东方领海项目概况

“东方领海”住宅小区位于鄂尔多斯伊金霍洛旗阿镇乌兰木伦河南岸，规划总用地17.84公顷，总建筑面积28.98万平方米，分为A-17和A-18两个地块。

A-17地块总建筑面积10.32万平方米，建筑密度11%，容积率1.85%，绿地率41.8%，居住户数448户。该地块6栋高层、2栋二层商业楼，由东方华园建筑有限责任公司第一项目部承建，内蒙古广誉建设监理有限责任公司负责监理。

A-18地块总建筑面积18.66万平方米，建筑密度10.8%，容积率1.62%，绿地率42.8%。该地块11栋高层、3栋二层商业楼，其中2#、3#、5#、8#、9#、10#、11#由东方华园建筑有限责任公司第二、三、四项目部承建，内蒙古金长城建设监理公司负责监理；1#、4#、6#、7#由中国对外建筑总公司承建，内蒙古瑞博建设监理有限责任公司负责监理。

设计单位：北京市建筑设计研究院；

勘察单位：包钢勘察测绘研究院；

监督机构：内蒙古鄂尔多斯市质量安全监督站；

质量管理目标：优质样板工程；

安全文明管理目标：自治区级安全文明工地。

第二篇：房地产项目概况表

第一部分  项目概况

一、项目基本数据：

二、位置、交通

1、楼盘所在具体地理位置？

2、周边主干道及离主干道距离？

  

3、周围楼宇及建筑物情况？

4、交通线路？

5、  到火车站、机场的时间？

三、小区配套及收费标准？

1、会所功能及收费标准？

2、小区配套幼儿园、小学基本情况？

3、商铺规划？使用年限？是否租售？

4、商铺的水电费、管理费收费？

5、架空层高度及用途？

6、车位数量及收费？

7、小区是否全封闭式管理？

8、小区可有保安消防系统？为何品牌？

9、小区智能化设施有哪些？

10、小区是否人车分流？小区有多少个出入口？位置在哪？

11、水电费、煤气、有线电视收费标准？

收费标准如下：按照有关规定收取

12、车行如何到达楼盘？

13、项目什么时候动工？何时封顶？何时竣工？何时入伙？

动工时间：

封顶时间：

竣工时间：

交付时间：

四、周边区域环境及配套

五、发展商的企业背景及已开发楼盘：

六、相关公司情况

七、项目定位和推广

1、户型统计

2、项目卖点：

A、

B、

C、

D、

3、项目形象定位语：

4、项目客户定位

一房、二房客户群体：

三房、四房客户群体：

5、项目推广语：  

第二部分   建筑及装修

一、社区园林、广场面积？

二、结构、材料

1、  楼体为何结构？基础为何基础？

2、  楼板的厚度？

3、  楼体高度？层高与净高分别为多少？

4、  是否隐梁、隐柱设计？

5、  有否煤气管道？

6、  楼宇的外墙为何种材料？为何颜色？

7、  防水层是如何处理的？

8、  空调水的排放如何处理？

9、  排烟管道是如何设置的？

二、装修标准

1、  公共空间的建筑材料及装修标准？

2、  入户门与房间门的尺寸？

3、  每户供电最大负荷为多少？

4、  楼梯间照明系统？

5、  交楼标准是什么？

6、  窗户玻璃材料？颜色？厚度？

7、  窗是否为凸窗？凸窗宽度？距地面多高？

8、  可否安装防盗网？

9、是否预留空调机位？

三、物业管理

1、物业管理公司介绍？

2、物业管理服务提供哪些内容？

第三部分

销售流程及相关手续

一、        发展商承诺

1、房产证何时办理？费用由谁支付？

2、交付时会提供业主哪些交房材料？

3、商品房土地使用年限从何时算起？

4、预售证编号？

5、交房时小区具备什么条件？

二、认购、按揭

1、认购流程

签定认购书      房号保留3天      签合同、交首付款。

注：签定《合肥市商品房地产买卖合同》后不可更名。

2、按揭银行、年限、成数？

3、按揭资格？

4、按揭材料？

5、按揭费用？

6、办理房产证有关费用？

5、付款方式？

一次性付款：     折           

按揭付款：       折

分期付款：       折

6、其他优惠？