一、  工程概况

（一）      建设概况

本工程为某公司办公楼，位于重庆市市郊公路旁，工程所在地较为平坦，由重庆市设计院设计，重庆市某建筑公司施工。

（二）建筑设计概况

本工程为砖混结构，共六层，建筑面积为4563.91m²,呈一字形，长39.84m，宽18.58m，底层层高为3.6m,其他各层均为3.3m，总高为21.75m。

（三）结构设计概况

1、基础工程

基础埋深3.0m，在100厚C10素混凝土垫层上施工C20混凝土带形基础，上设钢筋混凝土圈梁。

2、主体工程

主体结构为240厚砖墙承重，层层设圈梁，内外墙交接处和外墙转角处均设构造柱，断面240X240mm，除厨厕采用现浇楼板外，其余楼面和屋面均采用预制空心板，楼梯采用预制构件。

3、屋面工程

屋面为卷材防水屋面。

4、装饰工程

楼地面均为现制水磨石，内墙装饰采用一般抹灰刷涂料做法，外墙装饰为马赛克，门窗油漆为表面奶黄色调和漆。

（四）自然条件和技术经济条件

1、自然条件

土壤类别：地表面以下1.8m之内，土质均为亚粘土。

地下水位：钻探深度为15m以内未见地下水。

温度条件：各月平均气温如下表，每年12月到次年二月有霜冻

降雨情况：年降雨量80mm，降雨天数如下表

主导风向：全年主导风向为北、东北风，风力5级内，最大风速成为1.8米／秒（每年三月）。

2、技术经济条件

①主要施工机械均可满足需要。

②预制混凝土构件由距离现场15公里的预制加工厂供应，各种金属构件由15公里远的金属构件厂供应，木门窗框及建筑木制品由现场的木材加工棚供应，均满足建筑施工的需要。

③电力供应，水源供应均满足建筑施工的需要。

④材料的供应：本工程需要砖、水泥、钢材、沙石等主要材料按需用计划供应。

⑤施工期限：开工日期20##年3月1日，竣工日期20##年9月30日。

二、施工方案

（一）确定施工程序

本工程为砖混结构，其施工程序如下：

                                                                     

（二）确定施工顺序

1、基础工程

包括基础挖土、砼垫层、砼带形基础、基础圈梁和基础、房心回填土五个施工过程，其施工顺序如下：

基础挖土 → 砼垫层 →  砼带形基础 →  基础圈梁 →  基础、房心回填土

2、主体工程

包括砌砖墙、圈梁、构造柱、现浇板、安装空心板和砌筑脚手架四个施工过程，其施工顺序如下：

3、屋面工程

包括屋面找坡、屋面保温层、屋面找平层、屋面防水层四个施工过程，其施工顺序如下：

屋面找坡 →   屋面找平层 →   屋面防水层 →   屋面保温层   

4、装饰工程

包括楼地面、内墙抹灰、外墙抹灰、墙面刷白、门窗油漆、玻璃、散水、台阶和水、电安装八个施工过程，其施工顺序如下：

（三）选择施工方法和施工机械

1、基础工程

本工程基础为带形砖基础，基础埋深为3.0m，考虑预算及地基要求决定使用人工开挖。

（1）土方开挖

根据本工程特点，本工程土方工程采用人工开挖。土方开挖前，先放好基础边线和土方开挖线，并将其引到基槽以外不会被破坏的地方，待验槽后浇筑垫层时挖出以防止因基底长时间暴露而受扰动。开挖基槽时如发现土层与地质报告不符或发现不良地基，如暗沟、暗升、暗塘、墓穴及人防施等，应立即通知建设单位地质勘探部门、设计院等有关部门人员到现场研究解决。土方开挖时，施工测量人员严格控制标高，严禁超挖。

（2）基础垫层施工

在垫层浇筑前要对土方进行修整，应用竹签对基槽的标高进行标识。先用竹签钉在基槽的中，然后用水准尺对其进行测定标高。在素混凝土浇筑过程中，将以这些竹签的顶为基准，进行总体标高测定。在混凝土具体施工时，测量员应对全程进行控制施工。

（3）砖基础施工

垫层砼浇筑好后，在垫层上抄平并弹好中心线，经检查合格，做好隐蔽验收资料，再砌条石基础、关模扎筋浇筑地圈梁。条石基础的组砌要严格按照规范和设计图纸的要求施工。施工时，砂浆打座灌缝应密实，组砌得当，收阶合理，不得有松动、通缝、漏灌砂浆等现象。

（4）土方回填

本工程土方采用人工回填，铺平、机械打夯。回填前应将坑内的木料等杂物清理干净，回填时，打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交错。在回填过程中，取土、铺土、压实等各工序都应按照设计要求、土质、含水率、回填规范等进行回填。

2、主体工程

主体结构为240砖墙承重，层层设圈梁，内外墙交接处和外墙转角处均设构造柱，断面240×240。砌体采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁砌法，砌筑时应上下错缝，内外搭接砌筑，主要是施工机械为轻型塔吊。

(1)砌筑工程

砌筑施工工艺：抄平、放线→摆砖样→立皮数杆→盘角挂线→砌筑→勾缝→轴线引测→标高控制

砌筑时应符合规范规定，同一道墙体严禁有两种以上的砌筑形式，并不得有通缝。砌筑时应保证横平竖直，砂浆饱满，组砌得当，接搓可靠。上下错缝，内外搭接。砌筑时应先将灰打匀打平，砖要放平，水平灰缝应均匀一致，平直通顺。

(2)模板工程

采取集中制作现场安装的方式。所配置的模板要求无缺角、掉棱。使用后的模板，均必须整理、刷油、堆放整齐，严禁模板从高空坠落，破坏模板外型，影响混凝土成形。整体现浇面的模板，模板接头缝夹板接头处理，用胶带纸密封。模板架设后，在干燥时需适当浇水进行养护。

（3）钢筋工程

钢筋工程是砼工程中的主要骨架，是承受荷载的主要材料，因此在施工中一定要按照施工图纸、会审纪要及有关操作规定，认真施工及检查工程质量。本工程的钢筋在施工现场统一加工，采用焊接头绑扎接头。应加强对钢筋成品的保护，在钢筋绑扎的过程中，必须保护好预埋件、铁件等，严禁乱踩钢筋。

（4）混凝土工程

本工程现浇混凝土采用350型强制式搅拌机现场搅拌混凝土，以满足施工需要，施工时应注意控制噪声污染和粉尘飞扬。

利用手推车进行混凝土的水平运输，并用塔吊起重机进行垂直运输。

运输过程中应防止分层离析和漏浆，水分蒸发导致塌落度下降，保证混凝土的连续浇筑。

（5）预制板安装

预应力空心板生产厂家必须具有相应资质，进场后应按规定做构件结构性能试验，试验合格后，方可用于工程上。构件堆码应分规格堆放，堆码垫木应上下对齐，高度不超过十块。楼板安装前，按设计图纸和规范检查预应力空心板的型号和质量，否则不得使用。

3、屋面工程

本工程为卷材防水屋面，选用的是石油沥青卷材。为防止由于温差及混凝土构件收缩而使卷材防水层开裂，找平层应留分隔缝，缝宽为20mm,其留设位置应在预制板支承端的拼缝处。

第二篇：工程项目管理课程设计2

目 录

第一章 项目概况----------------------------------（2）

一、 工程特点----------------------------------------（2）

二、 建设地点及环境特征---------------------------（2） 三、 施工条件-------------------------------------（2）

