一、竣工图的概念

竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是把理想化的工程设计兰图（施工图）经过各专业工种技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。建设工程文件归档整理规范第二章术语第八条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。该条款严格界定了竣工图与施工图的本质区别。 一份施工图从设计单位生产完成后到交付施工单位实施，在施工过程中难免会遇到因原材料、工期、气候 、使用功能、施工技术等各种因素的制约而发生变更、修改。竣工后其设计兰图就与建筑实体有不相符合之处（图物不符），如果把这样与建筑物实体不相符的施工图、不按一定的规则进行修改就草率归档，必将给工程维修、改建、扩建、城市规划带来严重隐患。因此工程竣工后，就必须由各专业施工技术人员、按有关设计变更文件和工程洽商记录遵循规定的法则进行改绘，使竣工后的建筑实体图和物相符。我们把这样修改后的图纸叫竣工图。

二、编制竣工图的重要性：

1竣工图是进行管理维修、改扩建的技术依据

随着建筑物使用年限的延长，原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化或者因原来的设计容量小，而随着生产的发展和居民生活水平的提高，必将对原有建筑进行维修增容，要做好此项工作首先要搞清原有的管线走向位置、管沟大小等。要搞清这些重要信息就必须有完整准确的竣工图。其次因使用功能上的需要，如办公楼改建成住宅楼或者办公楼改建成商业用门面房等须对建筑物结构进行改变，那么就必须弄清楚它的结构形式，如该楼是框架结构还是砖混结构等等，对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙。否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的，安全责任重于泰山，盲目蛮干必将造成重大安全隐患。

2竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据

竣工图另一个重要作用就是城市规划、建设审批的重要依据，特别是对城市的地下空间的规划非常重要，随着城市服务功能增加，地下建筑和管线越来越多，合理的安排新建地下建筑物和地下管线的布置，同样离不开完整准确的竣工图。大家都知道20xx年冬季发生在西安莲湖路天然气地沟爆炸事故，就是因为天然气管道与电力通讯线路规划的安全距离不够，因天然气泄露的浓度的增加，电力通讯线路的放电火花引起地沟爆炸。类似问题还有管线位置变更没有改绘标注，新的管线又规划在同一位置，施工时经常发生挖断光缆、电力电缆、输水管线的重大事故和人身伤亡。

3竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证

竣工图具有司法鉴定裁决的法律凭证作用，对于一个重大的工程质量事故的技术鉴定，首先要对工程图纸进行核对，检查施工单位是否严格按图施工，有变更的部位是否经过设计同意，签字手续是否完备，其次才是对设计计算、原材料是否合格、施工过程是否符合规范要求的检查。如著名的四川虹桥倒塌事件等等都是血的教训。最后的司法量刑竣工图的法律凭证作用不可忽视。

4竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障

完整准确的竣工图对于抗震救灾、战后恢复重建具有雪中送炭之功效，当地震灾害发生后，及时恢复灾区通讯、供电、供水、交通（桥梁、隧涵）等基础设施工程是燃眉之急，完整准确的灾区地下管线工程、地下构筑物工程竣工图将会发挥重大的其他物质不可替代的作用。因此，完整、准确的竣工图与城镇居民的正常生活及生命财产息息相关，必须以高度的职业道德和责任感做好这一工作。

三、竣工图的编制时间：

竣工图的编制时间，根据〈建设工程文件归档整理规范〉条文说明第4.2.2条规定竣工图的编制应按原国家建委19xx年[建发施字50号]〈关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定〉执行。该规定第二条中规定“编制各种竣工图，必须在施工过程中（不能在竣工后）”，按照这一规定竣工图的编制必须一边施工，一边编制。在施工过程中最少先编制一份与实际情况相符的竣工图，工程验收完成后，依据此份竣工图为母本，跟据实际需要的套数再复制所需的套数，这样做的目的在于避免因建设工期时间长，有关机构、人事的变化等因素而引起的忘记或责任不清造成竣工图不准确，给以后的使用造成隐患。

四、竣工图的编制单位与编制套数：

竣工图的编制单位是施工单位，归档整理规范条文说明第4.2.2条规定竣工图的编制应按原国家建委19xx年[建发施字50号] 《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定》执行。因为施工单位是建筑产品的直接生产者，对工程变更最清楚。该规定指出建设工程实行总承包的工程，总承包单位负责其自建项目竣工图的编绘工作，分包单位负责所分包工程竣工图的编绘工作，分包单位没有能力编绘的，由总包单位负责编绘。竣工图的编绘套数应按陕城办发[1986]57号通知第三款

第四条执行。除甲、乙双方在施工合同中另有约定外，一般要求不少于三套，三套的归属是：城建档案馆一套，使用单位一套，建设单位主管机关档案室一套。因编制竣工图须增加的图纸，由建设单位负责及时提供给施工单位。

