浙江工业大学之江学院

毕业设计（论文）文献综述

毕业设计（论文）题目：湖州市府庙商业区立面改造施工图设计

文献综述题目： 浅谈商业区立面改造设计及施工技术

分院（系）： 建筑分院

专 业： 建筑学

班 级：

姓 名：

学 号：

指导教师：

浅谈商业区立面改造设计及施工技术

摘要：建筑随着时代的变化发展，时尚审美观的变化使许多建筑虽然建成不久，但外形已经“落后”，因而采用建筑立面改造方法，既可合理利用节约资源，又能使其满足实际需求。本文针对商业区立面改造，解释一些立面改造现状、相关概念，及进一步研究改造工程的部分施工技术问题。

关键词：商业区；立面改造；施工技术；

引言

经济发展的全球化，中国商业发展模式也逐渐与国际接轨，商业区的发展尤其迅速，显示出其强大的生命力。由于设计年代及建造技术的限制，许多建筑外观不适应现代城市发展的需要。因此对建筑进行立面改造，既可节约资源，又能符合城市形象的改善，结合现代科学技术，优化资源配置。利用现代建筑材料进行施工，节约资源，方便施工，符合节能要求，真正实行可持续发展。

一.关于商业区建筑立面改造

1 建筑立面改造的时代背景

当前，建筑行业的蓬勃发展使得现有很多的建筑物,虽然时间仍在设计年限内,但于限于当时设计和施工技术水平,已难以满足发展的需要。为了更新外貌,创造更佳的城市形象,或改变原有建筑使用功能,必须对原有建筑物进行改造。

时代变化人们的审美观总会随之改变的。古往今来，时尚作为一种社会现象始终存在，并且在任何一个时代都对建筑的形象产生了很大的影响，是不能回避。现代建筑发展迅速，外立面的造型很容易“过时”；建筑的外立面大部分都与其功能相符合：商业建筑有商业氛围，办公建筑有办公特色，娱乐建筑有特有标志；同时建筑外立面的改造可以提高建筑给人的直觉的档次感，有利于建筑的拥有者从事其经营活动。这一方面反映了建筑立面的标签性特征，另一方面也是在当代中国特定的历史时期的特定心态有关，综合以上几点原因显示了立面改造的必要，符合社会发展的而需求，人类总是不断的追求美。

立面改造活动是对建筑表皮所做的文章，与建筑表皮观念紧密相关。在不同的历史时期，不同的建筑理论对此有不同的理解和态度。现代主义建筑理论反对将注意力集中在建筑表皮上，不主张对建筑表皮进行单独装饰，立面的改造活动并不多见。后现代主义批判了现代主义“装饰就是罪恶”的价值观。理所当然，进行立面改造活动是很正常的，当代多元化的建筑理论更是强化了这一点。高科技风格及解构主义等思潮，赋予了建筑表皮新的内容和表现形式；建筑价值观的改变；为当代的建筑立面改造提供了理论基础。

2商业区的发展对建筑立面改造的影响

商业区是指城市内部全市性或区级商业网点集中的地区。商业区一般都位于城市中心或交通方便、人口众多的地段，通常以全市性的大型批发中心和大型综合性商店为核心，由几十家甚至上百家专业性或综合性商业企业组成。其特点是商店多，规模大，商品种类齐全，特别是中档商品和名优特种商品的品种多，可以满足消费者多方面的需要，向消费者提供最充分的商品选择余地。商业城市中的著名商业区，在商业职能上的特殊性，使它在本市或外来消费心理上占有特殊地位，不仅有商业意义，也有旅游观光意义。例如北京：王府井、西单；上海：南京路、淮海路、徐家汇、豫园（城隍庙）；香港：中环、铜锣湾、旺角；杭州：延安路、湖滨路等著名商业区。