四、 项目管理特点及总体要求-----------------------（2）

第二章 总体计划安排-----------------------------（2）

一、 项目的质量、安全、进度、成本目标----------------（4）

二、 拟投入的最高人数和平均人数----------------------（4）

三、 分包计划----------------------------------------（4）

四、 劳动力使用计划----------------------------------（4）

五、 材料使用计划------------------------------------（5）

六、 机械设备供应计划--------------------------------（5）

七、 施工程序----------------------------------------（5）

八、 项目管理总体安排--------------------------------（5）

第三章 组织方案--------------------------------（15）

一、 项目经理部的组织形式---------------------------（15）

二、 项目经理部的构成及组织框图---------------------（15）

三、 项目经理部内各部门和人员的职责和权限-----------（15）

第四章 质量计划--------------------------------（18）

一、 应达到的质量目标-------------------------------（18）

二、 与质量控制有关人员的职责和权限-----------------（19）

三、 质量控制实施的步骤、方法、作业文件-------------（25）

四、 质量的检验、试验、测量、验证标准和要求---------（27）

五、 不合格品的控制要求-----------------------------（27）

第五章 进度计划-------------------------------------------------（28）

一、 进度计划及进度计划网络图-----------------------（30） 1

第一章 项目概况

一、工程特点

该医院病房楼地下1层，地上25层，建筑高度为83米，建筑面积为27000平方米。设计合理使用年限为50年，安全等级为二级，耐火等级为一级，防水等级为二级，抗震设防烈度为7度。剪力墙结构体系，桩筏基础，抗震等级为二级，地基基础设计等级为甲级。内墙和顶棚为混合砂浆抹面外刷乳胶漆，外墙为真石漆涂料。

二、建设地点及环境特征

本工程建设地点位于珠江路与泰山路交叉口处，濒临景色秀丽、碧波万顷的旅游胜地—金沙滩，这里环境优美，空气清新，交通便利，是理想的诊疗、康复、休养之地。

三、施工条件

地势平坦,地质结构稳定。自然地耐力在12吨以上。地下水埋深一般在1.7米以上，西部在2.8米左右。

四季分明，气候宜人。年平均气温为12.5℃，极端最低气温－13.1℃，极端最高气温38℃；最冷月（１月）平均气温－4.7℃，最热月（８月）平均气温27.2℃。年平均降雨量为737毫米，相对湿度为64% 。

四、项目管理特点及总体要求

1. 管理特点

本工程属高层建筑，其管理重点是抓好安全生产，文明施工管理，以及质量、进度的管理。工程将实行平行流水施工，立体交叉作业，因此多种专业将同时进行操作，其管理的特点是组织好足够的劳动及所需机械设备以及各种材料，以保证工程的顺利进行，协调各专业、各工种施工中出现的问题，以保证各专业的衔接。

2. 总体要求

根据建设工程项目管理规范，结合本工程高层建筑的特点进行管理。按照项目管理实施规划组织实施。施工中认真执行各项管理制度，落实质量、进度、安全、成本以及文明施工环境保护等措施，确保本工程保护措施，确保本工程项目管理的各项目标的以实现。

第二章 总体工作计划

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一、项目的质量、安全、进度、成本目标

1. 工程质量目标：合格。为确保工程质量达合格标准。所有分项工程合格率100％。质量保证资料同步、真实、完整、规范。

① 熟悉国家有关规范和质量验收标准。

② 了解业主对工程质量的要求。

③ 领悟公司的质量方针和指导思想。

④ 严格按国家规范和业主要求及公司原材料采购制度，对原材料进行采购。 ⑤ 精心挑选施工技术力量雄厚的作业班组进行施工作业。

⑥ 严格按现行的国家规范、行业标准、地方法规及设计文件进行施工作业。 ⑦ 对工程质量问题提出针对性的控制手段和技术措施。

⑧ 制定严格的质量管理手段。

2. 安全目标：无重大伤亡，伤亡事故，轻伤事故率控制在1‰以下，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无坍塌、无中毒、无火灾）。

① 严格按《建筑行业操作技术规程》制定严格的施工安全技术措施。 ② 严格按施工要求及各技术工种要求配备合格的安全防护用品。

③ 做好书面安全技术交底，并履行人人签字手续。

④ 组织定期安全检查，落实隐患整改，杜绝重大伤亡事故。

⑤ 做好施工人员安全教育及项目管理人员的安全知识考核工作。落实好项目各类人员、各部门及工种的安全生产责任。

3. 进度目标：根据业主有关要求，结合工程实际情况及我公司施工力量，工期控制在539天内。

① 制定详细的施工总计划。

② 根据各单项或分项工程实际情况和总进度计划，制定可控性强的详细的进度时间表。

③ 在施工过程中，可根据实际施工过程情况，对单项或分项进度计划进行合理的调整。

④ 在施工过程中，可根据实际施工情况，对各分项或单项施工顺序进行合理的调整。

⑤ 在施工过程中，可根据材料供应顺序及供应时间，对各单项或分项工程施工顺序进行合理的调整。

4. 成本目标：力争工程施工成本较预算成本下降1% 。

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① 编制可控性强的施工成本核算。

② 严格按施工成本核算文件组织施工。

③ 严格控制原材料的采购成本。

④ 严格按材料质量要求采购材料。

⑤ 严格按材料单位耗量进行施工材料成本测算。

⑥ 合理的制定原材料耗用理论值。

⑦ 杜绝一切浪费现象。

二、拟投入的最高人数和平均数

1. 拟投入的最高人数

本工程高峰期计划投入劳动力280人，以保证工程按质、按期顺利完成。

2. 平均人数

非高峰期计划投入劳动力平均数120人。项目经理应做好劳动力组织工作，避免劳动力不足或过剩等现象。

三、分包计划

本工程给排水管道安装、电梯安装及消防安装分包给具有相应资质的水电安装公司负责安装。其质量、进度我公司进行统一管理，以保证给排水管道、电梯、消防等安装符合设计及有关规范要求。

四、劳动力使用计划

本工程按照施工过程分阶段组织投入劳动力。

第一阶段基础施工阶段，我公司计划投入劳动力：瓦工45人，钢筋工60人，混凝土工30人，测量、开线及杂工等20人。分别负责筏型基础砖模砌筑、地梁的装拆模、做钢筋、浇筑砼及测量开线工作。

第二阶段主体结构施工阶段，计划投入木工150人，负责柱梁、墙、板等构件的装拆模；钢筋工130人负责主体结构各构件钢筋的制作与安装；混凝土工40人负责主体结构各构件砼的浇筑；普工30人负责围护墙、填充隔墙的砌筑；架子工40人负责外脚手架的搭设。

第三段阶段屋面工程施工阶段，同时进行室内抹底灰。此阶段计划设入劳动力普工45人负责屋面找平及防水层的施工；装饰工10人负责铺贴屋面砖；抹灰工90人负责室内抹底灰。

第四阶段为装饰施工阶段，计划投入劳动力抹灰工70人负责外墙打墙底及内墙面抹灰；装饰工40人负责贴外墙涂料；木工50人负责内墙木门安装。 4

第五阶段室外工程施工及收尾阶段，计划投入劳动力瓦工50人负责砌室外管沟，砖砌台阶踏步等，砼工20人负责浇筑室外管沟砼，钢筋工10人绑扎室外管沟杂钢筋，木工30人支设室外管沟模板，普工10人负责搬运材料，清扫场地等工作。

