甘肃莱美医药健康服务中心工程建设项目进度工作计划
一、编制说明
1. 所有时间计算均以20xx年1月22日环保局的环评批复时间节点为准,进行倒排和顺排。
2. 如环评批复时间拖延,则工作节点相应顺延,开竣工日期不变,采用科学合理方案,加强组织措施,解决延期进场问题。
3.进度计划为日历天(已考虑到所有节假日、冬雨季、停水停电及施工不利因素)。
二、工期划分:
根据项目单体工程特点,根据公司的实际情况,经综合分析和研究,项目工程划分为以下两期施工:即:
一期工程:综合楼、动力中心、物流中心、门房一,总建筑面积13883.19m2; 二期工程:综合车间、科研楼、门房二,总建筑面积87353.62m2.
合计,项目总建筑面积为101236.81m2.
三、施工周期:
1. 一期工程20xx年7月30日施工结束,达到GSP验收条件。
2. 二期待定(根据公司实际情况定开工时间)。
四、时间节点分解:
1. 施工图出具(全套)20xx年5月1日。(60天)
2. 施工图审查出具审图报告20xx年5月31日。(31天)
五、前期工作倒排(已办理的未包含在内):
1. 建设用地规划许可证办理时间:20xx年1月22日-20xx年3月4日;
2. 建设工程规划许可证办理时间:20xx年3月8日-20xx年4月25日;
3. 施工许可证办理时间:20xx年6月1日-20xx年7月30日。
六、拟建设用地现场工作:
1. 政府已交地;
2. 地勘工作已完成。
七、桩基施工单位:
1) 报名: 20xx年1月20日-20xx年4月1日
2) 招标:20xx年4月2日-20xx年4月30日
3) 合同谈判、签订:20xx年5月1日-20xx年5月20日
八、项目管理公司:
1) 报名:20xx年1月20日-20xx年4月1日
2) 招标:20xx年4月1日-20xx年4月15日
3) 合同谈判、签订:20xx年4月16日-20xx年5月15日;
九、 监理单位的确定
1)监理单位确定时间:20xx年5月15日之前;
2)报名及资格预审:20xx年2月15日-20xx年4月15日
3)监理单位合同谈判及签订: 20xx年5月14日
十、 土建施工单位:
1) 报名: 20xx年2月16日-20xx年4月1日
2) 招标: 20xx年4月1日-20xx年5月1日
3) 合同谈判、签订:20xx年5月1日-20xx年6月1日
十一、 物流设备招标:
1) 报名: 20xx年8月1日-20xx年9月30日
2) 招标: 20xx年10月1日-20xx年10月20日
3) 合同谈判、签订: 20xx年10月21日-20xx年11月30日
十二、 机械安装公司:
1) 报名: 20xx年8月1日-20xx年9月30日
2) 招标: 20xx年10月1日-20xx年10月31日
3) 合同谈判、签订:20xx年11月1日-20xx年11月30日
第二篇:项目工程建设进度工作计划
附件二(2013.2.1审定版)
项目工程建设进度工作计划
一、编制说明:
1、所有时间计算均以20##年4月1日政府交付用地时间节点为准,进行倒排和顺排。
2、如交地时间拖延20-30天,则工作节点相应顺延。开竣工日期不变,采用科学合理方案,加强组织措施,解决延期进场问题。
3、进度计划为日历天(已考虑到所有节假日、冬雨季、停水停电及施工不利因素)。
二、标段划分:
根据项目单体工程特点和政府的相关安置政策精神,于20##年4月25日和28日,组织了公司财务、市场开发、营销策划及工程部门就各自的工作计划和工作开展情况,结合本项目的实际情况,经过综合分析和研究,项目工程划分为以下四个施工标段。即:
一标段:A#、B#、F#商业,总建筑面积67649.9m2;
二标段:C-1#、C-2#商业,1#、5#安置楼,总建筑面积57357.5m2;
三标段:D-1#、D-2#商业,2#、3#、6#、7#安置楼及幼儿园,总建筑面积94587.8m2;
四标段:G-1#、G-2#商业,8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商业楼及地下车库总建面为190959.2 m2,另加H商业9343.2 m2;
合计:项目总建筑面积419897.71m2(不含E#商业1154 m2)。
三、施工周期:
1、新建住宅及周边商业20##年7月20日施工结束,达到交房入住条件。
(新建住宅商业指C-1#、D-1#、G-2#)
2、还迁安置住宅及周边商业20##年4月20日施工结束,达到交房入住条件。
3、西街商业20##年9月10日施工结束,达到交房入住条件【C-2#、D-2#、G-1#】
