浅谈20xx年造价工程师考试复习策略

时间:2024.4.8

浅谈20xx年造价工程师考试复习策略

众所周知,由于造价工程师报考条件的限制,参加注册造价工程师考试的考友们都是在职人士,基本都是利用下班时间看书。再加上生活琐事的影响,时间确实紧张。因此一定要早做准,最好留出一年的时间准备。而不能凭运气侥幸过关。应制定计划,认真落实,按部就班地完成造价工程师的复习。

1、制定计划

全国造价工程师执业资格考试有〈工程造价管理》《工程造价的确定与控制》《建设工程技术与计量(土建或安装)》《工程造价案例分析》四本培训教材。教材紧紧围绕执业资格考试大纲的要求,深入浅出地进行论述讲解,知识结构合理,内容丰富。在学习时应至少看两遍,第一遍对各章节的内容有个初步了解,无论《大纲》中要求熟悉、掌握的内容,还是了解的内容,都应该阅读,产生总体印象。看不懂的地方也不要抓住不放,避免一个问题卡住,解决起来耽误时间,影响进度口第二遍是重点把握,紧紧抓住每章节论述的主要问题去理解,把各知识点之间的内在联系和区别摘清摘准,防止概念混淆,张冠李戴。

2、时间安排

要每天坚持1-2小时,最好在清晨,这样头脑清醒,理解深刻,防止工作一天之后身心疲惫,看书没有效果。每天学习的任务是一节或二节,不要贪多,这样会由于劳累失去下次学习的学习兴趣和动力,也不要随意安排,有时间就看,没空闲就算,这样完不成学习任务,徒劳无益。要针对自己的工作情况制定一个计划,并认真付诸实施。

在参加任何一门考试之前,少不了的一项重要工作就是"备考",造价工程师的考试科目相对比较多,复习起来,部分考生们可能会觉得无从下手。

网校综合历届考生的考试情况及考后信息反馈,总结出以下几点:考生们在复习备考过程中应该注意的问题?

1)看书不透彻,囫囵吞枣,死记硬背,不求甚解。看书总是以大纲为指导,大纲以外的不予理会,造成应试时遇到大纲以外的知识点往往失分较多,损失惨重。造价工程师中有很多知识点都需要进行理解性的记忆,而不是死记硬背,这样会浪费很多的时间,结果还是事倍功半。所以考生们一定要学会理解性的记忆,与实际工作结全起来。这样对考试是有利而无害的。

2)盲目划分重点与非重点,对重点部分投入过多精力,对非重点部分一目十行,草草带过。考试时考到的就是重点,考不到的就是非重点。所以考生在备考前必须做好复习计划,根据考试大纲的内容来确定重点、难点。以便于进行有针对性的复习。


第二篇:造价工程师复习策略


《理论与法规》复习策略 第一阶段:认真吃透教材,掌握每章的重点

《工程造价管理基础理论与相关法规》教材共由五章组成,各章内容自成体系,相互关联性不高。在第一阶段复习时,需要认真阅读教材,吃透每个知识点,掌握各章重点。有关各章节知识点在相关复习资料中都有体现,在此,我们将重点详细解释一下。

1 第一章:工程造价管理概论

本章重点在第三、四节。

1.1 工程造价的相关概念是本节的重点,历年考试几乎都在此出题。建设项目总投资、固定资产投资、动态投资、静态投资、建安工程投资等,一方面要了解这些概念本身的含义,另一方面,更为重要的是要注意这些概念之间的关系。

1.2 工程造价管理的基本内容应该是本节的重点。近年来,在此处的考点越来越细,希望考生认真阅读教材,比如,工程造价有效控制的组织措施、技术措施、经济措施的区分。同时“发达国家工程造价管理的特点”从20xx年考试开始涉及,这几年在此部分又有考题出现,说明对此部分内容的要求程度有所提高,希望考生认真记忆相关内容。

1.3 造价工程师执业资格制度在本章中是历年考试的重点,分值分布较多,集中在造价工程师的注册、执业范围及法律责任等方面。其中很多规定与工程造价咨询企业的管理类似,最好对比记忆,并通过多做练习的形式加强对考核点的记忆。

1.4 工程造价咨询管理制度,本节重点一方面是工程造价咨询企业的资质标准和业务承接的有关规定;另一方面是工程造价咨询企业资质证书管理及法律责任的相关内容。本节的很多规定与第三节对造价工程师的规定类似,熟读教材后,将一些相同的规定加以对比总结,则对牢记考点大有帮助。