五、材料供应计划

本工程所需用的材料我公司已按照施工预算材料用量进行采购，将按照施工进度计划分阶段组织供应。各种材料供应数见后资源计划章。

六、机械使用计划

本工程所需使用机械将按计划组织好，分阶段投入使用。

第一阶段基础施工阶段计划投入330型挖机两台，完成筏基基坑开挖的施工，混凝土搅拌机一台，完成筏板砼搅拌，钢筋切割机、弯曲机各一台，以完成钢筋的下料制作。

第二阶段主体结构施工阶段，计划投入

钢筋切割机、弯曲机、调直机等各两台，满足主体结构钢筋下料、制作的需要；木工使用机械各两台，完成主体结构装模任务，砂浆搅拌机两台，以满足砌体砂浆搅拌的需要。

第三、四阶段安装施工电梯使用，本阶段砂浆搅拌量大，计划投入八台砂浆搅拌机；投入瓷板切割机两台，完成外墙瓷板的铺贴。

七、施工程序

施工程序的安排力求适应于医院病房楼工程建筑结构特点和施工工艺要求，在保证质量及施工进度的前提下进行施工。

施工流程图

1. 建立项目经理部

为了便于组织和加强管理，我公司委派经验丰富、业绩显著的项目经理负责本工程的全面管理工作，并组成项目经理部。项目经理部人员由项目经理、项目 5

技术负责人、施工员、质安员、材料员、仓管员、电工、后勤及保卫人员等组成。

2. 施工准备

包括施工现场搭设临时设施，架设施工用水用电管线及通讯设施，组织劳动力、机械设备及原材料进场。编制施工组织设计，制定管理、质量、进度、安全等目标，编制施工进度计划，制定质量、安全管理责任制等。复核建设方给定的高程水准点及坐标。

3. 放线开工

施工准备工作完成后，向监理工程师申请开工，待总监理工程师下达开工令后放线开工。

4. 组织实施

开工后项目经理要按照施工组织设计及管理、质量、进度、安全目标组织施工过程实施。按照施工及验收规范以及安全技术规范进行质量、安全控制，进行质量、进度、安全等风险分析落实各项技术组织措施。每道工序完工经检查合格才能进入下一道工序，保证各项目标得以实现。

5. 竣工验收

施工任务全部完成，工程具备竣工验收条件后，向建设单位提出竣工验收申请报告，在建设方组织验收前做好各项准备工作。

① 项目经理应全面负责交工前的各项收尾工作，建立竣工收尾班子，编制工程收尾计划明确责任，限期完成，确保施工项目顺利交工。

② 项目经理和项目技术负责人应对竣工收尾计划执行情况进行检查，做好检查记录。检查重点为：收尾项目是否按规定完成，有无漏洞，质量是否满足标准要求。修复项目有无质量缺陷，质量是否合格。产品防护措施是否符合要求，有无损坏或丢失。临时设施的拆除和场地的清理是否符合要求。

③ 项目经理部在完成各项竣工收尾计划后，应向企业报告。提请有关部门进行质量验收与评定。质量检查记录应齐全、真实、准确。需要工程师签署的质量文件，应提交工程师审核签认。

④ 收集、整理好各种资料，并符合竣工资料的书写、标识、收集、编目、查阅、保管等程序性文件要求。其竣工资料包括：工程技术档案资料，工程质量保证资料，工程质量检验评定资料，竣工图，规定的其它应交资料。

整个装修项目按设计要求全部完成，符合规定的装修项目竣工验收标准，由发包人组织设计、施工、监理等单位进行本装修项目的交工验收。经组织检查验 6

收，确认工程已达到各项验收标准后，应根据交工验收会议记要和验收记录形成《交工验收报告》并由各方签字认可。《交工验收报告》的主要内容包括：发包人及工程名称，设计人名称，批准文号设计图号，建筑面积及工程结构，开竣工日期，工程造价，交工意见，工程质量验收情况，参加验收的单位和代表。

通过交工验收后，办理交工结算，并办理工程移交手续。包括：按交工工程一览表在现场移交工程，按交工资料清单移交验收资料，按质量保修制度签署《装修工程质量保修书》，协商其它交工事宜。

6. 回访与保修

建立施工项目交工后的回访与保修制度，听取用户意见、改进服务方式，以提高工程质量。建立与发包人及用户的服务联系网络，及时取得信息并按计划、实施、验证、报告的程序搞好回访与保修。

（1）回访

① 编制回访计划。其内容包括：确定主管回访保修业务的部门及回访保修的执行单位，被回访的发包人或使用人及其工程名称，回访的时间安排及回访的主要工程内容，回访工程的保修期限。

② 每次回结束，执行单位应填写回访记录，主管部门依据回访记录对回访服务的实施效果进行验证。回访记录应包括的内容有：参加回访的人员，回访发现的质量问题，建设单位意见，回访单位对发现的质量问题的处理意见，回访主管部门验收签证。

③ 回访的方式及内容：采用电话询问、会议座谈、半年或一年的例行回访方式。回访内容有：雨季回访屋面及排水工程，冬季回访采暖工程；施工过程中采用过新材料、新技术、新工艺、新设备工程，使用效果或技术状态；特殊工作专访例行回访。

（2）保修

① 质量保修内容及范围应由双方在《建设工程质量保修书》中具体约定。《建设工程质量保修书》包括的内容有：质量保修项目内容及范围，质量保修期，质量保修责任及质量保修金额的支付方法。

② 在保修期内发生的非使用原因的质量问题，使用人应填写《建设工程质量修理通知书》通知承包人并注明质量问题及部位，维修意向，联系方式。

③ 保修责任人应将保修任务列入施工生产计划，保证执行。已签署《建设工程质量保修书》的，按约定的修理义务承担保修责任。使用人委托的修理维护 7

工程，承包人应按合同承诺提供服务。应按约定的时间及时到场检查、鉴定、提出方案和修理。作业人中应具备合格的操作技能。收理完毕，作好记录并由使用人验收签字。

八、项目管理总体安排

1. 施工指导思想

根据本工程的特点和施工条件，为了确保工程质量和高速度顺利完成本施工

任务，我公司将加大管理力度，采取有效的管理措施和先进的施工技术，本着服务业主、用户至上、质量第一、安全生产的宗旨，重合同、守信誉、力争本工程创优良样板工程。采取组织措施、技术措施、经济措施、合同措施，严格按照ISO9002标准进行施工管理，使各项管理工作科学化、标准化、程序化。确保本工程质量目标、进度目标、安全目标及管理目标的实现。

2. 管理措施

为了加强本工程项目施工过程中的质量、安全管理，我公司将建立健全施工

现场质量保证体系及安全保证体系，施工中严格按施工验收规范及质量评定标准

进行质量检验，按照安全技术规范及操作规程进行安全生产检查，以保证质量第 一，安全生产，使施工顺利进行。

（1）质量保证体系

由公司工程师室、项目经理、生产经理、项目总工、材料员、专业工长、技

术员、质检员等，负责全面检查各分项工程质量，落实质保措施，推广信息化施工。其质量保证体系见下图：

8

项目经理

生产经理 项目总工

材料员 专业工长 技术员 质检员

我公司一贯注重工程质量，建立健全了以经理为首，工程师挂的质量管理体系。坚持推行全员、全过程、全方位的质量管理。并以实现两个根本转变为指导方针，积极、稳妥、有效地贯彻实施我公司制定的质保手册及质保工作程序。

