论文选题及范文
营销方向 ?
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? 企业营销网络建设和管理问题探讨 论××企业的品牌战略 安徽省发展绿色产业的思考 外资零售业市场准入与发展我国零售业的对策 谈中国百货超市化的动因和出路 基于SWOT分析的中国零售业战略性思考 中外零售业态的比较研究 论关系营销与建立顾客忠诚 论营销行为中的职业道德 论服务营销文化 对我国批发业改革与创新的思考 谈业务外包在××企业的运用与管理 对增强我国(或我省)商贸企业核心竞争力的思考 试论公关与品牌形象的塑造 安徽省（或××市）连锁商业的现状与发展对策 对发展农村连锁超市的思考 谈中式快餐的发展现状及对策 ××市餐饮行业发展趋势及其问题研究 对零售企业开发自有品牌问题的探讨 ××市百货零售业竞争状况和发展趋势研究 谈餐饮企业的整合营销策略 对我国（或我省）零售业提高核心竞争力的思考 论关系营销在××行业中的应用 对加速我国零售业增长方式转变的探讨 对我省(××市)超市发展的理性思考 论网络营销条件下的顾客忠诚 浅论报纸广告经营策略 我国家电企业价格大战的实证研究 对多元化经营战略的全方位思考 对企业实施品牌战略的理性思考
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? 品牌延伸的问题与对策 加强民企品牌形象建设的探讨 论“6S”在××行业中的应用 论××行业的服务营销 中国××产品市场现状分析及消费趋势研究 对我省发展绿色产业的思考 酒店客房定价策略探讨 中国移动新业务发展现状及分析 ××产品分销渠道研究 我国餐饮业发展特许经营的SWOT分析和对策 试述××行业的品牌战略 论美容护肤品的广告策略研究 试论商业服务品牌的创建 ××产品市场营销模式研究 论绿色经营与企业可持续发展战略 ××企业服务营销定位策略研究 论我国寿险营销体制的完善 对我省(×市)超市发展的理性思考 论一对一营销管理 安徽省药业产品营销模式研究 对零售企业开发自有品牌问题的探讨 对商业零售业开展服务营销的探讨 中国零售商发展模式思考 对开拓安徽省农村消费市场的思考 孙子兵法与营销策略研究 论中国汽车业的品牌经营 论××产品的广告定位 论××行业营销创新 管理及战略方向
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? 企业核心竞争力问题研究 学习型组织问题探讨 企业团队管理问题探讨
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? 完善上市公司董事会功能的若干思考 我国利用跨国公司直接投资的战略和策略分析 公司合并中关联人的利益保护问题研究 企业管理创新模式研究 企业管理创新方式研究 企业应对具体经济形式的对策研究 论组织怎样做才能实现管理科学化 中国企业建立独立董事制度之策略研究 国企法人治理结构难点研究 跨国并购企业的文化管理研究 市场经济条件下企业家的素质研究 企业家和职业经理人问题的研究 CEO的激励和监督机制 流通企业国际化经营的不可控因素分析 企业国际化经营的可控因素风险分析 企业迈出国门的分析与启示 中国企业的国际化经营战略 企业面临的主要风险及其预防 增强我国企业国际竞争能力途径探讨 中国企业如何实施“走出去”战略 跨国公司的创建与发展研究 中国东盟自由贸易区给中国企业带来的发展契机 企业发展模式的比较研究 外国国有企业改革的启迪与借鉴 激励理论的研究 网络经济时代的管理变革研究 中部崛起与企业战略相关问题的探讨 “三农”问题与企业管理研究 地方性企业管理特性研究 人力资源方向
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? 企业生命周期与人力资源管理 论团队领导力
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? 企业的团队建设和管理 试论信息时代人力资源开发与管理模式的研究 中国传统文化与企业的员工激励问题 浅谈我国现阶段下岗职工劳动关系问题 企业培训风险产生原因与规避对策 基于公平理论的薪酬体系设计 从赫茨伯格双因素理论谈困难企业留人措施 基于激励与保健因素的薪酬结构设计 从马斯洛需求层次论“民工荒”的成因及解决方法 知识型员工管理方法初探 人力资源管理外包趋势对人力资源管理人员的挑战 人力资源信息化管理的难点及对策 家族式企业人力资源管理方法初探 大学生“可雇佣性”构建的方法初探 薪酬管理的内部公平性与和谐社会的建立 房地产企业如何建立有效的绩效考评体系 基于竞争理论的薪酬体系设计 薪酬管理中相关方的博弈分析 自助式薪酬的意义及其设计 平衡计分卡××企业中的实施 人力资源管理风险的机制分析及对策 企业招聘中的误区及解决方法 企业项目团队的绩效管理研究探析 经营管理方向
