房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________ ；位于第____ 层，

共____ （套） （间），房屋结构为_________ ，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以(出让)（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为：

第二条 房屋用途

。 该房屋用途为

除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 租金及其支付方式

1、该房屋的租金 元／（月）(年)（大写人民币 ： ）

共计 元（大写人民币： ）

租赁期间，如遇市场变化，双方可以另行协商调整租金标准。

2、乙方于本合同生效之日向甲方支付定金 元（大写人民

币： ）。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第 个月的 日前交付给甲方。

第五条 房屋交付日期

甲方应于本合同生效之日起 日内，将房屋交付给乙方。

第六条甲方对产权的保证

第1页，共3页

房屋租赁合同

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第七条 房屋的维修义务

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

乙方未经甲方同意擅自装修的，甲方有权请求乙方恢复原状，所有费用由乙方承担，造成租赁房屋损害给甲方造成损失的，甲方有权请求乙方承担损害赔偿责任。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1．水、电费；

2．煤气费；

3．电话费；

4．物业管理费；

5．________________；

6．________________。

在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十一条 关于甲方解除权的规定

乙方有下列情形之一的，甲方可随时终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金累计达____个月；

5．利用承租房屋进行违法活动的；

6．故意损坏承租房屋的；

7．_____________________________。

第十二条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前_____日书面通知乙

第2页，共3页

房屋租赁合同

方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十三条 登记备案的约定

自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十四条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十五条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十六条 争议的解决

本合同在履行过程中出现争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方都可以向甲方所在地法院起诉。

第十七条 其它约定

1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

2.本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

3.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

4.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等的效力。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

第3页，共3页

第二篇：房屋租赁合同最新

房 屋 租 赁 合 同

出租人：

承租人：

第一条 租赁房屋坐落在唐家湾村唐家大院A区14#楼，总面积：575.7平米。

第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日止，合同期三年。

第三条

第四条

第五条

第六条

第七条

第八条 租金：其中一楼面积 平米× 元/平米= 元，二楼面积 平米× 元/平米 元，三楼面积 平米× 元/平米。从签订租赁合同之日起减三个月装修期后开始计算租金，合同期满。承租人在同等条件下具有优先承租权。 租金的支付期限与方式：按先交后用的原则分季度交纳。即承租人与每季度的第一个月的10日前向出租人交纳。 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视费、卫生费。水费计算按实际消耗支付；电费依照供电部门专用电表耗量为基础，按照标准据实交付。 租赁房屋的用途：商业、服务业、办公用房。 维修的范围、时间及费用承担：出租人承担房屋主体结构、屋面及房屋相配套基础设施的维修，若有房屋维修事宜，承租方应以书面形式向出租人做出通知，出租人应尽职维修，并承担费用。承租人在租赁期间承担日常管理和维修责任，其费用由承租人承担。（此处已修改） 承租人未经出租人允许，不得擅自对房屋进行装修、改造、增生他物。

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：承租人在租

赁期间投入资金的室内改造装潢归出租人，承租人不得拆除和损坏；

配供电系统、给排水系统及门窗，在承租方租赁期满后归还出租方所

有；承租方投资的所有电器设备、与经营相关的可移动物品，归承租方自行负责处理。

本条的适用：因出租人违约导致解除合同的除外。（增加内容）

第九条 出租人不允许承租人整体转租租赁房屋。若转租造成的经济纠纷、法律

责任，均有承租人承担，出租人不负任何连带责任。（可否部分转租？要有明确约定）

第十条 承租人负责租赁期限内房屋及配套设施水电管网的维修和附属设备的

日常维修和保养；负责所属范围的卫生及门前三包；妥善保护承租房屋和附属配套设施、承租人在租赁期间内经营过程中所发生的各种税费及债务，由承租人自行承担全部责任。（有关物业费等相关费用的缴纳问题没？此处由双方明确约定，或从租金中抵扣减少租金）

第十一条 承租人在租赁期间承担在经营过程中的安全生产、消防及社会治安责

任。若发生安全责任事故，由承租人自行承担，出租人不承担任何连带责任。

第十二条 保证金（大写）叁万元整。合同期满返还保证金。

第十三条 承租人若要求安装电梯，电梯设备折旧费用双方在另行商议。（如果需

要装电梯，次处必须明确约定）

第十四条 在承租人经营期间，其缴纳税收的税票提供给出租人（提供票据复印

件）。

第十五条 合同解除条件

在下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1、 承租人不交付或者不按约定交付租金达一个月以上；

2、 承租人所欠各项费用达到（大写）叁万元；

3、 未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

4、 承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏；

5、 未经出租人书面同意，承租人将出租房进行装修、改造、增设他物的；

6、 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；（与第九条相关联）

7、 承租人在出租房屋进行违反活动的；

8、 遇国家征地需要拆迁的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、 出租人迟延交付出租房壹个月以上；

2、 出租人不履行合同约定责任的。

3、 出租人在出租房屋上设有他项权利。（如抵押权等） （增加内容） 第十七条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋时间是： 年 月 日。 第十八条 违约责任；

承租方因擅自改造和不当改造房屋结构而造成安全隐患和其他问题的，要限期采取补救措施，消除隐患；否则造成的一切后果有承租方负责，并赔偿出租人因此造成的损失。

承租人逾期交付房租的，除应及时如数补交外，还应按每天3‰支付逾期付款违约金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应付损害赔偿责任。（与第九条相关联）

出租人违反合同约定或致使合同不能履行，应当支付当年度租金30%的违约金及赔偿相关损失。（增加内容）

本合同的履行过程中发生的争议，由双方当事人协调解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第十九条 其他约定事项：

1、 本合同自双方签字盖章之日内起生效。

2、 未尽事宜，双方另行协调。其协商内容双方签字盖章后与本合同具有同等

法律效力。

3、 本合同壹式肆份，双方各执壹份，乡经管站备份壹份，乡会计服务中心一

份。

出租人（章）： 承租人（章）：

法定代表人（签字）：

委托代理人签字：

法定代表人（签字）： 委托代理人签字： 年 月 日