由此可见商业区对一个城市的发展有着极大的促进作用，同时也是一个城市的地标建筑，代表这城市的部分形象。因此打造符合城市形象的商业区显得尤为必要。

二 建筑立面改造一些相关概念解释

1.立面改造的概念

“立面改造，含有包括从建筑立面形式的改变到建筑立面的完全更换等不同层次上的意义。即使同样以装饰建筑为目的的建筑立面更换，也可以分为与原有建筑形式紧密结合的修饰和附加的、独立的装饰2种类型。”[1]由于建筑支撑结构的不同和建筑立面在建筑支撑结构中的作用的区别，建筑立面更换过程受到的技术限制是不同的。所以建筑立面的更换的程度也有所区别。最常用的建筑立面更换有更换墙体饰面材料、外包立面和建筑立面完全更换三种。判断是否属于建筑立面更换的标准应该是看其是否造成了建筑形象的足够程度的改变。

2. 建筑立面改造的分类及其特点

2.1 更换墙体饰面材料

这种方式属于建筑立面更换中对建筑形象，包括建筑立面的形象改变最少的方式。多用于墙体承重结构，有时也用于填充墙结构。这种方式不改变建筑立面的墙体和洞口的位置，也就不改变建筑立面的基本构成形式。但通过饰面材料组合方式的差别，比如横竖线条、纹理等方面对于建筑立面构成方式在视觉语言上进行重新组织，以及调整建筑的比例、尺度等因素，可以在一定程度上调整建筑立面的视觉形象，化原建筑立面视觉上的弱点为优点。这种建筑立面更换方式的优点是造价较低，工期短，并且不改变建筑立面与内部空间之间的原有关系。

2.2 外包立面

外包立面是在原建筑立面外面再加一层建筑立面。这种做法在大多数情况下是出于建筑视觉形象的要求，与建筑的功能和空间要求无关。外包立面也在一定程度上受到原建筑立面构成的限制。如不能将原有窗的位置外包成没有采光作用的实墙。但建筑立面肌理的起伏和局部构件的突出凹入比仅仅更换墙体饰面材料要灵活得多。而且，可以通过外包玻璃幕墙的方法在一定程度上使其视觉效果突破原建筑立面的限制。但外包立面由于是在原有建筑立面之外加包的纯粹为了满足建筑视觉效果的建筑立面，在一定程度上切断了建筑立面与建筑其他构件的逻辑联系，在很大程度上掩盖了建筑逻辑的真实性。湖州市市府庙商业区立面改造即采用这种方法。

2.3 建筑立面完全更换

建筑立面完全更换发生在建筑立面与建筑支撑结构分离的情况下。填充墙结构从理论上可以进行建筑立面的完全更换，在实践中也有如上海火车站这样的作品，但建筑立面完全更换的情况更多还是出现在建筑立面不但与建筑支撑结构分离，而且并不依靠其自身的重量维持自身的稳定性的情况下。这种情况最常见的也是幕墙立面。建筑立面完全更换不仅使建筑立面的形象发生了根本的变化，而且使建筑立面的功能和技术基础发生了变化，相应的建筑空间品质也有一定程度的改变。“无论是古典学院派建筑理论体系，还是现代主义以及当代多元化的形形色色的各种建筑理论，对这种建筑立面的更换都有一定程度的认同。但需要注意的是，这种方式的更换也是在建筑体型和支撑结构不变的基础上进行的，与原有建筑支撑结构、建筑功能组织、建筑体型的配合。”[1]

三．建筑立面改造与历史文脉传承与更新

“如果城市是本书，那么书中的文字就是建筑。城市的历史积淀在各个时期的建筑中，浓缩在典范的建筑作品中。建筑文化不仅展示在建筑的形体、色彩及装饰上，而且透过各个层面可以追溯前人对美好生活和环境的追求。”[2]湖州的府庙作为传统建筑有其特有的文化标识，已成为湖州建筑文脉的一部分，城市由此变得富有个性，散发其独特的魅力。

