**市牲畜养殖及屠宰项目
可
行
性
研
究
报
告
**农业科技发展有限公司
20xx年11月
第一章 总 论
1.1项目提要
1.1.1项目名称：牲畜屠宰及加工项目
1.1.2建设性质：改扩建
1.1.3项目建设单位：##市**农业科技有限公司
法人代表：
所有制形式：股份制民营企业
报告整理单位：郑州文海企业管理咨询有限公司
1.1.4建设地点：##市……
规模：占地120亩
期限：本项目计划20xx年11月动工兴建，20xx年5月建成，20xx年5月投
入生产。
1.1.5项目申报单位及法人代表(或负责人)：
**农业科技有限公司
1.1.6投资规模及资金构成
该项目计划投资****万元，土建工程****万元,工程建设费用****万元，设备及劳动成本****万元，流动资金投资1105万元。资金措施：项目计划自筹1500万元，向银信部门贷款****万元。
1.1.7项目规模。场年存栏二元种母猪****头， 种公猪****头，品种主要为皮特兰、长白、大约克、杜洛克、斯格，年出栏瘦肉型商品猪****头；羊****头，年交易量……..。
1.1.8主要技术经济指标：项目达到设计能力后，牲畜的年屠宰量可达****万头，增加加工肉制品****吨，年交易种牛****头，年交易牲猪****万头，年交易羊11万头，年平均新增加工总产值达75869.5万元，总成本为70500.5万元，利润达1800.5万元，税收850万元，投资回收期为4.5年。
1.1.9项目辐射范围及带动能力：该项目的启动可以辐射带动##市全市的畜牧业的发展，至少可以带动当地农户致富，并能拉动周边省市农业产业发展。
1.2可行性研究报告编制依据
近几年来，国家、省、市专门下发了大力发展产业化及调整产业结构的一系列文件。
1.3综合评价和论证结论
1.3.1综合评价
项目建设的必要性：该项目的启动是社会发展的需要，是畜牧业行业发展的需要，是利用本地资源的需要。
1.3.2论证结论：本项目主要建设各种猪舍****平方米，配臵包括供电供水设施、饲料加工设施、运输设施、饲养管理设施以及防署降温、无害化处理设施等；肉类食品加工车间****平方米；牲畜交易中心****平方料。该项目投资环境好，符合农业产业化政策，具有较好的生产经营能力，流通领域的经营方法成熟可靠，项目有较好的经济效益和社会效益，专家认为该项目有广阔的发展前景，项目的论证是可行的。
1.4存在的问题与建议
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该项目存在的问题主要是缺乏开发资金，建议上级领导将该项目列为国家级农业综合开发多种经营重点项目并给予扶持。
第二章 项目背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1根据国家以及省、市关于加速畜牧业产业化和加工转化增值的有关文件要求，解决畜产品流通的薄弱环节，建立相关的产业项目。
2.1.2##市畜牧业是一个飞速发展的行业，符合人们生活结构改变的要求。##市年出栏牲猪****万头，年出栏牛**万头，出栏羊****万头，经过市、县畜牧部门技术人员反复调查研究分析得出结论，本项目建设非常迫切。
2.1.3**市位于我国中部的**省，现辖4区2县，一个国家级经济开发区。是中国首批对外开放的历史文化名城之一，是全国楚文化与汉文化最集中的旅游区之一，也是中部地区重要的旅游胜地之一。交通便利，农业经济发达。
2.2项目区农业产业化经营发展现状
畜牧业是农业经济的半壁江山，而畜牧业产中主要是牲猪产业和草食动物牛、羊等生产的发展力度大，目前的布局主要是向规模效益方向发展，关键是建设基地。##市目前已有万头猪场6个，5500头规模的场子4个，有规模养殖小区多个；而集养殖、牲畜交易、屠宰为一体的项目还一个也没有，根据分析可知，本项目的效益可观，具有良好的经济效益与社会效益创造潜力。
2.3项目建设的必要性及目的意义
2.3.1项目建设的必要性
2.3.1.1社会发展的需要。随着社会的发展，人们生活水平的不断提高，要求食品从便宜到方便、卫生、营养等多样化方向发展。当今世界各地都把食品生产、开发做为一件大事来抓，把食品的质量和数量看作一个民族是否兴旺强盛的主要标志。西欧、北美和日本等发达国家，食品工业已成为工业产业的首位，占工业总产值的15％以上。就我国而言， 因人口众多，吃的数量和质量问题，无论是过去、现在和将来都是头等大事。现在，人们不再满足于温饱型的初级食品，而要求获得营养卫生、方便实惠、品种多样的各类食品，特别是肉类食品。
