“十三五”重点项目-海关监管仓库

建设项目申请报告

编制单位：

根据国家发改委规定，凡是被纳入《政府核准的投资项目目录》项目投资申报时必须编写项目申请报告。项目申请报告是针对企业固定资产投资核准制而规定的一个文体，拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为政府审批部门对企业投资项目进行核准提供依据。

项目申请报告主要内容包括：申报单位及项目概况；战略规划、产业政策及行业准入；项目选址及土地利用；资源开发及综合利用；征地拆迁及移民安置；环境和生态影响分析；经济影响分析；社会影响分析。

编写项目申请报告流程：我们将根据不同的行业、专业、地区对项目申请报告的不同要求，编写符合要求的的项目申请报告。首先确 1

定任务的方案和侧重点，根据不同的需要，提出不同的研究提纲、确定各部内容的深度要求，经与委托方协商后，组成由相关专业技术人员参加的项目组，确定项目经理，进行现场考察、搜集资料、尽职调查、研究论证，在此基础上提交规范的研究成果。同时，我们也配合项目单位完成发改委立项、核准、融资等后续深度服务。

关联报告：

海关监管仓库建设项目建议书

海关监管仓库建设项目可行性研究报告

海关监管仓库建设项目资金申请报告

海关监管仓库建设项目节能评估报告

海关监管仓库建设项目市场研究报告

海关监管仓库建设项目商业计划书

海关监管仓库建设项目投资价值分析报告

海关监管仓库建设项目投资风险分析报告

海关监管仓库建设项目行业发展预测分析报告

国家规定的项目申请报告格式

第一章 申报单位及项目概况

1.1海关监管仓库建设项目申报单位概况

1.1.1海关监管仓库建设项目申报单位名称

1.1.2申报项目名称

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1.1.3海关监管仓库建设项目申报单位法定代表人

1.1.4海关监管仓库建设项目申报单位简介

1.2海关监管仓库建设项目概况

1.2.1海关监管仓库建设项目名称

1.2.2海关监管仓库建设项目性质

1.2.3海关监管仓库建设项目的建设背景

1.2.4海关监管仓库建设项目建设地点

1.2.5海关监管仓库建设项目主要建设内容和规模

1.2.6原辅材料及用量

1.2.7产品和工程技术方案

1.2.8主要设备选型和配套工程

1.2.9组织机构及劳动定员

1.2.10投资规模和资金筹措方案

1.2.11海关监管仓库建设项目施工进度及招投标

1.2.12海关监管仓库建设项目财务和经济评论

第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析

2.1发展规划分析

2.2产业政策分析

2.3行业准入分析

第三章 资源开发及综合利用分析

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3.1资源开发方案 3.2资源利用方案 3.3资源节约措施

第四章 节能方案分析 4.1用能标准和节能规范

4.1.1相关法律、法规、规划和指导文件 4.1.2国家行业相关标准及规范 4.2能耗状况和能耗指标分析

4.2.1海关监管仓库建设项目所在地的能源供应状况 4.2.2海关监管仓库建设项目的能源消耗种类和数量

海关监管仓库建设项目能源消耗表

4.2.3能耗指标分析

4.3海关监管仓库建设项目节能措施和节能效果分析 4.3.1节能措施 4.3.2节能效果分析

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第五章 海关监管仓库建设项目建设用地、征地拆迁及移民安置分析 5.1海关监管仓库建设项目选址及用地方案

5.1.1海关监管仓库建设项目选址

5.1.2厂址的建设条件

5.1.3海关监管仓库建设项目用地方案

5.2土地利用合理性分析

海关监管仓库建设项目总平面主要指标表

5.3征地拆迁和移民安置规划方案

拟建区为工业用地，无需拆迁及移民安置。该项目占地XXX㎡。项目的建设符合XX区土地利用控制规划的有关要求，占地规模合理，符合国家保护和利用农用地的政策。

该项目符合产业政策，不在国土资源部、国家发展和改革委员会制定的《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》内。

第六章 海关监管仓库建设项目环境和生态影响分析

6.1环境和生态现状

6.2生态环境影响分析

6.2.1施工期生态环境影响分析

6.2.2营运期生态环境影响分析

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6.3 海关监管仓库建设项目生态环境保护措施 6.3.1法律、法规依据 6.3.2污染物排放标准 6.3.3施工期环保措施 6.3.4营运期环保措施 6.4地质灾害影响分析 6.5特殊环境影响

第七章 海关监管仓库建设项目经济影响分析 7.1经济费用效益或费用效果分析

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7.1.1财务评价依据及范围 7.1.2基础数据及参数选取 7.1.3财务效益与费用估算 7.1.4财务分析 7.1.5不确定性分析 7.1.6财务评价结论 7.2行业影响分析 7.3区域经济影响分析 7.4宏观经济影响分析

第八章 海关监管仓库建设项目社会影响分析 8.1社会影响效果分析

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8.2社会适应性分析

8.3社会风险及对策分析

海关监管仓库建设项目附表：

附表1：海关监管仓库建设财务评价指标汇总表；

附表2：海关监管仓库建设建设投资估算表；

附表3：海关监管仓库建设流动资金估算表；

附表4：海关监管仓库建设总投资使用计划与资金筹措表； 附表5：海关监管仓库建设营业收入、营业税金及附加和增值税估算表；

附表6：海关监管仓库建设总成本费用估算表；

附表6-1：海关监管仓库建设固定资产折旧费估算表； 附表6-2：海关监管仓库建设工资及福利费估算表；

附表7：海关监管仓库建设利润与利润分配表；

附表8：海关监管仓库建设投资现金流量表；

附表9：海关监管仓库建设资本金现金流量表；

附表10：海关监管仓库建设财务计划现金流量表；

附表11：海关监管仓库建设资产负债表；

附表12：略。

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第二篇：“十三五”重点项目-海关监管仓库项目可行性研究报告

