办理国有土地使用证变更登记申请书

**国土资源局：

本人姓名：**，男，**岁，身份证号码：**。我有位于**南路东侧、原化肥厂院内用地一宗，于**年**月已办理国有土地使用权证证号为：**号，南北长**米，东西宽**米，总面积**平方米。**年**月**日该证转让43.2平方米给**（**国用（2008）381号），剩余面积**平方米。我又于××年××月购买了位于我宗地××侧××的国有土地使用权××平方米，该户领有国有土地所有权证证号为：××。根据以事实为依据的原则，避免以后因土地使用权转让行为与对方产生矛盾，现特向贵局申请办理该宗地国有土地使用权变更手续，望给予办理。

申请人：

年 月 日

第二篇：国土转让申请书

                                      编号：

国有土地使用权转让申请书

转让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（公章）

通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿

受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（公章）

通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿

年     月     日

国有土地使用权协议转让报件须知

为顺利、快捷、依法办理国有土地使用权协议转让业务，报件人在依据“办事指南”要求报件时，为避免多次报件，请仔细阅读以下事项：

一、有下列情况之一的，土地使用权不得交易:

1、以出让方式取得土地使用权，未按规定缴清土地使用权出让金、土地价款和相关税费，未办理土地登记，领取《国有土地使用证》的土地使用权。

2、司法机关和行政机关依法判定、裁定、决定或以其他形式限制转让的土地使用权。

3、市、县人民政府依法决定收回的土地使用权。

4、未经市、县人民政府批准同意转让的划拨土地使用权。

5、有争议的土地使用权。

6、未经其他共有人书面同意转让的共有土地使用权。

7、土地使用权办理了其他登记的（抵押登记、异议登记、预告登记、地役权登记等），未经其他登记权利人书面同意，转让已有其他登记的土地使用权。

8、法律、法规规定禁止转让的其他情形。

土地交易中涉及国有土地使用权转让申报价格低于基准地价80%的，市、县人民政府有优先购买权。

二、转让双方提交的所有复印件，需加盖复印件提供方骑缝章（公章）。需核对原件的材料，由交收件人进行复印并加盖核对章。

三、属国有资产和集体企业涉及国有土地使用权转让，有批准权的政府、国资委、主管部门出具的批文需明确：被批准单位、证载土地位置、国土证号、转让面积、转让价。

四、属有限公司、股份公司涉及国有土地使用权转让，有处置权的股东会、董事会决议需符合公司章程规定并明确：

1、参加会议股东（董事）、表决股东（董事）所占股份（人数）符合公司章程规定。

2、召开会议时间、地点、应到、实到人数、表决事项。

3、决议事项包括：证载土地位置、国土证号、转让面积、转让价。

4、法人股东需加盖公章、法定代表人需签字，董事会决议中董事需签字（按手印）。

五、属集体企业涉及国有土地使用权转让，提交职代会决议同时应提交职工代表名单（与公司章程一致），决议内容与本须知第四条的须明确的4点具体要求相同。

六、转让合同必须注明协议转让价（不得低于基准地价的80%）、证载土地位置、国土证号、转让面积。涉及地上建筑物的需注明产权证号，产权需先行过户；无产权证的，需提供合法修建证明或将建筑物予以拆除。

七、国土证载地址与产权证载地址不一致的，需提交当地派出所出具的地址名称变更证明。

八、港、澳、台地区及境外申请单位递交的文件必须以中文书写，相关证明文件须由该申请单位所在地公证或律师见证，包括（但不限于）申请单位的主体资格证明，法定代表人身份证明或有权代表公司行使权利的代表人身份证明，签署的授权委托书（如有）。相关证明文件使用其他文字表述的，必须附中文译本，中文译本应有翻译方盖章。所有的文件解释以中文为准。

九、土地使用权协议转让审查业务之前涉及地籍调查业务，之后涉及土地登记业务，报件时请注意各类业务相同材料的复印备份，以备待用。

交  件  清  单    转让方式：                  

注：

一、房产转让、在建工程转让、作价出资入股转让、土地整合转让、工业科研用地转让等转让类型需要提交第1-8项材料；

二、法院判决、裁定及继承转让需提交第1、2、4、6、9项材料；房产转让需提交第10项材料；在建工程转让需提交第11项材料；作价出资入股转让需提交12、13项材料；土地整合需提交第14项材料；工业、科研性用地转让需提交第12项材料。

三、交件清单不限于上述材料，还包括应当如实向国土资源行政主管部门反映土地真实情况的有关材料，并对申请材料实质内容的真实性负责。

承  诺  书

（转让方）

我方郑重承诺：

1、我方已认真阅读安化县国土资源交易中心制作的《国有土地使用权办事指南》及《国有土地使用权交易报件须知》，愿自觉遵守各项要求和规定，并承诺我方转让的【              】号（土地证号）土地使用权无《报件须知》第一条所描述的不得交易的情况。

2、办理土地转让时所提交的相关资料内容真实有效。

如上述承诺与事实不符或有隐瞒，由此产生的相关法律责任由我方承担。

                       承诺方（转让方）

                             （公  章）

               

年  月  日

土地使用权转让委托书

( 转 让 方 )

兹委托        （身份证号码：                 ）全权办理位于                              的国有土地使用权【              】（国土证号）转让的相关事宜。

委托方：           （盖公章）

法定代表人：      （签字）

年    月     日 

转让方身份证复印件

法定代表人身份证复印件

               委托代理人身份证复印件

承  诺  书

（受让方）

我方郑重承诺：

1、我方已认真阅读安化县国土资源交易中心制作的《国有土地使用权办事指南》及《国有土地使用权交易报件须知》，愿自觉遵守各项要求和规定，并承诺我方受让的【              】号（土地证号）土地使用权无《报件须知》第一款所描述的不得交易的情况。

2、办理土地转让时所提交的相关资料内容真实有效。

3、土地使用权转让后，我方遵守《国有土地使用权出让合同》（合同编号：                 ）及合同附件约定的权利和义务。

如上述承诺与事实不符或有隐瞒，由此产生的相关法律责任由我方承担。

                       承诺方（受让方）

                             （公  章）                         

年  月  日

土地使用权转让委托书

( 受 让 方 )

兹委托        （身份证号码：                 ）全权办理位于                              的国有土地使用权【              】（国土证号）转让的相关事宜。

委托方：           （盖公章）

法定代表人：      （签字）

年    月     日 

受让方身份证复印件

法定代表人身份证复印件

               委托代理人身份证复印件