4、民生商业、B商业,20##年7月20日施工结束,达到交房营业条件。此施工时间安排未考虑室外工程
5、广场施工20##年5月20日至20##年8月20日施工结束,20##年9月10日竣工。
四、时间节点分解:
1、政府拆迁完毕交付土地时间:20##年4月1日。
2、地勘进场20##年1月19日,出具中间资料20##年5月30日。
3、施工图出具(全套)20##年7月1日(30日)
4、施工图审查出具审查报告20##年7月30日(30)。
5、前期工作倒排:
1)设计合同签订时间:20##年10月19日;
1设计合同内容:总平布设方案的调整、优化、修详规设计、鸟瞰图、彩平、夜景效果、商业透视、竖向调整、户型设计、施工图设计、上下水及电路设计、室外管网配套、绿化配套等。
2设计要求:述明红线、用地范围、建筑覆盖率、建筑面积、容积率、适用户型比例、绿化用地面积、车位、地下建筑功能、人防、消防、防火区域划分,单体施工图等深度内容设计。
2)立项备案:20##年11月1日~20##年12月1日;(已完成)
3)总平出图时间:20##年11月16日;(已出)
4)总图审批通过:20##年5月1日~20##年7月1日(已批复);
5)定点批复:20##年11月25日~20##年12月15日;(待批复)
6)“土地使用证”办理时间:20##年 月 日~20##年 月 日;
7)“建设用地规划许可证”办理时间:201 年 月 日~20##年 月 日;(已办理)
8)“建设工程规划许可证”办理时间:20##年 月 日;
9)“施工许可证”办理时间:20##年12月10日~20##年 月 日;
10)“预售许可证”办理时间:20##年 月 日办理完毕;(需形象进度)
11)施工图审查结束报告出具:2013年 月 日开始,陆续分批出图,分批报审。
6、拟建设用地现场工作:
1)拆迁工作时间:20##年12月30日~20##年4月1日;
2)渣土清运:20##年11月10日~20##年3月30日;
3)政府交地时间:20##年4 月 1日;(开始陆续交地)
4)高程坐标引测、定位测量:20##年3月30日~20##年4月 10 日。
7、土地局验线交地时间:20##年 月 日~20##年 月 日。
8、文物普探:20##年2月19日至20##年4月10日。
9、地质勘察单位确定时间:确定合同已签订,待具备勘查通知进场。
10、土方施工单位:
1)报名:20##年6月1日~20##年3月1日。
2)招标:20##年3月1日~20##年4月1日。
3)合同谈判、签订:20##年4月1日~20##年6月1日。
11、桩基施工单位:
1)报名:20##年6月1日~20##年5月1日。
2)招标:20##年5月1日~20##年6月1日。
3)合同谈判、签订:20##年6月1日~20##年7月1日。
五、总包单位:
1)报名:20##年6月1日~20##年4月1日。
2)招标:20##年3月1日~20##年7月1日。
3)合同谈判、签订:20##年5月1日~20##年8月1日。
六、监理单位确定:
1、监理单位确定时间:20##年9月10日前。
2、报名及资格预审:20##年4月15日~20##年7月30日。
3、监理单位考察:20##年5月26日~20##年7月25日。
4、出售监理单位招标文件:20##年7月18日~20##年7月19日。
5、监理费报价(递投标文件):20##年7月26日。
6、监理单位合同谈判及签订:20##年9月9日。
七、施工准备工作:
1、三通一平:20##年4月1日~20##年 5 月 20 日。
2、现场围挡:20##年12月 9 日~20##年3月30日。
3、施工组织方案:20##年4月1日~20##年3月10日。
4、高程引测、放线、定位:20##年 4 月 1 日~20##年4月 10 日。
5、规划验线:20##年 月 日~20##年 月 日。
以上时间以交地日期确定,各标段均服从交地时间,依据开工日期顺延计算。
九、第一标段具体安排:
此标段含A#、B#、F#、E#商业,面积为67649.9m2。
1、边坡支护随土方开挖进度确定。(开工后另行制定)
2、A#、B#、F#商业工程形象进度见后表。
3、开工日期:20##年4月20日,工期300至500天。
A-1#:20##年7月20日开工,20##年5月20日竣工。
A-2#:20##年4月20日开工,20##年4月20日竣工。
B#:20##年4月20日开工,20##年9月10日竣工。
F#:20##年4月20日开工,20##年7月20日竣工。
十、第二标段具体安排:
此标段含C-1#、C-2#商业,1#、5#安置楼,面积为57357.5m2。