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? 全面质量管理在××业务中的应用 论我国质量管理体系运行的有效性 顾客满意与质量管理 论我国企业中存在的质量管理问题及对策建议 六西格玛管理法在××行业服务质量管理中的应用 我国企业质量管理模式研究 试论现代公司经营的管理伦理思想 资本经营方式研究
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 企业并购研究 管理者收购（MBO）研究 租赁经营研究 JIT在××中的应用 MRP在××的运用 企业生产计划系统的研究 企业生产性资源的计划管理 企业系统质量控制的策略研究 企业质量管理标准研究 先进制造技术条件下的质量管理 ××企业生产运作管理问题与对策研究 提高生产运作管理有效性对策研究 浅谈信息时代生产运作管理发展趋势 试论现代企业竞争中的服务质量管理策略 企业国际化经营的可控因素风险分析 中小企业发展的思考与对策 现代企业经营管理模型探讨 企业经营挂历短视及其防范探析 ××企业以现场为基础的安全管理探索 企业现场管理执行力提升途径研究 推行"5S"现场管理提升××服务水平 浅析企业现场作业系统成本控制 企业现场服务管理的优化与竞争力提升 试论对强化企业现场管理的建议 环境因素对施工现场与生产作业安全的影响分析 基于生产战略的先进制造技术选择 价值工程方法在企业组织创新中的应用研究 价值链解构与企业资本运作 价值链理论在企业营销策划中的应用研究 略论运输企业的流程设计和管理 企业质量成本管理方法探析 浅谈供应链中的供应商管理及其在采购预算中的应用 企业内部物资采购监督管理机制 管理服务利润链内在机理简析
? 推行6σ与贯标相结合的质量管理
论文范文
1、论文不少于4000字，严格按照论文的格式来写作
2、论文初稿上交截止时间11月底，经老师指导后修改2-3次，最终老师确定是否定稿，定稿要填写论文评审表。
3、凡是不及时递交或不按照老师指导修改的都不能定稿，初定12月20日前后经行论文答辩。
4、
社会调查封面给定，请对某某企业、行业或产品调查，不少于2000字。
人才培养模式改革和开放教育试点毕业设计（论文）
安徽广播电视大学
毕业论文 (设计)
课题名称 浅谈房地产市场
分校名称 马鞍山电视（网络）大学
年级名称 春
专业名称 工商企业管理
学生姓名
指导教师 张云生
20 年 月 日
提 纲
一、房地产业所取得的成就
1、城镇住房制度改革深入推进，住房保障制度建设有新的进展，房地产市场
体系逐步建立
2、建设规模大，居民居住条件有较大的改善
3、房地产开发投资快速增长，住房市场化进程加快，商品住房供求两旺
4、规范市场行为工作得到加强，住房质量提升快，城市面貌变化巨大
二、房地产业发展存在的问题
1、在国内某些地区房地产结构性矛盾突出，结构性供需矛盾加剧，房价虚高
2、市场监控力度不够，消费需求对投资的拉动作用小，房地产开发投资增幅过大
3、住房制度改革亟待深化
4、房地产市场运行、监管和调控体系不完善，企业资产负债率高，经营风险加大
5、房地产业发展加快，政府调控能力十分软弱
三、房地产业所采取的措施
1、政府政策必须要有前瞻性才能防患于未然，才能防止大的马鞍型起落
2、政府这只看得见的手是不可或缺的
3、健全住宅供应体系
4、我国房地产业发展进入了快速发展的轨道
5、加强市场的监管
四、房地产发展的前景
浅谈房地产市场前景
摘 要：本文阐述了当今社会房地产业发展的成就，出现的问题极其政府部门应急采取的相关措施的概述,从而反映了住房商品化的新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，房地产投资持续快速增长，以住宅为主的房地产业己经成为国民经济的支柱产业，对于改善人民群众的居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快城市建设都发挥了重要作用。尽管20xx年－20xx年有关房地产热的议论增多，但在需求拉动下，20xx年我国的房地产业仍将保持良好的发展势头,前景将有一个美好的未来.
