建筑施工企业项目成本管理

【内容提要】建筑施工企业在工程建设中实行施工项目成本管理是企业生存和发展的基础和核心，在施工阶段搞好成本控制,达到增收节支的目的是项目经营活动中重要的环节。本文依据建筑施工企业项目的内容和特点,按照建筑施工项目成本控制的原则,重点阐述了项目成本控制措施，以此来提高施工企业项目成本管理水平。

【关键词】 建筑施工 项目管理 成本控制

长期以来，很多施工企业在对施工项目成本管理的认识上存在误区，如重实际成本的计算和分析，轻全过程成本管理；重制造成本，轻采购成本、工艺成本和质量成本的计算。这种粗放式的管理模式，导致很多建筑企业项目成本管理水平普遍不高。在施工阶段搞好成本控制,达到增收节支的目的是项目经营活动中重要的环节，本文将对这一问题进行论述，以便在企业的经营中起指导作用。

一、建筑施工项目管理的内容和特点

建筑施工项目管理的内容是研究如何以高效益地实现项目目标为目的，以项目经理负责制为基础，对项目按照其内在逻辑规律进行有效地计划、组织、协调和控制，以适应内部及外部环境并组织高效益的施工，使生产要素优化组合、合理配臵，保证施工生产的均衡性，利用现代化的管理技术和手段，以实现项目目标和使企业获得良好的综合效益。

建筑施工企业作为一个独立的行业部门,和其他行业相比有其自身的特点,主要体现在三个方面:

1、建筑工程项目具有固定性特点,通常一个项目就在一个地点,位臵具有不可移动性;

2、建筑工程具有多样性的特点,每一个工程都有独特的形式,结构,图纸;

3、建筑工程体积庞大,露天施工受气候环境条件影响大。比如雨季,农忙时节,对工期都有一定的影响。

二、项目成本控制原则

项目成本控制，指在项目成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支，进行指导、监督、调节和限制，及时纠正半要发生和已经发生的偏差，把各项生产费用控制在计划成本的范围之内，保证成本目标的实现。施工项目成本控制的目的，在于降低项目成本，提高经济效益。施工项目成本控制原则是企业成本管理的基础和核心，施工项目经理部在对项目施工过程进行成本控制时应遵循以下基本原则：

1、经济性原则

施工项目成本控制的根本目的，在于通过成本管理的各种手段，促进不断降低施工项目成本，以达到可能实现最低的目标成本的要求。在实行成本最低化原则时，应注意降低成本的可能性和合理的成

本最低化。一方面挖掘各种降低成本的能力，使可能性变为现实；另一方面要从实际出发，制定通过主观努力可能达到合理的最低成本水平。

2、全面控制原则

全面成本管理是全企业、全员和全过程的管理。项目成本的全员控制有一个系统的实质性内容，包括各部门和班组经济核算等，应防止成本控制人人有责，人人不管。项目成本的全过程控制要求成本控制工作要随着项目施工进展的各个阶段连续进行，既不能疏漏，又不能三天打鱼两天晒网，应使施工项目成本自始至终臵于有效的控制之下。

3、动态控制原则

施工项目是一次性的，成本控制应强调项目的中间控制，即动态控制，因为施工准备阶段的成本控制只是根据施工组织设计的具体内容确定成本目标、编制成本计划、制订成本控制的方案，为今后的成本控制作好准备；当进入竣工阶段，由于成本盈亏已基本定局，就来不及纠正了。

4、责、权、利相结合的原则

在项目施工过程中，项目经理部各部门、各班组在肩负成本控制责任的同时，享有成本控制的权力，同时项目经理要对各部门、各班

组在成本控制中的业绩进行定期的检查和考评，实行有奖有罚。只有真正做好责、权、利相结合的成本控制，才能收到预期的效果。

三、施工成本控制的内容

那么在工程建设中成本控制都有哪些内容呢？通过近几年的工作经验，分析总结有以下几方面：

（1）、合同方面：依据施工图，承包合同为依据，根据合同要求的工程项目、质量、进度等指标，详细地编制好施工组织设计，以此作为制定计划成本的基础。对合同中的暂定项目和存在变更的分项工程，及时申报。尽可能的增加工程收入。用合同赋予的权利合理的增加收入，减少支出。