旧城改造、房屋拆迁似乎是个永恒的话题。俗话说“建筑是石头的史书”，每一个建筑都带有其历史的信息，整体一条街道上不同年代的建筑更能反映城市的一段发展史，立面改造与历史文脉有着密切的联系。如果在一个历史文化名城或历史文化保护区内，只剩下几个孤零零的文物保护单位或文物单位，被高楼大厦包围着。而缺少周边与之相协调的环境，这几个建筑就会变得不伦不类。如果对整条街的建筑立面进行改造，完全为了适应现代需要拆除原有一切建筑，改造也失去了原有的意义。因而既要满足现代发展需求，而又不失其历史文脉价值。建筑立面改造应该以历史文脉相结合，既保留历史的精华又与现代需求完美的结合，

四 建筑立面改造的技术措施

4.1建筑立面改造措施将遵循以下原则：(1)考虑到绝大部分建筑已有相当年限， 改造不应触及房屋结构部分， 尽量采用技术上简单易行的方法。(2)对于建筑上搭的棚、架等违法加建的部分，应予以拆除，对较脏较旧的立面进行清洗。(3)建筑立面需粉刷、喷涂或更换贴砖的部分， 其颜色、材料应与街道氛围、绿化及建筑类型相适应。(4 )适当考虑住宅立面上空调机位、遮阳设施的设置， 最好与立面上已有的结构构件相结合，不应使改造力度过大。

4.2 利用色彩对比。充分利用色彩在所有造型中是最易于创造气氛和传达感情的要素这一特点，在不改动建筑现有结构的基础上，通过色彩的细致刻画处理，产生体块、体量对比的效果，使建筑立面打破单调、呆滞的格局，丰富造型效果。此不失为住宅建筑与商业氖围相结合的一个途径，可实施性强。

4.3 安装遮阳板。设计范围内有较多建筑为七、八十年代所建，受当时经济技术条件限制， 立面缺少外观设计， 如遮阳措施、空调机位等。以新的材料， 形式加装遮阳构件，既形成材质上的对比效果，也丰富了建筑造型，可使原有建筑增色不少。

4.4 以玻璃幕墙为主要立面设计元素。突出窗户作为立面主要元素的形式功能。

4.5 裙楼增加装饰。对较陈旧的墙面进行翻新，如贴新面砖、喷涂、柱身用石材贴面，安装遮阳构件、广告牌等， 有利于服务于地段的商业氛围。

4.6 广告牌设置。根据建筑的功能不同在建筑的裙房、屋顶、墙面上加设广告牌， 既考虑城市总体景观，又营造出浓郁的商业气氛， 更可为房主增加收益。

4.7 商业照明。以霓虹灯配合建筑泛光灯， 色彩以暧色为主，并辅以不同色彩的光照来获得更加动人的空间造型效果。商业照明包括橱窗、招牌、 立询照明图例着幌、广告、店徽及立面入口。

总结

时代总是不断地在进步，建筑活动也随之进行相应的变化，随着我国城市建设的进程加快，街道空间形象的品位需要在历史的发展中提升，因此，如何做好新形势下沿街建筑立面改造设计的工作值得探讨，整个立面改造设计应从地域环境、历史文化和场所现状等诸方面人手，从而理解、分析和解决问题，将自然和人文资源重新整合，既体现文脉的延续性，又体现了时代气息。同时结合其它相配套的整治内容，如道路铺装、公共设施、绿化配植、道路交叉口景观设计以及道路整体景观设计等的同步展开，将现代社会和旧城区的传统元素的结合，使街道与府庙这个传统建筑的氛围相协调，完善施工技术，提高改造利用率，节约资源，既唤起了市民对城市的历史记忆，增强了心理归属感，又改善城市形象，提高城市品位，促进城市发展。

