消防维护保养操作流程

1、 建立消防档案

为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。

2、定期检修/测试

在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行 2次/年 定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。

填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。

每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。

检测内容：

自动报警系统 l

(1) 火灾报警控制器的检测

a. 火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。

b. 大型建筑物内的局部装修改造频繁，火灾报警控制器的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制器软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。

c. 在主电失灵时，备用电池能保证控制器在一定时间内继续工作。备用电

池一般采用免维护电池，其寿命为3—5年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制器安全供电。

(2) 探测器加烟功能测试

探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的基础，在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，所以必须保证它的可靠性和灵敏度。需定期对所有的探测器进行加烟试验，以检查所有探测器的可靠性和灵敏性，并严整每个探测器报警地址的准确性，对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。

(3) 消防警铃及火灾事故广播的功能测试：

a. 消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。根据近年来多次火灾的经验，消防警铃及火灾事故广播的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。

b.建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作。广播扬声器的音量应为全功率输出。

c.消防广播主机的功率放大器应能满足建筑物中所有扬声器开启时的功率要求。测试时可与业主协商合适的时间对设备进行全部播放。

d.在有人员正常工作和滞留的场所，试验火灾广播时切忌使用火灾发生时的语言和电子录音。

e.检测消防警铃及火灾事故广播的分区控制和相关层联动功能。以便火灾发生时引导现场人员及时有序的疏散。

(4)消防电话的功能测试

在消防控制中心打开消防电话主机，对所有消防电话插孔和电话分机逐一进行测试。

消火栓系统l

a. 利用屋顶试验消火栓或最远端消火栓进行放水试验。水枪出水的充实水柱为10米。

b.测量静压和动压。

c.启泵按钮也应全部进行测试。

d. 消防水泵有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上三种方式均应逐一进行测试，并检查返回信号。

水喷淋系统l

a.检查纪录各个区域末端试验阀压力。

b.打开末端放水,水流指示器报警、压力开关报警，喷淋泵自动启动。

c.依次打开其他区域的末端试验阀进行试验。

d. 喷淋泵也有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上三种方式均应逐一进行测试，并检查返回信号。

