询价函

三方比价会签表

第二篇：04商管公司电梯全国联保框架协议书(20xx版,含附件三、四)-法律事务中心调整稿20xx0131

电梯全国联保框架协议

万达商业管理有限公司

与

【】电梯有限公司

【】年【】月【】日

电梯全国联保框架协议

甲方：万达商业管理有限公司

乙方：【】电梯有限公司

为进一步加强双方的紧密协作和良好沟通，利用各自的规模优势，本着双方互惠互利的原则， 甲乙双方按照《特种设备安全监察条例》及其他相关规定，经友好协商，就甲方及甲方下属公司所管理的电梯保养服务项目委托乙方、乙方接受委托提供相关日常保养及维修服务（下称“服务”）等相关事宜签订本协议，共同信守。

一、服务范围与服务内容

1、本协议内乙方提供服务电梯设备的范围包括由甲方及甲方下属公司目前管理的及今后可能管理的“【】”品牌等各型号电梯设备。

2、乙方为甲方及甲方下属公司提供的服务方式见附件四，具体服务内容按照另行签订的《产品保养服务合同》（见附件三，下称“服务合同”）执行。

二、甲方的责任与义务

1、本协议有效期内，甲方及甲方下属公司所管理的“【】”品牌电梯在各原有维保合同到期后委托乙方实施日常保养及维修，并签署具体的服务合同，同等条件下优先选择乙方作为改造服务供方。

2、甲方有义务不将本协议涉及乙方商业秘密的信息泄露至第三方。

三、乙方的责任与义务

1、乙方严格按照【】有限公司的保养工艺和管理规范实施电梯服务工作，并作好过程记录；如该标准低于国家或电梯所在地政府主管部门规定标准的，则按其中最严格者执行。

2、乙方承诺凡甲方及甲方下属公司所管理的“【】”品牌等各型号电梯设备在发生修理及改造时，以行业内相应最优惠的市场价格提供服务，同时乙方承诺以最优惠价格向甲方及甲方下属公司提供所有的备品配件，详见本协议附件二。本合同中最优惠价格指乙方提供的最低市场结算价格。

3、 服务期限内，乙方如向其他第三方提供了更优惠的服务或备品配件或设

备报价，则乙方应提前书面通知甲方及甲方下属公司，且甲方及甲方下属公司应自动享受该优惠报价。甲方及甲方下属公司有权要求自该优惠报价执行之日起与乙方按该优惠报价进行结算，且对于该优惠报价执行期间甲方及甲方下属公司已按原价格支付的相关费用与按该优惠报价计算的费用差额部分，甲方及甲方下属公司有权要求冲抵下一期应付乙方的款项或要求乙方返还。

4、乙方保证按照约定的保养方式，提供确保电梯整机正常和安全的运行所需的备品配件。

5、乙方完成保养服务后，应安排专业质检人员进行整梯检验，并向甲方提供检验报告。

6、乙方所供应及更换设备备件应是全新的、未曾使用过的，其技术规格应符合国家、地方及行业有关部门最新颁布的相应技术验收标准，满足甲方及甲方下属公司业务需求，并在相应的质保期承担免费维保服务。

7、乙方有义务不将本协议及服务合同涉及甲方及甲方下属公司商业秘密的信息泄露至第三方。

8、除甲方及甲方下属公司事先书面同意外，乙方不得部分转让或全部转让本协议和服务合同权利义务。

9、乙方应保证具备及自行办理从事本协议及服务合同项下服务所需要的全部资质及审批文件手续，并承担相关责任和费用，并保证该资质及审批文件手续于服务期限内持续有效，否则甲方或甲方下属公司有权立即解除本协议或服务合同。

10、乙方应确保合法用工，依法与其员工建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本协议及服务合同履行期间合法存续。乙方自行承担乙方人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险等费用，并向甲方及甲方下属公司提供相关证明文件复印件备案。甲方及甲方下属公司不承担任何乙方与其员工劳动合同项下责任，乙方处理与其人员劳动纠纷不得影响本协议及服务合同的正常履行。

