房屋租赁合同

出租方：        (以下简称甲方)

身份证：

承租方：        (以下简称乙方)

身份证：

甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，为保障双方的权利和义务，根据有关法律法规规定，特签订本合同。

一、房屋地址和面积：房屋位于            。占地面积为：    ㎡，建筑面积为：    ㎡。

二、租房用途：用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、租赁期限：该房屋租赁期共  年。自   年  月  日起至   年   月  日止。

2、房屋租金：按每一年     （大写：           ）计算，按年付款，乙方于每年   月   日之前下一年的房租费全额付款给甲方。另付押金    元。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用，并遵守有关法律法规和当地政府相关管理规定，因乙方违法违规造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责，与甲方无关。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方，由甲方验收房屋无损后，将押金退还乙方，不计利息。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新商议租金并签订租赁合同。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责全部修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、未经甲方同意，乙方不得对房屋结构及内部设施进行改造。

4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和甲方同意的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

5、租赁期间产生的水电费、电话费、宽带费以及其他税收等相关费用由乙方自行向有关部门交纳，甲方概不负责；

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金30%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4) 迟还房租两个月以上的。

六、甲方的责任

1、未经乙方同意，甲方不得在合同期满之前要求乙方退房。

2、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

3、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失，甲方不承担责任。

七、租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

八、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。

　　甲方签字：　　　　　　乙方签字：

　　联系方式：　　　　　　联系方式：

第二篇：郑州租房合同标准范本

房屋租赁合同

承租人（甲方）： 河南省文阁文化艺术有限公司 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于郑州 金水 区 太极公馆 小区 2 号楼 5 单元 101 室，户型 三室两厅 。 出租人（乙方）： 身份证号：

（二）房屋权属状况：乙方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号： 名称： ，（土地所有权证名称与编号 ； ）房屋所有权人姓名： 身份证号： 。

第二条 租赁期限

（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 （ 个月）。

（二）租赁期满或合同解除后，乙方有权收回房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）房租到期后甲方继续承租的，应提前向乙方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同，若继续使用本合同，由甲乙双方商定。

（四）房租到期后乙方欲收回房屋，应提前 日向甲方提出口头说

明,以便甲方提前寻找住处。

第三条 租金

1、租金：￥ 3000 元/月，（人民币大写： 叁仟元整 ）。租金每 三 个月一交，甲方用现金一次性支付。乙方收款后应提供给甲方有效的收款凭证。

2、乙方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关

部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由乙方负担。

3、甲方交纳以下费用：

（1）甲方应按时交纳自行负担 水、电、天然气 费用。

（2）乙方不得擅自增加本合同未明确由甲方交纳的费用。

4、乙方不得在房屋租赁期提高房租。

5、未经甲方同意乙方在房屋租赁期不得进入房屋内，如需要须经甲

方同意。 第四条 转租

1、 未经乙方同意，甲方不得转租、转借房屋。

2、乙方继续出租房屋，在同等条件下，甲方有优先出租权。

第五条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响甲方安全、健康的。

2、不承担约定的维修义务，致使甲方无法正常使用房屋的。

第六条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第七条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

承租人（甲方）签章： 出租人（乙方）签章：

联系方式： 联系方式：

年 月 日 年 月 日