参考文献

【1】 陈亮星.浅析既有建筑物的立面改造【J】，建材与装饰，2008（2）下旬刊：14-15

【2】 刘骁《历史建筑的保护与修缮——美华村别墅保护和修缮工程》【J】, 建筑技术与设计, 2008（12）：122-125

【3】 刘圆圆，任乃鑫，付青．沿街广告与建筑的一体化设计初探【J】，沈阳建筑大学学报，2006(10)：318—321．

【4】 张文辉，张琳．中小城镇沿街建筑几种不良现象【J】，环境与设计．2003．

【5】 丁平，孟春芳，艾学明．徐州市中山路沿街建筑立面改造设计工程．2007．

【6】 潘文辉.浅谈建筑立面改造规律及其艺术构思【J】，建筑施工 ，第27卷第3期

【7】 暨永雄. 浅析建筑主面改造【J】，福建行政学院福建经济管理干部学院学报，2005（11）

【8】 谢安谊.梧州市西江路、中山路、埠民路位沿街建筑立面改造【J】，环境与设计，2004

（9）： 31-36

【9】 简家秀，刘 瑞，吴家炜．时尚文化与建筑立面改造【J】．山西建筑，2007，33(23)：40—41

【10】 梁向宏. 迎泽东大街的建筑立面改造回顾和思考【J】．山西建筑，2008，34（25）：46-47

【11】叶进科. 以传统建筑探讨现代建筑设计【J】．建材与装饰，2008 年1 月中旬刊

【12】韩巍．旧建筑改造中的低技术建造【J】．南京艺术学院学报，2007(1)：117—119．

【13】徐千里．新与旧 拆与留—— 建筑的观念和老房子的改造【J】．城市建筑，2006(12)：67—68．

【15】苏晶. 从商业价值的角度来看历史建筑值得被保护【J】.城市•环境•设计，2009（01）： 132-133

【16】黄忱．传承历史文脉保护骑楼商业街特色【J】，福建建设科技2004(10)：33—35．

【17】Li Xiaodong (Dr), YEO Kang Shua Appropriating Vernacular Space: Ideology, Identity and Architecture--Yuhu Elementary School Expansion Project,A Pedagogical Design and Community Service Project in Lijiang, Yunnan, China , 2003 International Architectural Education Forum:Regionalism Under the Trends of Globalization ,Nanjing 122—130

【18】Peter Allison, Museum of Contemporary Art Denver,1275 19th Street, Denver.Co.USA ,DAVID ADJAYE MAKING PUBLIC BUILDINGS SPECIFICITY CUSTOMIZATION IMBRICATION【M】.2006.Italy. 145-158

第二篇：建筑学文献综述报告

文献综述报告

高密度内向性住宅研究初探

1.前言

随着城市的发展，人口增长与土地资源匮乏的矛盾日益突出。作为应对这一矛盾的有效手段，高密度住宅自古以来就在世界各地得到广泛应用。高密度住宅是尊重人性，以人为主体的居住模式，它利于建立邻里关系，加强社区的认同感及凝聚力。

高密度的定义，在规划专业上，高密度在数据层面可以被理解为高容积率。而低层住宅的容积率总体而言一般要低于多层及高层住宅，但其本身根据组合形式在容积率上也有比较大的差异。在我国目前的住宅建设中，低层住宅一般分为两类，一类是以独栋别墅、联体别墅及低层联排式住宅为主体的低层低密度住宅， 其容积率一般控制在0 ．5以下；另一类是以密度较高的低层联排式或单元式住宅及4层的上下户叠拼的联排式住宅为主体的低层高密度住宅，容积率在 0 ． 6一1．1之间。 这些住宅形式在我国目前的经济发展状态及土地资源稀缺的国情下，对我国的房地产开发具有许多实际的参考价值。

2.高密度建筑规划建筑设计分析

2.1规划设计中应注重的问题

（1）社会性因素

1 9 9 4年我国政府发表的《中国2 1世纪议程》，《中国21世纪人口环境与发展白皮书》，提出我国人居环境建设的主题和目标一城市化与人类居住区管理；基础设施建设与完善人类居住区功能；改善人类居住区功能；向所有人提供舒适的住房；促进建筑业可持续性发展；建筑节能和提高居住区能源利用效率；农业与农村的可持续性发展；发展乡镇企业和农村乡镇中心。