1、边坡支护随土方开挖进度确定。(开工后另行制定)
2、桩基依据设计另行编制。
3、C-1#、C-2#商业,1#、5#安置楼工程形象进度付后。
4、开工日期:20##年4月20日,工期商业420天,安置楼720天。
5、开工日期推后、设计图纸推后,工期顺延。
C-1#:20##年4月20日开工,20##年12月10日竣工。
C-2#:20##年4月20日开工,20##年9月10日竣工。
十一、第三标段具体安排:
此标段含D-1#、D-2#商业,2#、3#、6#、7#安置楼及幼儿园,总建筑面积94587.8m2。
1、边坡支护随土方开挖进度确定另行编制。
2、桩基工程依据设计另行编制。
3、D-1#、D-2#商业,2#、3#、6#、7#安置楼及幼儿园工程形象进度由总工办另行编制。
4、工期:商业540天,安置楼720天,开工日期20##年4月20日。
D-1#:20##年4月20日开工,20##年12月10日竣工。
D-2#:20##年4月20日开工,20##年9月10日竣工。
十二、第四标段具体安排:
此标段含G-1#、G-2#商业,8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商业楼及地下车库,总建筑面积190959.2m2。
1、边坡支护随土方开挖进度确定另行编制。
2、桩基工程依据设计另行编制。
3、G-1#、G-2#商业,8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商住楼工程形象进度付后表。
先期±0.000以上施工8#、9#、10#商住楼,11#、12#、13#、15#商住楼依据市场情况另行确定±0.000以上主体施工时间。
4、工期:商业540天,商住楼810天,开工日期20##年4月20日。
G-1#:20##年4月20日开工,20##年9月10日竣工。
G-2#:20##年4月20日开工,20##年 月 日竣工。待后
5、土方开挖:先开挖F#、E#、B#、西街地下车库、四标段商住区、二标段三标段安置区。
6、施工顺序:
(1)一标段先施工F#、E#,再施工B#商业,西街地下车库、四标段地下车库。
(2)安置住宅区地下车库。
(3)西街商业、安置区住宅;地下车,、商住区10-1#、10-2、13#、15-1#、15-2#。15-2#楼。再施工11#、12#、8#、9#。
(4)安置区住宅;1#、5#、2#、3#、6#、7#楼。
(5)其它商业
西街商业步行街开发计划(施工进度)
注:一标段:建筑面积合计:67649.9平米(不含E#商业);E#商业建筑面积为:1154平米。
二标段:建筑面积合计:57357.5平米;三标段:建筑面积合计:94587.8平米;
四标段:建筑面积合计:190959.2平米;H#商业建筑面积为:9343.2平米;
总计419897.71平米(不含E#商业)。
说 明
1、 一标段:A-1#商业由于保留原工农兵商场用于营销,故实际开工日期根据总体计划另行制定。
A-2#商业计划于20##年4月20日开工,20##年4月20日竣工。
2、 一标段B#、F#商业,土方同时开挖,B#商业砼垫层施工完停止,待F#商业施工至正负零以上工作面便于施工时,B#商业开始施工。
3、 二标段土方开挖结束,先行桩基(或天然基础换填),桩基结束,砼垫层浇筑,其余暂停,先施工C-2#地下室工程——C-2#正负零以上工程——C-1商业——1#、5#安置楼工程。
4、 三标段:土方开挖结束,先行桩基(或天然基础换填),桩基结束,砼垫层浇筑,其余暂停,先施工D-2#商业地下室工程——D-2#正负零以上工程——6#、7#、2#、3#楼、D-1商业——幼儿园。
5、 四标段:土方开挖结束,先行桩基(或天然基础换填),桩基结束,砼垫层浇筑,其余暂停,先施工G-1#商业地下、西街地下车库部分——G-1#商业正负零以上工程——10#、13#、15#商住楼,其余根据市场情况另行制定。
6、 以上进度计划编制按政府20##年4月1日交地,20##年5月30日地勘出中间资料,20##年5月30日设计院出具开挖图,定位放线、验线20##年4月10日,开工日期(即土方开挖20##年5月30日前)。如交地延误,则其顺延,第一标段至第四标段开工日期依据交地日期向后顺延。
7、 各标段商业及商住楼验槽、垫层日期须依据设计图纸,按基础图详细计算编排。(待后另行补编)
8、 室外工程(含景观绿化)总工期150天,影响总工期90天,其余60天工期应在各段工程土建结束后穿插施工(不影响总工期)。
9、 20##年4月1日至2013,8月1日湖滨路动土施工结束,确保二、三、四标段施工道路畅通,整个项目排水畅通。(含协调)