e.稳压泵功能试验。关闭主泵，管网缓慢泄水。稳压泵应该自动启泵补水，压力到高限后自动停泵。

气体灭火系统l

( 1)、准备工作：

切断启动钢瓶电磁阀24V控制线(钢瓶间)，取下配电柜控制继电器

(2)、检查钢瓶压力

测量钢瓶压力，再次确认启动钢瓶控制线路已经断开，关闭钢瓶间。

(3)、探测器检查试验

切断声光报警器、警铃控制线，逐个对现场探测器进行火警试验，并作好记录

(4)、手动打阀试验

a. 断开钢瓶控制线路

b.主机、钢瓶盘设定为自动状态

c.手动启动紧急启动按钮

d.检查钢瓶控制线、警铃输出、声光输出、延时控制是否有电压

e.拉开压力开关，气体释放灯是否亮

f.恢复压力开关、紧急启动按钮，钢瓶盘复位。

(5)、联动试验

a.通知甲方关闭有关设备,连接配电柜继电器,连接警铃、声光控制线路

b.再次确认启动钢瓶控制线路已经断开

c.对现场烟感探测器进行火灾试验

d.检查启动钢瓶控制线是否有电压;警铃、声光是否启动;30秒后钢瓶盘是否接受到启动信号

e.按动钢瓶盘紧急停止按钮,检查警铃、声光是否停止;检查启动钢瓶控制线是否有电压;等待60秒，检查启动钢瓶控制线是否有电压。

(6)、系统复位

主机复位;主机设定为手动;钢瓶盘复位;钢瓶盘设定为手动;恢复正常用电。检查启动钢瓶控制线是否有电压，启动钢瓶控制线，连接启动钢瓶控制线路、连接气控铜管。

被控联动设备l

(1)非消防电源强制切断功能检测：

火灾发生时必须强制切断相关区域的非消防电源。定期进行分区切断或整个区域的电源强制切断试验，对出现的问题及时检修。

(2)停空调功能试验及检测：

火灾发生时必须强制停止相关区域的空调设备。定期对空调机组强制停止试验，对出现的问题及时检修

(3)电梯归首层试验及检测。

火灾发生时现场人员不能使用电梯疏散，必须强制电梯回到首层，门自动打开，同时切断的电梯口按钮的呼叫功能。定期对电梯停止试验，对出现的问题及时检修。

(4) 防、排烟系统检查与功能测试

防、排烟系统由正压送风阀、排烟阀、风道、排烟风机、送风机组成。正压送风是阻止烟气进入疏散区域，而排烟系统是将烟气排出建筑物外，是人员安全疏散的重要保证。

a. 首先观察阀体关闭是否严密，大量阀体关闭不严将影响排烟或送风效果，导致火灾发生的场所分压不够，不能得到足够的风量，影响人员的及时疏散，甚至导致人员伤亡。探测器报警联动后阀体打开时应

通畅，否则应及时修理，以避免火灾发生时阀体打开角度不够或根本无法打开，上述问题较普遍，其原因一般是阀的质量不太好，或是安装不当，在维修过程中应引起重视。

b. 阀动作后，核对消防控制室的返回信号，同时应能联动消防风机启动。因一台风机供多个阀使用，应对每个阀体动作后联动风机的情况进行检查，这一点往往容易被忽视，某单位消防系统已运行多年，在测试时仍发现有排烟阀打开后风机不启动的现象，经查是阀联动风机的程序未编人。在大型的消防系统中，因用户软件量大，调试人员疏忽造成上述现象确有可能，所以在维修保养过程中应细心工作，达到完善系统的目的。

c. 对消防风机的测试除自动功能外，还应测试消防中心的远程直接启动功能，以及风机电控柜的现场启动功能，同时应检查返回信号。

(5) 防火卷帘门和防火门的功能测试

防火卷帘门及防火门是防止烟气及火势蔓延的防火分隔设备。

a. 疏散通道上的防火卷帘门应具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位，测试时应能满足上述要求并核对返回信号地址。防火卷帘门动作后应注意其下降过程是否平稳，有无阻塞现象，落底后是否严密。

b. 防火门启动后，应注意两扇门是否按先后顺序关闭。

模拟火灾试验l

模拟火灾试验是在现场选定若干个探测点，根据探测器的类型，分别对其进行烟雾、温度、可燃气体浓度等的试验，当探测器将采集到的现场信息通过消防电路反馈到消防报警控制器，控制器将反馈的信号与现场正常整定值进行比较，判断是否存在火灾，当确认发生火灾后，首先在控制器上发出声、光报警信号，显示、记录、打印火灾发生的地址，同时向火灾现场发出警报、向联动设备发出控制指令。启动该防火区域内的声光报警器、切断非消防电源、电梯降首层、启动消防广播系统、启动防火卷帘等联动功能。

对于自动灭火系统的模拟火灾试验主要是通过末端放水装置放水，检查水流指示器、压力开关、信号碟阀、湿式报警阀、水力警铃、消防泵等设备是否正常运转。或是通过消火栓按钮直接启动消防泵，检查自动灭火系统是否正常。

火灾现场可使用发烟剂模拟火灾的发生。

演习前必须对相关人员进行培训，以便在演习中及时疏散、启动相关消防设备，真正达到培训人员，检验消防设施的目的，避免发生不必要的事件。

试验前做好各种预案，以应对各种可能发生的情况。

每次定期检查完成后,向甲方出具《消防系统定期检查报告》。

3、 月度检查

每月定期派工作人员到现场,通过与消防值班人员进行交流、查看消防主机打印记录和消防值班记录,了解上一个月消防系统运行情况，对出现的运行故障进行处理;对消防主机进行检查并记录;抽5%的探测器进行模拟火灾实验，检查探测器的报警准确性、报警主机运行状况、联动请求的正确性。到建筑物内进行检查，了解消防设施有无被人为损坏或其他损坏情况。