“十三五”重点项目-海关监管仓库

项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 1

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

海关监管仓库项目建议书

海关监管仓库项目申请报告

海关监管仓库项目资金申请报告

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海关监管仓库项目节能评估报告

海关监管仓库项目市场研究报告

海关监管仓库项目商业计划书

海关监管仓库项目投资价值分析报告

海关监管仓库项目投资风险分析报告

海关监管仓库项目行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

第一章 总 论

1.1海关监管仓库项目概况

1.1.1海关监管仓库项目名称

1.1.2建设性质

1.1.3海关监管仓库项目建设单位

1.1.4海关监管仓库项目建设地点

1.1.5可行性研究工作依据和原则

1.2可行性研究结论

1.2.1海关监管仓库项目建设目标

1.2.2海关监管仓库项目建设规模与内容

1.2.3海关监管仓库项目投资估算与资金筹措

1.2.4海关监管仓库项目财务和经济评论

1.2.5海关监管仓库项目建设进度

1.2.6海关监管仓库项目综合评价结论

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1.3主要技术经济指标表

第二章 海关监管仓库项目背景及必要性

2.1海关监管仓库项目背景

2.1.1国家产业政策

2.1.2海关监管仓库发展概况

2.1.3海关监管仓库项目提出的理由

2.2海关监管仓库项目建设的必要性

2.2.1推进经济结构战略性调整的示范点

2.2.2加快当地经济发展的需要

第三章 项目建设条件

3.1区域概况

3.1.1XXX区概况

3.1.2海关监管仓库概况

3.2海关监管仓库项目建设优势

3.2.1地貌优势

3.2.2历史悠久

3.2.3生态优良

3.2.4交通方便

3.2.5政策优势

第四章 市场分析与预测

4.1海关监管仓库市场分析

4.2客源市场细分

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4.2.1市场的定位与细分

4.2.2目标市场定位与划分

第五章 建设目标与原则

5.1建设目标

5.1.1总体目标

5.1.2具体目标

5.2功能定位

5.3建设原则

5.3.1因地制宜原则

5.3.2资源统筹原则

5.3.3主业带动原则

5.3.4延续性原则

5.3.5效益统筹原则

5.3.6可操作性原则

第六章 海关监管仓库项目定位与形象设计

6.1战略定位分析

6.1.1海关监管仓库发展目标

6.1.2海关监管仓库发展策略

6.1.3海关监管仓库发展标准

6.2形象设计

6.2.1海关监管仓库项目区背景景观

6.2.2海关监管仓库项目区符号系统 5

6.2.3应用视觉符号设计

第七章 总体布局与规划设计

7.1总体布局

7.2建设布局

7.3景观设计

7.3.1总体构思

7.3.2空间形态

7.3.3景观结构

7.3.4绿化设计

第八章 公用辅助工程

8.1道路工程

8.1.1外部交通

8.1.2内部交通

8.2给排水工程

8.2.1给水工程

8.2.3排水工程

8.3电气工程

8.3.1电力规划

8.3.2电信工程

8.4环卫工程

8.4.1厕所

8.5.2垃圾箱

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第九章 环境保护

9.1环境保护执行标准

9.1.1排放标准

9.1.2环境质量标准

9.1.3环境安全卫生标准

9.1.4产品标准

9.1.5环境行业标准

9.2环境影响因素

9.2.1建设过程对环境的影响

9.2.2运营过程对环境的影响

9.3环境保护措施

9.4环境影响评价

第十章 安全卫生及消防 10.1安全卫生 10.1.1安全

10.1.2卫生

10.2消防

第十一章 节能方案分析 11.1用能标准和节能规范 11.2能耗指标 11.3节能措施 11.4节水措施 7

11.5节约土地

第十二章 海关监管仓库项目管理与实施 12.1海关监管仓库项目管理

12.1.1海关监管仓库项目组织机构 12.1.2组织管理内容和责任

12.2人力资源配置

12.2.1工作制度

12.2.2劳动定员

12.2.3人员培训

12.3海关监管仓库项目实施安排

12.3.1海关监管仓库项目建设工期 12.3.2建设进度安排

12.4施工建设项目招投标

12.4.1招标组织形式

12.4.2招标方式

12.5招标基本情况表

第十三章 投资估算与资金筹措

13.1投资估算

13.1.1估算依据

13.1.2海关监管仓库投资构成及估算参数 13.1.3投资估算

13.2资金筹措

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第十四章 财务评价

14.1财务评价的依据和原则

14.2财务评价基础数据与参数选取 14.2.1 税费

14.2.2 项目计算期

14.2.3 生产负荷

14.2.4 财务基准收益率

14.2.5 折旧与摊销

14.3成本费用、销售收入及税金估算 14.3.1 成本费用估算

14.3.2 营业收入估算

14.4 财务分析

14.4.1财务盈利能力分析

14.4.2财务生存能力分析

14.5 不确定性分析

14.5.1盈亏平衡分析

14.5.2敏感性分析

14.6 财务评价结论

第十五章 经济效益、社会效益与生态效益 15.1经济效益

15.1.1推动区域经济发展

15.1.2调整区域产业结构

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15.1.3对当地居民素质和民族文化交流的影响 15.1.4海关监管仓库项目财务经济效益较好 15.2社会效益

15.3生态效益

第十六章 海关监管仓库结论与建议

16.1结论

16.1.1发展定位，准确突出特点

16.1.2规划布局，因地制宜合理

16.1.3经济效益，社会效益和生态效益显著 16.2建议

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