房屋大修合同

甲方：

乙方：

因甲方住房出现房屋漏水、墙体脱落、水管腐蚀严重等原因，现需进行大修，甲、乙双方经洽谈和协商，甲方决定委托乙方将房屋进行大修，为保证工程顺利进行，特签订本合同，以便共同遵守。

一、甲方将位于 省 市 小区 号院的住房交由乙方进行大修。

二、乙方本次为甲方的房屋进行大修的项目有：

1、房屋墙面破损、离层、脱落维修；

2、房屋地面破损、离层维修；

3、卫水间防漏处理；

4、阳台漏水、窗户不严维修；

5、水管更换；

6、暖气及管阀更换；

三、乙方按期完成大修项目，并确保甲方后期正常使用。

四、本次房屋大修的原材料，均由乙方负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业标准，甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责等影响维

修质量的行为时，有权要求乙方停工或整改。

五、乙方本次为甲方的房屋进行大修的时间为 年 月 日至 年 月 日止，每延迟一天，须向甲方支付违约金200元。

六、本次房屋大修的工程费为拾万元整，开工之日甲方一次性支付乙方50%工程款即 元（￥： 元），乙方大修完毕后，经甲方验收合格后支付另50%工程款 元（￥： 元）。

七、违反本协议的约定为违约行为，违约方向守约方赔偿一切损失。

八、本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有相同法律效力，经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方签字： 乙方签字：

签订日期： 年 月 日

第二篇：电梯大修工程合同

电梯大修工程合同

甲方：

乙方：

一、工程项目内容

1、甲方确认其下列电梯需委托乙方予以进行大修/改造

华贸珠宝城3楼上4楼东西两部自动扶梯

2、上述电梯的具体大修/改造项目详见本合同附件《电梯大修项目》

3、在检修中如发现有零部件损坏或严重磨损的，要经甲方鉴定后才可更换。

二、工程造价：10000元（大写：壹万元整）

三、结算方式：签订合同后二日内支付50%工程款，项目完工后二日内支付50%工程款。

四、进场及完工期

1、乙方收到第一期工程款后，乙方安排人员、设备进场开工，并于开工后7日内完成安装调试。

2、若甲方未按本合同约定履行付款或发生不可抗力因素（包括能源供应、现场施工条件等），则上述进场时间及完工期顺延。

五、双方责任

1、甲方责任

（1）配合乙方做好电梯施工中的安全、消防工作。

（2）拆除下来的配件需提供库房放置或现场派专人保管与看护。

2、乙方责任

（1）负责整个过程的施工及施工中工人的安全。

（2）负责按本合同约定完成大修/改造。

（3）负责指导正常使用与维护电梯。

（4）乙方保证电梯整改后达到正常使用要求。

六、附则

本合同自 双方签字盖章 生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式二份，甲方一份，乙方执一份。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