关键词：房产成就、 问题、措施、前景
一、房地产业所取得的成就 1、城镇住房制度改革深入推进，住房保障制度建设有新的进展，房地产市场体系逐步建立
目前，住房实物分配己经在全国范围内停止，多数城市实施了住房分配货币化。公有住房改革稳步推进，城镇可售公房80%以上己经出售给了职工个人。新的住房供应体系初步建立。经济适用住房建设取得重大进展，对城镇廉租住房制度进行了积极的、有益的探索。住房二级市场逐步开放，存量住房交易日趋活跃，房地产中介和物业管理迅速发展，服务内容不断增加，房地产市场服务体系基本建立。个人住房公积金贷款快速增长，银行房地产贷款结构有较大调整，住房金融作用不断加强。
2、建设规模大，居民居住条件有较大的改善
全国城镇住宅年均竣工面积5.73亿平方米。 20xx年城镇人均住宅建筑面积达到26平方米，比20xx年增加5.7平方米。就整体而言，中国住房严重短缺的时代己经基本结束，特别是随着居民住房消费持续扩大，住房水平不断提高。过去5年，全国个人购买商品住房占商品住房销售额的比重由54.5%提高到 95.3%。居民住房支出己经成为房地产市场需求的主体，成为房地产业发展的根本动力，房地产业的发展有力地推动了城镇住宅建设。同时，住宅质量不断提高，配套设施和居住环境得到改善。
3、房地产开发投资快速增长，住房市场化进程加快，商品住房供求两旺
5年来，全国房地产开发投资年均增长19.5%。房地产开发投资占固定资产投资的比重由12.7%提高到17.9%。房地产开发投资增长直接和间接拉动GDP增长每年保持在2个百分点左右。这足以说明我国的房地产市场正开始处于升温状态中。
4、规范市场行为工作得到加强，住房质量提升快，城市面貌变化巨大
新建的住宅绝大部分都是设施齐全、配套完善的集合型住宅。此外，为满足部分中高收入者和国外购房者的需要，这一时期还兴建了部分高档公寓和独立住宅，目前我国居民住房条件得到了明显改善，整体居住水平己达到发展中国家的前列。
二、房地产业发展存在的问题
1、在国内某些地区房地产结构性矛盾突出，结构性供需矛盾加剧，房价虚高
目前，一些地区住房与非住房、高档住房与低价位住房结构不合理、比例不够协调。某些大中城市在房地产开发中忽视了供需关系，房地产开发企业为了追求高利润，热衷于高档商品房、大户型、高档项目的开发，炒作“概念” 房，超越人民群众的购买承受能力，造成了高档商品房供过于求，价格虚高。
2、市场监控力度不够，消费需求对投资的拉动作用小，房地产开发投资增幅过大
目前，国家有关部门对有关房地产政策的贯彻落实和房地产市场开发经营管理的监控力度不够，政策本身也不全面或者不完善，如经济适用房“价高质低”、销售违规，土地出让出现“天价”、“地王”等现象，就是问题表现的一个侧面。从市场销售看，一方面，商品房的存量增加，房屋空置率增高。另一方面，在全国很多地方都出现了部分楼盘开盘前就已售空或者排队、摇号认购的情
况，部分地区还出现了期房销售火爆、炒楼花和市场冷热不均等现象。这说明，房地产市场供需结构严重失衡，市场消费需求对投资开发拉动没有发挥作用或者作用很小。出现这些问题与某些地方政府搞“形象工程”、“政绩工程”，盲目设立开发区，圈占土地以及制订过高的房地产投资计划，导致市场供过于求有着一定的联系。
3、住房制度改革亟待深化
目前，我国住房市场化程度还不高，房地产市场机制还不完善，住宅供应体系还不健全，房地产市场服务体系还不能适应居民住房消费的需要，不少家庭住房还较为困难，适合中国国情的住房保障制度亟待建立。
4、房地产市场运行、监管和调控体系不完善，企业资产负债率高，经营风险加大
当前房地产开发企业数量多，但经济实力和市场竞争能力都不很强。房地产开发和交易行为不够规范，虚假广告、合同欺诈以及中介服务、物业管理中的违法、违规行为还没有得到有效的遏制，政府对房地产市场的调控和监督有待进一步加强。
