第二篇：房地产踩盘表1
柳州市 城区楼盘市场调查一览表
鸿泰名庭分析：
1、近3个月以来，总成交量为6套，平均每个月2套，成交量差的主要原因有国家政策的调控；银行贷款政策的制约；楼盘所处尾盘期；房型差；尾盘期未见优惠活动，有意向购买的客户都在等待第二期房源，导致成交量差；
2、来访量，近期因第二期开始对外接受预约，平均每日售房部来访量为6组。主要是咨询第二期房价及相关房型，
但至今，房价未定。有意向购买的客户可办理预约，预交1万元，开盘购房可减100元/天。
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大城小院市调分析：
1、 销售情况：20##年8月20日第四期开盘，共129套房源，开盘当天成交110套。据了解成交的主要原因：房价较为便宜，均价5900元/平方。地段好，交通便利，物业服务好等。9月17日第五期开盘，共91套房源，当日成交80套，开盘两次当日共成交190套。目前余下房源共5套主要是一楼、顶楼。20##年11月中旬再加推一栋共108套，初步价格为5680—6480元/平方左右。
2、 来访情况：平均每日来访量为20组，从来访量中计算，成交量在80%左右。
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东郡三期市调分析 ：
1、 从20##年9月12日开盘当天销售40套，从20##年9月13日至20##年10月27日共销售10套，购买群体中有60%是供电局职工，40%为白领。第三期主推143-165平方房型，均价7500元/平方。
2、 开盘至今，平均每天来访量为15组，来访量多，主要是开盘期，多数以供电局职工为主。
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中央美地市调分析：
1、销售情况：20##年6、7月份剩余房源共40套主要房型为80多平方的小三房，6、7两月共成交24套，主要购买群体为年轻人，成交房价均为：7600元/平方。8、9月份因内部策划公司有变动，所以这两个月未有新房源推出，8、9月份成交量较差，仅成交11套。10月中旬新推出一期房源，共118套，主要房源还是80多平方的小三房，均价为8200元/平方左右，活动期间一次性可享受94折，按揭可享受95折的优惠。
2、来访情况：平均每天来访量为16组，主要是周边的居民咨询居多。