百合新城小区商品房出售返利合同

合同双方当事人 出卖人：山西海宁皮革城发展有限公司 电话

买受人： 身分证

地址 电话

本合同本着平等互利以及相关法律法规之规定,就百合新城小区部分商品房以返利形式出售事宜经以上双方一致协商同意的基础上以平等、自愿的原则达成如下协议：

第一条 买受人所购商品房基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为： 百合新城小区 号楼 号房，总建筑面积 平米。

第二条 该商品房总价款

每平米 元，房屋总额（人民币）元。（大写）百拾 万千百拾元整。

第三条 付款方式及返利比例与期限

买受人需一次性付清该商品房总价款以及所产生的一切费用，方可符合本合同返利之规定。自签订商品房买卖合同后于20xx年1月1日至20xx年12月30日止，返利期限为20年，每年按总房款的5%返利。及每年返利元。支付返利日期为签订该合同后于20xx年1月1日至第二年同期日为一个周期，周期日则为返利日，并以此类推至返利期满止。

第四条 相关规定

1 买受人拥有该商品房的最终产权不受返利合同约束。

2 买受人需真实有效本人身份证件接受返利，并提供相关收款手续。

3 买受人在返利期内可租赁，可转让，可赠予。产权转移应及时变更相关手续否则按违约处理，出卖人不承担责任。

4 出卖人应按期返利，否则按违约规定处理。

5 买受人，出卖人发生变更电话，变更地址的应及时变更相关手续。

6 由于不可抗拒的自然灾害造成该商品房返利本体毁灭以及严重损坏不能用于居住的该合同自动作废，损失由买受人承担。

第五条 违约责任

1买受人需按该商品房《认购协议书》之规定期限内付清全款及其它费用，否则不予签订《商品房出售返利合同》责任由买受人承担。 2 买受人因变更产权人、电话、地址的未及时与卖受人变更手续造成违约的，损失由买受人承担。

3 出卖人应及时按规定日期支付买受人返利金额。否则按违约处理，出卖人未及时按期支付超过一个的在第二个月起日按每天以每年返利金额的千分之五做为滞纳金赔付买受人，直到支付买受人返利金当日止，一并支付买受人。逾期超过壹年的则视为出卖人违约，出卖人可根据买受人意愿原价回购或继续履行该合同。原价回购的，出卖人应支付买受人购房原本金与违约滞纳金。

第六条 权利与义务

1 出卖人权利义务

①出卖人应按照该合同之规定严格执行，不得有损买受人之利益。

②出卖人应及时做到与买受人的沟通与其它另行规定。 ③出卖人就该商品房返利拥有最终解释权。

④出卖人有义务协助买受人积极办理产权转移后的返利相关手续。

2 买受人权利义务

①买受人应按照该合同之规定严格执行，并有义务维护出卖人之利益。

②买受人就返利违约等情况，有义务与出卖人积极配合达成谅解，并拥有起诉权。

③买受人有其它建设性意见的可根据实际情况在不损害出卖人利益的情况下填写补充协议。

本合同一式贰份，出卖人，买受人各持壹份。具有同等法律效力，如在履行过程中产生争议的由当事人双方协商解决，协商不成的可依法向当地人民法院起诉，本合同自双方签订之日起生效。

出卖人（签章） 买受人（签章）

日期：年月日 日期：年月日

第二篇：分房返利合同(其它)

分房返利合同草案

(其它部门）

甲方(用人单位）：

名称：XX实业有限公司

法定代表人（主要负责人）：

通讯地址：

经济类型：

联系电话： 乙方（公司职工） 姓名： 身份证号码： 户籍地址： 通讯地址： 联系电话：

甲方：XX实业有限公司 乙方:

一、合同期限

合同期限:从日起至年月

一、合同内容

（一）甲方要求：

工厂必须在赢利的前提下乙方才有利润分成。各课长主任和相关负责人应根据生产或年度计划完成指标，由部门经理审核指标的完成率。（此计划在附表中）

当生产月的利润额为正值时，5万以下（包括5万）按利润总额以下表格平均分利，5万以上的按5万余额利润值 %平均分利。（师傅级保持不变）

当生产月的利润额为负值时，首先将其它月份利润填补亏损。半年一次整理汇总利润分成额。 1

（二）乙方保密义务：

为维护企业与员工的合法权益，根据相关法律法规，结合本公司实际情况，甲、乙双方就乙方在甲方工作期间保守工作秘密的有关事宜，达成如下协议。如因乙方违约，造成公司保密事项外泄，甲方经查实，甲方有权单方解除劳动合同，并有权追究乙 方的法律责任，追偿损失。

保密内容和范围

（1）公司重大决策中的秘密事项。

（2）公司尚未付诸实践的经营战略、经营方向、经营规划、经营项目及经营决策 （3）公司内部掌握的合同、协议、意向书及可行性报告、主要会议记录。 （4）公司财务预决算报告及各类财务报表、统计表等。 （5）公司所掌握的尚未进入市场或尚未公开的各类信息。（产品定位、款号及五金型号告知相关同行行业人员）

（6）公司职员人事档案，工资性、劳务性收入及相关资料。 （7）公司规划、设计、纸格图纸等未公开或不予公开的资料。（不得与同行业相关人员谈及此类信息）

（8）其他经公司确定应当保密的事项。

(三）福利

1 合同期满后，在工厂赢利的前提下，有两种情况分赢利额。 A情况以房价的形式分给乙方。（备注：上述房价定义为购房合同的房价加月供按揭费和过户费）如果工厂的赢利额不足抵房价，乙方可选择补足房价，甲方得把房产过户给乙方，特殊情况另行商议；

B情况直接按比例折合成现金形式分发到乙方。

2 房的基本信息：位置、楼盘小区名、楼层、建筑面积、套内面积、朝向、首付、供房年限等。（待定）

（四）违约事项

1 甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。 2 乙方违约要甲方要求中没有达到赢利点的，应承担责任为

2

乙方违约要甲方要求中没有保密义务的，应承担责任为

3 甲方不如不能履行合同规定的，应承担责任为

4 甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到甲方所在地人民法院提起诉讼

三、合同的变更、解除、终止

（一）合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意更改或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致。达成书面协议。

（二）单方要求变更或解除此合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议 。

（三）合同履行期间，如果国家政策、自然灾害等与合同签订时发生较大的变化，严重影响到了一方的权益时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

（四）未经甲方同意，乙方单方解除合同，甲方有权不支付乙方以前累积的利润分成。特殊情况，中途解除合约，经甲方同意利润分成灼情处理。

四、附则

（一）本合同解释权属本公司总经办部；

（二）本合同合未尽事宜，经合同双方当事人协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力；

（三）本合同由甲乙双方签字后生效；

（四）附表一份各部门的年度计划表；

（五）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名）： 乙方（签名并按手印）：

法定代表人（盖章）：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

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