对检查结果进行记录，并向甲方出具《月度检查报告》。

见附表3。

4、应急检修

当甲方设备出现严重故障时，乙方接到甲方通知，将于24小时内赶到现场，进行应急维修，对维修结果做好记录。维修完成后向甲方出具《应急检修报告》。

5、探测器清洗

根据《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92第4.3.3条:探测器

投入运行2年后,应每隔3年全部清洗一遍,并做响应阈值及其他必要功能试验,合格者方可继续使用,不合格者严禁重新安装使用。

6、 其他检查

应甲方要求，可在重大事件之前对消防系统进行常规检查，每次检查时间为1天，次数为每年不超过4

次。

检查完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。

7、设备保障

为了保证甲方系统长期稳定运行，乙方向甲方承诺在合同有效期内保证向甲方提供本套消防系统所需的备品备件，价格不高于市场价格。

8、技术培训

乙方负责对甲方的人员提供技术培训，使甲方的人员能进行日常的维护和管理。培训安排在每次检修/试验时进行，也可应甲方要求在合同有效期内随时进行，次数不限。

9、技术督导

如甲方对消防系统所在的部位进行改造施工，乙方应负责施工期间的消防报警系统探测点及联动控制点恢复安装的监督、指导、验收，验收后纳入整体技术服务范围。

第二篇：消防安全操作流程

消防安全操作流程

一、消防安全操作规程

（一）动火管理制度：

1. 凡在本公司内需要动火的人员（包括外来施工人员）必须提前到安全部申报并经公司领导审批后方可动火。

2. 落实现场防火监护人员并配备相应的灭火器材。

3. 动火过程中，一旦发现不安全苗头时，要立即停止动火作业。

4. 发生火灾事故时，要及时处理、扑救并报警。

5. 动火人员要严格执行安全操作规程。

6. 凡储存有易燃、爆炸品的车间、仓库，未彻底排除干净的，严禁动火。

7. 作业人员和现场监护人在动火完毕后，应彻底清除现场火种，方可离开现场。

（二）仓库消防安全管理制度

1. 落实“谁主管，谁负责”的原则。

2. 实行仓库防火责任人全面负责仓库的消防安全管理工作。

3. 仓库保管员必须掌握消防器材的操作使用和维护保养方法。

4. 仓库内各类货物的堆放严禁阻挡各种消防器材设备使用。

5. 仓库内严禁吸烟，不准烧焊（割焊），要动用明火的人员必须到安全

部办理申请手续，方可作业。

6. 各类危险物品不准堆放在一般货物仓库内。

7. 物品入库前应有专人负责检查，确实无火种等隐患后，方可入库。

8. 仓库内电器设备必须由持有合格证的电工进行安装、检查和维修，电工应严格遵守各项电器操作规程。

9. 各类机动车装卸物品后，不准在库区内停放及维修。

10.仓管人员离开仓库之前必须要关好门窗及一切电源，并严格检查是否有其他火灾隐患。

11.仓库内储存的货物，按不同性质、类别分堆，堆垛之间应留出安全通道距离。具体规定如下：主要通道2.5-3米，墙距1-1.5米，堆距0.6-1米，垛距0.8-1米、柱距1米，堆垛距消防灭火器材1.5米。