（2）、技术方面：首先根据施工现场的实际情况，科学规划施工现场的布臵，为减少浪费，节约开支创造条件；依据自身的技术优势，充分调动管理人员的积极性，开展提合理化建议活动，近可能的扩大成本控制的范围和深度。

（3）、质量和安全方面；严格按照工程技术规范和安全操作规程办事，减少和消灭质量和安全事故的发生，使各种损失减少到最低限度。

（4）、机械管理方面：根据工程的需要科学、合理的选用机械，充分发挥机械的效能；要合理的安排施工段落，以期提高现场机械的

利用率，减少机械费成本；定期保养机械，提高机械的完好率，为整体进度提供保证。对于必须外租的机械设备，要搞好市场调查摸底

（5）、材料方面：材料采购要遵循“质量好、价格低、运距短”的原则，进场材料要正确计量，认真验收，最大限度的减少采购过程中的管理消耗。根据施工进度计划科学组织材料的使用计划，避免停工待料现象发生；材料的领用应严格控制，定期盘点，随时掌握实际消耗和工程进度的对比数据；对于周转材料要及时回收、整理，使用完毕及时退场，这样有利于周转使用和减少租赁费用，从而降低成本。

四、项目成本控制措施

降低施工项目成本的途径，应该是既开源又节流，或者说既增收又节支。只开源不节流，或者只节流不开源，都不可能达到降低成本的目的，至少是不会有理想的降低成本效果。控制项目成本的措施归纳起来有三大方面：组织措施、技术措施、经济措施。项目成本控制的组织措施、技术措施、经济措施，三者是融为一体、相互作用的。项目经理部是项目成本控制中心，要以投标报价为依据，制定项目成本控制目标，各部门和各班组通力合作，形成以市场投标报价为基础的施工方案经济优化、物资采购、经济优化、劳动力配备经济优化的项目成本控制体系。

1、组织措施。

项目经理是项目成本管理的第一责任人，全面组织项目部的成本管理工作，应及时掌握和分析盈亏状况，并迅速采取有效措施；工程技术部是整个工程项目施工技术和进度的负责部门，应在保证质量、按期完成任务的前提下尽可能采取先进技术，以降低工程成本；经营部主管合同实施和合同管理工作，负责工程进度款的申报和催款工作，处理施工赔偿问题，经济部应注重加强合同预算管理，增创工程预算收入。

2、技术措施

1）、制订先进的、经济合理的施工方案，以达到缩短工期、提高质量、降低成本的目的。

2）、在施工过程中努力寻求各种降低消耗、提高工效的新工艺、新技术、新材料等降低成本的技术措施。

3）、严把质量关，杜绝返工现象，缩短验收时间，节省费用开支。

3、经济措施

1）、人工费控制管理。主要是改善劳动组织，减少窝工浪费；实行合理的奖惩制度；加强技术教育和培训工作；加强劳动纪律，压缩非生产用工和辅助用工，严格控制非生产人员比例。

2）、材料费控制管理。主要是改进材料的采购、运输、收发、保管等方面的工作，减少各个环节的损耗，节约采购费用；合理堆臵现场材料，避免和减少二次搬运；严格材料进场验收和限额领料制度。

3）、机械费控制管理。主要是正确选配和合理利用机械设备，搞好机械设备的保养修理，提高机械的完好率、利用率和使用效率。

4）、间接费及其它直接费控制。主要是精减管理机构，合理确定管理幅度与管理层次，节约施工管理费等等。

5）、建立成本控制责任制。

小结 鉴于以上论述，本人认为应从以下几个方面搞好成本控制：

(1)首先要建立一个完善的成本管理组织机构，建立以项目经理为主的成本控制体系。

(2)制订和完善成本管理责任制,制定出一系列规章制度，使成本控制的责任落实到施工管理的每一个角落和每一个人。

(3)掌握科学、合理和实用的方法，对建筑工程施工成本进行全方位动态控制。

总之,建筑施工项目成本控制是一项复杂的系统工程。本文讲到的建筑施工项目成本控制，在适用方面需要灵活运用，实际操作应因

地制宜，不同的工程规模，不同的建筑企业，不同的管理体制都有差别，但不管怎样都是建筑企业对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支，进行指导、监督、调节和限制。所以“增产节约，增收节支”是每一个建筑企业的共同点，这就需要在实践中不断的总结和提高成本控制的方式和方法，以保证项目成本目标的实现。