五、编制竣工图的原则：

①凡严格按设计施工，没有任何变更的，由施工单位在原施工图上加盖《建设工程文件归档整理规范》规定的“竣工图章”标志后，视为竣工图。

②凡在施工中有一般性变更，但能将原施工图加以修改补充，能反映竣工实际的，可不重新绘制竣工图，由施工单位在原施工图上按变更文件以照规定的编绘方法进行修改补充后，加盖“竣工图章”标志后，视为竣工图。

③凡结构形式、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其它重大改变或变更部分超过图面1/3者应重新绘制竣工图。从新绘制的竣工图也应加盖竣工图标志章。

凡符合竣工图编制原则第三款者，通过以上四种方法都不能说明问题的，就必须重新绘制竣工图。

六、竣工图编制方法：

1．竣工图类型：

①

利用施工兰图改绘的竣工图。

该方法就是用规定的改绘办法，把施工中与原设计不相符的部分改绘在施工蓝图上，改上竣工图标志章作为竣工图，该方法节约人力物力，简单易行，是一种编制竣工图行之有效的方法。这种方法适用工程变更不大，经过修改后就能反映工程实际情况时使用。

②

新绘制的竣工图

当工程变更巨大经过上述方法改绘后图面仍混乱不清者，就必须从新绘制新的竣工图。

③

在二底图上修改的竣工图。

对于重点工程或者具有重大政治意义的工程除了具有完整、准确的竣工蓝图外，还必须具有与之相应的竣工底图。这种竣工图就是直接在硫酸纸上把需要部分添上或者把取消的部分用刀片刮掉。

2、如何在施工兰图上改绘竣工图：大致有以下几种方法。

①杠改法：具体做法是用细实线划去不需要的条款或者需要变更的部分，该方法适用于钢筋型号改动，尺寸改动或者有关文字说明需要取消的条款的修改。

②叉改法：适用于在图面上局部取消部分的修改

③补图法：具体做法是直接在原图上画上需要增加的内容，当需要增加处空白图面不够时，可以采用结点引出法画到本张图的其它空白处，或者该卷竣工图的其他张页的空白处。该方法适用于在兰图上局部增加的图幅不大的情况下使用。

④注改法（加写说明法）：适用于设计说明、材料做法等能用一句话说明问题的变更。

七、编制竣工图应注意的几个问题：

1、未采用或全改的施工兰图不归档，但应修改设计目录。

2有变更的施工图按照前面规定的改绘方法修改后，必须经过施工单位的技术负责人和审核人校对审核后，送监理单位经工程总监和现场监理审阅无误后，加盖规定的竣工图章并签字后视为竣工图。竣工图标志章规定式样如下图

竣工图章须使用不易褪色的红色印泥盖在图标栏的上方空白处或者其它空白处，当图面内容饱和时盖在图签的背面。

3、在兰图上改绘竣工图各专业图纸都必须相应的修改，使各个专业的衔接关系相互吻合。

4、不得把洽商或附图贴在原设计图上做为竣工图，也不许把洽商原封不动的抄在原图上，该画图的，一定要用图形符号、线条表达清楚，便于直观看图。画图所使用的图形图识符号必须符合以下国家制图标准.《房屋建筑制图统一标准》《总图制图标准》《建筑制图标准》《建筑结构制图标准》，《给水排水制图标准》《暖通空调制图标准》，禁止徒手绘图。

5、编绘竣工图所使用的图纸必须是新晒制的兰图，反差要明显。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。使用的墨水必须是碳素墨水，字体要求仿宋体或者楷体字，严禁草字错别字。

6、编绘的内容不要出图框线，图纸封面、目录均加盖竣工图章，竣工图章须使用不易褪色的红色印泥盖在图标栏的上方空白处或者其它空白处，当图面内容饱和时盖在图签的背面。

7、在施工兰图上改绘竣工图，严禁刮改、涂抹，要能反映设计原貌。

8、凡修改处，必须注明变更的依据，出处（如此处变更见×年×月×日变更第×条）。

八、关于室外综合地下管网竣工图：

室外综合地下管网属地下隐蔽工程，它的完整准确与否非常重要，它也是城建档案管理的重中之重，随着城市服务功能的现代化和人们生活质量的日益提高，地下空间的规划、管理就显得更加突出，因此必须严肃认真的做好综合地下管网图的管理工作。新的规范在条文说明4.2.2条中规定“地下管线工程竣工图的编制，应按19xx年中华人民共和国行业标准，《城市地下管线探测技术规程》中的有关规定执行