12.仓库内不准住人（包括午休），不准搭建搁层，不准使用电烫斗、电炉、电钟、电烙铁、电视机及交流收音机等电器设备。

（三）用电安全管理制度

1. 为防止用电造成火灾事故发生，凡动用电维修、安装各类用电设备者必须持证上岗。

2. 非电工人员严禁动用、检查、安装各类用电设备，外来人员要动用电时必须到安全部门交用电说明并报行政部电工审批后方可作业。

3. 发现用电设施损坏、不安全（包括各类电器）应及时向码头安全部门

汇报。

4. 严禁使用不符合国家规定的插座和电线。

5. 电工安装、维修用电设施时，一律严禁赤脚。

6. 安全管理部和电工要定期对公司各类用电设备进行检查，如有发现各类电器、电线等用电设施损坏，及时更换。

7. 所有办公室、仓库、车间等部门人员在离开时要切断电源，防止火灾事故发生。

到文件头

二、 消防安全教育制度

1. 加强消防职业安全培训，教育职工群防群治，做好火灾、爆炸事故的预防和扑救工作。

2. 定期张贴消防宣传标语，挂消防宣传图，致力提高职工消防安全意识、消防业务水平和防火、灭火基本技能。

3. 制定落实每年组织全体员工进行一次消防灭火实战演习，义务消防队每月进行训练。

4. 严格要求员工通过经常化、制度化的教育培训，使在各自懂得在岗位生产过程中的火灾危险性，懂得预防火灾的措施，懂得火灾扑救方法。 到文件头

三、 防火检查制度

1. 设立防火检查登记表，详细记录检查情况。

2. 落实三级防火检查：即班长和职工在上班前后对本岗位（ 地段）自查一次，由车间（仓库）防火负责人负责，每周检查一次；检查完毕，由班长或车间防火责任人登记签名；公司（仓库）防火责任人每月组织有关部门责任人检查一次。

3. 发现隐患，提出整改意见，并在下月检查时，对整改情况予以复查；难以整改的要向公司防火责任人报告。

4. 每次防火检查，应根据本行业、本岗位的特点着重做好三件事：一是关好窗，二是切断电源，三是清理易燃杂物，检查是否遗留烟头、火种和其他灾害隐患。对重点要害部位和用火用电多的工作场所进行全面的细致检查。