（2）安全保证体系

本工程安全生产管理由公司经理领导，质安部主持，建立由项目经理负责，质安员、施工员及项目部管理人员参与的安全保证体系，负责施工过程中的安全管理工作。向各班组宣传安全意识，组织操作人员学习安全生产知识，贯彻执行各项安全措施和规章制度，以实现安全管理目标。

安全保证体系构架

3. 现场管理安排 9

施工现场管理必须遵守国务院建设部及地方建设行政主管部门颁布的施工现场管理法规和规章，认真搞好施工现场管理。

施工现场管理的目标是：规范场容、文明施工、安全有序、整洁卫生、搞好环境保护，做到不扰民、不损害公共利益。

（1）规范场容

施工现场场容规范化是建立在施工平面布置图规划设计的科学合理化和物料器具定置管理的标准化的基础上。

① 科学的规划和设计施工平面布置图。

② 严格按照已批准的施工平面布置图划定的位置进行施工现场材料、机具以及临时设施的布置。

③ 在施工现场周边设置临时围墙，市区工地临时围墙的高度不少于1.8M，围墙外边进行装饰。

（2）文明施工

施工现场文明施工管理由项目经理部负责。

① 在施工现场出入口的醒目位置，要公示文明施工安全生产等内容的标牌，并做到规格统一，字迹端正，表达正确。其内容如下：

A.工程概况牌应写明工程名称、规模，建设、设计、施工和监理单位名称，施工起止年月等。

B.施工平面布置图。

C.项目经理部组织构架及主要管理人员名单。

D.安全纪律牌、防火须知牌。

E.安全无重大事故计时牌。

② 在施工现场外脚手架外边挂有关文明施工、安全生产等标语。各种有安全危险处、提升机井架等处要挂上危险标志，以告诫施工及操作人员注意安全。

③ 制定文明施工管理措施，以保证文明施工安全生产。

（3）防火保安

① 做好施工现场防火、防盗等安全保卫工作，采取必要的防盗措施。

② 严格按照《中华人民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，配备符合要求的消防设施、并保持完好的备用状态。

③ 在容易发生火灾的地区施工或储存、使用易燃、易爆器材时、严禁吸烟，并采取特殊的消防安全措施。

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④ 在施工现场的通道、消防入口、紧急疏散楼梯道等安全通道，均挂上明显标志或指示牌。

（4）卫生防疫

① 在施工现场准备必要的医务设施，办公室内显著地点张贴急救车和有关医院电话号码，制定防暑降温措施。

② 进行防毒、消毒。工地食堂应配备消毒柜、消毒液，碗筷必须经消毒柜消毒，食堂四周边经常洒消毒液。

③ 经常进行灭四害活动，消灭老鼠与苍蝇。

（5）环境保护

① 严格遵守《环境保护法》，《环境噪音防治法》，《环境管理体系标准》等国家法律法规，以及地方相关的法规和建设部有关规范性文件。

② 制定施工现场环境保护的管理措施，并严格监督执行。

③ 严格执行施工合同。按照施工合同规定的条件搞好环境保护；保证施工现场空气污染、噪音影响、污水排放等符合施工合同的要求及符合环境保护法律、法规的规定；做到不影响周边环境，不损害公共利益。

4. 生产要素管理

工程项目施工生产要素管理的内容包括劳动力管理，材料管理，机械设备及技术管量，资金管理和信息管理。

(1) 劳动力管理

① 劳动力计划安排根据施工进度计划和施工特点进行优化配置，以达到最大限度的节约劳动力的目的。劳动力计划应报企业劳动主管部门协助配置。

② 劳动力计划的编制与审批根据工程量、定额标准和工种特点对现有人员进行组织调整和培训，以便于保证施工现场有充足的劳动力资源。

③ 施工现场劳动力需要量的确定应坚持以下原则：

第一、全局性原则。把施工现场作为一个系统，从整体功能出发，做到不随便用大。

第二、互补性原则。在确定现场人员时，按照每个人的能力与特点、

长处与短处、合理搭配，取长补短，达到充足发挥整体效能的目的。

第三、动态性原则。根据现场施工进展情况和需要量的变化，随时进行人员结构和数量的调整，以达到优化配置的目的。

（2）材料管理

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① 材料的主要采购权由公司掌握。主要材料、大宗材料由材料部根据材料需用量计划从市场招标采购，按计划供应给项目经理部。公司材料部门要建立合格供应人目录，并对供应人进行考核，签订供应合同，确保供应材料质量及供应及时。

② 特殊材料和零星材料由项目经理部采购。由项目经理部制定采购计划，以保证供应准确及时。

③ 对进场材料要进行数量的验收和质量的确认。所有材料要有生产厂家的材质证明和出厂合格证，要求复测的材料要进行取样送检，并做好的验收记录和标识。对不合格材料采取更换、退货的措施，不允许不合格材料进入施工现场。

④ 现场材料按下列要求进行管理：

A.入库材料要按型号、品种、分区堆放，予以标识，分别编号。

B.对易爆、易燃的物资，要专门存放，由专人负责，并有严格的消防保证措施。

C.有防湿、防潮要求的材料，要做好防湿、防潮措施，并做好标识。

D.对有使用期要求的材料要经常检查，做好出厂日期标识，做到先到先用，防止材料过期。

E.对易损坏、污染的材料要保护好外包装，防止损坏污染。

⑤ 建立限额领料单制度，超限额的用料使用前要办理手续，填写限额领料单，注明超耗原因，经项目经理审批后领用。项目经理部要建立使用台帐，记录使用状况和节超状况。

⑥ 实施材料使用监督制度。由施工管理人员对材料使用进行监督，做到工完料净场清，并建立监督记录，对存在的问题及时分析和处理。

（3）机械设备管理

① 采取技术、经济、组织措施，对施工机械设备合理使用，用养结合，以提高施工机械设备的使用效率，尽可能降低项目的机械使用成本。

② 项目经理部要编制机械设备使用计划报公司审批，并由公司组织调配、租凭机械设备。项目经理部要对施工现场的机械设备做好使用中的维护与保养。

③ 机械设备在使用中要保证操作人员持证上岗、责任到人，严格按照操作规定进行作业，实行责任考核制，加强考核、严格奖罚。

（4）技术管理

① 项目经理部必须在公司总工程师和工程师室的指导和参与下，建立技术 12

管理体系。

② 本工程项目技术管理执行公司技术管理制度。特殊的技术管理制度由项目经理部自行制定，并报公司总工程师审批。

③ 技术管理工作包括实行技术责任制，执行技术标准与动手术规程，制定技术管理制度，强化技术文件管理等基础工作；施工工艺管理、技术试验、技术核定、技术检查与验收、技术处理等施工过程中的管理工作；技术培训、技术革新、技术改造，合理化建议等技术开发管理工作；技术经济分析与评价管理工作等内容。

