第一部分 协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：厂区内所有项目

工程立项批准文号：

资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：按照设计施工图所涉的施工范围，由承包人总承包施工。

三、承包方式：由承包人实行包工、包料施工。

四、合同工期

开工日期：20xx年 月 日进场（以监理工程师开工令为准）

竣工日期：20xx年 月 日

合同工期：合同工期总日历天数305 天。

五、质量标准

工程质量标准：合格

六、合同价款：金额（大写）：（人民币）

￥： (按实结算)。

七、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、议标文件和投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

1

7、图纸

8、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十一、适用标准、规范

适用标准、规范的名称：现行技术标准和施工规范、强制性标准

十二、合同生效

合同订立时间：20xx年6月8日

合同订立地点：江苏利森秸杆发电有限公司办公室，本合同双方约定经双方签章后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）

住 所： 住 所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号：

邮政编码： 邮政编码： 2

第二部分 通用条款

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第三部分 专用条款

一、词语定义及合同文件

1．合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件和承诺；（4）本合同通用条款；（5）本合同专用条款；（6）标准、规范及有关技术资料；（7）图纸及会审纪要；（8）合同履行中发包人、承包人有关工程的商洽，技术变更等书面协议。

2．语言文字和适用法律、标准及规范

2．１本合同除使用汉语外，还使用＿/＿语言文字。

2．２适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标、投标法》、建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、七部委第30号令《工程建设项目施工招标投标方法》、GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》。

2．３适用标准、规范

适用标准、规范的名称：中华人民共和国建设部颁发的建筑安装工程施工验收规范、强制性条文及省、市有关规定。

发包人提供标准、规范的时间：＿/＿

国内没有相应标准、规范时的约定：＿/＿

3．图纸

3．１发包人向承包人提供图纸日期和套数：进场前10天提供全套施工图共6套（其中3套用于竣工图）。

发包人对图纸的保密要求：＿＿/＿＿

使用国外图纸的要求及费用承担：＿/＿＿

二、双方一般权利和义务

4．工程师

4．1监理单位委派的工程师

姓名：马中元 职务：总监理工程师

发包人委托的职权：按照发包人与监理单位所签定的施工工程监理承揽合同的全部内容。

需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）增加的工程量、设计变更等签证的审核；（2）标准的确认；（3）分包单位的确认。

4．2发包人派驻的工程师

姓名：张谷平 职务： 总工程师

职权：代表发包人对施工现场的工程质量、工程进度、安全施工进行全面管理；签署工程变更、设计变更等签证；审核材料价格、工程月进度计划、工程进度款。

4．3不实行监理的，工程师的职权：＿＿/＿＿

5．项目经理

姓名： 职务：

6．发包人工作

6．１发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（１）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前5天。

（２）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：在开工前3天水、电分别接至施工现场的第一用水、用电点。

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（３）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前7天。

（４）工程地质和地下管线资料的提供时间： 进场前10天

（５）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工后一个月内 （６）水准点与座标控制点交验要求：开工前3天由发包人、承包人、监理三方共同现场交验并作书面记录。

（７）图纸会审和设计交底时间：承包人进场后7天。

（８）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（９）双方约定发包人应做的其他工作：＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

6．２发包人委托承包人办理的工作：另订。

7．承包人工作

7．１承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（１）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： ＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（２）应提供计划、报表的名称及完成时间：月工程形象进度计划，月完成工作量实绩分别在上月30日和当月25日。

（３）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款的相应条款执行。

（４）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿ （５）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：＿/＿ （６）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：按通用条款的相应条款执行。

（７）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（８）施工场地清洁卫生的要求：按文明施工标准执行。

（９）双方约定承包人应做的其他工作：

三、施工组织设计和工期

8．进度计划

8．１承包人提供的施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：进场后7天。 工程师确认的时间：收到承包人提供的施工组织设计和进度计划后后7天内。