2 第二章 工程经济

本章是本书的重点和难点,每年考试分值都在30分以上,同时本章内容与案例考试联系比较密切,其中2.2和2.4是本章的重点。

2.1 现金流量与资金时间价值。资金等值计算每年必考一题,近年来在此处出题越来越活,有将现金流量图、资金等值计算及名义利率与实际利率三个知识点综合在一起出题的趋势。而这三个知识点本身都是难点。在第一阶段学习时,首先需要将各资金等值计算公式的适用条件及其相互关系搞清楚,然后要熟记公式,尤其是年金终值公式及现值公式。在六个资金等值计算公式中,有关年金的计算公式,应用时比较容易出错,应多做一些练习加强对年金公式的理解。最后将这些年相关考点的真题都独立做一遍,就可以掌握这一知识点了。

2.2 投资方案经济效果评价

本节实际上由三部分内容组成:第一部分是经济效果评价指标,第二部分是经济效果评价方法,第三部分是设备更新方案比选。关于评价指标,要了解评价指标的含义、评价准则及优缺点,其中投资回收期及净现值要求会计算。关于评价方法,教材主要介绍了互斥方案的比选方法;动态比选方法要注意教材例题的解题思路;增量投资内部收益率的比选规则一般出题较活。关于设备更新方案的比选,重点是静态经济寿命的估算及设备租赁与购买的比选,经济寿命的估算要注意教材例题的解题思路。设备租赁与购买要注意对租赁概念的理解。

2.3 不确定性分析,本节重点是敏感性分析,敏感因素的确定方法要掌握,近年来在此处的考题非常活。

2.4 价值工程理论及方法,本节考点较多,有价值工程的特点、对象选择方法、功能评分方法、价值系数分析等内容。

2.5 寿命周期成本分析理论与方法,本节重点是权衡分析,要注意对权衡分析的各种情况的理解。

3 第三章 工程财务

本章有四节,其中第一节较重要。

3.1 项目资金筹措与融资,本节内容有由两部分组成,一部分是传统的筹资方式,重点包括资本金及负债的筹资方式、资金成本的概念及相关计算、最佳资本结构的确定;另一部分内容是项目融资,重点有项目融资的阶段与步骤,以及各种融资方式的运作过程。

3.2 项目成本管理,本节考点较少,只需注意成本管理各环节的顺序及可以采用的方法。

3.3 项目财务分析,在新版教材中,本节内容变化较大。本节第一部分内容,工程项目收益估算与《计价与控制》科目中的第四章内容有较大的重合度,不作为考试重点。本节第二部分内容是会计要素,要注意对各会计要素构成的理解,这部分内容比较好出题,也是本节的重点。第三部分内容,盈利能力及偿债能力指标,内容与本书第二章有较大重复,只要求了解。

3.4 工程税收与工程保险, 工程保险这几年考试一直没有涉及,工程税收重点复习各税种的计税依据。教材一共介绍了七大税种,其中营业税、所得税、土地增值税及房产税作为重点。

4 第四章 工程项目管理

在本版教材中,新增加了流水施工组织方法及网络计划技术两节内容,而这两节内容原来在《建设工程技术与计量》科目中也是考核重点。因此,这两部分内容的增加将会加大第四章的分值比重。本章除风险管理之外,各节内容分值分布比较均匀。

4.1 工程项目管理概述

“工程项目的组成和分类”中,关于分部分项工程的举例要仔细阅读,对于工程项目分类,不仅要知道分类标准,而且还要知道不同类型项目的差异:“工程项目建设程序”重点在我国建设程序各阶段的工作内容;本节第三部分内容重点是建设项目法人责任制。

4.2 工程项目管理的组织

本节有两部分内容,承发包模式及工程项目管理组织。对于承发包模式要注意各种工程项目承发包模式特点的对比;对于工程项目管理组织形式要注意四种组织形式的特点。

4.3 工程项目计划与控制体系

重点有:建设单位计划体系的组成、内容及相关表格名称;施工单位计划体系的组成、计划编制时间、编制主体及计划编制目的;主动、被动控制措施;工程项目目标控制方法名称及分类。

4.4 流水施工组织方法

第一部分 “流水施工的特点和参数”,对于流水施工的特点主要侧重于理解。对于流水施工参数一方面要知道各类参数的构成,同时还要理解各参数的含义;第二部分“流水施工的基本组织方式”,教材介绍了“等节奏流水施工”、“异节奏流水施工”及“非节奏流水施工”三类流水施工组织方式,要注意对各类流水施工组织方式特点的理解,并掌握不同流水施工组织方式工期的计算。

4.5 网络计划技术

本节内容与案例分析联系比较紧密。本节重点有:(1)理解关键线路的概念;(2)六个时间参数的计算;(3)时标网络计划中时间参数的判定;(4)工期优化;(5)网络计划执行中的控制方法。

4.6 工程项目风险管理,重点要对风险应对策略加强理解。

第五章 经济法律法规

本章以第二节为重点。

5.1 概述

重点有:代理特征、无权代理、诉讼时效。

5.2 合同法

本节内容较多,涉及合同的订立、生效、合同的效力、合同的履行、变更、终止、违约及争议解决等内容。考点比较分散,有时考题会以小案例的形式出现,要注意对各知识点的理解,不要死记硬背。从去年考试来看有将几个知识点综合的趋势。