2.3.1.2消费者消费的需要。现在市场上各种肉制品相当一部分是个体户用手工生产的，‘没有任何检测手段，质量无法保证，特别是一些损人利己的个体户大量地用病、死猪、牛肉加工成肉制品投放市场，严重地危害人们身心健康，并大量地传播人畜共患的传染病。消费者从心里呼唤真正的吃上“放心肉”制品。
2.3.1.3充分利用本地资源优势。**省是一个农业大省，牲猪养殖业位居全国之首。畜牧养殖业已成为全省农村经济的支柱性产业之一。##市的畜牧养殖业在农业中排位第
二。每年可出栏牲猪1000万头，出栏牛80万头，出栏羊60万头，有近‘一半流向外地。如果将这些活猪、牛、羊大部分加工成优质、高档的系列产品， 既能实现加工增值，又能减少活牲畜外运途中的死亡、损耗，减少损失，而且还能形成一个稳定的畜产品价格环境，保护农民的生产积极性，促进畜牧业健康地向前发展。
2.3.1.4畜牧业发展的需要。为了全面促进农业(包括养殖业)的发展，国务院明确指示：“食品工业是国民经济的重要行业，办好食品工业可以满足人民提高生活水平的要求，可以促进农业的发展，增加货币回笼和扩大就业面，对社会主义建设事业有着
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重要的意义”，并要求各地“根据生产力的发展水平和人民消费的要求，逐步改善食物的结构和质量，逐步增加肉类、蛋、奶、水果等的消费量”，**省委和省政府也明确指示：“把农产品资源优势转化为食品加工优势”。把食品工业作为振兴**省经济的重要支柱产业优先发展。提出这一项目，就是为了把党中央、国务院、省委、省政府的指示精神落到实处。
2.3.1.5具有龙头项目的拉动作用。该项目的启动，可以带动##市辖的县、市、 区、**省西部县、市乃至广西、贵州、云南、四川等有草食动物的发展。
2.3.2项目建设的目的意义：该项目的启动是一项富民工程，实施项目可带动农民调整农业产业结构，，‘可改善项目区农民的生产生活条件，促进农业增产，农民增收，进一步缩小城乡差别，融洽新时期的党群干群关系，确保农村社会稳定具有深远的历史意义和重大的现实意义。
第三章 建设条件
3.1项目区概况
3.1.1地理位臵及区域范围
##地理位臵优越，交通便利。是中部三个省的的交通要道。多条高速遍布南阳各地。国道310、207、209等4条国道以及14条省道连接本市各地。本市的飞机场为省三大民用机场之一，****旅游机场已被提上议事日程。
3.1.2自然资源状况
20xx年全年共营造林49.5万亩，其中人工造林38.2万亩。退耕还林13.05万亩。全市参加义务植树586万人次，完成义务植树1550万株。年末共有自然保护区6个，其中，国家级自然保护区3个。森林公园8个，其中国家级森林公园2个。年末全市森林覆盖率为37.0%。野生植物资源184科927属2298种，野生动物资源28目75科204属320种，国家和省重点保护动物、植物79种；拥有国家和省级自然区6个，面积221.37万亩；国家和省级森林公园8个，面积6万亩。
3.1.3社会经济状况
3.1.4项目关联产业发展现状：本市畜牧业尚有待进一步发展。 本项目的建成，可促进农村畜牧业的大力发展，可促使农民增收，同时，可解决城市副食品98以上％供应，可解决200余人以上城市下岗职工的再就业及带动农户致富问题。
3.1.5项目建设地点选择：该项目建设地点选择在##市……
3.2项目实施的有利条件
3.2.1政策环境：市人民政府就加快发展养殖业以文件形式作了专门决定，制订了一系列优惠政策；就农业产业结构调整方面下发了专门文件，全面推行政府组织引导，农民收入为主，国家扶持为辅的农业产业结构调整战略，实施菜篮子工程，激发了广大投资者的积极性。
3.2.2资源优势：##市的畜牧业发展速度是较快的，年出栏猪人平达1头多，全市出栏猪****万头。优良动物发展近年势头更猛，出栏牛50万头，出栏羊50万头，加之周边县的畜产品丰富，很有资源优势。
3.2.3市场优势：##市城市人口发展较快，计划达到100万人口的中等城市，市内有销售畜产品的优势，加之菜牛活畜牧交易已向湖南、山西、四川、广州、江西等省、市扩展，有广阔的市场前景。