11、乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染性疾病人员等，否则由此产生一切责任由乙方承担。如造成甲方或甲方下属公司损失，乙方应全额赔偿。

12、乙方应对服务人员统一着装，相关费用由乙方承担。服务人员服装应始终保持整齐、干净、无破损。

13、乙方应保证服务人员具备从事电梯保养所需的专业资格和能力，同时应

为服务人员提供安全防护设备、工具，并进行安全培训，保证作业时采取设置安全警示标识等安全防护措施，确保其作业过程中人身安全。如服务人员或第三方在作业中发生安全事故导致受伤或死亡，由乙方承担全部责任；如造成甲方或甲方下属公司损失，乙方应全额赔偿。

14、乙方应自行为服务人员购买人身意外伤害保险或法律规定的其他保险。保险金额不低于人民币 【】万元/人，保险截止期限应不早于本协议及服务合同约定的服务期限（包括续期）届满之日。乙方应于进场作业3日前，将上述保险的保险单原件交甲方或甲方下属公司核查并复印备案。

15、乙方应在本协议或服务合同签署后【】日内，向甲方或甲方下属公司提交《电梯保养作业计划》，该等作业计划经甲方或甲方下属公司确认后作为本协议或服务合同的组成部分。乙方应按经甲方或甲方下属公司确认的作业计划进行电梯保养服务作业。甲方及甲方下属公司对作业计划的确认不减免乙方应承担的责任，甲方及甲方下属公司也不因此而承担责任。

16、乙方应在甲方及甲方下属公司认可的时间提供电梯保养服务。

17、乙方应配合政府主管部门对服务范围内电梯实施年检，并确保通过年检；对政府主管部门提出属于乙方责任的整改内容、项目，乙方应及时提供免费整改。

18、当乙方服务范围内电梯存在的故障可能影响电梯安全运行时，乙方应及时通知甲方及甲方下属公司暂时停止使用该电梯。

19、乙方不能擅自改动电梯原有配置方案，如需要改动时，应事先通知甲方或甲方下属公司，经甲方或甲方下属公司书面认可后方可改动，且乙方应向甲方或甲方下属公司提供相关技术资料。

20、乙方应严格执行国家安全技术规范的要求，对其保养修理后的电梯的安全性能负责，因此引发的一切责任和费用均由乙方承担。

四、保养服务费及支付

1、甲方及甲方下属公司委托乙方提供服务涉及的保养服务费价格详见附件一，该附件为本协议不可分割之部分。甲方及甲方下属公司今后可能管理的“【】”品牌等各型号电梯设备保养服务费价格均参照附件一确定。

2、附件一所述保养服务费为单价固定包干价，已包括但不限于保养服务涉及的保养、检测检验、人工费、管理费、易损件更换、设备安装调试、保险、税金、利润等乙方完成本协议或服务合同项下工作所需、甲方或甲方下属公司应付的一

切费用，除本协议或服务合同另有明确约定外，保养服务费不得以任何理由（包括物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增。任何计算错误皆由乙方承担，乙方对此无异议。

3、甲方或甲方下属公司将依据服务合同具体约定向乙方支付服务合同项下保养服务费。

4、甲方及甲方下属公司支付相关款项前，乙方应向甲方或甲方下属公司出具正式足额合法税务#5@p，否则甲方及甲方下属公司有权拒绝付款，且不视为违约。

五、履约保函

1、乙方应在签订本协议后5个日历天内，向甲方提供履约保函（格式内容按甲方要求），履约保函金额为【】，履约保函的有效期应自本协议及服务合同履行完毕之日起【】日终止,履约保函格式应符合甲方要求。