④ 项目技术负责人履行以下职责：

A.负责工程项目技术管理工作，主持制定本项目的技术管理工作计划。

B.组织有关人员熟悉与审查施工图纸，编制施工项目管理规划，并组织实施。

C.向施工管理人员进行技术交底，制定技术措施计划并组织实施。

D.参加各类工程验收，进行质量事故处理。

E.负责组织工程档案中各项技术资料的签证、收集、整理、验收。

⑤ 项目经理部应做好以下工作：

A.项目经理部在接到工程图纸后，按过程控制程序文件要求组织有关人员进行内部审查，对设计疑问及存在问题加以汇总，以便外审时使用。

B.由项目技术负责人参与发包人组织的施工图会审，提出图纸疑问及变更意见。

C.在施工中，如发现设计图中存在问题，或因施工条件变化，必须补充设计，向设计人提出工程变更洽商资料，请设计人给予答复。并经有关方面确定的签字有效人员签字。

D.编制施工方案。

E.按照施工技术规范、技术规程、工艺标准、质量检验评定标准等要求进行技术交底，并形成书面资料，经过检查与审核，由签发人与审核人签字，用归入技术资料档案。

F.对后续工序质量有决定作用的测量与放线、模板放样、预制构件吊装、设备基础、各种基层、预留孔、预埋件、施工缝等进行施工预验并做好记录。

G.根据有关规定对各类隐蔽工程进行隐检，并做好隐验记录，办理隐验手续，由参与各方责任人签字。

H.按施工项目管理规划和公司的技术措施纲要实施技术措施计划。

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I.设立技术资料管理人员，做好技术资料的收集、整理和归档工作。

5. 组织协调

组织协调的目的是：排除障碍、解决矛盾，保证工程项目各项目标的顺利实现。

（1）组织协调的内容包括以下几个方面：

① 施工项目组织内部的协调，其对象主要是施工项目组织内部的分工与协作矛盾。

② 施工项目组织与关联单位的关系协调，其对象是人员之间在管理工作中的联系和矛盾。

③ 供求关系的协调，包括施工项目实施所需人力、材料、机械设备、技术、资金、信息等生产要素供求矛盾的协调。

④ 协作配合关系的协调，包括与关联单位的协作配合协调，内部各部门、上下级、管理层与作业层的协作配合关系的协调。

⑤ 约束关系的协调，包括法律、法规的约束关系的协调和合同约束关系的协调。

（2）在施工项目运行的不同阶段，组织协调的内容应伴随所出现的重点矛盾作动态改变。

（3）内部关系的组织协调

① 严格执行各项规章制度，做好思想政治工作，加强教育培训，提高管理人员有思想素质，增强协作精神。

② 按施工项目管理实施规划，落实各种责任制，严格按已制定的工作流程工作，加强各部门和上下级之间的沟通。

③ 做好需求计划编制、平衡，并认真执行计划；加强调度工作，排除障碍充分发挥调度系统和调度人员的作用；以搞好内部供求关系的协调。

（4）与发包人内部系的协调

① 与发包人之间的关系协调要贯穿于施工全过程。其协调的目的是搞相互间的协作，协调的方法是严格执行合同。争取在经济问题、质量问题和进度问题上双方达成一致意见。

② 在施工准备阶段，积极主动与发包人联系，督促发包人按照合

同规定的时间完成合同规定应由发包人完成的工作。

③ 按照合同规定的时间完成合同规定应属自己做好的施工前准备

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工作，准时放线开工。

④ 与发包人联系督促发包人按照合同规定的时间和要求提交应由发包人提交的施工技术资料。

（5）与监理单位关系的协调也应贯穿项目管理的全过程。我公司将严格执行施工合同，努力融洽双方关系，相互信任，做到与发包人及设计方之间的联系都经过监理工程师而进行。

（6）努力通过设计交底、图纸会审、设计变更与修改、地基处理、隐蔽工程验收和竣工验收等环节搞好与设计人员的协作关系，同时借助发包人和工程师的协调。

（7）与供应人之间 关系的协调

① 认真执行合同，并积极督促供应人按照合同条件履行合同。

② 充分发挥市场价格机制，竞争机制和供求机制的作用，搞好与供应人之间关系的协调。

（8）与外层关系的协调

① 严格执行国家法律、法规及地方法规，遵守社会公共道德准则。充分利用中介组织和社会管理机构搞好与外层关系的协调。

② 积极主动的办理应由我公司办理的一切证件，包括：施工许可证、安全施工许可证、劳务人员就业证、暂住证等。

③ 按照市容监察部门批准的施工运输路线组施工运输，并制定施工现场污水排放、垃圾清运、噪声检测、场容、场貌整理等影响环境的保证措施。

通过实施上述措施，努力搞好与外层各部门关系的协调。

第三章 组织方案

一、项目经理部的组织形式： 直线职能式

二、项目经理部的构成及组织框图

我公司中标后，将决定成立“医院病房楼工程项目经理部”选派具有国家一级项目经理资质、多次承担过高层建筑施工以及大型工程施工，懂技术、会管理、善经营、具有精品质量意识的骨干人员任项目经理，下设财务部、人事行政部、经营部、技术部、质检部、试验部、安全保卫部、工程部、物资供部，选派具有丰富施工经验、作风过硬的骨干人员组成项目经理部。按建筑工程项目法施工的要求，明确责、权、利，全权负责该工程的质量、进度、安全及经营活动的管理工作。公司各职能部门通过认证的ISO9002—94质量保证体系程序文件，按内部 15

业务系统管理要求，重点加强对项目部业务部门的监督、指导，以确保合同目标的顺利实现。

三、项目经理部内各部门或者人员的职权和权限

（1）经理职责

1. 主持编制总体项目管理方案，确定总体项目管理的目标与方针。

2. 确定总体项目管理、采购及人员配备，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。

3. 及时、合理地作出项目管理决策，其主要内容包括劳务队选择决策、人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工程进度决策、合同签订及变更决策等。

4. 负责项目合同管理，对合同管理的全过程进行管理，其主要内容包括确定劳务合同结构、主持供应商的招标、谈判、文本审批和签约工作并对合同实施情况进行跟踪管理。

5. 负责项目费用管理，包括编制工程费用预算、修改和调整工程费用预算，以及编制工程资金成本和分阶段资金成本计划，并对上述工作的实施情况进行跟踪管理。

6. 与业主、监理保持经常联系，解决随时出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。

7. 主持项目控制工作会议，协调解决施工过程中的重大问题，并及时将业主指令落实到各项管理工作中去。

8 .积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道居委会的关系，确保当地政府部门利益并促使本项目成为“爱民工程”。

（2）项目副经理职责

1. 负责整个工程施工的管理工作，协调、监督、管理各班组，对工程施工进度、质量、安全负责。

2. 受项目经理委托，处理劳务队在施工中的各种问题并主持现场协调会，实施各项工作和管理指令。

3. 全力贯彻项目管理方针目标，抓好内部的基础管理和队伍建设。

4. 协助项目经理，负责项目的行政决策及后勤保障管理。

5. 负责工程红线以外与本工程项目公共关系对外协调的具体工作。

6. 组织项目各管理部门全力完成项目经理的各项工作指令，及时向项目经 16

理报告项目施工的最新情况。

（3）项目技术部负责人

1. 在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制。

2. 审核各劳务队的施工组织与施工方案，并协调各班组之间的技术质量问题。

3. 与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在各班组中贯彻实施。

4. 组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保项目施工顺利进行。

5. 组织有关人员对材料、设备的供货质量进行验收、认可，对不合格的坚决退货。

6. 及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题。组织安全管理人员监督整个工程项目的施工安全，保证施工安全与工程质量。