3.2.4科技开发能力
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##市内有该行业的科研机构及大中专院校，有高级职称的技术人才近四百余人，有管理行业的行政管理机构。同时可向外地引进高新科技人才。
3.2.5基础设施条件
3.3主要障碍因素及解决方案
3.3.1主要障碍因素：主要是缺乏开发资金，还需引进较先进的加工工艺等。
3.3.2解决方案：采取有效措施吸收民间资金，可采取招商引资的办法，同时申请国家开发部门给予重点扶持。
第四章 建设单位基本情况
4.1建设单位概况
**现代农业科技发展有限公司，是##市重点龙头企业，是集科研、开发、服务于一体的农业产业化企业。公司自成立以来，坚持科技领先，管理和技术创新并举，立足本地、发展外向，以科技开发示范辐射和推广为主线。公司+基地+农户有机结合，实现了公司的可持续发展。
**农业科技发展有限公司，自成立以来，坚持“以人为本、倡导健康”的人文理念、“源于自然、科技领先”的创新理念、“规范化精细管理”的管理理念。公司为使专利尽快转化为产品，使科技转化为生产力，为社会创造财富，公司组建了由二十余名专业科技人员组成的产品研发部、市场开发部，以确保专利转化后的正常运营。
本公司占地28000多平方米，建有12000多平方米的现代化标准生产厂房，先进的流水生产线，和专业的农业科研技师20余名。
公司下设食用菌研发中心、太阳能沼气开发中心、中药材研发中心、牲畜交易及食品加工中心、农药化肥研发中心等部门。拥有大型的植物研发及种植基地，和动物养殖基地，拥有沼气开发中心，其中太阳能沼气池是由不饱和聚脂树脂、胶衣树脂、优质玻璃纤维布等材料配合成型模具经多道工序复合制作的玻璃钢池体而成。池体内表面采用胶衣树脂，保证了优良可靠的密封性，具有强度高、重量轻、耐腐蚀、耐老化、防渗漏的特点。在市场上占有重要的地位。
4.2 项目可行性研究报告整理单位简介
郑州文海企业管理咨询有限公司，成立于20xx年8月，注册资金108万元整；是专注于工程项目管理、企业管理咨询、市场策划、项目报告编制业务的企业。公司建有专业化的人才队伍，在全国多个城市设有分公司（办事处），并拥有庞大的统计数据库支持，编制项目可行性研究报告、评估报告等可出具达二十多个专业的资质，实力在业界居领先地位。
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郑州文海企业管理咨询有限公司网站： 全国统一热线电话：4006555769
第五章 市场分析与销售方案
5.1市场分析
进入十二五以来，国家高度重视农业产业发展……
第六章 项目建设方案
6.1建设任务和规模
项目总占地面积120亩，建各类办公楼****平方米；年交易牲畜65万头，其中牛40万头、猪15万头、羊10万头。年加工肉类食品****吨。
6.2项目规划和布局
……
6.3生产技术方案及工艺流程
本项目生产技术方案共分牲畜屠宰、交易、加工三个主要部分：
6.3.1牲畜屠宰。采用机械化流水作业线，即收购、屠宰、分割，日屠宰量****头、年屠宰量**万头，其中大半部分用于鲜销、20％用于冷藏冷冻备用供应节日市场、一小部分用于加工。其工艺流程如下：
产品检疫→入口→屠宰→剥皮→清洗→倒挂→分割→出厂→冷冻或加工、进行销售
6.3.2牲畜交易。采用活牲畜交易，日交易量******头，年交易量**万头。
……
6.4项目建设标准
6.4.1项目建设标准
6.4.1.1土建工程。参照同行业较高建设标准间墙体添加复合型保温材料。
6.4.1.2牲畜屠宰产品。采用的质量标准
其中冷藏冷冻车带皮鲜、冻片肉 GB9959.1—88
无皮鲜、冻片肉 GB9959.2—88
分部位分割冻肉 GB9959.3-88
分割冻瘦肉 GB9959.4-88
6.4.1.3牲畜加工产品。产品质量按##市技术监督批准的企业
标准，卫生标准执行国家卫生部规定标准。
6.4.2具体建设内容
6.4.2.1土建工程
①屠宰区：屠宰车间****㎡，活牲畜待宰存放间2000㎡。
②交易区：建交易棚****㎡，其中牛交易棚3200㎡、猪交易棚2800㎡、羊交易棚3100㎡。
③加工区：建车间****㎡。
④冷冻冷藏区：建冷库2500m2。