5.3 工程建设相关法律法规

重点涉及建筑法、招标投标法、土地管理法、保险法的有关规

第二阶段:在熟悉教材知识点的基础上,大量做题,了解每章自己的薄弱点,专攻薄弱点 根据这么多年的培训经验,我们认为以下一些知识点对于考生来说比较难以理解:

1.名义利率与有效利率的关系

理解名义利率与有效利率首先要理解利率周期和计息周期的概念。计息周期是指计算一次利息的时间;利率周期是指所求有效利率对应的时间。名义利率(r)与有效利率(ieff)的关系可通过计息周期利率(i)来联系。ieff =(1+i)m-1,其中,m为利率周期计息次数;i=r/n,其中n为一年内的计息次数;当n=1时,名义利率与有效利率相等;n越大,有效年利率与名义年利率相差越大。名义利率与有效利率的计算是一个难点,一般有四种题型:(1)已知计息周期利率,计算年利率;(2)已知利率周期的名义利率,计算利率周期的有效利率;(3)已知有效利率,计算名义利率;(4)有效利率的计算与资金等值换算相结合。

2.内部收益率的含义及净年值的计算

IRR的经济含义有几种说法:

(1)内部收益率是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力。

(2)内部收益率是项目到计算期末正好将未收回的投资全部收回来的折现率,是项目对贷款利率的最大承担能力。

(3)在项目的整个计算期内,如果按照内部收益率计算,始终存在着未收回的投资,且仅在计算期终了时,投资才恰被完全收回。

(4)内部收益率不是初始投资在整个计算期内的盈利率,因而它不仅受项目初始投资规模的影响,而且受项目计算期内各年净收益大小的影响。

净年值的计算要注意计算结果表示在项目计算期内从第一年到第n年每年年末有等额资金的状况。

3.对经营风险与财务风险的理解

经营风险是由于外部市场的不稳定及企业管理水平而导致的企业利润的不稳定。企业利润越稳定,经营风险越小。财务风险主要是由于负债而引起自有资金收益率的波动,在财务杠杆的作用下,负债比例越高,财务风险越大。财务杠杆主要是指借入资金与自有资金的比例。

4.对流动资产及流动负债相关概念的理解

流动资产与流动负债相关概念比较容易混淆,具体见下表。

造价工程师复习策略

流动资产一般表示资金占用,或一项能够给企业带来收益的权利;而流动负债一般表示资金来源,或一项需要企业支出资金的义务。流动资产中,对于存货的理解要与生产过程相结合。存货一般有三种形态:原材料、在产品、产成品,施工企业施工过程中一些准备安装的设备、在建工程以及已完未交的工程都属于存货范围。

5.营业税计税依据的特殊规定

首先,营业税是价内税,计税营业额包含应缴的营业税、城市维护建设税和教育费附加; 其次,施工企业在工程施工过程中,不论材料由谁购买,计税营业额中均应包含材料及其他动力物资的价格;

第三,自建自用的房屋不纳营业税(对建设过程免税);而自建房屋对外销售,则建设过程和销售过程需分别缴纳营业税。

第四,转让不动产或土地使用权以增值额为计税营业额。

6.各种承发包模式特点不易区分

造价工程师复习策略

造价工程师复习策略

各种承发包模式的特点要在理解这种承发包模式的基础上对比记忆其特点。对比结果见下表。

7.建设单位计划体系名称相近

对于这些计划体系首先要分清他们的层次关系,然后还要了解各计划表格的目的和内容。

8.诉讼时效

对于诉讼时效首先要了解诉讼时效期间的三种情况(2年、1年、4年)分别适用于哪些情形。其次要知道诉讼时效的起算点以及中止、中断时中间时间的计算。此处一般以小案例的形式要求考生计算诉讼时效终止时间。

9.合同效力中,效力待定合同、无效合同及可变更可撤销合同的差别

要理解这几种合同的差别,首先要知道合同有效的条件,包括:合同主体合格、意思表示真实、合同内容合法以及确定可能。当合同主体不合格时,为效力待定合同;当意思表示不真实时,为可变更可撤销合同;当合同内容不合法时,为无效合同;在此基础上再理解各种合同情形就比较容易记忆。

10.违约责任赔偿损失的界定

当事人一方不履行合同义务,或履行合同义务不符合约定,在履行义务或采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失,包括履行合同后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

赔偿损失的界定首先要分析是否给对方造成损失;如果造成损失,要搞清哪些是由于违约行为造成,并且违约方能够预见到的损失。损失赔偿应贯彻损益相当的原则,是平等主体之间的支付关系,不应有惩罚性倾向。