营业执照号码： 营业执照号码：

住所： 许可证号码： TS3314133-2016 单位负责人： 住所： 大同市城区西三环20号 联系电话： 法定代表人： 刘永刚

电梯安全管理员： 联系电话： 0352-2492222 联系电话： 委托代理人：

传真电话： 联系电话：

开户银行： 传真电话： 0352-2492222 帐号： 开户银行：中行大同北岳支行 邮政编码： 帐号：

邮政编码：

年 月 日 年 月 日

电梯大修项目

1、除对个别零部件在不需拆卸的前提下对其清洗，加润滑油，拧紧电气接线端子的螺栓外，均应拆卸检查。

2、需拆卸检查电梯传动部件和机械电气安全装置，需更换有异常声响或磨损的零件，以及拆修部分电气元件。

3、清洗曳引机蜗轮减速箱和更换减速箱内的齿轮油，清除油污和灰尘。

4、调换电磁制动器闸瓦的石棉刹车带，并调整闸瓦与制动轮的间隙。

5、调整电磁制动器的制动弹簧压缩力，使制动器与制动轮工作面保持清洁无灰尘、动作灵活可靠。

6、调整电动机主轴伸出部分，轴上的键和防松螺栓。

7、调整为传动齿轮、链条、外露的限速器、梯级、踏板、转向部位等而设置的有效防护，清除油污和灰尘。

8、检查调整导轨内表面应光滑、平整，不得有异物凸出现象，清除导轨内表面的油污和灰尘。

9、检查调整导轨内表面接头紧固螺栓紧固情况，清除接头缝隙的油污和灰尘。

10、检查调整电扶梯或自动人行道在运行时，导轨应保证工作分支的每个梯级踏板水平且不晃动，清除灰尘和油污。

11、应对电扶梯或自动人行道桁架、支架、接头紧固螺栓进行检查紧固。

12、检查调整电扶梯或自动人行道运动部件如驱动链、扶手驱动链、梯级链等有良好的润滑。并清除链条上的油污和灰尘。

13、检查调整驱动链、扶手驱动链、梯级链等涨紧装置，松紧应适当。

14、检查调整扶梯或自动人行道所有油管及接头，不应有渗油、漏油现象；所有油路应畅通，清除油管接头上的油污和灰尘。

15、检查调整电扶梯或自动人行道在使用区的任何位置，两个相邻梯级或两相邻踏板之间的间隙使其应符合要求。

16、检查调整自动人行道过渡曲线段踏板的前缘和相邻踏板的后缘啮合应符合要求。

17、检查调整电扶梯或自动人行道梯阶踏板与围裙板之间的间隙，单边、双边应符合要求。

18、检查调整自动人行道的围裙板置于踏板或胶带上方，从踏板表面测得的间隙应符合要求。调整踏板或胶带的横向摆动不允许踏板或胶带的侧面

与围裙板之间产生水平间隙。

19、检查调整梳齿板梳齿与梯级或踏板齿槽的啮合深度间隙。

20、检查调整梯级踏板表面至梳齿板梳齿槽根部的垂直距离。

21、检查调整梳齿板齿与胶带齿的啮合深度。

22、检查胶带的表面至梳齿板梳齿槽根部的垂直距离。

23、检查调整扶手带的导向装置和涨紧装置，在正常工作时不会脱离扶手导轨。

24、检查扶手带开口处与导轨或扶手支架之间的距离。

25、检查调整制动器和附加制动器（若有）。

26、检查和拧紧各接触器、继电器上的接线螺栓。

27、检查和调整方向接触器机械联锁的可靠性。

28、检查调整供电系统断电、错相保护装置。

29、检查电动机过载保护装置。

30、梯级链保护装置检查调整。

31、检查调整超速保护装置（使用笼型异步电动机的扶梯不设）。

32、检查调整非操纵逆转保护装置开关。

33、检查调整扶手带入口保护装置开关。

34、检查调整梯级或踏板塌陷保护装置开关。

35、检查调整急停按钮，转换灵活可靠。

36、检查调整各机房内电气部件应有效采用防护罩壳，防止直接触电。

37、全部电线接头、连接端子、连接器应设置在柜和盒内且牢固可靠。

38、检查调整线槽线管牢固性，金属线槽管的出入口应有护口或其他保护措施，导线保护外皮应完整无破损。

39、检查随行电缆破损程度，无法继续使用应更换。

40、检查电扶梯接地线（接零）是否牢固。

41、检查调整电梯所有电线电缆、绝缘电阻，导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须符合规定的要求。

42、检查和调整电扶梯启动、停止、运行情况应符合原设计要求。

43、清洗电梯或自动人行道的导轨，更换严重变形的导轨，调整导轨支撑架。

44、更换梯级或踏板损坏部件（如梯级轮、踏板、支撑架等）。

45、调整扶手带，扶手带严重磨损，变形、断裂应更换。

46、检查调整梯级链、扶手驱动链和涨紧装置，如磨损严重应给予更换。

47、检查调整光电保护器（如有）。

48、梳齿板如磨损严重断齿应更换。