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⑤废弃物处理中心：总建筑面积1000㎡。
⑥停车场及服务区：建停车坪5亩。
⑦科技信息网站中心：建科技综合大楼，建设有招待所、办公室、科教中心、银行、检疫防疫中心等公共服务系统。
⑧供电供水系统：配电房100㎡，架设动力输电线路2000m，
铺设输水管道5000m。
⑨绿化美化带及道路系统：总占地25亩。
⑩其它：公共厕所4个150㎡。
6.4.2.2设备
(1)屠宰设备
①屠宰牲猪设备
设备名称
活挂设备 数量 单价 金额
放血自动线 1000个 80元 8万元
喷淋烫毛装臵 2套 8万元 16万元
打头机 2台 2万元 4万元
螺旋打毛机 3台 5万元 15万元
凉水池 1台 3万元 3万元
提升机 1台 1万元 1万元
胴体流转线 1条 9万元 9万元
开边牵引机 1台 1万元 1万元
开边机 1台 1.5万元 1.5万元
大梁和附件 20万元
小 计 70万元
安装费 30万元
合 计 120万元
②屠宰牛设备
设备名称 数量 单价 金额
牵牛机 1台 2万元 2万元
翻板机 2台 3万元 6万元
提升机 1台 2万元 2万元
自动线 1条 20万元 20万元
扯皮机 1台 2万元 2万元
放肉机 2台 2万元 4万元
附 件 20万元
小 计 51万元
安装费 30万元
合 计 90万元
屠宰设备投资=猪屠宰设备投资+牛屠宰设备投资
=100万元+90万元
=190万元
6.5项目实施进度安排
本项目计划从20xx年11月开始动工建设，建设期1.5年，2013
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年1月投入生产。
第七章 投资估算与资金筹措
7.1投资估算依据
7.1.1土建工程： 以《**省2003建筑工程概算定额》为依据，并参照同类工程估算指标进行估算。
7.1.2设备：按现行市场价格或厂家报价估算。
7.1.3前期工作费：按**省计委、省物价局[2003]价房字
第95号文件中规定最低标准不少于4万元计取。
7.1.4建筑设计费和建设管理费：按建筑工程费的2％计算。
7.1.5预备费：按工程总额的5％计算，不计涨价预备费。
7.2项目建设投资估算
7.2.1 固定资产投资3005.5万元，其中土建筑工程1413.5万元，占投资的44.5％，设备费1225.5万元,占总投资的40.1％，建设期利息106万元，占投资的3.6％，开办费80万元，占投资的2.7％，科技费130万元，占投资的4.4％，不可预计费110万元，占投资的3.7％。
7.2.1.1土建工程
总投资1313.5万元详细内容见土建工程明细表。
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+流动资金=4964.3万元
7.2.5无偿资金投资方向无偿资金410万元，具体安排如下：
科技经费 90万元
建设期利息 107万元
前期工程费 10万元
公益性设施 203万元
7.3资金来源与筹措
根据国家农业综合开发多种经营项目投资政策****万元。本项目共需投
7.3.1申请中央财政资金****万元，其中无偿***万元。
7.3.2地方财政配套能力分析。地方配套****万元，其中无偿
194万元。省市配套有保障，市政府20xx年可用财力****万元，地方配套有保障。
7.3.3企业自筹能力分析。自筹资金****万元，目前该项目已入股****万元，可以通过招商融资增加****万元，有自筹能力。
7.3.4银行贷款可靠性分析。银行贷款****万元。目前该项目已经银行组织专家现场评估、认为可行，并和银行签订了贷意向书。
7.4资金使用和管理
对该项目的资金做到合理使用、严格管理。在资金使用上，严格按照项目建设计划，坚决执行资金跟随项目走的原则，不搞计划外工程项目。在资金管理上严格按照国家财
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政部印发的《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》的规定执行，实行专人管理、专户储存、专帐核算，严格财经纪律，加强对项目资金的监管力度，按项目计划和施工进度投放资金，确保资金的专款专用。为确保工程建设质量，在拨付施工单位资金时，留足质量保证金、竣工验收合格并运行一年后，经复检确无工程质量问题时，再拨付质量保证金以避免工程返工和资金流失。