第三阶段

1.理顺相关知识点

近年来考试的综合性趋势越来越强,几个知识点综合在一起的题目越来越多,这就要求考生非常熟悉教材中的相关知识点,并能够融会贯通。因此,在考试前的最后阶段,以节为单位整理知识点是十分必要的。目前各类复习资料中有很多整理好的知识点图表,考生也可以根据自己的情况自己整理,这是一个把书由厚变薄的过程,经过这样一个过程,有助于考生更好地理解相关知识点。考生在整理完各节的知识点后,要注意研究各知识点之间可能存在的相关性,以应对综合性题目。知识点的整理最好以图表形式,高度概括,便于记忆。考试之前最好熟记相关知识点。这样在考试中遇到题目能够马上反应出该题考核的是哪个知识点,这样可以提高答题的速度及正确率。

2.做历年真题,了解各知识点的考核形式,并研究考核点的变化规律

近年来本课程考试的知识点和分值的分布基本已经定型,各年考点变化不大。因此可以分析近些年的真题知识点分布和考核形式,从考核形式的角度再复习一遍相关知识点,加深记忆,同时要认真研究考核点的变化规律。有些考点几乎年年都考,对于这些考点所涉及的知识点一定要作为重点再认真研究,以准确理解和运用;有些考点有一定的继承性,即在以前年份考核点的基础上,在广度或深度上有所扩展。对于这样的知识点,可以拿出教材再仔细阅读一下该考点附近的文字,寻找可能的出题点,熟悉相关内容。有些知识点在考试中很少涉及,只是为了理论体系的完整性才在教材中论述,这些知识点可以放弃。因此,通过对历年真题的研究,可以缩小复习范围,分出复习层次,提高复习效率。

3.做几套模拟题,摸清自己的水平

目前,市场上各类模拟题很多,大家要慎重选择。劣质的模拟题可能会误导考生的考试方向,使我们的复习效果大打折扣。比较了解出题规律,模拟题质量较高。网校考前出的各套模拟题一般对各知识点理解的准确度比较关注,大家做了之后,可以更好地把握重要知识点。

在做模拟题时,一定要跟在现场考试一样计算做题时间。看看自己是否能够在规定的时间内从容答完试题。如果时间紧张,应研究一下怎样改变做题次序,保证把自己心中有数的内容答完。在考前做好充分的准备可以提高分数。另外在答多选题时一定要慎重,宁可少选也不要多选。多选了整个题目都没有分,少选还是可以得一定的分的。

做完模拟题,认真对答案,但是不要只满足于知道正确答案。考试题目和模拟题完全一样的概率很小,但好的模拟题的考核点和最终考题的考核点吻合度一般较高。对于在模拟题中做错的题目,一定要认真分析错误的原因,纠正自己对相关知识点理解的偏差,真正掌握这些考核点。

《土建工程》复习策略 第一阶段,通读及提炼阶段

此阶段可分以下两步走:

第一步,先把教材中的六章内容浏览通读一遍,从而了解各章节的主要内容和相互之间的关系,如果是老学员,应把20xx年版教材的第一章和第五章的内容首先通读。

第二步,根据考试大纲中掌握、熟悉、了解三个层次的要求,总结提炼出相关的知识点,一般掌握和熟悉的知识点约占试卷的80%~90%,要求了解的约占10%.学经济、管理、财务专业(非工民建专业的学员)报考土建科目的学员,如果有条件的话,最好在此阶段参加一个考前培训精讲班,通过培训教师对教材的分析和讲解,会有事半功倍的效果。如没有条件参加培训,可参考本丛书《建设工程技术与计量》(土建工程部分),书中对每一章的重要知识点、难点、历年考点及典型题型都有分析,而且作者都是天津理工大学工程造价培训中心的一线培训教师,在把握复习重点、难点及考试方向上具有一定的资源优势。

第二阶段,习题训练阶段

此阶段主要体现为习题的训练,从中找出自己的薄弱点,循序渐进地突破解决每一章的习题。本阶段也可以分两步进行。

第一步,根据不同章节的特点采取不同的学习方法,以提高学习效率。如第一章工程地质(约占试卷8%),可以围绕地质的特性及地质对造价的影响进行记忆;第二章工程构造(约占试卷18%),可以围绕某构造的名称、位置、作用、类型、设计要求进行记忆;第三章工程材料(约占试卷15%),重点掌握的是各种材料的特点和适用范围;第四章工程施工技术(约占试卷24%),可围绕教材的六大工程,即工业建筑工程(以厂房为代表)、民用建筑(以房屋为代表)、道路工程、桥梁工程、涵洞工程、地下工程的施工工艺、机械选用、技术要求,按土石方工程、地基基础工程、主体工程、防水工程、预应力工程、装饰装修工程等施工顺序进行知识点的学习;第五章施工项目管理规划(约占试卷12%),要求考生掌握项目管理规划大纲、项目管理实施规划及施工组织设计的性质、编制时间、编制人、编制内容及技术经济指标的分析;第六章工程计量(约占试卷22%),重点记忆建筑工程建筑面积计算规则和《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)中建筑工程、装饰装修工程的工程量计算规则。 第二步,选做辅导书中的习题,对经常出错的题做好记录,反复训练,也可以分类练习,如按文字题、数字题、综合题、排序题、计算题分,为顺利通过考试打下坚实的基础。

