店面租赁合同

出租方(以下简称甲方)        身份证号                      承租方(以下简称乙方)       身份证号                         
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿 、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 
第一条 租赁内容 
　  1、甲方将位于                      门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 
    2、甲租赁给乙方的房屋使用面积为52平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营青葱岁月烘培坊使用，其范围以乙方营业执照为准。   
第二条 租赁期限 
租赁期5年，自    年    月    日起至    年    月    日止。 
第三条 租金、其它费用、付款方式及时间 

1、租赁期第一年租金为人民币160000.00元；第二年及以后各年在原年租金基础上递增5%，年租金增涨至180000.00之后，双方再友好商议。

2、租金支付方式，按季度支付；签订合同当日预付一个月租金，其余两个月部分在20##年10月1日支付。

3、转让费为人民币90000，支付方式为50%，其余在20##年1月前结清。

4、水电费按日常实际使用数(计量)收费。

5、乙方装修期间免租期为    天。

第四条 双方的权利和义务 
　　1、甲方的权利和义务
　　 (1) 乙方对门面正门整体向前延伸至与甲方协商界限，如遇政府相关部门提出异议，强制改建回原处，所有费用由甲方负责。 
　　 (2) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 
　　 (3) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 
　　 (4) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定。
　　 (5)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
　　2、乙方的权利和义务 
　　 (1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。 
　　 (2)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 
　　 (3)按合同内容交纳租金及其它费用。 

      (4)乙方店铺内所有食品安全，改建安全，由乙方自行负责。
第五条 房屋装修或改造 
　     乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自付。
第六条   续租 
　  1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 
　  2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 
第七条   其它 
　　1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 
　　2、如日后此商铺转让出租给第三方，其中转让费由乙方与第三方交涉；租金由甲方与第三方交涉。 
第八条   违约 
   1、甲方应在20##年10月1日前将商铺交予乙方，如逾期将视为违约， 违约金为预付房租的300%。

   2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 
　 3、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。 
  4、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。以双方协商为主。 
　5、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 

  6、第九条 合同生效、纠纷解决 
　　1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。 任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。
　　2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 
　　3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 
　　4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 
　  5、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 
 

甲方签字：                           乙方签字：

年   月   日                      年    月   日 

第二篇：店面租赁合同范本2

店面租赁合同1

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿 、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

1、甲方将位于 租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

2、甲方为乙方提供的房屋及单独的水电并保证畅通，水电费用乙方自付。

第二条 租赁期限

租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金、其它费用、付款方式及时间

1、租赁期年租金为人民币 元/年；

2、租金支付方式，按年度支付。

3、电费按日常实际使用数(计量)自行交费。

第四条 双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

(1) 甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用。

(2) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方

行。

2、乙方的权利和义务

(1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。

(2)合同有效期内，对所租赁的房屋拥有合法使用权。

(3)按合同内容交纳租金及其它费用。

（4）乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。

（5）乙方在租赁期内的一切债权债务都不能以甲方的租赁门面为抵押。

第五条 续租

1、在本合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。

2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第六条 其它

1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

第七条 违约

1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

2、乙方未按时向甲方支付所有租金属于乙方违约，甲方有权采取措施，收回房屋。

第八条 合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。 任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。

2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

3、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方签字： 乙方签字：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日