工业厂房租赁协议
出让方(甲方)：
受让方(乙方)：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、 租赁标的
甲方将其位于___________________厂房(建筑面积平方米)包括车间、办公楼、门岗等建筑物及相关配套设施出租给乙方。
二、租赁期限
1、租赁期五年，自月日止，但本协议另有约定的除外。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还， 乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、 租金及支付方式
甲、乙双方约定，该厂房租赁第一年租金为人民币捌拾万元；从第二年起每年租金为人民币玖拾陆万元。根据先交钱后用房的原则，年租金分两期支付，每半年为一期，付当年租金50%。在本协议签
订并办理厂房物业移交手续当日，乙方支付第一年度首期租金肆拾万元，满六个月前10日内支付后半年租金。以后租金支付以此类推。
如果乙方支付租金延期甲方有权收回所租房屋或停电，并收滞纳金每日_______元。
因政府拆迁及不可抗力原因，任何一方都可以解除本协议，甲乙双方互不承担违约责任，乙方已支付但未到期的租金应予以无息退还。除上述原因外，乙方如在合同期内终止合同，租金概不退款。
合同期内，任何一方不得单方解除合同，否则，应赔偿另一方违约金人民币壹佰万元，如果因合同解除造成损失超过违约金的，对于超出部分也应予赔偿。
四、其他费用
1、租赁期间，乙方所发生的水、电的费用由乙方承担，并按时自觉缴纳水电费。
2、在本协议签订时，乙方应当向甲方交纳押金人民币_______元，此押金作为乙方按时和全面履行本协议义务的保证。合同终止后，如乙方按时全面履行本协议义务，则予以无息退还。
五、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，费用自理。
2、租赁期间，甲方对房屋及附着设施负责维护、修缮、乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
六、厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让的，则甲方有权提前解除合同收回房屋并要求乙方承担违约金壹佰万元，以及要求赔偿超出违约金部分损失。
2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、 租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。乙方在租赁房屋期间，应自觉按照国家法律法规方针政策和制度缴纳自己的一切税费。
2、 租赁期间，乙方做好消防、安全、卫生工作，消除安全隐患，如果在租赁期间、在租赁范围内引起火灾所造成的损失，均由乙方承担和赔偿。
3、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，应在租赁期满前一个月向甲方书面提出。如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
4、无论本合同因何原因终止或解除，乙方遗留在厂区内的物品、自行添加设施等（无论是否经甲方同意），甲方均有权自行处理或无偿归甲方所有。
八、关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复。
九、合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，协商不成由厂房所在地人民法院管辖。
十、合同一式贰分，双方各执壹分，合同经签字按手印或盖章后生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
身份证号：
电话：
身份证号： 电话：
签约日期：20xx年___月____日
第二篇：厂房出租
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