第三阶段 强化冲刺应试阶段。

建议考生至少自行安排一个与考试时间一致(3个小时)的模拟训练时段,独立完成一套辅导书中提供的模拟题(其中单项选择题60题,每题1分,合计60分;多项选择题20题,每题2分,合计40分;试卷总分100分,及格分数线为60分)的训练。在做模拟题时可应用基本的应试技巧,即单项选择题(四选一)是否有把握都要答,别空着。而多项选择题(五选二至四)要慎重,确有把握的才可以选择,因为如选对一个可得0.5分,但如其中有一个选错则本题不得分。通过模拟训练,综合检验学习成果,全面提升应试能力。

衷心希望本辅导书能够成为参加全国造价工程师执业资格考试的考生的一本有价值的复习导航资料,本篇学习方法小文对考生实现自己的职业理想有所帮助。

祝考生学习愉快,考试顺利!

《计价与控制》复习策略 第一阶段

《计价与控制》这个科目内容繁杂,记忆性的东西非常多,因此必须花一些时间多看、多练、勤思考、举一反三才能取得好成绩。将复习分为三步走:第一阶段全面复习,第二阶段巩固提高,第三阶段突出重点。下面先谈谈第一阶段的全面复习。

1.复习参考书目的选取

除了复习教材的内容之外,还必须做一些练习题,因此参考书目的选取很重要。有些参考书东拼西凑,知识点陈旧,考生应选择权威培训机构编写的参考书。

3.通读本课程考试教材,全面复习知识点

拿到课本,按章节通篇阅读,主要对本科目讲述的内容和知识点有一个全面的了解,为以后打下一个基础。此时复习必须注重全面性,不要分轻重。若复习时间有限,可采用快速阅读法,跳跃式的阅读有利于提高速度。

4.了解本课程的大纲结构,把握各章之间的关系

《计价与控制》是注册造价工程师考试中的核心课程之一,本书的结构大致分为两个部分:

造价工程师复习策略

一是工程造价的计价部分。这一部分全面介绍了目前国内的两种主要计价方法:工程定额计价和工程量清单计价。首先根据现行的工程造价构成介绍工程造价费用的组成情况,然后分别介绍这两种方法的基本原理和操作过程以及计价特点。

二是工程造价的控制部分。这一部分以工程造价全过程为主线,介绍了工程项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段的工程造价控制原理和方法。全过程的各个阶段都是以技术与经济相结合的原则进行工程造价的控制。各个阶段的主要方法包括投资估算、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理、偏差控制等内容。

各章之间关系如图1所示。

第二阶段

第二阶段的复习主要是对知识点的巩固和提高。

1.了解各章历年考试分值及其在考试中所占比例

考生对近三年的考试内容和各章分值要有所了解,以便抓住重点,使复习的针对性更强。 工程造价的构成及计价原理虽然只有三章内容,但考试分值在50~60之间,比重44%左右。后面五章所占分值大致为56%,其中第六章和第七章所占分值比较高,其次是第四章和第五章,最次要的是第八章。因此考生对重要章节要把握住。

2009版教材将以前版本的第二章和第三章合并为第二章工程计价的依据,因此,2009版教材共七章。新书工程造价基本原理部分分值可能会有所下降,在50分左右(第一章分值估计20分左右,第二章估计30分左右),全过程计价部分所占分值70分左右,第四章和第六章的分值有所增加,尤其是第六章,考核标准施工合同文本的内容要增加,考生必须注意。其他章节变化不大。

2.根据辅导书中的各章知识要点的总结进行重点内容的复习

本辅导书每章开篇按节总结了重要知识点,考生要浏览并理解,了解自己的掌握情况。对每节后的习题解析要重点看,因为此部分解析的题很多是历年考题,比较有代表性。在看各章知识要点时,最好使用回忆法。先只看标题,思考这部分讲述的是什么内容,如果想不起来,证明你还没掌握这部分内容,自己要做好标记。如果能回忆出内容,再和标题下面总结的内容进行对比,看看自己的准确性如何。这样做效果比较好。

3.做各章后面的练习题

在复习思考各章知识要点的基础上,将每一章后面所附的练习题做一遍。注意一定不要对照书本做题,因为如果那样做,你根本不知道自己到底不会什么,内容似乎都掌握了,但合上书本后又感觉什么都不会。因此,独立做题的复习效果更佳。

4.将自己做错的题目画上记号或记录下来, 并找到出错的根源

这一步是非常必要的。将不会的题目和知识要点用自己习惯的方法记录下来,重新翻开课本相关知识点进行复习,找到正确答案,并分析自己为什么会出错,出错的根本原因在哪里,以后要如何避免,并将记录内容作为以后复习的重点。

