农村宅基地（含宅基地地面房屋）转让协议
甲方（出让方）： 性别:
住址：
联系方式：
身份证号码：
乙方（受让方）：
乙方法人： 性别:
地址：
联系方式：
身份证号码：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本协议。 经甲乙双方友好协商，甲方将自己名下的宅基地（含宅基地地面房屋大房2栋、厨房1栋）转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜本协议双方当事人经友好协商达成如下条款共同遵守：
一、甲方将自己所有位于 县 镇 村的宅基地永久性转让给乙方 ；该宅基地面积共（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小写＿＿＿＿平方米）（以实际测量为主）、年限： 永久性 、四至：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。宅基地四至及界址点坐标见附件《出让宅基地地界址图》。 1、本协议项下出让宅基地的用途为 。
2、甲方同意在 年 月 日前将出让宅基地（含宅基地地面房屋大房2栋、厨房1栋）交付给乙方，甲方同意在交付宅基地时付清钱款。
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：
三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了全部共有权人对转让该宅基地的一致同意； 2、该宅基地抵押状况为： 无 。
3、该宅基地的使用状况为 正常使用、无纠纷 。
四、转让的价格为人民币¥ 元（大写 整）。
五、乙方付款方式： 双方签订协议时一次性现金或支票全额支付 。
六、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并于签订本协议之日起将宅基地批准手续（或房产证）原件交乙方，宅基地交付时间： 年 月 日，宅基地批准手续（或房产证）原件交付时间： 年 月 日。
七、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。乙方新建房屋，甲方需配合办理相关报批申请。
八、甲方配合乙方办理宅基地的相关变更手续。
九、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用、地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理相关补偿。
十、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对该宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已经支付的转让费及利息（按当时银行贷款利息）；
2、乙方已建的房屋，应按市场价予以补偿； 3、对于土地应按照区位补偿予以补偿乙方；
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。
十一、 本协议一式二份，各甲乙双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 本协议于 年 月 日在中华人民共和国 省 县 签订。
附件：出让宅基地四至协议 、出让人身份证复印件
甲方： （签章） 年 月 日
乙方： （公章） 年 月 日
法人： （签章） 年 月 日
丙方（现场见证人）： （签章）
签约日期： 年 月 日
第二篇：宅基地使用权转让协议
宅基地使用权转让协议
出让人（以下简称甲方）：
地址：
买受人（以下简称乙方）：
身份证号：
地址：
根据有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方权利义务关系。
经双方协商一致，签订本合同。
第一条、甲方自愿将宅基地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该
宅基地使用权。现该宅基地位于第二条、该宅基地使用权转让
费为 元。
第三条、付款时间及方式：
乙方于合同签订万元人民币；甲方
应在乙方支付宅基地使用权转让费后 日内交付该土地并于 日内将上述《集体土地建筑用地使用证》原件交付给乙方所有。
第四条、乙方有权在该宅基地上兴建房屋，甲方有义务配合乙方办理相关建筑施工手续。
第五条、乙方于权，在此之前该宅基地产生的债权、债务纠纷及经济纠纷由甲方承担， 1
与乙方无关；在此之后该宅基地产生的债权、债务纠纷及经济纠纷由乙方承担，与甲方无关。
第六条、本协议签订后上述土地及乙方新建房屋若可以在国土房管部门办理相关报建手续和房、地产权证手续的，甲方应无条件协助乙方办理，但所有相关#b@2费用由甲方承担。
第七条、甲方必须保证其对该宅基地使用权拥有完全的权力，不存在抵押等其他项权。 村办理相关的更名登记手续。
第八条、本合同一经订立，即对双方产生法律约束力，双方对合同内容应共同遵守。任何一方违约应依法承担违约责任。
第九条、本合同如有未尽事宜，由双方协商议定。
第十条、本合同共两页，一式多份，甲乙双方各执一份及有关机构留存，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
日 月 2