①、比例尺按1：500的比例。

②、地下管线图图上必须标明管线的材质、管径大小、埋深尺寸，标注埋深时，如果标注的是绝对高称，应标明地面高程和管底或管顶高称，一般规定排水管线标注管底高程，给水、电讯、煤气、天然气、电力等管线标注管顶高程，底图检查无误后晒兰归档，以后的新建管线应随时在综合地下管网竣工图上进行修改、添加，使地下综合管网图始终保持现状，做到综合地下管网竣工图的动态管理。

③、新区建设的综合地下管网图在工程设计时，必须由设计单位统筹考虑，应在原事综合地下管网图的基础上进行新的修改设计和完善（设计合同要有约定）。设计是要与有关管线的主管部门协商，征得同意后，设计出综合管线图，但由于目前行业条块管理的现状，可能在实施过程中有一些变化，但在此图的基础上进行完善改绘就比较方便。

竣工验收文件

竣工验收文件的概念：

竣工验收文件是工程竣工档案五大类中的一大类之一，《建设工程文件归档整理规范》中对竣工验收文件的定义在第九条中是这样定义的，“建设工程项目竣工验收活动中形成的文件”。从这个定义可以看出，竣工验收文件是一个阶段性的工程文件材料，有着他的专指性，它是工程在达到水通、灯亮、室外市政配套达到使用或者达到投产要求后，进入最终质量认可阶段所形成的文件材料。

竣工验收文件按工程规模的大小通常可分为单位工程竣工验收文件和工程项目竣工验收文件；按工程类别分可分为建筑安装工程和市政基础设施工程；如果按文件材料类别分又可分为工程竣工总结文件、竣工验收记录文件、财务决算文件、竣工声像档案四大类，我们通常在工作实际操作中是按这四大类进行整理、组卷装订的。

具体应归档的内容请大家看规范第28页。

在搜集归档时请大家不要仅局限于表列内容，可根据工程规模大小及具体情况删简添加。如大型项目通常大都要进行予验收（初评初验）在予验收过程中有关设计、勘察、监理、质量监督部门会从不同的角度提出一些整改意见，经过建设单位、施工单位整改后正式验收。那么予验收过程中形成的有关文件材料就可添加进去。有些小型工程规范中表列有关文件可能就没有，就可以简化。总之，要灵活掌握。

第二篇：竣工图全编制说明

竣工图编制说明

一、工程概况：

太平至合江干道路基工程，道路路线全长4.966公里，路面宽度18m。起于双流太平镇街尾（乌龟山），经董家堰、付家冲、李家房子、周家坝，止点与华大籍干道相接。

本合同段标段为D合同段位于双流县合江镇龙井村境内，起止桩号K3+720—K4+965.703，全长1245.703m。本合同段开工日期为20xx年9月1日。

公路等级为二级公路，设计速度80km/h，路基宽度18m，汽车荷载等级为公路-Ⅱ级。

二、完成主要工程内容

1、本合同段完成的主要工程内容为： 1-1、挖土方45707.44m3,挖石方42666.28m3，挖淤泥18465.62m3，换填砂砾石20190.52m3，利用土方62417.38m3，利用石方76287.88m3。借土填方64709.13m3，排水沟3402.4m，拱形护坡1724.08m3，护面墙739.8m3。

1-2、砂砾石垫层27733.12m2，水泥稳定碎石底基层24862.6m2，水泥稳定碎石基层24984.17m2，现浇C20混凝土路肩2948.14m。

1-3、钢筋砼盖板涵3道，1-Φ1.5M圆管涵3道，1-Φ1.0M倒虹吸管涵4道,1-Φ1.25M圆管涵1道,1-Φ500㎜渡槽1道。

三、全线自然地理条件及地质概述

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（一）气候

属亚热带湿润季风气候区，由于地理位置、地形、大气环境长期相互作

用，形成全年气候温和、无霜期长，春早秋凉，夏无酷暑，冬无严寒的四季特征。年平均气温为16.2°C 。平均气温以7月最高，为25.4°C ，一月最低，为5.4°C 。区内常年云雾多，日照少，年平均降水量为921.1毫米，但分布极不均匀。全年中以7月降水最多，达250.2毫米，1月份最少，仅5.6毫米。

（二）地形地貌及地层岩性

线路通过区为龙泉山与平原之间的浅丘过渡地带从起点至终点总体地势略有升高，属侵蚀剥蚀与堆积地貌。由低矮的浑圆状、条状山丘与侵蚀洼地相间分布，起伏差5~25米，地表广泛覆盖Q22al粘土层，厚度达7~12米。

（三）地质构造、地震及区域构造稳定性

本区位于四川盆地弱活动断裂构造区西部边缘，地震活动微弱。浦江——新津断裂距路线起点约10~13km，东侧龙泉山西坡断裂之龙泉驿断层距终点2~3km。各断层活动特征如下：