5. 对本书中涉及的各种方法应采用归纳比较记忆的学习方法

本书涉及的各种方法非常多,经常混在一起考核,造成出错率较高。考生应把各种方法总结归类,对比记忆,增强效果。

6. 参加造价工程师考前培训班

考生时间允许,可参加考前的面授培训班,时间紧的话可参加网络培训班。建议考生参加培训班前最好已阅读了一遍教材,对课程讲授内容有个大致的了解,这样效果才会好

第三阶段

第三阶段是冲刺阶段,复习要点是重要内容必须突出,不能胡子眉毛一把抓。

1.只复习课本重要知识点内容

本科目知识点多且杂,有规可循的不多,大多数需要死记硬背,但本科目每年考核的重点内容比较突出,相关知识点年年要考,因此考生在最后冲刺阶段不必要再全面复习,只须将重要知识点进行复习即可。将重要内容抓住,通过考试是没问题的。

各章节的重要知识点可从本辅导书中的考题分布情况分析中得到。

第一章所有章节关于我国工程造价中各项费用的构成,必须掌握。尤其是第二节和第三节、第四节内容,分值比较高。

第二章要注意定额计价与清单计价的关系。定额计价要重点掌握工程建设定额的分类及特点、工程定额计价的基本方法、建筑安装工程中人工、材料和机械台班的定额消耗量的编制、人工单价的构成、材料预算价格和机械台班单价的构成及计算。清单计价重点掌握清单项目(分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单)的构成、造价指数编制及工程造价信息管理。

第三章考核重点主要集中在投资估算、财务数据测算和财务分析部分。本章的难点主要是估算财务报表的编制、生产成本费用的构成及分类。新增的建设项目经济评价是重点和难点,理解难度大。

第四章的重点内容包括:设计阶段影响工程造价的因素,设计方案的技术经济评价方法,设计概算的编制方法与审查,施工图预算的编制方法与审查。

第五章是本书今年最重要的考核内容,按标准施工合同文本,考生对建设项目招投标过程及工程合同的相关内容应给予足够的重视。重点内容包括:建设项目招标的范围、种类、方式及条件,建设项目施工招投标程序,招标公告、招标文件的内容,投标的策略,开标、评标、定标及合同价的确定,建设工程施工合同条件。

第六章考核的重点内容包括:工程变更与合同价调整、工程索赔、工程价款结算、资金使用计划的编制和应用。近几年对工程索赔的处理原则和计算、工程价款的结算方法和施工阶段投资偏差分析等考核呈现上升态势,考生应注意把握,但索赔计算的难度近几年有所下降。

第八章属于次要章节。重点内容包括竣工验收、竣工决算和保修费用的处理。必考知识点是新增固定资产和无形资产价值的确定和保修费用的处理原则。复习本章时,考生应把主要精力放在第二节上。

2.多留意2009版教材中有变动的章节和知识点

对变动的内容,考生必须多下功夫,引起重视。2009版教材与2006版教材有差异的内容是考核的重点,考生必须倍加关注。造价工程师统考已有很多年,各个知识点反复考,新意不大,因此,新增的知识点必是考核的要点。第一章工程造价构成中有变化的部分,比如:总投资构成、建安费用中的措施费构成、工程建设其他费用构成等必须按新规定掌握;第二章中清单计价部分增加了项目特征描述、其他项目清单构成的变化等要掌握;第三章中新增了建设项目经济评价内容,考生对经济评价与财务评价区别、影子价格等内容要把握;第四章将限额设计删除,施工图预算的编制方法有变动;第五章删除了设备、材料采购及合同价款确定,按标准施工合同文本修订了相关内容,考试必须重视;第六章和第七章变化不大。

3.最后阶段要将关联的知识点尽量融合起来

从近几年的考试趋势来看,试题的综合性和难度都有加大的趋势,这是考生应注意的地方,不能只知其一,不知其二。如果做起来有难度,考生不必担心,因为本科目考核的难度,总的来说不是很大,主要考核表面的内容,需要死记硬背的东西多。

4.做各年考试真题

在冲刺阶段,考生要把历年考试的真题(不少于3套)做一遍,注意在做题时,要像自己在现场考试一样,在规定时间之内,不要看书,中间不要间断,不要做其他事情,把整个题目做一遍,再和标准答案对照,对错误和不知道的问题标识下来,再翻书看看,找到正确答案,并将相关知识要点再复习一遍,重要的知识点必须掌握。 造价师历年真题

5.做模拟练习题

考生最少做2~3套模拟题。做法与做各年真题一样,假想自己就是在考试中,完全参照考试要求完成。做完后与正确答案进行对比,将错误的题目找出,再翻书找到正确答案,如果是重要知识点必须要加强