8．２群体工程中有关进度计划的要求：＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿

9．工期延误

9．１双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款的相应条款执行。

四、质量与验收

10．隐蔽工程和中间验收

10．１双方约定中间验收部位：道路基础密实；排水工程结束；等。

11．工程试车

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11．1试车费用地承担：＿＿＿/＿＿＿＿

五、安全施工

工程施工期间在承包人承包范围内所发生的一切安全事故概由承包人自负，与发包人无

关。

六、合同价款与支付

12．合同价款及调整：

12．1本合同价款采用按实结算的方式确定。

本工程土建工程根据施工设计图纸计算工程量，按江苏省2004定额《江苏省建筑与装

饰工程计价表》、2004版《江苏省建筑安装工程计价表》及《江苏省建筑与装饰、安装补充

定额》计价，执行GB50500-2008清单计价规范，措施费按中值或上值计取。材料按照盐城

市当月材料信息价的指导价计价、没有信息价的材料由承、发包人共同定价，人工工资标准

按现行国家及当地文件标准执行；电力安装工程：根据施工设计图纸计算工程量，依照国家

电力部20xx年电力安装工程预算定额计价、国家电力部20xx年电力安装工程预算定额取费

标准取费、材料按照盐城市当月材料信息价的指导价计价、没有信息价的材料由承、发包人

共同定价，人工工资标准按现行国家及当地文件标准执行。本工程按一类工程取费。经甲乙

双方认可的审计单位审计后确定最终工程总价。

13．工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

承包人临时设施完成后（机械、设备、人员进场后）七天，发包人按工程总价的10%

付给承包人预付款。

扣回工程款的时间、比例：在每月付工程进度款时，按各单体工程月进度的10%扣回 。

14、 工程量的确认

承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：工程竣工验收后15天内。

15料款），工程完工经验收合格并审计后30天内续付工程总价的10%，余款5%自竣工之日起

七、材料设备供应：

16、材料设备供应：本工程的圆钢、螺纹钢、商品混凝土由发包人供应，发包人按进

料价向承包人扣收，承包人结算按盐城市当月材料信息价计算，差价归承包人所有，其它材

料均由承包人自行供应，供材方所供材料、设备的规格、品种必须符合设计要求和施工规范

的规定，按规定检验合格，并经监理工程师签字确认后方可使用。

八、工程变更

? 承包人提出的变更设计，必须由设计单位、现场监理、发包人现场代表签署书

面同意手续后方可施行。

? 所有工程变更增减的签证，必须由现场监理和发包人签署书面同意手续。

九、竣工验收与结算

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19．竣工验收

19．１承包人提供竣工图的约定：工程竣工后15天向发包人提供三套完整的竣工图和竣工资料及竣工结算并附竣工验收证明书。发包人收到竣工结算资料后一个月内审核完毕，如双方存在分歧则发包方先按双方达成共识的工程款进行支付。

19．2中间交工工程的范围和竣工时间：基础工程，隐蔽工程，主体工程。

十、违约、索赔和争议

违约、索赔

1、发包人违约的具体责任：推迟付款，按银行同期贷款利息计违约金。推迟付款超出一个月，承包人有权中止合同，发包人承担一切责任。

2、承包人违约的具体责任

2.1因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工，应承担的违约责任：承包人无正当理由而推迟竣工日期，则按推迟竣工日期5000元/天，计扣违约金。

2.2因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准应承担的违约责任：达不到约定质量标准由承包人自费修补缺陷，直至达到约定标准，否则由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延，同时按单体工程价款的2%计扣违约金。

2.3承包人的其他违约责任：

21．争议

22．１双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

（１）请上级建设主管部门调解；

（２）采取第（1）种方式解决，向工程所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

23．工程分包

未经发包人同意承包人不得将工程分包，如确需分包时，必须符合有关分包规定，经发包人批准后方可实施，否则发包方有权终止合同，由此造成的一切损失由承包方负责。

24．不可抗力

24．１双方关于不可抗力的约定：按通用条款的相应条款执行。

25．保险

25．1本工程双方约定投保内容如下：

（１）发包人投保内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 发包人委托承包人办理的保险事项：＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （２）承包人投保内容：承包人负责承包该工程的自身范围内需缴纳的保险。

