项目名称：
编制人：
编制单位：
编制时间： 《运营目标计划书》模板
目录
一、项目概况...................................................................................................3
二、项目市场分析及定位...............................................................................3
三、规划设计...................................................................................................3
四、进度计划...................................................................................................4
五、营销计划...................................................................................................5
六、经营计划...................................................................................................6
七、成本收益测算...........................................................................................7
八、项目管理体系计划...................................................................................9
九、风险分析...................................................................................................9
计划编制说明（含假设条件） 1、 2、 3、
一、项目概况
1、项目位置
描述项目所在区域并附地理位置图
2、周边环境及交通
描述项目周边配套及交通状况并附交通配套平面图
3、土地状况
描述土地性质及场地概况（土地性质、四至、周边住宅及商业、场地现状）
二、项目市场分析及定位
1、住宅部分
1.1 所在区域市场供需、成交价格及数量分析 1.2 区域内主要供应项目 1.3 项目 SWOT 分析 1.4 项目定位 2、商业部分
2.1 所在城市商业地产环境现状 2.2 区域内市场分析 2.3 项目 SWOT 分析 2.4 项目定位
三、规划设计
1
2、设计进展情况及成果
四、进度计划
1、项目分期计划 1.1 分期依据： 1.
2
五、营销计划
1
2、市场分析
周边同类项目成交量价分析 结论：价格及销售进度安排
3
4、销售费用：
项目总销售费为（）万元（含销售代理佣金、样板间、售楼处装修、售楼处家具、
5、销售策略
六、经营计划
1
2、市场分析
周边同类项目租赁、经营状况 结论：租金、租赁策略及经营方式
3、经营目标
七、成本收益测算
1
2
3
八、项目管理体系计划
1、项目组织架构
2、项目人员配备及分工
3、体系建设（管控措施）
九、风险分析
从市场、政策及资金等角度分析潜在风险
第二篇：2.2 《运营目标计划书》模板
凯旋地产XX项目运营目标书
项目名称：
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1/ 10 《运营目标计划书》模板
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目录
一、项目概况...................................................................................................3
二、项目市场分析及定位...............................................................................3
三、规划设计...................................................................................................3
四、进度计划...................................................................................................4
五、营销计划...................................................................................................5
六、经营计划...................................................................................................6
七、成本收益测算...........................................................................................7
八、项目管理体系计划...................................................................................9
九、风险分析...................................................................................................9
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计划编制说明（含假设条件） 1、 2、 3、
一、项目概况 1、项目位置
描述项目所在区域并附地理位置图
2、周边环境及交通
描述项目周边配套及交通状况并附交通配套平面图
3、土地状况
描述土地性质及场地概况（土地性质、四至、周边住宅及商业、场地现状）
二、项目市场分析及定位 1、住宅部分
1.1 所在区域市场供需、成交价格及数量分析 1.2 区域内主要供应项目 1.3 项目 SWOT 分析 1.4 项目定位 2、商业部分
2.1 所在城市商业地产环境现状 2.2 区域内市场分析 2.3 项目 SWOT 分析 2.4 项目定位
三、规划设计 1
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2、设计进展情况及成果
四、进度计划 1、项目分期计划 1.1 分期依据： 1.
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五、营销计划
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2、市场分析
周边同类项目成交量价分析 结论：价格及销售进度安排
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4、销售费用：
项目总销售费为（）万元（含销售代理佣金、样板间、售楼处装修、售楼处家具、
5、销售策略
六、经营计划
1
2、市场分析
周边同类项目租赁、经营状况 结论：租金、租赁策略及经营方式
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七、成本收益测算
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八、项目管理体系计划
1、项目组织架构
2、项目人员配备及分工
3、体系建设（管控措施）
九、风险分析
从市场、政策及资金等角度分析潜在风险
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