构安全性略低于《民用建筑可靠性鉴定标准》对Asu级的要求，尚不显著影响整体承载。
若鉴定等级为Csu级，结构安全性不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》对Asu级的要求，显著影响整体承载。
若鉴定等级为Dsu级，结构安全性严重不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》对Asu级的要求，严重影响整体承载。
6.2 抗震鉴定结论
示例1：经对该房屋进行抗震鉴定，该房屋综合抗震能力满足（标准/重点/特殊）设防类（丙/乙/甲）类、（A/B/C）类建筑、(6/7/8/9)度抗震设防的要求。
示例2：经对该房屋进行抗震鉴定，该房屋地基基础项、一般规定项和抗震构造措施项均有多项(或个别项)不满足(标准/重点/特殊)设防类（丙/乙/甲）类、（A/B/C）类建筑、(6/7/8/9)度抗震设防的要求。
7 建议
根据鉴定结论对房屋的后续处置提出建议意见。
示例1（用于房屋安全性鉴定和抗震鉴定均满足要求的情形）：对该房屋进行必要的修复处理。
示例2（用于安全性鉴定和抗震鉴定部分不满足或均不满足要求的情形）：加固设计应结合本鉴定报告结论进行必要的检测和复核验算，对不满足要求的结构（或构件）采取相应的加固或更换构件的处理措施。
示例3（用于安全性鉴定和抗震鉴定均严重不满足要求的情形）：在进行必要的经济合理性分析的基础上，可采取全面加固、改变用途或更新的处理措施。
第二篇：房屋安全鉴定报告
房屋安全鉴定报告
报告编号：2004第258号
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关于清镇市站街镇周学义、周乔林、王学富、
张乔友四户农房的复查意见
清镇市站街法律服务所：
受贵所委托，我办对清镇市站街镇站南路彭云等25户农房进行鉴定，并出具了“筑房安鉴字（2004）第258号”鉴定报告。其中，周学义、周乔林、王学富、张乔友等四户农户对鉴定报告提出意见，要求我办复查。本着对农户认真负责的态度，我办于8月24日对以上四户农房进行了复查。现将复查意见补充如下：
1．周乔林
鉴定报告中所述的后沿窗台下墙体裂缝以及屋面板收缩裂缝，与炮震无关。此次复查时发现：
1-1．前沿纵墙即鉴定报告（下同）附件二P16示意图A轴墙与屋面板结合处，出现的水平裂缝，裂缝室外细，室内宽，呈中间大两端小；该墙段近地面处，部分出现水平裂缝，缝迹较新，见照片1，应为炮震引起。
1-2．室内粉刷层的空鼓、开裂现象普遍，其中2、3轴横墙近地面处出现水平裂缝，裂缝较细，均为粉刷层开裂，未贯穿墙体，且靠前沿（A轴）发育，向后沿（B轴）呈逐渐减弱趋势，具有炮震特征；
1-3．后沿墙（C轴），窗洞上斜裂缝以及门洞上竖向裂 13
缝，均与炮震影响关系不大。
2．周学义
该户房屋正如鉴定报告指出的存在较严重的结构缺陷。复查发现，前沿外纵墙（B轴，见附件二P15）二层全为12㎝厚墙，而在第三层的1~2轴和4~5轴两端开间改为24㎝厚，头重脚轻，稳定差；第三层A轴外纵墙全为12㎝厚，与下层同部位墙体错位约6㎝，且4~5轴开间直接砌在楼面板上；这段墙的窗下角斜裂缝，近窗处裂缝中有粉刷白浆渗入，而后段缝迹较新，且缝内无粉刷白浆。说明墙体自身薄弱，裂缝原就较为发展，受炮震影响，裂缝又有一定发展。另外屋面个别琉璃瓦断裂、脱落（见照片2），这些均与炮震有关。
中间天井及楼梯间处的现浇楼板开洞较大，洞角普遍开裂，并有渗漏（见照片3）。这些都与炮震无关。
3．王学富
3-1．附件二P19示意图中3、4、5三道横墙在1.90m左右高度，都出现细微水平裂缝，缝宽在0.1㎜以下，墙体两面裂缝基本对应。具有炮震特征。
3-2．B轴内隔墙窗中部两侧水平细微裂缝，宽度小于0.1㎜，应与炮震有关。同时住户反映，此墙上的窗玻璃受震动后破裂。
3-3．后沿东南大角距屋面板底30~50㎝处，墙上出现连 14
通的水平裂缝，其中在5轴墙段长约1.5m，D轴墙段长约0.6m。裂缝与炮震有关。
3-4．屋面板板底出现三条平行于纵墙裂缝，4~5轴开间在A~C轴两进深内，3~4北开间出现在前沿进深的中部，最大缝宽约0.3㎜，并有渗漏痕迹（见照片4）。该裂缝主要是因自身配筋引起，炮震略有影响。
4．张乔友
4-1．住户反映，底层厕所和2层梯间（后沿）窗玻璃受震动破裂。
4-2．北山墙设窗，窗右下角斜向裂缝，后呈水平方向发展，水平裂缝虽细，但缝迹较新；该窗另一侧（西侧）距地约2m左右，有水平裂缝，缝宽0.1㎜以下，这些水平裂缝具有炮震特征，应为炮震影响（见照片5）。
4-3．3层内纵墙及后纵墙北端，出现贯穿墙体的斜裂缝，缝宽小于0.1㎜，应为温度应力引起，与炮震无关。
4-4．屋面板板底裂缝，多间都有，以在跨中以及板角的45°斜裂缝为主，缝宽均在0.2㎜以下。这些裂缝均未发展抵墙，裂缝处墙体完好。这些现浇屋面板为四边支承，跨度大，板厚和配筋的缺陷导致板底开裂。炮震影响不明显。
综上所述，以上四户农房鉴定结论分项明细如附表：
贵阳市房屋安全鉴定办公室
二00四年八月三十日 15
附表
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