（2）功能性因素

低层高密度住宅排除了一般多、高层公寓式集合住宅带给人们的紧张、压抑感，又比独立的别墅多了居住环境的邻里氛围。由于这种建筑模式的建筑与室外空间在尺度及形态上的亲和性，利于将建筑与景观融合在一起，从而创造丰富的过渡空间，从私密、半私密再到公共，形成多层次的人际交往空间，从而获得高质量的生活场所。从建筑构造本身来看，低层高密度住宅由于其竖向功能设计的特点而给设计师完善设计功能留下了广泛的想象空间，当然也为购房者选择房型乃至度身设计留下了较多余地。

（3）环境性因素

低层高密度住宅首先要充分考虑土地利用的最大价值，人群密集居住区的规划设计要以人为本，建筑、人群密度、光、风、热环境等要符合健康原则。同时低层高密度住宅区具备了低层居住群空间环境的特征，低层住宅的宜人尺度和空间的层次性、空间氛围、良好的地接性及与自然的亲近等都是高层住宅所不能相比的。

（4）经济性因素

住宅步人商品化的过程中，经济因素的作用至关重要。低层高密度住宅介于独立别墅和集合式公寓住宅之间，在土地利用、建筑造价、能源消耗以及公共区域的维护、保安费用等方面能做到适中性。房地产开发商的投资必须保持一定的收益，因此必须保证一定的容积率。低层高密度住宅的容积率最高可达到1．1，比独立别墅的 0．5提高了土地利用率的一倍，适当的开发密度也有利于降低开发的土地成本。同时低层住宅所能营造的较为舒适人性化的居住环境也保证了住宅商品高于同等区域一般多、高层公寓的市场销售价格。

2.2现状发展

在目前的实践中，叠式联排住宅在空间设计上依然存在一些问题：首先是室内空间尺度的问题，许多设计为控制户型面积简单地采取减少面宽的做法(有的甚至降到4．2 m开间)，由此而降低了居室的舒适度，使户型设计不合理；

其次是组团空间的品质问题，每排住宅呈行列式布局，户与户之间的噪音干扰及庭院内的视觉干扰都很严重，而中国传统住宅是非常重视私密性与围合感的，因而它背离了国人的传统生活习惯；

第三，为了达到较高的容积率，往往要采用多套以上的单元并联成排，同时缩小排与排之间的间距，既造成组团建筑外部空间的闭塞感，又加剧了前后排的视觉干扰，而且这种封闭的建筑布局还妨碍空气的流通，对于湿热地区尤为不利。

2.3单体类型

（1） 低层联排式住宅

低层联排住宅是低层高密度住宅中最常见的类型，它是相互联结的独院住宅，共用隔墙，住宅面宽较／b(一般为6米)，多为二、三层。起居、餐厅、厨房在下层，卧室在上层。车库可设在底层或停在私家庭院内。各户一般都设有前后庭院。

从用地条件看，联排住宅是非组合式低层住宅中最经济的一种类型。由于它在组合上的灵活，可适应不同的地段和地形。组合的形式是多样的，可成排组合，成团组合，错接成排组合或呈席纹状组合。

由于组合的形式不同则会产生不同的院落低层联排住宅可以根据地形灵活布局， 利用单元的变异与组合来解决私密性问题；通过各种叠拼组合来提高居住区的密度并减少单个户型的面积。它的连续的街立面可以形成多种形态的城市空间。它们可以有统一的立面或不同的处理，形成近人尺度的、动态的、独特风格的街景、广场及庭院。由于低层联排住宅的相对独立性和空间的二纬性，使得低层联排住宅有着远较多、高层住宅更为丰富、灵活、自由的室内外空间。

（2）低层单元式住宅

低层单元式住宅即通过公共交通空间将多套住宅单元组合在一起的低层住宅，又称组合式住宅。这种住宅形式由于户与户之间采用公共楼梯走道联系，因此可以形成高密度的群体，在节约用地方面较非组合式住宅更为显著。低层单元式住宅在我国国民经济恢复与发展时期的住宅建设中曾经大量建造，由于其结构简单，施工方便，对地基的要求不高，便于在技术条件还不完善的情况下工业化批量生产，同时这种形式在密度上的优势，使得在解决大量人口的急需居住问题上发挥了很大的作用。