《工程造价案例分析》复习策略 “工程造价案例分析”是在复习完《工程造价管理基础理论与相关法规》、《工程造价计价与控制》、《建设工程技术与计量》等的基础上,以考查考生综合运用工程造价管理基础理论解决实际问题的能力为基本目标,包括对工程造价管理全过程的系统分析能力、造价实务操作中的综合判断能力、环境背景条件下的逻辑思维能力、造价形成过程中的推理计算能力等的考查。考核的内容具有系统性、关联性、实务性、涵盖性、规范性、连续性等特点。因此,本课程考试难度大、知识综合性强。我们认为参加“案例分析”考试,考生只有掌握该课程考试的特点、重点、难点、应试技巧以及应答方法,并按照考试大纲的要求,分步骤、分阶段、系统地复习,并有针对性地选择习题进行训练,才能提高应试水平。

一、初期复习要点

在初期复习阶段,应根据新修订的《全国造价工程师执业资格考试大纲》(20xx年版),全面、系统地掌握《工程造价案例分析》考试的基本内容,熟悉考纲的基本要求,理解教材中的案例题。

按照建设阶段的划分与工程造价的形成过程,工程项目建设可以划分为以下几个阶段:即工程项目决策阶段、工程项目设计阶段、工程项目施工招投标阶段、工程项目施工阶段、工程项目竣工验收阶段,即建设项目的财务评价;工程设计、施工方案技术经济分析;建设工程计量与计价;建设工程施工招标投标;建设工程合同管理与索赔;工程价款结算与竣工决算等。

1.建设项目决策阶段,编制可行性研究报告是一项重要工作,要求掌握建设项目的投资估算、建设项目财务指标的计算与分析、建设项目的不确定性分析等三项内容。

2.工程项目设计阶段,造价工程师应掌握工程设计、施工方案技术经济分析的基本方法。如:方案综合评价法、施工方案比选与改进过程的价值工程方法、设计方案评价中的生命周期费用理论分析法、工程网络计划的优化与调整方法。

3.项目施工的前期工作中,编制审查设计概算、预算,进行建设工程计量与价格费用计算是造价工程师的基本职责与基本能力要求的重点。特别应掌握工程量计量的计算与审查,建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制,工程量清单的编制,建筑安装工程分部分项工程单价的编制,建筑安装工程设计概算,施工图预算的编制与审查,工程造价指数的应用等。

4.建设工程招投标阶段,造价工程师应掌握建设工程设计、施工招标的程序与方式,建设工程标底的编制方法,建设工程评价指标体系与评标、定标的要求和方法,建设工程投标策略的选择与应用,以及决策树分析方法在投标决策中的应用。

5.建设工程合同管理与索赔阶段,造价工程师应熟练掌握建设工程施工合同类型及选择方法,建设工程施工合同文件的组成与主要条款内容及其应用,工程价款变更确定的方法,建设工程合同争议的处理方法,工程索赔的计算与审查。

6.工程款结算与竣工决算阶段,造价工程师应熟练掌握工程价款结算与支付的方法,资金使用计划的编制方法与投资偏差分析,竣工决算的内容与编制方法,新增资产的分类及其价值的确定。

二、中期复习指点

在初期复习的基础上,将考试知识点加以归纳、综合。在此基础上独立练习本辅导本丛书中的习题和模拟训练题,要特别注意《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)以及《标准施工招标文件》(20xx年版)文件的内容。在训练中找出自己的优势及薄弱环节,特别是针对薄弱环节重点重复、强化训练。

1. 第一章建设项目财务评价所涉及内容是一个相互联系的系统,考生应以基本知识板块(建设项目总投资估算、财务分析报表内容、财务分析指标的计算、不确定性分析等)中的知识要点来掌握本章。重点掌握建设投资估算、融资前分析与融资后分析。注意财务分析报表中容易出错的项目的确定,如经营成本、总成本费用、息税前利润、所得税等,注意财务报表中构成项目的正确应用,注意财务指标中资金等值计算公式的应用。对融资前财务分析,重点掌握项目投资现金流量表的编制;正确计算项目财务净现值、投资內部收益率及投资回收期。对融资后财务分析,重点掌握不同偿还方式下借款还本付息计划表、总成本费用估算表、利润及利润分配表的编制;掌握偿还本金的资金来源、未分配利润的用途;掌握未分配利润、法定盈余公积和应付股利之间的分配关系。对不确定分析中敏感度系数的计算,注意避免出错,要会画敏感性分析图。

2. 第二章的各种技术经济分析方法互相独立,考生在审题时首先应确定题目涉及的主要方法是哪种,在此基础上再根据该方法的分析步骤进行解答。例如用寿命周期成本的费用效率(CE)法选择方案,难点是根据背景区分SE和LCC;用价值指数法选优,重点是确定功能权重、各备选方案成本(造价)的确定;决策树法,难点是绘制决策树,掌握决策点→方案枝(至少两枝)→机会点→概率枝(不能为零枝)→机会点、决策点或损益值的绘制思路;最小费用法,需要考生自己判断是否用该方法,用净年值指标或费用年值指标进行方案选优需要与第三章的知识点相联系、正确绘制现金流量图,正确应用资金等值计算公式;网络计划技术应用,难点是虚工序的正确应用、备选方案的准确构想。