到文件头

四、 整改火灾隐患制度

1. 为确保安全生产，保护公司财产和员工安全特制定本制度。

2. 制定每日防火巡查计划，在巡查中发现火灾隐患情况必须及时向其所在的部门领导、防火责任人提出口头或书面形式进行整改意见，切不可拖延。

3. 对一时解决不了的火灾隐患，安全部要采取有效的防范措施，并定时、定人、抓紧整改落实。

4. 对无意整改火灾隐患或无法完成整改火灾隐患部门领导、防火责任

人，安全部有权暂停其工作，并报公司领导作出处理。

5. 整改火灾隐患由安全部负责、落实，任何部门、个人必须服从管理，安全部工作人员必须严格按规章制度办事，不得放松消防安全意识，做到从严要求自己认真做好本职工作。

到文件头

五、消防设备定期检测、维修制度

1. 港区内按照国家有关消防技术规范要求，配套消防设施和器材。

2. 消防器材应当放置在明显和便于取用的地方，周围不准堆放物品 和杂物。

3. 港区内的各类消防设施、器材由专人管理，负责检查、维修、保养、更换和添置，保证完好有效，严禁圈占、埋压和乱用。

4. 对消防水池、消防栓、灭火器等消防设施器材经常进行检查，保持完善备用。

5. 港区内的消防车道和仓库、办公室、车间等消防通道，严禁堆放物品。 到文件头

六、疏散通道、安全出口管理制度

1. 港区内的安全出口数目、疏散宽度和距离，必须符合《消防法》的有关规定。

2. 安全出口通道不得存放货物，不准停放车辆和其他有影响疏散的遮挡

物。

3. 安全管理部门每天要进行安全巡视检查，严禁安全出口上锁、堵塞，保证码头内所有安全出口正常通行。

4. 码头内所有仓库、车间、办公楼等安全出口，疏散通道，必须设置疏散指示标志和符合标准的灯光疏散指示标志。

5. 安全部应对码头各种安全疏散指示牌进行检查保养，发现损坏要及时更换维修。

到文件头

七、单位建立防火档案制度

1. 为了使防火工作能顺利地进行，便于有效的安全管理，特建立本制度。

2. 为便于查找和使用，防火档案资料应按其系统进行分类编号。

3. 公司防火档案由安全部严加保管，未经公司领导同意任何人员不能查看档案资料。

4. 消防监督档案在保管人员变动时办好移交手续，不得把档案带走或据为己有。

5. 凡涉及到公司重大机密内容，不能归入此档，以防泄密，并严格落实防火档案保管责任人。

6. 消防防火档案及其材料在撤销、销毁时必须经公司领导同意方可进行。

到文件头

八、每日防火巡查制度

1. 安全部负责每日防火巡视计划，保证巡查工作顺利完成。

2. 巡查员必须坚守工作岗位，严格执行工作，未经部门领导允许，不得私自离岗，违者按公司有关规章制度进行处罚。

3. 巡查员在每日防火巡查中如发现有消防隐患情况时必须如实记录，并即报其部门领导或防火责任人，商议解决隐患，待确实无法解决时向公司领导报告。

4. 安全部是码头防火监督部门，每日防火巡查时如发现有违反消防安全防火管理规定的人员进行防火教育，纠正错误，并进行处罚，严重违反者送公安消防局处理。

5. 安全部防火巡查员除对码头作重点巡查外，其他部门同样要安排人员进行对本部门自查。

6. 防火巡查员每日必须进行严格巡查，不得放松防火意识，更不能隔日巡查。

到文件头

九、职工定期消防培训制度

1. 为了保障消防安全，提高员工灭火作战力量，特制定本制度。

2. 成立义务消防队，落实义务消防队训练计划，每月进行一次消防训练，

并做好训练记录。

3. 每年由公司领导组织全港员工进行一次大规模的消防灭火实战演习。

4. 凡属本公司重点工种生产人员必须到消防局参加学习消防培训，培训上岗证后方可从事重点工种工作。

5. 公司安全部是码头的安全监察部门，除对本部门员工进行严格学习培训外，还要经常深入到其他部门（仓库、车间）等，对其员工进行消防指导工作，形成人人会消防、人人重消防意识。

到文件头

十、重点工种人员持证上岗制度

1. 为了防止火灾事故发生，保障公司消防安全，特制定本制度。

2. 凡是公司的仓库员、安全员、电工、烧焊工等重点工种人员，在上岗前必须先进行培训、学习、领取有关工种的上岗证后，方可上岗作业。公司安全部人员有权查看重点工种人员上岗证。

3. 不同的重点工种人员应按其种类上岗证进行各自工种作业、不得拿非本行业的上岗证进行工作。

4. 重点工种人员上岗证应细心保管，防止遗失，上岗证不得转借他人使用。

5. 凡无上岗证、上岗证过期使用者及持假证上岗者均属违章行为，按公司有关条例进行处罚。

6. 重点工种人员的上岗证遗失或过期后，应及时向安全部报告，其间该人员暂时不得从事其重点工种的工作，待补#b@2后方可正常作业。 到文件头

十一、灭火疏散预案制度

1. 制度紧急的疏散方案，定期组织疏散演习，当发生火灾时，在岗工作人员才能立即引导在场人员疏散。

2. 人员疏散工作，应设专人指挥、分组行动、互相配合。

3. 火灾袭来时内部指挥疏散引导人员不断用手势或喊话的方式引导并迅速疏散其他人员逃生，不能贪恋财物。

4. 外部疏散人员应将已疏散到外人员引导到安全地方，并维护外部秩序，为消防队到场灭火创造条件。

5. 疏散完毕，安全部人员马上加入灭火自救并协助消防队灭火。

6. 灭火疏散期间，安全部人员必须坚守工作岗位，参加灭火疏散行动，不得私自离岗，违者按公司有关规定处罚。

到文件头

十二、消防中心值班制度