低层单元式住宅多为三层左右，通常以“周边式街坊”进行布局，每个街坊的住宅沿周边布置，向内围合成三合院、四合院，令居住群中心拥有较宽敞的活动场地，促进了邻里之间的交往，孩子们拥有一个相对安全， 自由的活动场所。低层单元式住宅的缺点也显而易见，由于其居住密度比一般多、高层住宅区大，且由于平面组合的关系，不能象低层联排住宅那样独户独院， 因此户与户之间在视觉干扰和噪声干扰上比较严重，影响了传统居住理念中非常重要的私密性。

（3）叠合式联排住宅

叠合式联排住宅指相互叠加并联建的住宅，叠合的方式多种多样，基本上各户均有独立的出人口。目前市场上最常见的是上下户叠拼的联排住宅，一般为四层，1～2层为一户复式住宅，3～4层为一户复式住宅。下层住户结合自己的私家庭院设置独立的出人口，上层住户则以阳台或露台取代，一般也有独立的楼梯。 叠合式联排住宅由于其空间的可塑性与低层联排住宅相似，并且对土地的利用更为经济，所以在我国越来越受到建筑师和规划师的重视。目前房地产市场非常热门的一种开发品种一“情景花园洋房”就是叠合式联排住宅的一种形式。

3.总结

“无论空间和时间意味着什么，特定的场所和场合都会有更多的含义。在人们的意象中，空间就是特定的场所，而时间在人的意识中则是某些事情发生的特定场合。”建筑空间本身并不是抽象的 可以通过一系列复杂的、含意丰富的建筑语汇来控制其形成，但正如阿多·凡· 艾克所说的那样，在空间中居住的人们以自身的活动将其变成了场所，在这点上他们比建筑师做得更多。

同样，居住空间设计也不是一个空泛的概念，建筑师可以通过控制空间的形成以使之更好地适应人的活动，或是通过各种空间的有机组合给人的活动提供更多可能性，从而满足使用者空间体验多样性的要求。空间与时间的内在联系隐蔽在建造者和使用者的先后介人之中，对于物理空间的人性化处理也正是源于对这种内在联系的关注，我们期待通过实践这种关注，使得设计、建造、使用三者之间获得更为紧密的内在联系。

所以以低层高密度平面格局将成为中国传统居住新的理念。应将“以人为本”的理念始终贯穿于整个规划、建筑、环境、室内设计之中。

参考文献

［1］林其标等编著.住宅人居环境设计[M].广州:华南理工大学出版社，2003

［2］丁文捷，2006，住宅PPP项目的风险分配策略，科技交流，第17-19页

［3］邓述平，王仲谷主编.居住区规划设计资料集[M].北京:中国建筑工业出版社，2001

［4］曙松，张旭，王淼，2006，住宅建设融资现状和创新趋势，国际融资第9期，

［5］林玉莲，胡正凡编著.环境心理学[M].北京:中国建筑工业出版社，2005

［6］韩建新编著，颜宏亮.21世纪建筑新技术论丛[M].上海:同济大学出版社2000

［7］涂逢祥编著.世纪初建筑节能展望[J].建筑2001

［8］白胜芳编著.节约能源保护环境[N].中国建设报（中国建材）CN11-0038，2003

［9］刘素萍编著.建筑节能与围护结构[J].工业建筑2001

［10］朱伟编著.房屋建筑节能技术的几点措施[J].甘肃科技2002

［11］刘加平编著.建筑节能与建筑设计中的新能源的利用[J].能源工程2001

［12］库珀·马库斯．人性场所——城市开放空间设计导则，北京，中国建筑工业出版社．

［13］聂兰生，邹颖，舒平.21世纪中国大城市居住形态解析 .天津大学出版社，2004，4

［14］Brampton, K. Modern Architecture : A Critical History ,Thames and Hudson , London, England ,1992.

[15] Plazas Of Southern Europe. Tokyo Japan: Process Architecture, 1985.