2、履约保函由甲方保管，用以担保甲方及甲方下属公司受偿因乙方不能完成其本协议或服务合同义务而造成的甲方或甲方下属公司的损失（不足补偿的部分，乙方仍应赔偿）。

3、在乙方提交履约保函并经甲方批准之前，甲方及甲方下属公司将不支付任何款项。

4、乙方未按约定提供履约保函，甲方及甲方下属公司有权解除本协议及服务合同，并要求乙方承担导致解约的违约责任。

六、具体服务合同的签订

甲方及甲方下属公司与乙方及乙方下属公司将依据本协议要求，按照本协议附件三为模板签订各地服务合同。本协议项下乙方的责任义务同时适用于乙方下属公司。

七、违约责任

1、由于乙方的原因和责任造成约定的保养期限延误的，每延误一天，乙方应按服务合同项下保养服务费总价的万分之四向甲方或甲方下属公司支付违约金（因甲方或甲方下属公司原因或责任造成的修理期限延误除外）。

2、经书面催告后，甲方或甲方下属公司仍未按规定期限支付保养服务费的，每延迟一天，应按应付未付部分款项的万分之四向乙方支付逾期付款违约金。

3、因乙方责任而发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方及甲方下属公司有权立即解除本协议及服务合同：

（1）乙方服务范围内电梯发生安全事故。

（2）乙方服务范围内电梯未能通过政府主管部门年检。

（3）乙方擅自变更保养服务人员。

（4）乙方作业过程中发生重大安全事故。

（5）乙方擅自将本协议或服务合同项下电梯保养服务整体或部分转包、分包。

（6）乙方或乙方服务人员不具备从事电梯保养所需的专业资格和能力。

（7）乙方违反本协议或服务合同其他约定，且在甲方或甲方下属公司书面指出后未予限期改正。

4、本协议或服务合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权的情况），违约方除按照相关约定承担违约责任外，还应向另一方支付相当于保养服务费30%的违约金。在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方或甲方下属公司因乙方违约行为而遭受的直接损失，则甲方及甲方下属公司有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方或甲方下属公司免受损失。

5、本协议及服务合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方及甲方下属公司有权从应付乙方的任何款项中直接扣除。

八、禁止商业贿赂条款

各方均应严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》、《中华人民共和国刑法》、《关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见》等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。

各方确认商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方或甲方下属公司取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方或甲方下属公司人员不正当利益的行为，包括但不限于提供：

（1）促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各种费用、含有金额的会员卡、代币卡（劵）、旅游、考察、房屋装修等。

（2）借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念品、节日礼品等）、馈赠、娱乐、招待等。

甲方及甲方下属公司就甲方及甲方下属公司人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行其他义务。

若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（大连万达集团股份有限公司审计部，电话010-85853844、010-85853121，传真010-85853131，邮箱sjb@；万达商业管理有限公司成本部，电话010-85583069，传真010-85587111）提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。

若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方及甲方下属公司有权解除本协议及服务合同，乙方除需按甲方及甲方下属公司查明的行贿金额的两倍向甲方及甲方下属公司支付违约金外，还需按本协议其他约定承担导致协议终止的违约责任。同时甲方及甲方下属公司可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方及甲方下属公司的一切经济及商誉损失），并将乙方列入甲方及甲方下属公司所属集团的黑名单，永不合作。

九、其他

1、本协议自双方盖章之日起生效。

2、甲方及甲方下属公司与乙方及乙方下属公司在本协议签订前已签署的保养合同依然有效，待相应保养合同到期终止后，依本协议及相应服务合同相关约定执行。

3、本协议及服务合同均以每两年为一个有效周期，自动延续。但以下情况例外：

（1）甲方或甲方下属公司在本协议或服务合同期限或延续期限期满前一个月以书面形式向乙方提出变更或终止意见；

（2）甲方有理由认为乙方没有尽到约定的良好维护保养服务义务时。

4、本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

5、本协议或服务合同发生争议时，应先协商解决，协商不成，向北京仲裁委员会提请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为北京市。