浦江——新津断裂掩埋与成都平原第四系堆积层之下，呈北东——南西

向延伸， 该断裂于 1734 年和 1966 年在浦江分别发生过 5 级和 5.1 级地震， 1971 年在新都发生过3.4级地震，为一活动性断裂。

龙泉驿断层为一压性逆掩断层，走向为N15°~40°E，倾向SE，倾角35°~70°，据断层泥SEM特征分析，其主要活动时间早更新世，中晚更新世仍有活动。

路线通过区内无其他断裂及褶皱构造，岩层倾角平缓。工区地震稳定性主要受外围中强地震的影响。据1：400万《中国地震参数区划图》（GB18306-2001）,区内地震动峰值加速度为0.1g（对应的地震基本烈度为Ⅶ级）。

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（四）路线工程地质条件 1、地层岩性

据地质测绘及勘探，区内分布地层及岩性特征如下： （1） 第四系全新统人工填筑层（Q4me）

灰黄、棕黄色，稍湿~湿，硬塑~可塑状，组成物质主要为粘土，填筑较密实。零星分布于堰塘堤坎及现有公路一带，厚度1~5米。

（2） 第四系中更新统上段冲积堆积层（Q22al）

岩性主要为粘土：灰黄、棕黄色，硬塑~可塑状，不规则网状裂隙较发育，局部含约10~20%的砂砾，属Ⅱ级普通土。厚度达5~12米不等，改层地表为约0.5m厚的耕植土层。该底部局部地段分布厚0.5~2m的卵砾石土透镜体。

2.水文地质条件

区内地下水类型为第四系覆盖层中孔隙水和基岩裂隙水。

第四系覆盖层中孔隙水赋存于Q22al洼地粘土及卵石土中，由于洼地地形较低，地表沟渠及堰塘较多，因此，地下水埋深不大，一般1.5m~4m，季节变化明显，年变幅1~2m，受大气降水及地表水体补给，与地表水体大多具水力联系。粘土渗透系数一般小于1X10-7cm/s，透水性甚微，属相对隔水层。地下水和地表水对普通水泥拌制的砼都无腐蚀性。

3、不良地质现象

工区为浅丘区，地势较开阔，山体低矮平缓，起伏不大，没有产生崩塌、泥石流的地形地质条件，也未见明显的滑坡分布。因此，不良地质现象不发育。

4、特殊岩土

公路沿线Q22al粘土层广泛分布，其自由膨胀率13~23%，膨胀性微弱，

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对路线地基开挖后的膨胀影响较小。局部路段通过堰塘，塘内堆积流塑~软塑淤泥质粘土（软土），厚度1.0~1.5m，需清淤换填。

四、主要施工技术标准及采用规范

施工中严格按照设计以及国家颁布的相关技术标准和规范施工。 （一）主要技术标准

1） 道路等级：二级

2） 设计行车速度：80KM/小时 3） 荷载标准：公路-II级 （二）设计规范

中华人民共和国交通部部颁标准《公路工程技术标准》（JTG B01-2003） 中华人民共和国交通部部颁标准《公路路线设计规范》（JTJ011-94） 中华人民共和国交通部部颁标准《公路勘测设计规范》（JTJ061-99） 中华人民共和国交通部部颁标准《公路桥涵设计通用规范》（JTG D60-2004）

中华人民共和国交通部部颁标准《公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范》（JTG D62-2004）

中华人民共和国交通部部颁标准《公路工程抗震设计规范》（JTJ004-89） 五、承包任务的依据，施工许可证件，开竣工条件，主要施工过程，执行合同等情况

1、承包任务的依据

我公司参与《中华人民共和国四川省公路工程项目通江至水宁寺快速通道》工程招标，通过公开竞标我公司中标。

2、施工许可证件

施工许可证件主要有：《中标通知书》、《合同协议书》、公路工程总

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承包一级资质、路基工程专业承包一级、《安全施工许可证》等。

3、开、竣工条件 3-1、开工条件

施工复测及设计图纸会审已报审批，实施性施工组织设计已报审批，工、料、机已按组织设计全面落实并到位，原材料送检标准试验报告已合格，总体开工报告已报审，开工各项准备已总体部署且落实到位，已具备开工条件。

3-2、竣工条件

合同约定的各项内容已完成，工程质量自检合格，监理工程师对工程质量的评定合格，竣工文件已编制完成。

4、主要施工过程

4-1、安全布控、开辟便道，保证安全施工，减少交通影响和材料运输。 4-2、因地建立良性排水纵横系统，降低侵蚀。

4-3、路基土石方挖填均衡作业，严格控制开挖和填筑，充分利用合格填料。

4-4、开采石料，严格控制各类材料合格进场，严格按工艺流程和标准试验要求进行挡、涵施工。

4-5、严格控制结构物地基承载力，和软基处理。按监理及业主要求变更处理施工方案进行施工。

严格按照合同约定内容完成了各项施工内容。 六、已完成工程数量（附后）

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