第八章财务评价
8.1财务评价依据
财务评价根据国家计委、建设部20xx年颁布的《建设项目经
济评价一一方法与参数》中的有关规定进行测算。项目分析计算期为12年，其中建设期1年，达到设计能力的生产期为10年，项目基准收益率为10％，计算效益和费用的价格统一采用当前市场价项目收入来源主要是屠宰加工鲜肉、加工腊肉、火腿肠、香 肠、交易大中活牲畜。根据目前市场行情，鲜牛肉价格为29元／公斤、鲜猪肉价格22元／公斤，腊肉25元／公斤、火腿肠18元／公斤、香肠20元／公斤，活牲猪交易800元／头，活牛交易3000元／头，羊500元／头。项目正常生产时的年销售收入为----万元。
8.2销售收入和销售税金附加估算
8.2.1销售收入估算
8.2.2销售税金及附加估算
根据国家现行政策和地方有关规定，项目应缴纳的销售税金及附加土要有：增值税、城市维护建设税，税率分别为13％、3％。
正常生产期预计每年缴纳以上各项税费共计为****万元。
8.3总成本费用估算
8.3.1单位产品生产成本
1、原材料、辅助材料、燃料，动力的价格参照当地同类产品
的市场价格进行计价，单位消耗参照同行业生产情况进行估算。
2、折旧与摊销：房屋建筑物折旧按20年直线折旧，残值率5％、折旧率4.75％，设备及其它工程按10年直线折旧，残值率
5％，折旧率9.95％，递延资产按5年进行摊销。
3、修理费根据项目的特点，结合同行业类似企业情况按照固
定资产的3％左右估算。
4、工资及福利根据当地的工资与福利水平情况估算为每年****万元。
项目单位产品生产成本估算见附表
8.3.2项目总成本费用
项目总成本费用除单位生产成本外，还包括利息支出用费支出、其他费用等。
1、利息支出：银行借款利率按现行政策。
2、资金占用费支出：财政有偿资金占用费按2‰。资金占
3、其他费用：包括企业管理费用、技术开发费和相关营销费用。
正常生产年总成本费用为****万元
8.3.3 年经营成本
项目经营成本包括原材料购入、直接人工、水电消耗、其他材料消耗、修理费用等成本。根据资料进行统计分析，结合项目所在地实际进行估算，本项目经营成本****万
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元(详见附表4)。
8.4财务效益分析
8.4.1盈利能力分析
8.4.1.1利润及利润分配
********
投资利润率=年利润总额÷总投资=
投资利税率=年利税总额÷总投资=
8.4.1.2财务现金流量
根据现金流量表(附表7)计算得到如下指标：
所得税前财务净现值(贴现率按10％)=****万元
所得税前财务内部收益率=55％
所得税前投资回收期=3.5年
所得税后财务净现值：****万元所得税后财务内
项目所得税后财务内部收益率达****％，大于行业基准收益率10％，财务净现值大于零，说明本项目设计方案是可行的。
第九章 项目组织与管理
9.1经营管理模式
实行总经理负责制，各分厂单独核算，自负盈亏。部门经理实行聘任制，签订目标责任合同；从事技术性较强工种的员工及骨干实行合同制，专家实行聘任制，从事简单操作的员工根据生产需要招收临时合同王，培训持证上岗，实行按件计酬制；交易棚和摊位实行租赁制。
9.2组织机构与职能划分
总经理
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加 工 屠 宰 财 务 交 易 科 技 内 务
副经理 副经理 副经理 副经理 副经理 副经理
腊 火 香 收 生 销 出 牛 猪 羊 科 科 新 办 安
肉 腿 肠 购 产 售 纳 交 交 交 技 技 产 公 全
车 肠 车 部 部 部 会 易 易 易 培 楼 品 室 保
间 车 间 主 主 主 计 部 部 部 训 管 开 主 卫
主 间 主 任 任 任 统 主 主 主 部 理 发 任 部
任 主 任 计 任 任 任 主 主 主 主
任 任 任 任 任
9.4技术培训
根据不同的岗位对人员素质有不同的要求，分别采取不同的培训办法：
企业主要领导要求懂管理、会经营、有较全面的企业管理经营才能，观念创新能力强。培训的目的是不断地全面提高政策理论水平和经营管理水平，以进修、自学为主.