6、如甲方或甲方下属公司需要对所管理电梯的加装远程监控系统，则乙方应以最为优惠的价格及方式向甲方或甲方下属公司提供相关系统及服务。

7、如下附件构成本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力：

附件一：保养服务费价格。

附件二：备品配件价格、易损件明细。

附件三：产品保养服务合同。

附件四：产品保养方式（B方式）。

附件五：重点客户服务体系。

附件六：免费备件清单。

8、甲方下属公司有权直接援引本协议约定的甲方所享有的权利内容要求乙方及乙方下属公司承担责任义务，甲方下属公司与乙方或乙方下属公司签订的服务合同另有约定的，按服务合同约定执行。

甲 方：【 】 乙 方：【 】

授权代表：【 】 授权代表：【 】

地 址：【 】 地 址：【 】

电 话：【 】 电 话：【 】

传 真：【 】 传 真：【 】

电子邮件：【 】 电子邮件：【 】

开 户 行：【 】 开 户 行：【 】

户 名：【 】 户 名：【 】

账 号：【 】 账 号：【 】

签订日期：【 】年【 】月【 】日

附件三：

合同编号：

产 品 保 养 服 务 合 同

甲方（委托方）

乙方（受托方）

单位名称：(章)

单位地址： 法定代表人： 保养部门：X X电梯有限公司 分公司 地电

址： 话： 邮政编码：

真：

单位名称：(章) 单位地址： 法定代表人： 法人委托人： 联电传

系人：

话： 真：

急修电话： 传

邮政编码： 休户

息日：

法人委托人： 联系人： 户

名：X X电梯有限公司 分公司

名：

开户银行： 账

号：

开户银行： 账

号：

签约地点： 签订日期： 年 月 日

鉴于乙方与万达商业管理有限公司于【】年【】月【】日签订《全国联保框架协议》（下称“框架协议”）甲方为万达商业管理有限公司的下属公司，依框架协议约定为基础，遵循公平、诚实和信用的原则，就乙方向甲方提供电梯产品保养修理等相关服务（下称“服务”）相关内容协商一致，签订本合同，共同信守。

一、服务对象

1、本合同内所述及的“电梯设备”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保养的、已经政府主管部门检验合格并允许使用的各类乘客电梯、载货电梯、液

压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道等甲方设备的总称。

2、甲方委托乙方对于【】年【】月安装的、位于【】的名为【】建筑物内的共计【】台电梯设备提供保养服务。电梯设备的具体规格详见本合同第八条所列。

二、服务期限

自【】年【】 月【】 日起至【】年【】月【】日止。

三、服务时间

1、本合同乙方提供的保养服务，应以不影响甲方办公或经营管理需要为原则，具体应在甲方要求的时间内进行及完成。

2、本合同所保养的电梯设备，若发生故障需要应急处理时不受上述时间限制。

3、乙方应每【】天1次根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求对电梯设备进行保养。

四、乙方的服务内容

乙方应以框架协议附件四约定方式提供服务，并由乙方负责免费更换单价【】元以下的易损件零配件（以框架协议附件二约定为准），因人为损坏或不可抗力原因损坏的零配件由甲方购买后乙方负责免费更换。

五、乙方的责任

1、乙方在提供服务时，当甲方保证提供实施服务条件的前提下，应严格遵守甲方有关的规章制度。

2、 乙方应严格按照规定的内容提供服务，并按照双方确认的《产品保养年度作业计划表》所列的项目进行清洁、润滑、调整和检查等保养工作。甲方对《产品保养年度作业计划表》的确认不减免乙方任何责任，甲方也不因此承担任何责任。

3、乙方应按照本合同约定的保养方式，提供确保整机正常和安全的运行所需的备品配件。

4、乙方应配合政府主管部门对有效服务期内的电梯设备实施年检，对政府主管部门提出的涉及乙方保养环节、部位的整改内容、项目及时提供免费整改。

5、在乙方按本合同规定提供有效服务期内，对存在的非保养责任故障，乙方应及时书面通知甲方整改；当存在的故障可能严重影响电梯设备安全运行时，乙方应及时通知甲方暂时停止使用该电梯设备。