【参考文献】

1．郝建国、许君来，《施工企业会计实务》，中国市场出版社，2005

2．汪祥耀，《现代成本会计学》，浙江人民出版社，2004

3．吴雪林，《目标成本管理》，经济科学出版社，2006

4．陈楚宣，《施工企业内部系统设计研究》，西南财经大学出版社，2006

5．中国注册会计师协会，20xx年《财务成本管理》，经济科学出版社,2007

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第二篇：2.建设项目施工完成情况

河北民海化工有限公司10万吨／年粗苯加氢精制工程项目完成情况报告

项目完成情况报告

一、工程概况：

1工程名称：河北民海化工有限公司10万吨／年粗苯加氢精制工程。

2地理位置：石家庄市矿区贾庄镇北沟 。

3工程特点： 化工设备、管道安装。

4建筑面积： 115亩。

5建设单位：河北民海化工有限公司

6设计单位：浙江美阳国际工程设计有限公司

7施工单位：河北省安、中石化工、河北建设集团

8监理单位：河北三元建设监理有限责任公司

9防火等级：一级

10抗震裂度：七级

二、 工程施工情况：

苯加氢工程主要由13台罐 、泵房、汽车装卸区、煤气压缩、主装置区、氢气压缩、PSA制氢 等主要工段及工艺管廊、空氮站、锅炉房、检化验楼、中控室、消防水、 循环水等辅助工段组成；电力由二台20xxKVA变压器供电，全厂控制系统电气仪表全部为DCS集散控制和PLC控制。其中 三塔设备地面高度达42.5m以上，萃取塔单台设备重达117吨，煤气压缩机由二台 2D8W—30/002—15型（一开一备）组成，电机功率315KW; 氢气压缩机为二台 2D10(Y54)型、 电机315KW；二台P3.5 (Y6) 电机30KW；空氮站为一台 GA160—8.5W功率160KW；二台GA75PAB，电机功率75KW； 消防泵SLOW150—750二台；功率250KW； 综合供水系统由循环水、消防水、生产生活水及排水系统组成。生产工艺流程为：焦炉煤气—煤气压缩—PSA制氢—主装置区—成品储罐。工艺间联接为各种类型/规格、高/低压阀门和管道，总长度为75000m左右。现工程设备已经全部安装完成。

三、监理工作情况：

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本单位工程于 20xx年x月x日安装监理正式进驻，至 20xx年x月x日全部工程结束（合同期限），共计7个月余。中化建设公司投入人力高峰期达100人、河北省安公司达300人之多。施工过程中监理人员依照各种国家规范性文件和监理规划、监理实施细则。对工作认真负责，对设备安装技术数据及精度认真把关严格检查，确保符合图纸技术要求或规范要求。对高大立式设备，安装前先制定安装方案，采取必要的安全措施，经批准后方可施工。就位后利用经纬仪反复测量，力求使其符合技术要求和规范要求，对隐蔽工程派专人全程跟踪，对管道焊缝质量特别是高温高压管道和不锈钢管道，严格把关，要求必须按工艺要求先打坡口，并严格清理管内杂物然后氩弧焊打底再施焊。对所有埋地管道严格按技术要求施工，先除锈经检查合格后再进行加强及防腐。所用的焊条必须按要求进行烘烤，使用时装入专用焊条盒存放；并采取措施不得再次污染。所有各类阀门必须是先行100%试压合格方可安装。管道支架的安装要求即符合规范要求又符合现场要求，对不符合要求的部位监理都及时提出了合理化建议，所有进场原辅材料都及时依照规范和质量证明书进行了检验，对有怀疑的原材料按要求实行退货或复检。罐除锈防腐必须按规范要求达到2.5级或按甲方工程联系单要求施工，并经监理检验合格方可涂漆。各类管道试压、单机试车均为先制定施工方案，经监理核定后方可施实。

监理人员按照规范要求进行了严密监控，多次下达监理文件要求施工单位按规范整改，最终使其达到了规范要求。

四、 分部、分项工程的划分及其监理对分部、分项工程验收情况：

本安装工程共分六个分部工程：

1、罐区制做安装。

2、设备分部安装工程。

3、管道分部安装工程。

4、电器仪表分部安装工程。

5、设备及管道保温及除锈防腐分部安装工程。

6、土建工程。

其中设备安装含压缩机安装、泵类安装、塔罐槽类制作安装（ 罐为现场制做安装）、空氮成套设备、 凉水塔成套设备为交钥匙工程。管道安装工程包括煤气、 氮气、氢气、 蒸汽、各种工艺气液体管道；各种给排水管道、消防水管道、循环水管