中层干部要求懂技术、懂管理、有一定的知识才能,以组织业余进修、带职学习及自学为主。
技术人员要求完整系统地掌握全套生产技术并有一定的创新精神，以更新知识、提高专业技术水平为土要目的。针对其工作特点和所担负的工作，采取短期培训进修深造和多参加技术交流活动等形式提高业务水平。
一般员工要求能得心应手地、熟练地完成其所从事的具体工作。根据其所从事的工种要求，经考试考核后竞争上岗，上岗后采取岗位培训、现场培训、业余培训、脱产学习等多种方式进行培训。对一些技术性较强和关键性岗位的员工，采取定期强化培训的办法，从中选拔一些骨干和管理人员。
9.5运行管护制度与措施
由公司制订总的管理章程，对各部门经理实施管理，各生产和经营部门根据自身的特点在不违背总章的前提下制订各自的管理制度，所有员工都必须签订责任状，违规违纪者按制度处罚，遵纪守纪者实行表彰。
9.6劳动保护与安全卫生
按照《劳动法》的规定，企业与每个员工签订劳动合同，落实劳动保护措施。每个岗位、每个程序都明确安全操作规程，定期检查安全生产情况，定期进行安全生产教育，严防安全事故发生，对全体员工在上岗前进行体检，建立员工档案，每年进行1-2次身体检查，确保员工安全和身体健康。
第十章农业产业化经营与农民增收效果评价
10.1农业产业化经营
10.1.1壮大土导产业和促进结构调整情况项目实施后，可促进本市养殖业的全面发展，特别是菜牛、牲猪的发展，使养殖业在农业生产总值中所占的比例由目前的48.8％提高到56％左右，同时可促进养殖业内部结构向良种化、区域化方向发展，达到改造升级的效果。
10.1.2产、加、销、服务环节的利益联结分析
项目通过实施后，可使大祥区菜牛每年增加2-3万头，牲猪业每年增加3-4万头，由此带动的相关产业有饲料工业、饮食业、运输业等行业的发展。
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10.1.3辐射带动作用
本项目建成后，不仅可以促进…….发展。
第十一章 环境影响评价
11.1环境概况
三废排放符合国家排放标准，已具备国家小型牲畜交易市场资格。
11.2环境现状
项目选址地属##市城乡结合部，该地域居民较少且周围无工矿企业及机关、学校等。在目前情况下，该地域空气质量优于国家大气质量二级标准，地面水质量优于国家地面水三级标准。
11.3项目建成后对周围环境的影响
项目建成后，对周围环境将产生一定影响。其产生对环境有影响的要素有废水、废气、废渣、噪声，其中年废水排放量达000万吨，废渣排放量3000吨，噪声排放最高可达80分贝，平均值也在65分贝以上，废气主要有氨、S02、H2S等粪尿挥发的恶臭性气体。
11.4污染治理措施
在项目建设过程中，将严格执行环境保护的“三同时”制度，充分尊重环境保护行政土管部门意见，把各种污染治理落到实处，做到经济效益、社会效益、环境效益相结合。
第十二章 可行性研究结论与建议
该项目建设符合国家产业结构调整政策，基础条件良好，原料供应充足，技术条件具备，环境条件优越，市场前景广阔，项目投产后，经济效益显著，社会效益明显，生态效益良好，抗风险能力较强，且不会造成环境污染，建议有关部门给予大力扶持。
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