6、乙方保证，委派至甲方项目提供维修保养服务的人员应为相适应的专业技

术人员和技术工人。若甲方要求乙方更换现场工作人员的，乙方应予以调换，直至甲方满意为止。

7、 电梯设备发生故障后，乙方急修人员应在【】分钟内到达现场，普通故障于【】小时内修复完毕，复杂故障于【】日内修复完毕。乙方应在服务工作现场设置安全警示标识等相关安全保障措施。

六、甲方的责任

1、甲方应按照《特种设备安全监察条例》的规定，履行电梯使用单位的义务。在签订本合同时，甲方已经获得并知晓该《特种设备安全监察条例》。

2、负责按照政府主管部门对电梯设备日常管理的法规、规定和要求进行全面管理，对乙方的服务项目、服务内容和服务质量进行确认。

3、在乙方提供保养服务期间，负责给予乙方合理和充分的停梯时间并协助乙方设置现场安全警示标志。

4、在有效服务期内，甲方若需对本合同电梯设备实施改造、修理、装饰、更换的，必须严格按国家有关法规、规章、规定实施，因非乙方实施的上述服务而影响到乙方保养电梯设备的使用性能和安全性能的，乙方不承担任何责任。

5、属甲方管理、使用不当、人为损坏、不可抗力或非保养范围内的原因，而导致电梯设备需要修理、更换的，应由甲方负责。在甲方与乙方签订《产品修理合同》后，由乙方实施修理、更换。

6、如甲方电梯项目台数具备一定规模，需要乙方提供驻点服务，则甲方负责为乙方提供值班场所。

七、电梯设备规格及服务费用

乙方负责下述表一和表二所述电梯的保养服务，根据服务形式和服务内容，本合同服务期限内保养服务费总价为【】元。保养服务费总价固定包干，已包括但不限于保养服务涉及的保养、检测检验、人工费、管理费、易损件更换、设备安装调试、保险、税金、利润等乙方完成本协议或服务合同项下工作所需、甲方应付的一切费用，除本合同另有明确约定外，保养服务费不得以任何理由（包括物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增。任何计算错误皆由乙方承担，乙方对此无异议。

表一：

表二:

八、保养服务费的支付

1、在本合同正常履行的情况下，支付时间及金额见下表：

2、 甲方按上述约定期限将保养服务费以【】方式支付。

3、甲方需从乙方购置的零部件费用应在乙方更换并经甲方验收合格后【】日内一次性付给乙方。

4、双方确认每次付款前，乙方须向甲方提供正规合法正式#5@p，否则甲方有权暂不付款，且不承担违约责任。双方确认每次付款前，如甲方对乙方所提供的服务验收不合格，则甲方有权暂不付款直至验收合格，且不承担违约责任。

九、乙方不承担服务的项目

1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。

2、本合同所述内容之外的其他项目。

十、违约责任

1、除不可抗力外，甲方未按约定按期、足额支付保养服务费或乙方未按合同规定履行保养义务，每天违约方应当按照未履行部分所对应的保养服务费总额的万分之四向守约方支付逾期违约金，并继续履行合同义务。

2、若在乙方保养有效期内电梯设备发生事故、停运而给甲方带来损失并书面提出赔偿要求的，由政府主管部门介入或在政府主管部门不介入之时由双方共同委托有能力的第三方权威监测机构作鉴定并做出鉴定结论。若判定由乙方保养责任所致所造成的损失，乙方应当按照鉴定结果及法律规定对甲方作相应赔偿。

3、任何一方若在合同生效后无故解除合同或以实际行动表示不履行合同或因一方违约原因导致另一方行使合同解除权的，则双方需据实结算保养服务费，且违约方应向守约方支付保养服务费总价30%的违约金。

4、甲方有权在应付乙方款项中扣除乙方应承担的违约金或赔偿金。

十一、禁止商业贿赂条款

甲乙双方均应严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》、《中华人民共和国刑法》、《关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见》等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。