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道、 泡沫管道；所有地下管道、阀门及阀门井、和各类阀门法兰；材料分20#钢、碳素结构钢；各种螺旋焊管和非金属管道；阀门有各类截止阀、闸阀、球阀、蝶阀、 气动调节阀。电气仪表安装含各种规格/型号高/低压电缆电线、电缆桥架、穿线管、避雷带/网系统、电力接线、成套配电箱柜、电器照明、控制数据信号线、消防安全、通信、报警系统、电气动调节阀、压力变送器、各种液位计、流量计、分析仪、各种热电偶及温控仪器。设备及管道保温和保冷、管道保温及所有设备管道的除锈防腐。

五、 对施工单位技术资料完整性、真实性的核查情况：

施工单位技术资料基本齐全、真实、完整，经监理工程师审核基本符合《河北省技术资料管理规程》要求。原材料符合国家有关规定、设计要求及使用要求。

六、竣工图核查:

根据设计图纸及说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更（工程联系单）等文件，认真核查施工图及施工记录并进行现场核对，认为该工程已按合同完成全部设计及变更内容。

七、 工程质量检查情况：

该工程通过有关检测部门对压力容器、压力管道、焊缝质量、无损探伤、安全阀等进行检测和检查，并出具检测报告，符合设计要求。该工程能够依据设计图纸、强度控制标准、相关专业质量验收规范的规定进行施工，所有阀门已按规范要求100%做水压试验。施工中未出现大的质量问题。个别存在一些质量通病，如焊缝不平、焊道不清渣、管道支架不合理、防腐除锈不彻底等，已经按照有关规范要求进行了整改。该工程无影响结构安全和工艺使用功能（影响产品质量）的质量缺陷。

八、观感质量评定：

观感质量检查抽查评定为合格。

九、 工程质量评估依据：

1、国家现行法律法规和行政规章：

《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》

《建筑工程质量管理条例》《建设工程监理规范》GB50319-20xx

2、国家现行安装施工质量验收规范及施工工艺、验收标准：

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《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231-98）

《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-97）

《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》（GB50236-98）

《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275-98）

《工业设备、管道防腐蚀工程施工及验收规范》（HGJ229-91）

《工业设备、管道绝热工程施工及验收规范》（GB50264-89）

《中低压化工设备施工及验收规范》（HGJ209-83）

《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50268-97

《泡沫灭火系统施工及验收规范》GB50281-98

《石油化工仪表安装设计规程》SH/T3104-20xx

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20xx

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92

《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96

《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》GB50254-96

《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-92 《化工设备安装工程质量检验评定标准》HGJ20236-93

《石油化工设备安装工程质量检验评定标准》SHJ514-90（罐部分）

《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级标准》GB8923-88

《无损检测标准》JB/T4730-20xx等

《建筑抗震设计规范》（20xx年版）GB50011-20xx

《混凝土结构设计规范》GB50010-20xx

《建筑地基基础设计规范》GB50017-20xx

《建筑设计防火规范》GB50016-20xx

《石油化工企业设计防火规范》GB50160-20xx

《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20xx

《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-20xx

《建筑钢结构防火技术规范》CECS200：20xx

《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92

《石油化工企业设计防火规范》GB50160-20xx

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《石油化工企业可燃气体和有毒气体检测报警设计规范》SH3063-1999

《石油化工仪表接地设计规范》SH/T3081-20xx

《石油化工分散控制系统设计规范》SH/T3092-1999

《石油化工安全仪表系统设计规范》SH/T3018-20xx

《石油化工剧毒可燃介质管道施工及验收规范》SH3501

《石油化工钢制通用阀门选用检验及验收》SH3064

《阀门检验及管理规程》SH3518

3、工程施工图纸及设计文件。

十、 施工过程质/量安全事故及处理结果：

本工程无质量/安全事件发生。

十一、 结论性意见及综合评定质量等级：

本单位工程从原材料的检验、试验到各检验批、分项的检查验收均达到设计及合同约定的要求。经有设计、建设、监理、施工等部门人员组成的工程主体预验收小组核查评议：符合现行建筑安装施工质量验收规范要求，各分部、分项工程验收符合要求，该工程主体安装施工质量平定为合格。