（4）物资供用部职责

1. 按合同要求和施工方案，提供合格的机械设备与材料。

2. 强化原材料、半成品的质量管理。提高设备的完好率及使用率，杜绝设备带病运行。

3. 严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料设备投入施工，对不合格材料设备一律拒之门外。

4. 实施工程现场管理标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。

5. 负责外包单位或甲供材料设备产品的质量延伸监控和管理。

6. 负责验收、收集、保管所提供的质保书，标准文件及相关技术资料。

7. 负责项目材料设备管理业务，协助项目副经理（经营）进行材料设备采购工作。

8. 对各班组经总承包和监理认可的材料设备进行全过程的协调管理。

（6）质检部职责

1. 负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立执行施工过程中的质量监督权。

2. 对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整 17

改后再行检查验收。

3. 负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。

4. 负责整个工程分项分部的质量评定工作及质监站的对口联系。

5. 按ISO9002的质量保证体系对工程质量进行监控。

（7）安全保卫部职责

1. 负责项目的安全生产和施工出场的安全、消防、保卫工作。

2. 完善和健全安全管理各种制度，强化安全管理软件资料工作，负责各种安全记录资料的填写，收集和立卷工作。

3. 负责完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制定安全细则。

4. 监督班组认真执行安全、保卫、消防法规、条例、标准和规定的实施。

5. 负责现场文明施工管理，定期组织各班组进行安全，文明施工的检查考核。

6. 监督班组开展安全教育工作，做好分部分项工程技术安全交底工作。

（8）工程部职责

主要负责土建及安装工程的施工、质量和进度、安全等工作。

（9）试验组职责

负责本工程原材料、成品、半成品及过程检验、试验工作。

（10）经营部职责

负责合同、预决算、成本等工作。

（11）财务部职责

负责本工程的成本核算及资金管理等工作。

（12）人事行政部职责

负责本工程的劳资、后勤保障及对外接待工作。

（13）项目部劳务层：选派作战能力强、施工水平高的作业队伍作为项目部的劳务层，并坚持作业班组在持证上岗、优化组合的基础上实行动态管理。

工程部设主管工长2人，土建、安装各1人，各专业分设专业工长。公司职能部门派专人对工程的质量、进度负责检查、监督、并对工程所用的材料、成品、半成品进行定期和不定期的抽检。

第四章 质量计划

18 一、应达到的质量目标

本工程质量控制我公司将按照企业质量管理体系的要求运行，在施工全过程中贯彻质量方针和目标，以实现工程施工合同的质量承诺。

二、与质量控制有关人员的职责和权限

1. 质量责任

项目经理部执行专业责任工程师负责制，在施工过程中对工程质量进行全面的管理与控制；将质量保证体系延伸到操作层，使项目质量目标层层分解，最终得以实现。

2. 项目经理

项目质量第一责任人，负责组织、指导和监督项目质量工作的实施。

3. 生产经理

具体负责组织、指导项目质量工作的生产、实施。

4. 项目总工程师

参与工程质量控制方法的策划,制定阶段质量实施目标,并组织和指导责任部门质量工作的实施,并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。 专业工长

（1）对施工进行安排部署，保证按工程总控计划实现工期目标；

（2）实施施工过程质量监控。严格执行公司《质量手册》和项目质量计划，按照规范、标准对施工过程进行严格检验与控制，确保工程实体质量达到制定的质量目标要求；

（3）对本部门质量记录的收集整理，做到准确、及时、完整、交圈；

（4）工程成品保护管理。做到职责到人，保护措施到位；

（5）组织分部工程质量评定。

5. 技术员

（1）对图纸、施工方案、工艺标准提前确定并及时下发，以指导工程的施工生产；

（2）编制专项计划，包括质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量进行指导与控制；

（3）对工程技术资料进行编制、收集管理，确保施工资料与工程进度的同步。

6. 材料员

（1）严格按物资采购程序进行采购，确保采购物资的质量；

（2）及时进行采购资料及物资验证记录的收集、整理。

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7. 质检员

（1）监督检查质量计划的落实情况；

（2）组织检查各工序的施工质量，参加或组织重要部位的预检、隐蔽工程检查；

（3）组织分部工程的质量核定及单位工程的质量评定；

（4）针对不合格品发出“不合格品报告”或“质量问题整改通知”，并监督检查落实；

（5）负责定期组织质量讲评、质量总结，以及与业主和业主代表、监理进行有关质量工作情况的沟通和汇报。

三、质量控制实施的步骤、方法、作业文件

1）加强技术管理

1. 项目部要认真及时编制好单项工程施工方案和作业计划，并按规定上报审批，获得批准后再开始实施。

2. 施工中发现有关技术问题需修改设计图纸的，必须发书面联系单给建设、监理、设计单位，不获得同意前严禁擅自按修改进行施工。

3. 工程技术资料必须及时收集、整理、归档，并做到正确、同步、齐全。

2）加强组织和制度管理：

1. 严格执行分部、分项工程质量检验制度，每项工程完成后在质量员的指导监督下，由施工员组织班组进行评定验收，发现问题，及时进行整改处理。

2. 做好隐蔽工程验收工作，根据分部分项予检计划，在组织验收前施工员及时通知资料员填写报验单，并通知监理（建设）（设计单位）进行隐蔽验收，并做好隐蔽验收记录。

3. 建立班组自检、互检和交接检制度，由班组质量员、现场施工员在操作过程中及时组织自检、互检工作，发现问题，及时纠正，并严格贯彻执行班组间、安装与土建间的交接质量检验制度，不合格不得进入下道工序施工。

4. 加强技术复核、技术交底制度，对定位灰线、轴线标高，必须进行复核，由观测、翻样、施工员自检，质检员复核，重点部位提请技术负责人复核，再通知监理单位复核。对新材料、新结构、新工艺，施工前必须有书面技术交底。

5. 加强对砼的拆模强度，轴线位置、钢筋位移等的控制，及时研究及时处理。

3）质量控制措施：

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1. 支撑模板必须牢固可靠断面尺寸准确，模板内锯屑垃圾必须清除干净，浇砼前应浇水湿润模板，模板拼缝严密防止漏浆，预埋件位置放置正确，固定牢固，不遗漏。在浇灌前所有埋件、钢筋、轴线标高等必须经有关人员复核合格后方准进行砼浇筑施工。

2. 钢筋工程严格按设计图纸进行施工，如要变更，必须经过设计签证同意，受力钢筋的部位，间距排距，保护层等均不得超过规范允许偏差，对支座负筋不得任意践踏，主筋必须用铅丝垫块垫牢，凡在砼浇筑时必须配有看护模板和看护钢筋的人员跟班负责，调整定位，加绑等工作。