双方确认商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为，包括但不限于提供：

（1）促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各种费用、含有金额的会员卡、代币卡（劵）、旅游、考察、房屋装修等。

（2）借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念品、节日礼品等）、馈赠、娱乐、招待等。

甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行其他

合同义务。

若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（大连万达集团股份有限公司审计部，电话010-85853844、010-85853121，传真010-85853131，邮箱sjb@；万达商业管理有限公司成本部，电话010-85583069，传真010-85587111）提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。

若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权解除合同，乙方除需按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致合同终止的违约责任。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失），并将乙方列入甲方及甲方所属集团的黑名单，永不合作。

十二、其他

1、服务期内，甲方需要增加电梯设备功能和改变性能时，或因国家颁布或修订有关标准而需对电梯设备进行改造时，双方应在另行签订《产品改造合同》后实施。

2、保养中产生的各类废弃物，由甲方负责按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。

3、因电梯设备属于特种设备，甲方同意将保养（包括另行维修、改造中）更换下的专用印板，交由乙方回收销毁，以保证废、旧专用印板不流入市场，因乙方未及时销毁导致的任何责任均由乙方承担。

4、合同签订时，需要对合同条款增加和更改的，或者要求提供本合同约定以外的服务时，双方应在另行约定签订补充协议，经双方签署后生效。

5、合同生效后，需要对原条款进行变更的，双方应另签“合同修改书”，经双方签署后生效。

6、“产品保养方式”“产品保养年度作业计划表”、“易损部品清单”、“另行约定事项”和“合同修改书”等其他与本合同有关协议、文件为本合同之附件，属本合同不可分割部分，具有同等效力。本合同及上述的协议、文件一经签署和确定，均取代之前的口头或其他书面的约定。

7、本合同届满前三个月，双方就合同是否续签进行协商。若本合同服务期满后，双方暂未及时续签并且甲方需要乙方继续提供保养服务的，甲方需书面函告

乙方暂按本合同条款执行保养服务一个月，并以此作为本合同的延续执行期，直至新的《产品保养服务合同》生效。若延续执行期届满时双方仍未续签，则本合同终止，且甲方应在七日内按服务期内保养服务费价格付清保养服务费。

8、无论本合同因何种原因终止的，本合同终止之日20日内乙方应向甲方移交电梯设备的全部资料，维修工作记录的书面材料和电子文档。甲方提出公证要求的，乙方应配合甲方对前述材料进行公证。乙方的撤离人员不得对电梯设备的硬件作任何损毁、拆除、改造，亦不得拷贝、修改、删除本合同项下电梯设备操作系统的操作程序和命令。

9、若在保养过程中发生安全事故，应由政府主管部门介入并作出事故鉴定结论，或在政府主管部门不介入之时由双方共同委托有能力的第三方权威监测机构作鉴定。双方的安全责任及法律责任根据鉴定结论进行划分。

10、双方发生争议时，应先协商解决，协商不成，任何一方可向北京仲裁委员会提请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为北京市。

11、本合同经双方盖章后生效，一式六份，双方各执三份，具有同等法律效力。

12、本合同未约定内容，双方可按框架协议约定执行，本合同与框架协议不一致的，以本合同约定为准。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

授权代表：【】 授权代表：【】

签订日期：【】年【】月【】日

附件四：

产品保养方式（B方式）

1、乙方对电梯设备进行保养的具体内容有：

1.1 电梯轿厢、机房、井道等部位的各部件的检查、调整、润滑和清洁。

1.2 电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调整。

1.3 自动扶梯上下部机房、安全装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和清洁。

2、按照“易损部品清单”所列范围，免费提供易损部品，并根据需要予以调换。

3、提供全天候应急处理服务，并在接到甲方紧急报修通知后 【】分钟内赶到现场。

4、免费调换在服务期因保养不当损坏的零部件。

5、以乙方当年销售价八折的价格向甲方提供备品配件，并送货上门。

6、配合政府主管部门实施年检。

7、每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向甲方提交检测报告。