消防设备维护保养工作标准
为保证酒店的安全避免发生安全事故，酒店各类消防设备必须定期检测、保养、维修、酒店保安部消防组应负责做好各项工作，具体应遵循以下工作标准。
（一） 各类消防设备的检查保养周期。
1、 火灾自动报警系统
① 火灾自动报警系统、探测器每天由消防员巡查一次。
② 消防组每天对烟感器检测1-2次，每三年清洗一次。
③ 消防组每月必须抽查10%的手动报警按钮。
2、自动喷水灭火系统
① 消防组每季度检查一次自动喷水系统。
② 消防水泵和喷淋水泵由保安部每半年手动或自动启动检查一次。
3、消水栓系统
① 消防组每季度检查一次营业场所的消火栓。
② 消火栓每季度由消防组进行放水检查一次，各部位水带箱中的水带和水枪每季度检查
一次。
4、灭火器
① 消防组每一年至一年半更换一次固定泡沫灭火装置的药剂。
② 每年更换一次各部位的轻便手提式和推车式泡沫灭火器。
③ 保持灭火器材的外表清洁。
④ 灭火器材附近不得堆放杂物。
⑤ 消防组工作人员不得随意改变灭火器材的摆放位置。
5、防烟排烟系统
①消防组每月运行一次酒店各营业场所的消防加压、送风、排烟风机，进行测试检查。 ②每季度对防烟排烟机和阀门启动检查一次。
6、消防安全疏散系统
① 安全疏散指示标志每月全检一次。
② 每月对防火卷帘门手动、联动测试一次。
③ 每月对防火门及闭门器、顺位器，合页密封情况检查一次。
④ 每月对疏散通道、安全出口检查一次。
⑤ 消防组每月测试一次酒店消防广播。
7、其他消防器材
① 保安部每年对酒店的电气设备组织一次联合检查。
② 消防组每半年检测一次油库的灭火装置。
③ 每月检查一次酒店的灭火机压力状况。
（二）检查和测试记录
消防组消防员根据上述规定，定期检查、测试各类消防设备，尤其是重点部位，每次测试结束后，应认真、详细地做好记录，存档备查。
（三）消防设备故障的处理
消防组检查消防设备时，若发现消防设备出现故障，应在当天及时修复。对于比较严重的故障，应及时向保安经理及工程部汇报，同时采取切实有效的防范措施，以保证酒店安全。
第二篇：消防设备维修保养工作考核记录1
消防设备维修保养工作考核记录
( 年 月份)
管理处( 大厦/楼)
一、每月底双方负责大厦消防维保工作的主管按照合同规定的标准和要求共同检查和考核一
次，检查考核结果分数表示，满分为100分。每出现一次有效投诉扣二分。 二、维修保养考核项
1、一般性故障应在一个工作日内完成，不影响消防设备正常运行的故障应在三个工作日内完
成。否则记录有效投诉一次。
2、如消防设备发生故障影响消防设备正常运行，时间达一个工作日或以上时，记录有效投诉
一次。
3、 如因消防设备不能正常运行造成客户投诉，经事业部或管理处确认后记录有效投诉一次。 4、乙方如不按合同条款要求进行维修、保养的，经管理处确认后记录有效投诉一次。 5、 因乙方消防设备保养责任造成大厦考核评比扣分的，记录有效投诉一次。 6、维修人员接到报修通知不按合同规定时间到现场处理的，记录有效投诉一次。
7、 乙方在消防设备维保过程中发生人身伤害事故，扣除当月维修保养费并按规定追究其责
任，记录有效投诉一次。
8、 如确有特殊原因不能在三个工作日内将消防设备恢复正常运行状态，乙方应向管理处主
任做出书面报告，主任签署意见后，报事业部。否则将按每停一日记录有效投诉一次。 9、 在甲方公司组织安全检查或其他部门组织检查对消防设备完好使用率进行测试时，查出
一处不合规格，给予记录有效投诉一次。
10、 维保人员进行维修保养工作后,不作保养记录的视为没有开展维保工作,给予记录有效投
诉一次。
11、乙方应按保养合同要求，每月向甲方提供维修保养书面报告；每季由乙方技术人员检测
消防设施、设备安全数据向甲方提供书面报告，若未提供书面报告记有效投诉一次。
三、维保费用的结算方法，按合同规定的条款执行。
