为 AA 级；

3、保证担保：昆明城投为信托贷款本息偿还提供连带责任担保；昆明城投是昆明市下属最大的城市平台企业之一，截止20xx年12月，昆明城投总资产465亿元，所有者权益194亿元；于20xx年4月发行“12 昆建债”，评级 AA+，发行额度22亿元，20xx年4月到期，覆盖本信托期限。

融资方介

绍 昆明盛世桃源实业有限公司 昆明盛世桃源实业有限公司原为昆明市红星农场，成立于 1988 年 5 月12 日，注册资本为人民币1.67亿，现有四大板块业务： 1．现有土地资源开发板块

2．养老产业投资建设板块

3．殡葬业务板块（价值巨大）

4．都市农庄板块

截止20xx年底，融资方总资产超过70亿元，负债合计15.5亿元，经营状况良好。

担保方介

绍 担保方1——昆明农业发展投资有限公司 昆明农业发展投资有限公司（以下简称“农投公司”），系由昆明市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“昆明市国资委”）出资组建的国有独资有限责任公司，成立于 2009 年 6 月 29 日，注册资本 3.13 亿元。公司业务经营范围：农业项目投资及对所投资项目进行管理；涉农范围的投融资；土地开发投资；土地整理；物业管理；水利项目投资；农业产业化项目投资；农业水利资产经营。昆明农投20xx年底，

总资产超过 112 亿元，负债合计 39 亿元，所有者权益 73 亿元。

担保方2——昆明市城建投资开发有限责任公司 昆明市城建投资开发有限责任公司是根据昆政办复（1996）11 号文昆明城投公司于19xx年5月15日成立，注册资本3.65亿元。截止20xx年底，担保方昆明城投总资产超过465亿元，所有者权益有限责任公司194亿元，负债合计271亿元。资产负债率58.25%。

项目背景

介绍 1、地理位置及区位 昆明市是中国面向东南亚、南亚乃至中东、南欧、非洲的前沿和门户，具有东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴的独特区位优势。距中越边境400多公里，距中老、中缅边境800 多公里。航空距仰光1316 公里、曼谷 1330 公里、吉隆坡 2500 公里、新加坡 2880 公里。昆明“东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴” ，处于东盟“10+1”自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、 “泛珠三角”区域经济合作圈的交汇点。市域地处云贵高原，总体地势北部高，南部低，由北向南呈阶梯状逐渐降低。中部隆起，东西两侧较低。以湖盆岩溶高原地貌形态为主，红色山原地貌次之。市域东西最大横距152 公里，南北最大纵距

237.5 公里，国土总面积 2.1 万平方公里。大部分地区海拔在 1500～2800m之间。 现辖 5 区 （五华、盘龙、官渡、西山、东川）1 市（安宁）8 县（呈贡、晋宁、富民、宜良、嵩明、石林、禄劝、寻甸） 。

2、本地区在全国、地区经济布局中的地位

昆明市在我省经济社会发展中有着举足轻重的作用。2013 年全市国内生产总值已达 3000 多亿元，占全省 GDP 总量的近 1/3，全市人均国内生产总值 14800元（折合 1790 美元） ，是全省人均水平的一倍以上。昆明市人口占全省的 1／7，财政收入占 1／4，并且集中了云南大部分的科研技术力量、金融机构、工业生产企业和高等院校。因此，昆明在云南发展中的“龙头”作用不可代替，对全省发展的带动力量无可质疑。作为先进生产力的密集地区，昆明是南贵昆经济区经济增长的重要一极，是我国西部地区重要的旅游、商贸、科教、信息中心和物资集散地之一，是我国生物和信息等高新技术研发、孵化的重要基地之一，在许多科技创新领域处于国内领先地位，具备了快速发展的经济基础。通过昆明城市发展，创造发展的热点和亮点，将形成新的拉动力，促进消费需求和出口需求的增长。通过昆明市这个龙头的辐射和带动，将有力促进全省加快发展，与全国同步实现全面建设小康社会的宏伟目标。

发行方介

绍 国民信托有限公司 国民信托有限公司成立于 1987 年，前身为 1987 年 1 月成立的浙江省信托投资有限公司。2004 年 1 月公司经中国银行业监督管理委员会批准迁址北京并获得重新登记。2007 年 7 月公司更名为国民信托有限公司，20xx年7月公司注册资本金增加至10亿元人民币。公司成立以来始终秉承“以人为本，诚信经营，创新进取，专业稳健”的经营方针，坚持“优化品牌，稳健经

营，优质服务，严格治理，创意进取，合作共赢”的经营策略，秉承“为受益人最大利益服务”的宗旨，在社会上树立了良好的形象。自20xx年迁址北京后，公司

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