3. 施工时若有些部位钢筋发生矛盾时，不得随意切断，无法绑扎时，应向项目总师室和建设、监理单位汇报，及时与设计单位联系，处理意见后再继续进行施工。

4. 浇筑砼前对砼强度等级、配合比、外加剂品种、参量等进行复核，复核无误后，再进行浇筑。

4）主要分项工程的质量保证措施

1. 土方施工质量保证措施

a、土方开挖时严禁超挖，避免扰动原土层，测量员坚守岗位利用水准仪给出足够的准确的挖土标高。

b、采用人工清理基底，保证基底标高的准确。

c、测量基准点定期复测，保证其准确性。

d、及时同监理单位、设计单位进行地基验槽。

2. 钢筋安装质量保证措施

a、使用钢筋的型号及质量须达到设计要求和国家标准，并经监理单位认可后方可加工和绑扎。

b、柱筋的预留长度和位置必须符合设计及规范要求且采取固定措施。

c、在垫层面上画出绑扎控制线，以保证间距尺寸，其偏差值应控制在允许范围内，钢筋绑扎质量应符合规范要求。

d、绑扎完的钢筋应注意保护，不能随意踩踏，工人操作时应注意安全。 e、钢筋的锚固长度及焊接质量必须符合设计及规范要求。

3. 模板工程质量保证措施

a、模板施工要有足够的强度、刚度和稳定性。

b、模板要保证位置、标高、形状和几何尺寸准确。

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c、钢模板安装前应涂刷脱模剂。

d、现场使用的模板及配件应按规格和数量逐项清点和检查，未经修复的部件不得使用。

e、模板工程安装完毕必须经检查验收后，方可进行下道工序。

4. 砼工程质量保证措施

a、精心做好砼配合比，现场有专人负责控制原材料质量，专人负责做好材料计量工作。

b、砼从搅拌机卸出至浇筑完毕的延续时间不超过规范要求。

c、浇筑砼前，模板内的杂物、钢筋上的油污等应清理干净，模板的缝隙及孔洞应堵严。

d、砼自高处倾落的自由高度不应超过2m，超过时采用串筒或溜管使砼下落。 e、在浇筑与柱、墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇1～

1.5h，再继续浇筑。

f、在施工缝继续浇筑砼时，在已硬化的砼表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱砼层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水。

5. 砌筑工程质量保证措施

a、现场施工员加强监控、保证质量，避免返工。

b、拉结筋预埋正确，洞孔应做到预先留设，减少返工开凿现象。

c、砂、砖、水泥按规定取样测试，不合格的材料不准使用。施工中按要求留置砂浆试块。

d、墙砌体应做到当天砌筑，当天检查，当天验收。

e、控制每天砌筑高度不超过1.8m，雨天及五级以上大风不宜施工。 h、每天下班时，要做好防雨措施，以防雨水冲走砂浆。

i、填充墙砌至框架梁底不符合模数时，采用实心砖斜嵌，墙角采用预制三角砼砌块填实。

6. 抹灰工程质量保证措施

a、抹灰前，砌体、砼等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。

b、室内抹灰工程待上下水、煤气等管道安装后进行，抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。

c、抹灰层在终凝前，应防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后采取措施防 22

止沾污和损坏。

d、抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。

6.涂料工程质量保证措施

a、涂料的品种及质量符合设计及标准的要求。

b、涂料干燥前应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭。

c、涂料的稠度必须加以控制，使其在施涂时不流坠，不显刷纹，施涂过程中不得任意稀释。

d、施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处用1:3水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙用腻子填补修平。

e、涂料工程同一墙面应用同一批的涂料，每遍涂料不宜过厚，涂层应均匀、颜色一致。

7. 屋面工程质量保证措施

a、基层表面干燥后,方可进行防水层的施工。

b、基层处理剂必须涂刷均匀，覆盖完全。

c、防水层的厚度必须满足设计要求，粘贴牢固，接缝严密。

d、施工顺序应先作节点，附加层，然后再进行大面积施工。

e、屋面转角及立面的涂层，应薄涂多遍，不得有流涡、堆积现象。

f、防水涂膜严禁在雨、雪天施工，五级风及其以上时或预计涂膜固化前有雨时不得施工。

8. 防治渗漏技术措施

（1）屋面

a、泛水处

屋面泛水外的涂膜防水层必须直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严。

b、落水头处

女儿墙里侧面弹出＋500mm（屋面结构面以上）水平标高线，供做落水头和天沟找坡用。落水口标高要比防水层窝低10～15mm。屋面找坡时，先做塌饼，用以控制屋面泛水。

c、屋面细部处理

屋面找坡施工之前，在屋面女儿墙根部、出屋面烟道及管道根部易渗漏处采用水泥基的防水材料涂刷一遍，以减少渗漏现象。

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（2）穿楼地面管

a、专人负责补洞

b、凿除予留洞四壁松动物，清除干净垃圾和灰尘，支好底模，充分洒水湿润。管子外壁和予留洞壁刷一度107胶水泥浆，趁湿润浆时补洞。

c、先做10～20厚1：2水泥砂浆，后嵌捣200#细石砼，比洞口低20mm左右，表面压实，抹平，打毛，窝洞后挂牌明示：24小时内不得碰动管子。

d、隔12天，刷厚1～1.5mm防漏皇或刷一度避水浆。

e、待防漏皇成膜后，用1：2水泥砂浆嵌实，表面与楼地面基层平。

f、待做好楼地面后，在管子洞四周用1：2水泥砂浆做好“小馒头”。

g、卫生间管道防渗施工作法详见附图。

（3）厕所间地坪倒泛水

a、在厕所间，四壁弹出+200mm墨线（结构面以上），利用透明塑料水管平尺或长水平尺加木直尺，按照四壁上水平墨线，对厕所间的0.5％泛水，做出塌饼。

b、浇筑厕所间细石砼楼地面时，先按塌饼出竖头，再根据竖头从离门口远处向近处摊细石砼。

c、最后对门口脚印处务必填补细石砼，使之满足向落水口泛水要求。

（4）厕所间地面与墙相接阴角处渗漏水

在阳台地面两短边和厕所地面四边阴角处清除干净垃圾、灰尘，充分洒水湿润，随粉随刷一度107胶水泥浆（107胶掺量为水泥用量的15％），用1：2水泥砂浆分两皮一条三角带，两次间隔12小时以上。

（5）废水管、污水管、雨水管的立管与落水口堵塞

a、立管上口堵塞用铁板封盖，随着立管高度增加而不断向上移盖。

b、落水口也可用木塞塞住。

（6）地面污水废水管、雨水管及窨井渗漏，倒泛水，排水不畅。

a、用“T”型水平尺或在管槽侧壁设标高控制，竹桩控制管子底和窨井底标高，保证足够泛水，在管顶拉统麻线，控制管子垂直度。

b、管子底按有关规定做好砼管床：窨井底先捣50厚200#细石砼，再用1：2水泥砂浆粉刷，隔天成活，表面光滑。

c、砌窨井的砖必须充分湿水，满刀铺头缝砂浆，满铺水平缝砂浆。

（7）产品保护措施

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a、外墙已完成粉刷或装饰的墙面，严禁从门窗洞口倒脏水和垃圾等物，以免污染墙面。

b、已完成内墙面粉刷和装饰的房间，在做水泥时，应用塑膜、油毡或其他材料对墙加以保护。

c、严禁在已做好的地面上拌和堆放砂浆，如有其他项目要施工则在地面上就库复盖材料进行保护。

d、墙面及平顶刷白时，不能污染已装好的照明设备。

e、在门窗油漆时，不得将油漆刷在墙面上小五金或其它表面上。

f、木门樘安装后，应在脚80cm左右范围内钉上板条加以保护。

g、塑钢窗的安装，应有可靠的保护措施，安装后并经过必要的保护才允许进行下一道工序的施工。

h、所有已完成的踏步，应用小角铁或木板等其它保护方法对踏步口加以保护，以防损坏。

j、禁止在已做完油漆的窗口运送材料或人员的进出。

k、对块体地面铺砌完成后，一定要有一个养护时间，一般为2～3天。 m、卫生设备、照明器具等要安装时，应事先与土建单位办好交接手续，以加强责任制。

（8）其它防治措施

a、外窗盘等应进出一致，从左至右成一直线。

b、雨蓬等的受力钢筋下面部都应设置钢筋支架，前要逐个进行钢筋工程隐蔽验收，并填入验收单内。当拆模时一定要有试块强度报告，确认达到设计强度时方可拆除，如上面还有临时荷载时，拆除后还得加上临时支撑。