5、房地产业发展加快，政府调控能力十分软弱
20xx年，国务院提出了八条调控措施；20xx年，又针对房地产市场有关问题又高调出台了“国六条”政策。但是，房价却在国家“高压”态势下依然出现大幅度上涨。市场秩序混乱，局部地区的政府部门睁只眼闭只眼不作为或者乱作为，开发商囤地、假售、抬价、捂盘、倒卖土地等情况严重。如果中央政府不调整调控政策方向，出台更强、更有针对性调控政策，未来房价仍将呈持续迅速上涨态势，房地产市场存在的问题仍可能进一步激化。
三、房地产业所采取的措施
1、政府政策必须要有前瞻性才能防患于未然，才能防止大的马鞍型起落
在市场经济条件下，在房地产业，政府的基本政策取向应是最大限度地缩小炒房套利的空间，要能“节制资本”，通过有效监管和针对性的税收抑制过度的谋利冲动。政府政策必须要有前瞻性才能防患于未然，才能防止大的马鞍型起落。在经济全球化的条件下，对外资进入炒房的情况也要有警惕，予以有效的控制。政府可以通过补贴、经济适用房、廉租房等方式解决中低收入者的住房问题时，其机构和人员的廉洁有效是基本前提，否则，政策再好也等于零，只会给舞弊欺诈者提供寻租空间。
2、政府这只看得见的手是不可或缺的
政府的土地转让必须经过公开公平的拍卖，政府的购租房优惠必须有严格的资格审定，否则，政府的“好处”会被资金拥有者侵占，落不到中低收入者头上。当政府机构成为住房投资主体时，必须以中低收入者为对象。固然，解决住房难的问题归根到底还需要社会方方面面的改革与进步，例如逐步解决收入差距过大的问题等，但政府这只看得见的手是不可或缺的。
3、健全住宅供应体系
针对我国的住房市场化程度的不高，有关机构应加强对地产市场机制进行完善的改革，建立健全的住宅供应体系，使房地产市场服务体系适应居民住房消费的需要。根据市场化机制的需求，房产部门应根据中国国情建设一些小面积、低价位的住房解决那些不少低收入、家庭困难的“家庭住房”。
4、我国房地产业发展进入了快速发展的轨道
19xx年发布的《关于进一步深化住房制度改革，加快住宅建设的通知》，使我国住房改革取得了突破性进展，我国房地产业发展进入了快速发展的轨道。在这个基础上，《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》对我国房地产业的地位和作用作了充分的肯定，也对当时房地产市场的形势作了明确的评估。除此之外，为了尽快的改变土地被滥用的局面，中央决心从土地规划的源头堵住漏洞，通过制定相应的法律、法规和改变各省国土部门结构来实现对土地供应规划的控制。在立法方面，对《中华人民共和国土地管理法》作了较大幅度的修改，调整的重点是如何合理利用以及土地征用过程中如何保证被征用者的利益，与规划工作同时进行的是政府的配套保障政策。没有将土地规划单独立法是土地被滥用的一个重要原因。因此，必须加强土地利用总体规划对土地利用关系的宏观调控作用，这就需要运用强有力的土地规划法，来确保土地利用总体规划修编的科学性和实施的权威性。因此，制定《中华人民共和国土地规划法》迫在眉睫。根据储亚平先生的设想，《中华人民共和国土地规划法》应对土地利用总体规划的编制原则、编制主题、编制程序、规划的法律效力、规划实施、土地利用总体规划的法律责任等问题作出明确、科学、规范的界定，建立按照规划供应土地审批的土地规划审核许可制度、规划公示制度、规划动态检测制度等规划实施制度。
5、加强市场的监管
供求关系紧张，会出现投机性，甚至哄抬物价、囤积居奇的现象，必须要加大市场的监管，加大对违法违规行为的处罚力度。对不符合国家产业政策的项目、不切合实际的“形象工程”、“政绩工程”项目、别墅项目、高尔夫项目，一律不得报批用地。