3.第三章所涉及的知识点主要集中在工程计量和工程造价计价方法的应用。考生应依据建筑安装工程定额及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、《建设工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)、建标(2003)206号文件,提高观察图纸的能力;掌握工程量清单的编制原则和方法,熟练掌握根据工程量编制工程量价格表。重点是按图纸计算工程量并进行清单计价,计算量和价难度较大。

4.第四章主要包括建设工程施工招标投标程序,以及与之相关的国有资金投资过程建设项目应编制招标控制价(特别注意招标控制价应在招标文件中公布,不应上调或下浮)、评标定标方法、投标技巧的选择及投标决策等。考生应依据《招标投标法》及《标准施工招标文件》(20xx年版),以工程项目招标的法定程序, 根据实际过程要求,对投标报价方法与策略、经评审的最低投标报价法、综合评标方法、决策树分析方法,从定性分析与定量分析相结合的角度,灵活应用、熟练掌握。

5.第五章以工程合同相关知识和工程索赔相关内容为主。考生应依据《标准施工招标文件》(20xx年版)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)和《建设工程施工合同(示范文本)》等文件的有关规定,重点掌握工程变更后合同价款的确定程序及方法;工程索赔确定的实务过程与计算方法,注意责任的归属、索赔类型、工程部位及索赔计算。特别注意费用索赔的计算、工期索赔的计算既是重点又是难点。注意定性分析判断与定量综合计算的结合;工程索赔分析与网络技术应用的结合;典型事件处理程序与特殊事件整体分析的结合。

6.第六章是建设工程造价形成最后阶段的工程价款结算和竣工结算、决算,考生应重点掌握工程价款的确认及支付中预付款数额、支付时限及抵扣方式。难点和重点是准确计算工程价款结算单价的调整;掌握工程价款价差调整;准确确定工程质量保证金的计算基数。特别注意掌握工程量清单计价模式与单价合同、施工时标网络计划相结合进行工程价款结算。注意固定资产价值确定中属于固定资产价值的其他费用的分摊方法,重点掌握投资偏差分析。 在备考冲刺阶段,考生应再次系统复习、理顺相关知识点,有选择性地进行相关练习,可参阅研究以往考题的标准答案,规范解题步骤,从而提高答题时的有效得分率。千万不要抱有侥幸心理,没有掌握的知识点一定要攻克。

1.强化训练中的注意事项

(1) 计算过程要完整,不能只有计算结论,无计算过程。

(2) 图形表示方法要符合规定,注意点、线、符号表示符合规范。

(3) 表格计算题中关键数据要准确,计算结果符合背景要求。

(4) 回答问题要分层次与顺序,避免一揽子叙述。

2.做好考试准备:

历年考试中,据有关方面抽样估计,近70%的考生不能在规定时间内完成答卷,主要原因如下。

(1) 学员一般按试题顺序答卷,试题中第一题一般为建设项目财务评价试题,且以表格形式的计算为主,一般考生均认为容易完成,而在递推过程中因累计错误与计算错误导致反复修改。有的学员解此类题耗时100分钟,后面的题已无暇顾及。因此,考生要打破按试题顺序答题的方法,应根据自己对知识点的掌握情况,确定难易程度,由易向难答题。

(2) 学员缺乏实践经验,对于“案例分析”考试中的结合现场实务的试题回答不正确。例如计算工程量及编制工程量清单计价表的试题,由于题型内容的理解是以工程视图为起点,造成一部分学员计算过程错误过多而失分。因此,应在临考前重点抓住全国普遍适用的各专业共性的知识点进行强化训练。

(3) 案例分析试题均为多知识点综合题型,要求学员对知识结构有系统性地掌握。例如考题中涉及需要计算网络的时间参数,确定关键路线后再对索赔事件发生后的包含甲方责任的工期与包含甲、乙双方责任的工期、对乙方惩罚的工期进行计算。由于学员对结构缺乏系统性的了解,虽然在试卷中书写了大量的文字,但有效得分偏低。因此,应在掌握考纲要求内容的前提下,注意提高各知识点相结合的能力。例如网络计划与工程价款结算相结合;资

金时间价值、价值工程与方案选优相结合;清单计价与工程价款结算相结合、清单计价与索赔相结合等综合内容。

建议考生在考试中以提高有效得分率为目标,选准切入点,注意时间调度,对有把握得分的环节不失分,对有可能得分的环节争取尽可能多得分,对无把握得分的环节可以采取先放一下、有时间再思考的方法。

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