d、对已完成的工程，如有部分需要修补时，按指定细心的师傅来做，并做详细交底，还得注意四周的色泽一致及产品保护工作。

e、室外或外面墙平齐的玻璃幕墙安装完成后，应经冲水试验。确认没有渗漏后才称完成。

f、所有的雨蓬下表面应水平，上表面做出向外的坡度，雨水不得沿墙面流下。

g、对建筑的脚手架及建筑物与脚手架的联接件，都应在施工组织设计中要有明确的设计和规定，以利外墙装饰工程的顺利进行。

h、所有的翻样图应经校核由校核者签字后才能施工，严禁未校对施工或配 25

料加工。

四、质量的检验、试验、测量、验证标准和要求

⑴ 技术交底制度

分项工程施工前，主管工程师根据施工组织设计及施工方案编制技术交底，对特殊过程必须编写作业指导书。对关键工序必须编写专项施工方案，分项工程施工前必须向作业人员进行技术交底，讲清该分项工程的质量要求、技术标准，施工方法和注意事项等。

⑵ 工序交接检制度

工序交接检即：①工种之间交接检。②总包与分包交接检。③成品保护交接检。上道工序完成后，在进入下道工序前必须进行检验，并经监理签证。做到上道工序不合格，不准进入下道工序，确保各道工序的工程质量。坚持做到：“五不施工”即：未进行技术交底不施工；图纸及技术要求不清楚不施工；施工测量桩未经复核不施工；材料无合格证或试验的不合格者不施工；上道工序不经检查不施工。“三不交接”即：无自检记录不交接；未经专业技术人员验收合格不交接；施工记录不全不交接。

⑶ 隐蔽工程签证检查制度

凡属隐蔽工程项目，首先由班组、项目部逐级进行自检，自检合格后会同监理工程师一起复核，检查结果填入隐检表，由双方签字，隐蔽工程不经签证，不能进行隐蔽。

⑷ 施工测量复核制度

施工测量必须经技术人员复核后报监理工程师审核，确保测量准确，控制到位。

⑸ 施工过程的质量三检制

施工过程的质量检查实行三检制，即：班组自检 、互检、工序交接检。工长负责组织质量评定，项目部质检员负责质量等级的核定，确保分项工程质量一次验收合格。

⑹ 严格执行材料半成品、成品采购及验收制度

原材料采购需制定合理的采购计划，根据施工合同规定的质量、标准及技术规范的要求，精心选择合格分供方，同时严格执行质量检查和验收制度，按规定进行复试及见证取样，确认合格后方可使用，所用采购的原材料、半成品、成品进场必须由专业人员进场验收，核实质量证明文件及资料，对于不合格半成品或 26

材质证明不齐全的材料，不许验收进场，材料进场后应及时标识，确保不误用、混用。

⑺ 仪器设备的标定制度

项目经理部设专职计量员，各种仪器、仪表，如经纬仪、水准仪、钢尺、天平、磅秤等均按照《监视和测量装置检定计划办法》进行定期检定，专人负责管理。

⑻ 质量奖惩制度

建立健全各级各部门的质量责任制，责任落实到人，各项经济承包及分包合同均有明确的质量指标和奖罚办法，充分发挥经济杠杆的调节作用。

⑼ 坚持特殊工种持证上岗制度

焊工、电工、防水施工人员、试验工、测量工、架子工、司机、测量员、材料员、核算员、资料员、质检员、安全员、工长等均要经考核，必须持证上岗。

⑽ 实行质量否决制度

质检员具有质量否决权、停工权和处罚权。凡进入工地的所有材料，半成品、成品，必须经过质检员核查合格后方可上报监理。

⑾ 认真执行“样板制”

施工中严格执行样板制，明确标准，增强可操作性，便于监督检查。“样板”必须按规定经验收合格，并经监理、甲方确认后方可大面积展开施工。

⑿ 做好施工中的协作配合工作

为确保工程质量目标实现，我们以真诚的合作理念与设计、监理共同把好质量关，在施工全过程中，教育施工所有人员，尊重和服从业主、监理工程师和质量检查人员的监督和指导。

五、不合格品的控制要求

1.不合格品的控制包括：

a.在进货、过程、最终检验和试验中，按其检测结果判定，一旦发现不合格，要及时予以标识、评审和处置。

b.做好不合格记录，确定不合格范围，如：材料名称、数量、规格、型号、时间、工程部位、施工机具、操作人员、不合格面积、分部分项和不合格事实。 c.对进货检验和试验发现的不合格，由材料员、保管员、质检员作好记录，填写不合格报告，根据不合格程序处理，保管员做出标识。

d.在过程、最终检验和试验中发现的不合格，由质检员做好记录，并通知技术 27

负责人，由项目经理部及时上报建设公司主管部门，根据不合格的严重情况由建设公司主管部门组织评审和确定处置方式或由项目经理部组织有关单位共同评审，确定处理方式。

2.不合格品处置方式有：

a.返工，使其达到规定要求；

b.经返修或不经返修作为让步接收；

c.降级改做它用；

d.拒收或报废。

3.各项工程施工过程中或完工以后，项目经理部如发现工程项目存在着不合格或质量问题，应针对情况进行处理：

a.质量问题在萌芽状态，应立即根据具体情况更换不合格材料、设备或不称职的施工管理人员，改变不正确的施工方法和操作工艺。

b.施工中质量问题已经出现，应根据现场实际情况采取有效措施进行补救处理，并组织有关技术人员召开质量问题分析会，防止出现类似问题。如现场监理所发“监理通知单”，项目部整改后应及时填报《监理通知整改复查报审表》。 c.某道工序或分项工程已完工，现场监理工程师出具书面处置意见后，项目经理部根据书面意见内容采取措施补救(或施工单位制订施工补救方案，报监理工程师审批)。

第五章 进度计划

1. 我方保证按投标书提报的机械设备力量和人员组成投入施工，严格按照批准的施工组织设计安排施工进度，确保工期。

2. 实现机械化、标准化作业，以加快施工进度。

3. 抓好施工黄金季节的计划安排，充分利用网络技术，根据优化的网络安排，从技术、设备、劳动力上保证关键线路的需要，实施平面、立体交叉作业，同时抓好非关键线路，同步展开，整体推进工程进度。

4. 建立健全完善的技术保障体系，确保施工生产顺利进展和加速施工进度，实行总工程师质量总负责的技术责任制，配备足够的有施工技术经验的工程技术人员，除编制好实施性施工组织设计外，对关键工序还必须编写专项施工方案；认真执行技术交底制，确保施工质量和安全生产，加快施工进度。

5. 提高分项工程质量一次合格率，减少不应有的返工。

6. 加强现场指挥调度，减少施工干扰。

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7. 加强工程进度的计划性：

⑴ 施工期间建立进度控制的组织系统，按进度控制计划进行阶段工程进度目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，做到日保旬，旬保月，并做好施工进度记录。

⑵ 加强施工中进度控制，将实际进度与计划进度对比，及时调整。

⑶ 建立现场会、协调会制度，每周召开一次现场会，每天召开生产调度协调会 ，加强工程进度信息反馈，及时协调各工种进度，确保工期目标实现。 29