26．担保

26．1本工程双方约定担保事项如下：

（１）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：发包人就该工程的各项批准文件及手续、发包人企业全部资料的复印件（加盖红章）为本合同附件；并以在建工程项目担保。 7

（２）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：企业全部资料的复印件（加盖红章），发包人指定的金融机构 以 承包人名义存入大于等于5%工程总价的存款，该款由工程预付款转存。

（３）双方约定的其他担保事项：

27.合同份数：

28.补充条款：

（1）本合同未经事宜，可通过双方协商进行补充；

（2）承包人同意土建工程按工程总价的3%、安装工程按工程总价的5%返利给发包人，其返利税金由发包人承担；

（3）本合同内建筑安装工程以外的附属项目由发包人自行安排；

（4）双方同意本合同签订后适时商定相关补充协议。

发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿年＿＿月＿＿日

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工程质量保修书

发包人（全称）：江苏利森秸杆发电有限公司

承包人（全称）;广厦建设集团有限责任公司

为保证江苏利森秸杆发电有限公司厂区建设项目（工程名称），在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规 定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围 ： 建筑工程，安装工程，保温工程，防水工程。具体质量保修内容双方约定如下：建筑工程，安装工程，保温工程，防水工程并按双方约定的建设工程保修期执行。

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分 别计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

１．土建工程为＿1年（结构工程终身），屋面防水工程为3年；门窗工程为1年 ２．电气管线、上下水管线安装工程为半年；

３．供热及供冷为1个采暖期及供冷期；

４．室外的上下水和小区道路等市政公用工程为半年；

５．其他约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、质量保修责任

１．属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后2天内派人修理。承包人没有在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

２．发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

３．在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5％，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5％，随最后一次工程尾款结清。

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五、质量保修金的返还

发包人在竣工之日起365天付清。 保修金的付清并不免除承包人在质量保修期内的保修责任。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：非施工原因造成的道路损坏其维修费用由发包人支付；因施工质量原因而导致建设工程受损其维修费用由发包人支付。

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发 包 人（公章）：

法定代表人（签字）：

＿＿年＿＿月＿＿日

承 包 人（公章）： 法定代表人（签字）： ＿＿年＿＿月＿＿日 10

第二篇：建筑工程承包合同范本2

建筑工程承包合同范本2

1.格式 建筑工程承包合同

甲方：×××（写明名称、法定代表人和住所）（发包方）

乙方：×××（同上） （承包方）

甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。

第一条 承包工程概况（包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容）

第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律（本条主要是用于涉外方面的）

第三条 图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等）

第四条 甲乙双方驻工地代表（写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务）

第五条 甲乙双方的基础工作

第六条 工程进度计划

第七条 工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等）

第八条 人事同价款及其调整

第九条 工程预付款及工程价的支付方式和时间

第十条 工程验收

第十一条 决算

第十二条 保修

第十三条 争议处理

第十四条 违约责任

第十五条 双方约定的其他内容

第十六条 本合同一式＿＿份，当事人各执＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日（写明生效的时间或者条件）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。

发 包 方

单位名称（章）：

单位地址：

法定代表人：

委托代理人：

电 话：

电报挂号：

开户银行：

帐 号：

邮政编码：

年 月 日 承 包 方

单位名称（章）：

单位地址：

法定代表人：

委托代理人：

电 话：

电报挂号：

开户银行：

帐 号：

邮政编码：

年 月 日 鉴（公）证意见

经办人：

鉴（公）证机关

（章）

年 月 日

〔注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则〕

2.说明

建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。

因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。

一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的：

（1）作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。

（2）作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。

对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。

（3）发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容；对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。