四、房地产发展的前景
房地产行业经过近几年的喧嚣，目前已经开始回到理性位置，重心已经开始下沉。重心
的下沉来自税收政策、银行融资从供求两个方面全面提高门槛、住房保障制度落实和土地政策红利全部兑现完毕这几个方面的共同作用的结果。20xx年对房地产上市公司业绩预期是资本利润率减少幅度会比较大，而市场上会遇到诸多的问题。我个人的观点是：大型和中大型发展商会遇到极大困难，而恰恰是中小发展商保持市场活力，房地产商的重组和合并将会开始，新的一批重组形成的中大型发展商可能最有竞争优势，房地产经营继续回到现金为王的时代，过度的土地储备的发展商将成为被收购或资产重组或破产的几率最大的对象。房地产，在任何一个经济体和发展时期，都是一个重要的产业，过去和现在，我都认为它是一个重要的时尚产业，我们过去对房地产的一些观念在本次重心下沉和调整过程中出现变化和走向理性成熟，房地产时尚性将会在房地产的一手和二手楼价的拉开上得到体现，而这可能是房地产拉开产品竞争序幕的开始。由以上分析可见，党中央、国务院在今后一段时间还将要采取更加强硬的“铁腕”手段对土地市场进行整顿和规范，这必然要波及到房地产业的发展。因此，20xx年以及今后很长一段时间用于房地产开发的土地资源会进一步趋紧。在资金方面，国家既强调要大力发展住房信贷，又提出加大项目的贷款管理，不得违法违规发放贷款。仅20xx年就数次提高了贷款利率和房贷首付标准。中国人民银行针对房地产发展多
次发文，加强风险控制。因此，估计 20xx年房地产业的融资环境不会好于20xx年。但是，
并不认为20xx年房地产投资开发增幅将会出现下降或者大幅下降，也不认为20xx年房价将
会有大幅下降或者下降。反而，在某种程度上，20xx年房地产价格仍将保持快速上涨的态
势，这种上涨的态势还会持续很长一段时间，至于时间的长短很难有人可以给出一个确切的
时间表，这是因为房价是由地价来决定的。换言之，土地的供应量也决定了房屋的供应量，
决定了房屋的供应关系，进而影响到房价的升与降。因此，土地供应量对地价和房价起着关
键的作用，而居民的购房需求决定着市场的需求总量。就目前的需求总量分析，房屋的需求
依然十分旺盛，甚至说房屋的资源太稀缺了。预计到20xx年，仅北京房价，将有可能达到
10年前香港的水平。北京、上海、深圳将成为全国房价最高的城市。而且，估计在很短的
时间内，房价过热问题很难得到根本的解决或者有效地遏制。究其原因具体表现在以下几个
方面：第一，国家对房地产市场管理缺失，宏观调控乏力；第二，无良开发商哄抬、囤积、
倒卖土地的行为得不到有效的遏制;第三，城市化的加速，国际友人以及港澳台居民来华定
居、大批的大中专毕业生在城市就业及部分进城务工人员的购房需求；第四，城市居民改善
住房条件的购房需求以及拆迁和城市建设带来的购房需求；第五，一部分企业、事业单位和
公民个人的投资需求也一定程度加剧资源更趋紧张。
所以综合来看，虽然房地产市场现在还存在着发展结构不合理，制度上存在着某些缺
陷，但是相信伴随着我国经济良好发展的趋势，房地产市场在经过自身与外界共同调节完善
之后，一定会健康稳定的发展，房地产行业做为民生行业一定会有着一个美好的未来
参考文献：
1、罗永泰 <房地产营销策划与推广技术> 天津：社会研究院出版 2003
2、毕保德 <土地经济学> 北京: 中国人民大学出版社 2004
3、周焱康 <理论与方法> 南京: 东南大学出版社 2006
人才培养模式改革和开放教育试点毕业设计（论文）
安徽广播电视大学
社会调查
课题名称 对马鞍山 的调查
分校名称 马鞍山电视（网络）大学
年级名称 春
专业名称 工商企业管理
学生姓名
指导教师
20 年 月 日